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基準地価、全国平均１１年連続下落

　国土交通省は１９日、土地取引の目安となる今年７月１日時点の都道府県地価（基準地価）を発表した。全国平均の地価は１１年連続で下落し、前年比では５・０％値下がりした。用途別の下落率は住宅地が４・３％（前年は３・３％）、商業地が７・２％（同６・６％）。住宅地は５年連続、商業地は２年連続で下落幅が拡大しており、長引く景気低迷を背景に資産デフレの加速を示している。

　地価がピークをつけた９１年との比較では、住宅地が２３・２％下落、商業地が５１・６％下落した。

　今年の基準地価を地域別にみると、東京、大阪、名古屋の３大都市圏で、住宅地が前年比６・８％、商業地が同８・２％それぞれ下落し、これ以外の地方圏はそれぞれ３・４％、６・８％値下がりした。

　都道府県別では、住宅地が横ばいだった島根県を除く全都道府県で、住宅地、商業地とも下落した。

　ただ、東京都区部では、高層マンション人気や都市再開発計画ラッシュを背景に、住宅、商業地とも下落幅が縮小したほか、都心の一部地区では開発用地の確保が難しくなっているケースもあり、平均価格が落ち込む中で、局地的に横ばいや上昇に転じる二極化現象にも拍車がかかっている。

　地価下落について、国交省は「企業活動の停滞や雇用情勢の悪化、所得の減少が反映している」（青山俊樹事務次官）と分析した。（読売新聞）

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020919-00000011-yom-bus_all

※住宅地の地価はバブル期から23.2％しか落ちていないのですね。

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