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2009年7月 6日 (月)
「かんぽの宿」論議を逃げたテレ朝サンプロ
テレビ朝日「サンデープロジェクト」ＭＣの田原総一朗氏は６月２８日の放送で、「かんぽの宿」疑惑について、７月５日の放送で論議することを告知した。
本ブログでは、
６月２８日
「サンプロがかんぽの宿疑惑適正検証を行なうか」
７月１日
「テレ朝サンプロでのかんぽの宿検証について」
７月４日
「菅義偉氏西川氏宮内氏牛尾氏が料亭で祝杯か？」
の記事を掲載した。
固定資産税評価額８５７億円、実勢時価１０００億円程度と見込まれる「かんぽの宿」７９施設が、極めて不透明な選考過程を経てオリックス不動産に１０９億円で売却されようとした事案に関する重大な疑惑が問題の中心である。
１０９億円の売却価格を正当化する根拠として、
①「かんぽの宿」事業収支の赤字
②雇用維持条件
③日本郵政の簿価が１２３億円であったこと
があげられているが、これらのすべてに重大な疑惑が存在する。
最大の論点は、不動産鑑定評価の方法である。不動産鑑定評価には、①原価法、②収益還元法、③取引事例比較法、の三つがあるが、②収益還元法を利用する場合、事業収支が赤字であることを算定の根拠に用いると、鑑定評価額が著しく低くなる。
しかし、「かんぽの宿」は容易に黒字化することが見込まれる物件であり、年間４０～５０億円の赤字を前提にした鑑定評価は、「かんぽの宿」を安く売るための大義名分に使われた疑いが存在するのだ。
サンデープロジェクトがこの問題から逃避したことは問題である。７月１２日にも、適正な論議を行なうべきである。その場合、保坂展人氏、川内博史氏、松野頼久氏、原口一博氏、長谷川憲正氏、あるいは町田徹氏などの論客を出演させることが求められる。
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フォローアップ:- サンプロに「かんぽの宿」をさせない為に北朝鮮にミサイルを撃たせたのでは？ ワヤクチャ 2009/7/06 23:01:56
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