Nevada経済速報１１月２１日（月）１２：３０
...2005/11/21(Mon) 13:09:27...

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ファンドが６０％を占める不動産市場と崩壊への序曲
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２００５年１-６月期の大型物件の取引件数　５２６件
売却額　１兆８，８９９億円
＜買い手＞
不動産ファンド　　５９％
不動産・建設業　 ２９％

今、不動産価格が上昇しているとされていますが、不動産ファンドの残高は、上場投信で３兆円、私募投信で７兆円、合計で１０兆円規模と言われており、これらファンドが採算を無視して不動産を買いあさっているのが上記の＜買い手の６０％が不動産ファンド＞からも見て取れます。
ところが、ここにきて、異変が見られるようになってきています。
金融当局が不動産融資に積極的な金融機関に対して、警告を出すようになったからです。
そして現場では、すでにこの影響で、融資が下りなくなってきている事例も出てきているのです。
今後、行きつくところまで行った不動産バブルは、米国の不動産バブル崩壊と歩調をあわせる形で、完全に、はじけることになるはずです。
詳しくはＶｏｌ．２４　ワールドレポート（２００５年１２月１日）で解説させて頂きますが、世界２大不動産バブルがはじける日もそう遠い日ではありません。

※転送・転載厳禁

http://www.collectors-japan.com/nevada/wr_sokuhou_fr.html

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