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オフィス街にマンション増えると街が衰退? その理由〈AERA〉 
http://www.asyura2.com/13/hasan83/msg/417.html
投稿者 赤かぶ 日時 2013 年 10 月 24 日 07:30:00: igsppGRN/E9PQ
 

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131024-00000002-sasahi-bus_all
AERA  2013年10月28日号


 アベノミクスにわく株式市場。しかし経済の長すぎた冬は、いまだ証券業界に深い爪痕を残している。

 東京証券取引所が株式の超高速売買のコンピューターシステムを採用してから、値動きは人間の目では追えないほど速くなった。システムの本格的な稼働を前にパソコンの画面上で模擬売買の様子を見せられ、ディーラーたちはもはや自分の居場所がないことを悟った。兜町から歩合制のディーラーが少なくなったのは、その頃からだ。

 こうしたことを機に、個人投資家に転じた元証券マンは少なくない。特にこの1〜2年は証券会社がリストラを重ね、割り増し退職金を支払ってまで社員を減らした。数千万円の退職金を元手に自ら相場を張ったり、仲間数人で資金を持ち寄ってちょっとしたヘッジファンドを立ち上げたりするケースもある。

 そんなとき降ってわいたのが、アベノミクスだった。

「こんなに強い相場は経験したことがありませんよ」

 昨年11月から半年に及んだ「アベノミクス相場」を、30年以上証券業界で働いてきたベテランたちでさえこう評価する。株式相場の動向を伝えるテレビ番組は視聴率が跳ね上がり、スポンサーには独高級自動車メーカーがついた。百貨店では高額商品が売れ、女性週刊誌でも株式相場の特集を組んだ。学生の間でも「証券業を第一志望とする新卒が増えてきた」(SMBC日興証券)という。

 足元の相場は一進一退が続くが、マーケットを中長期的に支えそうな道具立てもそろいつつある。来年1月から始まる株式や投資信託といった金融商品の値上がり益や配当金を一定額に限って非課税にする少額投資非課税制度、NISAも明るい材料だ。「個人投資家にとって大きな欠陥を抱えた制度。証券会社にとってもシステム投資負担が重く、黒字にならない」との冷めた見方も少なくないが、証券各社は個人投資家の資金を株式市場に呼び込む久々の好機と捉え、テレビや新聞、雑誌、ネットは広告出稿を競う証券会社や銀行でにぎわう。

 一方で厳しい現実もある。

「オフィス街にマンションが増えると、街そのものが衰退し始めるんですよ」

 ベテランの証券マンが兜町を歩きながら言う。マンションの住人は昼の間仕事に出かけるため、街は人が少なくなる。会社員に頼ってきた商店や飲食店は立ち行かなくなって廃業し、やがて街全体から活気が失われる。

 つい最近も兜町の片隅で証券会社のビルが取り壊されて更地になった。中堅証券同士の経営統合に伴って一方の本社ビルが空き、しばらくは賃貸物件として店子を募集していた。しかしそれも見つからなかったのだろう。工事の概要を知らせる案内板には、近くマンションの建築工事が始まると記されている。兜町は日本橋の中心街に隣接していながら、通り一本隔てただけで明らかに活気がなく、再開発の計画が頓挫したままの一角もある。


 

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コメント
 
01. 2013年10月24日 08:56:41 : nJF6kGWndY

>オフィス街にマンションが増えると、街そのものが衰退

逆じゃないか

街を支えるビジネスが衰退して、オフィスが減り、代わりにマンションが増えた


>マンションの住人は昼の間仕事に出かけるため、街は人が少なくなる

これも職住接近なら話は違うだろう


02. 2013年10月24日 08:58:41 : nJF6kGWndY

デトロイトみたいに環境が悪くマンションすらできなければ、街は崩壊する

03. 2013年10月24日 11:04:57 : l8nE10Pd6M
人間がメシを食う量は一定のはず。どこかで増えればどこかで減る。

アホがアホな議論をしている。

コンビニが全て24時間営業していても人間が食う量そのものが増えるわけではない。


04. 2013年10月24日 17:00:38 : CF9GERiMMw
オフィス街にマンションが増えたのはオフィス、店舗にマンションを併設すると容積率の緩和が受けられるからであってオフィス面積は減っていない。
建物はそう簡単に建てたり壊したりは出来ないからだ。
マンション住民の分だけ人口は増えていなくてはならないが、もし減っているのであればマンションのせいではなく景気のせいだろう。

05. 2013年10月24日 23:03:58 : pRGAoNdb9o
オフィスしかない街だと、土日は逆にゴーストタウンみたいだけどねえ。
再開発前の東京駅丸の内側なんてまるでそうだったよね。

バブル崩壊までの東京がむしろ、電車で何十分も移動しなければ
オフィス街と住宅街を行き来できないという変な街だった。

パリなんかだと、財務省が街はずれの12区、
東京で言えば大田区か江戸川区みたいな位置にあったりする。


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