【大紀元日本1月22日】中国不動産市場でのバブルが深刻化する中、投資基金大手のJ.Pモルガン・チェースや、シティバンク、マッコーリーとカーライルに続いて、ゴールドマン・サックスとSEBも所持する中国不動産を売却する動きを示している。

　ゴールドマン・サックス、上海ガーデンプラザを売却

　「東方早報」の報道によると、米大手投資銀行のゴールドマン・サックスは、所持する上海ガーデンプラザの売却について上海復地グループと協議しており、 2・5万元/平方メートルの価格で、合計20億元（日本円約260億）を超える交易になるという。少し前、ゴールドマン・サックスはオフィスビルである高騰ビルを売却した。

　新茂ビル、三度転売

　北欧の金融グループであるSEBの傘下にある「SEB Immobilien」も、2006年にマッコーリーから購入した新茂ビルを中国国内資本の不動産に売却した。SEB Immobilienは2006年12月に、2・5億ドル（日本円約220億）で新茂ビルを購入した。当時の交易は長期的投資と判断されていたが、3年経たずに売却された。

　バブル崩壊に警戒、相次いで引き上げる外資

　マン・サックスとSEBの売却の前、J.Pモルガン・チェースからゴールド一連の海外投資機構が昨年、所持する不動産を相次いで中国国内資本に売却した。中国の政治リスクの台頭や、中国不動産市場のバブルの崩壊を予想した動きではないかと、業界は見ている。

　1月11日発行の「商業週刊」に発表された「中国不動産市場の狂熱症」と題する論評の中、中国不動産市場のバブル問題は、米国の住宅崩壊問題以上に深刻であると指摘されている。

　同年1月8日に、かつてエンロン（Enron）の倒産を正確に予測した米投資家ジェームズ・チャノス（James S. Chanos）氏は、ニューヨークタイムズに文章を発表し、「中国不動産市場のバブルはドバイより1000倍以上深刻である」と指摘、中国経済の崩壊を予測した。
　

コメント
01. 2010年2月03日 07:46:30 　昨年、中国で販売された新車台数が、”世界一”だと報じられた。はたして、まともな数値だろうか？ 中国には、やたらと日本や欧米のコピー車が走っており、中国の自動車メーカーのデーラーが、自社の車のエンブレムを”トヨタのカローラーや欧米の車に変えて販売”していると云う。それを中国のメーカー自体が認めているらしい。なぜなら、車が高く売れるからである。 「特許権」という概念に興味が無い中国人は、コピーも「技術力」だとして、あらゆる製品のコピーをするのに「罪悪感」が全く無い。今年開催の「上海万博」でも、堂々と、世界中のコピーが展示されるはずだ。 中国のバブル経済が破綻しても、困るのは沿岸部の「成金達」だけで、内陸部の人々は、貧しい生活を続けるだけ。

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