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首都圏マンション売れ行き5割増 即売の「瞬間蒸発物件」も (週刊ポスト) 
http://www.asyura2.com/13/hasan80/msg/857.html
投稿者 赤かぶ 日時 2013 年 7 月 10 日 16:20:00: igsppGRN/E9PQ
 

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130710-00000014-pseven-bus_all
週刊ポスト 2013年7月19・26日号

 駅のホームやコンビニのラックに積まれた無料の住宅情報誌が、目に見えて分厚くなった。安倍政権が放ったアベノミクスは、不動産業界を沸騰させている。みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏がいう。

「どこのデベロッパーも今期は力の入りかたが違う。4月、5月と首都圏のマンションの売れ行きが前年同月比で5割も増え、契約率も上昇中。今はこの5〜6年で最も不動産が売れている」

 マンションの土地取得競争が激化し、都心の地価は上昇傾向にある。多くのマンションデベロッパーが供給計画を上積みし、実際に着工数、供給数を増やしている。

「首都圏マンションの新規発売戸数は2009年を底にして回復基調。今年は6年ぶりに5万戸の大台に乗ると予測されている」(不動産経済研究所の福田秋生・調査部長)

 それでも需要には追いつかない。モデルルームに訪れる購入希望者は後を絶たず、マンションの売れ行きの指標である「販売初月契約率」も8割に届く勢いだ。

 立地や価格帯にもよるが、売り出した途端に売り切れる「瞬間蒸発物件」も数多く出現しているという。

「要因は2つある。1つはこれから不動産の値段が上がってしまうのではないかという価格上昇懸念。もう1つは住宅ローン金利の上昇懸念です」(福田氏)

 長引くデフレで資産価値が下がりきっている折も折、金融緩和によって資産インフレを狙う安倍政権が登場した。

 デフレ脱却期に不動産を購入できれば、低金利のうちに住宅を手にすることができるうえ、近い将来の資産価値の上昇も期待できるというわけだ。


 

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コメント
 
01. 2013年7月10日 17:39:22 : KO4C9oEhYU
あわてる乞食はもらいが少ないという言葉を思い出します。

02. 2013年7月10日 18:17:15 : tNukemObxQ
個人が買ってるかのようなような記事になってるが
じっさいは投資目的でファンドが買っている
個人も大半は投資目的
値上がりを見込んで買うというのはそう言う事

03. 2013年7月10日 18:43:02 : tNukemObxQ
金融緩和で不動産がバブルのは当たり前
でもバブルは所詮バブル
庶民の所得は上がってないのだから
景気回復なんてマボロシ

04. 2013年7月10日 19:12:26 : 5tfoTtbhn6
資金がだぶついた金融機関が貸出条件を大きく緩和している。

しかし(以下略)


05. 2013年7月10日 20:19:11 : HwtzawmtJo
子会社関連企業に抱かせているだけ、、、ファンドもその関連です!

 真の実需が買っているのはほんの僅かです、、、


06. 2013年7月10日 20:41:28 : FfzzRIbxkp
日銀が不動産投資信託(J─REIT)を買い入れてますし。
13年末までの買取見通しは1400億円。

リートとは、多くの投資家から集めた資金でオフィスビル、住宅、商業施設、物流施設、ホテル、シニア住宅、インフラ施設等の不動産を購入し、賃貸収益や売却益などを投資家に分配する投資商品です。

売れているマンション、ひょっとして税金が元手かもしれませんね。


07. 2013年7月10日 21:34:37 : QmyrjoZuIs
消費税、住宅ローン金利が上がる、これは間違いない。
住宅ローン金利など10年据え置きだと言う。
どうしようかと考えていた人は仕方なく購入を決めるだろう。

この前のTVの優遇措置や自動車購入の補助と同じ様に駆け込み需要だ。
間もなくこれも5割減となる事は間違いない。
アホノミックスで浮かれている面々よ。
しかめっ面はもうすぐだ。

中国の真似をするアホノミックスは間もなく崩壊。


08. 2013年7月11日 00:36:50 : JjNtNbJEr2
金融機関は本来なら夏ボーナス吸収で多忙だが、聞いた話によると預貯金の引き出しが多いらしい。>>07さんの言われるように住宅ローンの金利が上がるし、消費税も上がるので、今のうちに「バスに乗り遅れるな ! 」の潮流になっている。しかし福島第一原発の状況は、ますます悪化しており、超高温の核物質が地下水流に接触して大地殻変動が起きることも考えられる。使用済み核燃料プールの冷却が破綻してスカイシャイン現象が発生する可能性もある。

それを見越して東電の首脳陣が家族を京都に避難させていると聞いている。政府要人の家族もそうだ。

それにしてもバブルやらアホノミクスやら、権力者側の洗脳にまんまと乗って酷い目に遭う日本人。満州事変や日中戦争の時代と同じで、政府の扇動にまんまと乗って最後は敗戦で酷い目にあったのに、その時代から全然成長していない日本人。何てレベルが低いんだ。オーストラリアやニュージーランドで生活したけど、彼らのレベルに達していないと、ひしひしと感じた。テレビの見過ぎから改めないといけない。マスゴミに洗脳される日本人よ、阿修羅をもっと見ようよ。


09. 2013年7月11日 01:45:24 : QBrYpzDGwo
08さん、 日本人は、「難治性悪性反復性健忘症」という病気だそうです。

10. 2013年7月11日 15:27:13 : GMYmjbydFk
剛力アヤメを使ったTVCMのNISAも、孫の教育資金1500万円まで無税 も、すべては大衆の株式市場への誘い水。
 確かに2014年度末(2015年3月末)まで 130兆円以上の気の狂ったような楼的緩和に驀進する と公言してるんだから、株価も土地もマンションも値上がりすることは、間違いないだろうね。
 しかしその後の後遺症は、凄まじい。下手すりゃ90年のバブル破裂よりも より甚大な被害がでるんじゃないかな。
 まあ、最も賢い者は、このバブルに乗って、鮮やかに売り逃げできる者 ってことだろうけどね。

11. 2013年7月11日 15:28:30 : GMYmjbydFk

 ↑ 失礼 楼 ⇒ 量  でした。

12. 2013年7月11日 19:01:21 : rAL5awOUwA
浜岡原発と風向き・距離、
東海地震想定震源域の範囲、
するが湾に入り込む南海トラフの大断層
を確認した上で決めて欲しい。

13. 2013年7月11日 23:26:51 : LZQqGUA606
 3000万くらいのマンションが密集する地帯で、すこし絡みのある仕事を
しているが、投資目的だったり、経済ニュースを読んでタイミングを
考えているようなお客さんは見ないなあ…。
 名義だけで住んでいないから、目立たないだけかもしれないが。

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