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(回答先: 対策 投稿者 baka 日時 2004 年 11 月 14 日 13:29:25)
>bakaさん
ご意見ありがとうございます。bakaさんのご意見は一般論として正しいですし、少し前までは通用していたし、今も９割方正しいでしょう。
Ｋもbakaさんのご意見の通りにしていました。
Ｋが勧誘を受けたのは相当な数はそれで終わりました。
Ｋも相手の立場を考えますから
ともかく、短時間で見切りを付けて「無駄」と認識する「常識」があればこんな意見は書きません（営業のお仕事は大変です。可能性があると判断するならば多少の食い下がりは仕方がないです）
しかし、極一部でしょうが、「非常に悪質な輩」が存在していて、ともかく「あらゆる常識が通用しません」
やつらは、他人の都合を全く考えませんし、ほっとけば数十分としゃべり続けます。
一度は暇なのでかなり話を聞いてあげた事もあります。勿論、「絶対に買わない」と断った上でです。
マンション経営の内容は「最初に銀行から数千万円の借金をして、マンションを購入、そのマンションを貸して家賃収入で借金を返済して、返済が終われば収入に変わる」が多少のバリエーションはあるでしょうが基本的な内容です。
まず、マンションに常に借り手が付かなければ、目論見は外れます。中間会社が倒産したりするとかマンションが倒壊したり、銀行が破綻した場合どうなるか分かりません（保険に入るので大丈夫との説明もされますが・・・）
マンションの耐久性とかの要素もあり、マンション自体の改装時など分担金が発生する可能性もあります。
ともかく、最初に作る借金は現実で、後はリスクのトラップが山とある「捕らぬ狸の皮算用」なので普通は手を出しません
普通ならば手を出さないのに「マンション経営斡旋会社」が機能しているのは「販売方法が普通でないからです」会社の維持費、職員の給与、パンフレッド代金、活動費だけでも半端ではない金額でしょう。そこには「一定数以上の顧客があるはずです」
多分ですが、契約時最初で「銀行に借金」をしますのでクーリングオフは機能しない可能性が高いです。すぐに解除しても借金に利息が発生するからです。
また、リスク説明もキチンとされるかも疑問ですが、一般的な投資では無いので法的な縛りの保護もどうなるのか不明です。
ともかく、限りなく危険な商談ですから、他の一般的な金融商品や投資などに対して、より厳しい法規制が必要です。
大体、普通において良い利殖の方法がないのに将来「貯蓄より高利率が期待され」その上「会社の維持費や職員給与を作れる」という巧い話があるはずが無いので電話代を掛けて勧誘してきた時点で「ほぼ詐欺」と認識して対応している訳です。
それなのに「しつこく食らいつくのです」
これは主観の問題かもしれませんが、bakaさんも「その内、その対策では『甘い』と感じる勧誘を受けるかもしれません」
ともかく、自己中の塊のような勧誘です。法規制が重要と思う訳です。
題名には必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。