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　オフィス仲介の三鬼商事が９日発表した東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の主要貸しビルの２００２年１２月末の平均空室率は、前月より０・１４ポイント悪化して７・３６％と、１９９５年４月以来ほぼ７年半ぶりの高水準となった。

　今年中に大量供給される新築オフィスに移るため、入居中のオフィスを解約する動きが急増しているためだ。賃貸ビル市況が急激に悪化する「２００３年問題」がいよいよ本格化してきた。

　地区別に見ると、港区の空室率が９・０５％になって９％台に乗ったほか、中央区が８％を超えた。既存ビルだけでなく、一部の新築ビルのテナント募集が不振なことも響いた。

　これに伴い、１２月の大型ビルの平均賃料は１坪（３・３平方メートル）当たり１万９３１０円と、前年同月比で３・４４％下落した。

　一方、ミサワホームの関連会社であるミサワエムアールディーが同日発表した地価調査によると、２００２年１２月１日の首都圏の宅地価格は前年同月比で７・２％値下がりした。値下がり幅は拡大しており、地価下落が再加速している。　ただ、千代田区や港区では下落率が１％台にとどまった。同社では、「再開発事業や高層マンションブームで都心回帰に拍車がかかったため」と分析している。

(1月10日00:48)

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• Re: 空室率、７年半ぶり高水準…東京都心　［読売新聞］ １３代目 2003/1/10 22:18:49 (0)

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