英住宅バフル：まだ２ケタの伸び　ＢＯＥ悩み深く［毎日新聞］【終わるのは崩壊したとき】あっしら

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英住宅バフル：まだ２ケタの伸び　ＢＯＥ悩み深く［毎日新聞］【終わるのは崩壊したとき】
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投稿者あっしら日時 2003 年 12 月 04 日 21:35:06:Mo7ApAlflbQ6s

　【ロンドン福本容子】英住宅バブルの終わりはいつ？――ピークは越えたとはいえ、英国の住宅価格は引き続き上昇を続けている。先月６日に金融引き締めに転じ、バブルからの軟着陸を狙うイングランド銀行（ＢＯＥ）の悩みは深い。

　住宅ローン大手のハリファクスが３日発表した１１月の平均住宅価格は１３万９４０５ポンド（約２６２０万円）で、前年同月比１４．１％上昇した。年２８％の高騰だった１年前に比べれば、落ち着いたが、過去平均の８％を上回ったままだ。特に、首都圏の今年第３四半期の平均価格は２２万３４６０ポンド（約４２００万円）で、１０年前の３倍になった。

　背景には、新築住宅の慢性的な不足の一方で需要は増加する中、４８年ぶりの超低金利で借り入れコストが大幅に下がったことがある。英国では２０代で住宅を購入するケースが少なくないが、「晩婚化や離婚増などによる単身世帯の増加で、住宅の絶対需要は堅調に推移する」（ハリファクス）という。

　ＢＯＥは、借金が支える住宅バブルとバブルが生んだ消費ブームを軟着陸させないと、日本のようなバブル崩壊のショックに見舞われると懸念している。キング総裁は「どこまで借金して大丈夫なのか各人は慎重に考えねばならない」と注意を促しながら、「（利上げで）恐怖心を与えようなどという意図はない」と対応に苦慮している。

　金利は上昇しているが、家計収入に占める住宅ローン返済の割合は約１４％と、過去２０年平均の約２１％より低い。住宅価格上昇の長期化を予想する楽観論は根強い。

［毎日新聞１２月４日］ ( 2003-12-04-18:56 )

http://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20031205k0000m020031000c.html

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