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ボーナスシーズン迎え、住宅ローン返済危機が浮上
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http://www.sanin-chuo.co.jp/news/modules/news/article.php?storyid=513152006
（山陰中央新報）
山陰総合 : ボーナスシーズン迎え、住宅ローン返済危機が浮上
０９年６月２５日
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山陰合同銀行コールセンター。
住宅ローン返済に関する相談は
増えている＝松江市魚町、同行本店
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不況に伴う雇用、所得環境の悪化を受け、今年に入り住宅ローン返済に行き詰まる人が顕在化している。地域のトップバンクである山陰合同銀行（松江市魚町）では、延滞の件数、金額とも増え、松江、鳥取両地裁でも住宅など不動産の競売件数が増加。ボーナスシーズンを迎え、延滞が急増する恐れも出ている。
住宅ローンは、「フラット３５」などを扱う住宅金融支援機構では延滞が６カ月続くと担保物件（住宅）を売却し資金回収を始め、民間金融機関では同機構より期間が短いとされる。
松江、鳥取両地裁によると、山陰両県で住宅ローンなどが返済できず、担保設定した物件の競売申立件数は０８年度、７４５件に上り前年度比３３％増えた。今年１〜４月は両県で２５５件。前年同期をさらに１５％上回っており、「不況が背景にある」と両地裁とも一致した見方を示す。
競売につながりかねない住宅ローン延滞は、山陰合銀では５月末時点で件数が前年同期比約５％、金額では約９％増加。島根銀行（松江市東本町）、鳥取銀行（鳥取市永楽温泉町）では増加傾向はみられないものの、３銀行とも、夏のボーナスシーズンを迎え、延滞が一気に増える可能性は否定できないという。
ボーナス月は、通常より返済額を高く設定する借り手が多いためで、例えば月々６万円、ボーナス月に３０万円のローンを組み、賞与カットで返済できなかった場合、この３０万円を完済しない限り、翌月の６万円返済には移れない。
ボーナス月のローンを返せないために、数カ月後には住宅を失うこともあり得る。
今夏は、昨年秋以降の未曾有（みぞう）の経済危機を受けて企業業績が悪化。ボーナスを抑える企業が多くなることが予想されるだけに、山陰合銀は４月、住宅ローン返済に関する専用相談窓口を全営業店などに開設。鳥取銀行は先月、同様の窓口を本支店などに設置し、島根銀行も積極対応していく考えだ。
現に、山陰合銀コールセンターでは、「６月末までは失業保険が入るが、まだ再就職先は見つかっていない。ボーナス月の来月は返済が厳しい」などといった住宅ローンに関する相談電話が増えているという。
３銀行は、今後の返済に不安があったり、返済計画の見直しを検討する顧客の相談を受け付け、「返済期間を延長したり、ボーナス返済を減額し、月々の返済を増やすなどの条件変更に応じたい」（山陰合銀・船木智雄コールセンター長）。延滞者にも柔軟な対応を進める方針を示す。
住宅ローンアドバイザーでファイナンシャルプランナーの古川修一さん（松江市）は「延滞してからの条件変更は難しいこともある。切羽詰まる前に借りた金融機関に相談することが、マイホームを守ることにつながる」とアドバイスした。
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