★阿修羅♪ > 経世済民82 > 171.html
 ★阿修羅♪  
▲コメTop ▼コメBtm 次へ 前へ
「2050年には国土の2割が無人化」で考えるべき持ち家リスク (女性自身) 
http://www.asyura2.com/13/hasan82/msg/171.html
投稿者 赤かぶ 日時 2013 年 8 月 29 日 01:02:00: igsppGRN/E9PQ
 

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130829-00010003-jisin-soci
女性自身 8月29日(木)0時0分配信


 消費税増税を控え、購入熱もヒートアップしている住宅事情。家は買ったほうが得なのか、損なのか?人口減少社会に突入する日本では、じつは金銭面の損得以外にもっと考えるべきことがあるという。それは、住宅を買った土地が“いつまでも住みやすい場所”であるとは限らないことだ。ファイナンシャルプランナーの中嶋よしふみさん(以下同)は次のように解説する。

「50年には、北海道では人が住んでいる地域が現在の半分ほどになります。北海道以外でも、無人化する地域が出てくるといわれています。場所によっては街が消滅するところも。同時に、都市部に交通や店舗など街の機能と人を集約するコンパクトシティ化も進んでいくと考えられます。買った土地が不便になれば、価格は下がり、生活がしにくくなって、住み替えもできなくなります」

 国土交通省は「少子・高齢化が続いた場合、’50年には、現在人が住んでいる国土の2割は無人化する」と発表している。また、すぐに立ち消えになったが、西武鉄道が運営する西武線の一部が廃線になるという話も持ち上がった。

「東京、埼玉のような首都圏でもこのような話が出ています。廃線はなくなったようですが、不動産価格には影響していると思います。自分の買った家がいつまでも住みやすいかどうかはわからない。50年分の“損得”だけを考えて家を買うには、非常にリスクが大きいですよね」

 一方、賃貸で一生過ごそうと考えたとき、老後に借りることができるのかが心配だが……。

「空室率が上がっていけば、まず、家賃が下がって借りやすくなるでしょうし、大家さんが高齢者に貸さないとなればお客さんが減ることになります。高齢者が借りにくくなるとは考えにくい。もちろん、若くて働き盛りの人と比べたら借りにくいということはあるかもしれませんが」

 持ち家か賃貸かで悩んだら、まずは支払いのリスクを考える。次にライフプランとの整合性。最後に損得だと中嶋さんは言う。

「持ち家や分譲マンションがよく見えるのは、グレードが違うから。ただ、よく見える物件は、その分価格に反映されています。住宅は生活必需品ですが賃貸でも賄えるもの。持ち家を購入するということは、いってみれば“趣味”のようなものです」


 

  拍手はせず、拍手一覧を見る

コメント
 
01. 2013年8月29日 10:55:57 : nJF6kGWndY

国内のインフラ重点地域を決め、そこでは高齢者向けのサービスを充実するが、それ以外では、行わないなどの大胆な策で、
現在のような人の分散(特に高齢者)による非効率を止めないと、今後増大する自然&人為的災害により、確実に日本は崩壊していくことになる


まず取りあえず、フクイチなど原発周辺30km圏は、国の直轄地として無人化し、警察と消防以外の住民向けサービスやインフラ整備を行わず、関係者だけが住むようにするといい

そうしたエリアでは、一般人が消え、自然が豊かになると、また勝手に人が入り込んでくるだろうが、以降は自己責任で、何が起こっても基本的に補償はなし


02. 2013年8月30日 00:48:05 : cKftockbJN
いまはスーパーが巨大化しすぎて都市部でもスーパーマーケット難民が都市部ですらおきているそうな。一見便利のような都市部で買い物にいくのに歩いて2〜3分でいけない。年齢がゆき、免許を返納する時期になってきたときに日常生活が都市部ですらできないのだ。

官僚の大店舗法の緩和というか大型店有利の政策を進めすぎたのがそもそも問題。
アメリカのいうことを聞きすぎた弊害がでている。

民主党議員には都市部に集中させるといった発想するものがおおいがその発想は安易であろう。ご先祖様からもらった土地に住みつくのでいいのだがそれよりも親子、3世帯4世帯で家族で固まって生活することだ。そのほうが会話がはずんで楽しいし、教育にもいいし、経済的にもいい。高齢者が一人で住むのはよくない。


