＃短期的には、比較的金融リスクが小さく、割安感の高い日本に投資するのは合理的だが

長期的には、経済停滞リスク、震災リスクや財政崩壊・増税リスクなどに注意が必要だろう

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528
ゴールドマンが日本の不動産投資再開、4年で4000億円目指す
2012年 05月 28日 21:28 JST

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［東京　２８日　ロイター］　米ゴールドマン・サックス(GS.N: 株価, 企業情報, レポート)はアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、その規模は今後３─４年で約４０００億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。

国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

関係筋によるとゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント（ＧＳＡＭ）は国内の年金基金など機関投資家から募集した資金で、７月をめどに私募の不動産投資信託（リート）を設定する。当初は約１０００億円の規模を目指す。

これとは別に、海外の投資家からも資金を集め、日本の優良不動産に投資する。海外投資家は日本の私募リートには投資ができないため、別枠での投資となる。国内外の投資家をあわせた投資の規模は、中長期には４０００億円を超える見通し。

関係筋によると、ゴールドマンが日本の不動産投資を行うのは、東京のオフィスビルの市況改善が予想されるとみているほか、世界の主要都市に比べ、利回りが高いことなどが背景にあるとみられる。

ゴールドマンはモルガン・スタンレー(MS.N: 株価, 企業情報, レポート)や米不動産ファンドのエートス・キャピタルなどと共に、１９９０年代後半から日本の不動産を積極的に買収していたが、リーマンショック後、投資活動は停滞していた。

ゴールドマンの当時の投資対象はゴルフ場や温泉旅館で、自己資金を活用して投資し、経営を立て直すことでリターンを得る戦略だった。今回の投資は、収益の安定した都心の優良物件を中心とするのが特徴。

（ロイターニュース　藤田淳子　編集　橋本浩） 　

コメント
01. 2012年5月28日 23:09:59 : oNqclzIefs 4年で4兆〜8兆のカッパギを遣る算段がついたと言う事だ｡ 国有財産売却､東電他電力会社所有地売却､築地跡地､関西も目白押しだな､カジノ特区 何処かな､受け皿ｹﾂ持ちは米中資本､4000億の種銭に釣られて国内大手が競争貸付かマ ンガだな｡ 売国ｵﾝﾊﾟﾚｰﾄﾞ｡
02. 2012年5月29日 00:01:52 : N5VlBclnc6 やはり来たな。 既に日本の不動産は上昇傾向を示しており、 今後、急上昇して行くことはほぼ間違いない。
03. 2012年5月31日 23:26:25 : GqRXCVPh1I 　と提灯つけて買い煽り。売り抜けたらそれでいいさ。

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