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※日経ビジネスは【景気底入れは幻想】というタイトルで特集を組み、この中で商業用不動産の不良債権化を指摘しているそうだ。
「この腐り始めた２兆ドルが、世界中にばら撒かれているから大変だ。」（Nevada）
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商業用不動産向け融資、米銀の経営圧迫 証券化商品延滞率６倍
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090906AT2M0501705092009.html
【ニューヨーク＝山下茂行】米国で商業用不動産向け融資が金融システムの不安材料としてくすぶっている。不況の長期化を背景に同融資を裏付けとした証券化商品の延滞率は過去１年間で約６倍に上昇した。金融機関が保有する同融資と関連の証券化商品の残高は約２兆ドル（約185兆円）と、金融不安のきっかけとなったサブプライムローン（信用力の低い個人向け住宅融資＝１兆ドル強）を上回る規模。なお不安定な米銀経営を圧迫する要因になりそうだ。
商業用不動産向け融資は、オフィスビルやホテル、ショッピングセンターなどの建設資金を貸し付けたもの。業界推計では金融機関の融資残高は約１兆3000億ドル。同融資を裏づけとした証券化商品である商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）は約7000億ドル発行されている。米調査会社リアルポイントによると、ＣＭＢＳの延滞率は７月に3.14％と、前年同月に比べて2.65ポイント上昇した。 (15:01)
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