03. 2013年8月31日 01:41:17 : QBrYpzDGwo
  今、各地で高齢者用サービスアパート形式の施設が建っている。玉石混合の感はあるが、上手に選べばやはり便利な居住方法だと思う。
 少ない年金収入ではどうしても不足分は自費で補わねばならないが、自宅と施設と両方で二重生活を賄う必要はなく、自宅を捨てて施設を終の棲家とする覚悟さえ出来れば、自宅を維持する手間もかからず、雑多な家事からも解放され、健康不安も少なくなる。年老いて老朽化した自宅の手入れや庭の手入れをするのは本当に大変だし、食事の支度も段々億劫になるから、出来あいとは言え施設で出された物を食べ、月に一度くらい内科や歯科の訪問診療を受けることにより趣味に没頭することも出来るくらい健康でいられると思う。
 国は在宅介護の普及を目指しているようだが、老人介護施設の乱立と並行して行けば今度は老人介護施設が閑古鳥が鳴くようになり、施設建設に要した補助金という税金の無駄使いとなろう。
 北欧あたりでは老人は介護施設にて面倒を見てもらうのが通例のようだ。
 高いローンを払って山林を潰して軒を接したマッチ箱のような家を買い、在宅介護に子や孫の労力を宛にするより、施設での生活を選択し、消費者の視点で施設を見ることによって、より老人介護施設の内容も充実させることになるのではないだろうか。
 

04. 2013年8月31日 11:52:39 : cKftockbJN
在宅介護に子や孫の労力を宛にするより、施設での生活を選択し、消費者の視点で施設を見ることによって、より老人介護施設の内容も充実させることになるのではないだろうか。

特別擁護老人施設を希望していたものですが父を15年在宅介護をして申込をして結局どの施設も申込1000人待ちで父が死亡してから5年後のある日順番がきましたよと連絡があったが父も死亡しているよとお断りした。

老人介護施設の場合には末期になると追い出されるという説明だったので選択肢にはいれなかったし逆にお願いにいってもそこまでのケアはできぬと断られたというのもあったし、毎月アパート代と介護代の複合営利サービス業の現在の施設として毎月15万もだすには多額すぎるお金だったこともあって入居にはためらいもあったことをおもいだす。

現在は母が足が弱りつつあり、介護老人施設はどうか?と何度か尋ねてみたがやはり親は子供の近くでいたいようで、孫の顔もみていたいし、そして夫の立てた家で死にたいしと泣きそうな顔をするから私は結局もう施設にいれることは思考せぬ、口にせぬこととし、最後まで一緒に暮らしていこうという自分がいて一緒に暮らしています。おかげで自宅には手すりをつけスロープをつけ庭にも手すりをつけてミニ老人ホームが完成し、僕自身の夫婦の老後にいい居住空間ができてきました。

国民にとって本当に必要な施設はというと 介護老人ホーム よりも、はいるとすれば介護が本当に辛くなる 特別擁護老人ホーム のほうで、これが圧倒的に数が足りていないというのが正直な感想です。



05. 2013年9月01日 00:52:18 : vCQJ5c5taY
>国民にとって本当に必要な施設はというと 介護老人ホーム よりも、はいるとすれば介護が本当に辛くなる 特別擁護老人ホーム のほうで、これが圧倒的に数が足りていないというのが正直な感想です。

もう、既存団体の既得特権・・いかに提供者はおいしい思いをしているか・・・

だから、数少ない=既得権の実り多いになっているの。

特区でも作って、民間企業に開放すれば、あっという間に施設増・負担金額減になるの。


06. 2013年9月02日 02:52:58 : cKftockbJN
借家でも自宅でも下記の装備を付け直しするだけで見違えるようになります。

住まいの内部に
1通路やドアに手すりをつける
2風呂やトイレに手すりをつける
3敷居の段差用スロープ板をつける
4キッチン、風呂の蛇口をレバー式に、トイレをヲシュレット便座に
5TVドアホン

住まいの外部には
1手すりをつける
2夜間でも安全に照明で明るくする

荷物や所有物が多い場合には床に広げるのではなく上方向への収納を日曜大工で工作するが片付く

・・・・でも荷物を収納にいれると使わなくなります(笑)
    結果荷物を減らしてゆきシンプルな道具だけで生活できることに
    気がつくようになります。

    すると今の住まいでいいじゃないかと結局元にもどってきたりします。


  拍手はせず、拍手一覧を見る

フォローアップ:

この記事を読んだ人はこんな記事も読んでいます(表示まで20秒程度時間がかかります。)
★登録無しでコメント可能。今すぐ反映 通常 |動画・ツイッター等 |htmltag可(熟練者向)|(各説明

←ペンネーム新規登録ならチェック)
↓ペンネーム(なしでも可能。あったほうが良い)

↓パスワード(ペンネームに必須)

(ペンネームとパスワードは初回使用で記録、次回以降にチェック。パスワードはメモすべし。)
↓画像認証
( 上画像文字を入力)
ルール確認&失敗対策
画像の URL (任意):
  削除対象コメントを見つけたら「管理人に報告する?」をクリックお願いします。24時間程度で確認し違反が確認できたものは全て削除します。 最新投稿・コメント全文リスト

 次へ  前へ

▲上へ      ★阿修羅♪ > 経世済民82掲示板

★阿修羅♪ http://www.asyura2.com/ since 1995
スパムメールの中から見つけ出すためにメールのタイトルには必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。
すべてのページの引用、転載、リンクを許可します。確認メールは不要です。引用元リンクを表示してください。

▲上へ      ★阿修羅♪ > 経世済民82掲示板
 
▲上へ       
★阿修羅♪  
この板投稿一覧