(回答先: 首都圏・中部圏の中古マンション価格が弱含み　東京カンテイ調べ　（住宅新報） 投稿者 愚民党 日時 2005 年 3 月 18 日 01:53:20)

東京圏ワンルーム家賃、都心は供給過剰で下落　住宅新報社調べ

住宅新報社は３月18日、東京圏の主要鉄道沿線175駅を対象とした2005年２月時点のワンルームマンション家賃調査の結果を発表した。

東京圏全体では、新築物件を反映する上限家賃が７万8606円で、04年８月の前回調査比0.35％上昇。03年２月の調査以来、初めてプラスに転じた。築古物件の家賃を反映する下限は６万926円で、前回調査比0.44％下落したものの、平均家賃（下限と上限との合計を２で除した家賃）は前回を0.01％上回る６万9766円となり、こちらも03年２月以来、初めて上昇した。

エリア別では、都心３区のワンルーム家賃が下限８万4182円で1.8％、上限11万1364円で2.7％、それぞれ下落し、これまで新築物件がリードしてきた上昇相場にブレーキがかかった。活発な新築供給によって市場に過剰感が生じ、一時ほどの強気な家賃設定がみられなくなってきたためだ。

山手線内側で前回調査と比べて３％以上、下落した駅は赤坂（東京メトロ千代田線）6.12％、白金高輪（都営三田線）5.13％、池袋（ＪＲ山手線）4.65％、牛込柳町（都営大江戸線）3.03％の５駅だった。

（住宅新報） - 3月18日18時12分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050318-00000000-jsn-ind&kz=ind

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