★阿修羅♪ > カルト13 > 251.html
 ★阿修羅♪  
▲コメTop ▼コメBtm 次へ 前へ
空き家が七分の一あり、需要激減も予測され、更に作り続け、それでも高い家賃が維持されているのは他産業には見られない事である
http://www.asyura2.com/14/cult13/msg/251.html
投稿者 ポスト米英時代 日時 2014 年 8 月 12 日 22:52:35: /puxjEq49qRk6
 

洋服で言えばバーゲンで叩き売りしなければならないレベルでありスーパーで言えば半額セールの時間であり、葬儀屋で言えば
棺桶の発注を控える所でありキャバクラで言えばキャバ嬢を大量解雇する局面だが単価を合わせて例えれば造船も航空機も電車
も需給調整を当然する所だが積み上がった空き家にホームレスやネット難民を住まわせるでもなく敷金や礼金を廃止するでもなく
以前のダイヤや原油のように高値安定を強引に維持しようとしているのは不自然でやはり連中のシノギだからとしか考えられない
という事である。
しかしそれも限界で投資目的の分譲もガラガラで賃貸も当然ガラガラで年功賃金は連中が破壊するわ給料に回すべきは株主の為に
内部留保に回すわでこれで賭けだが生命保険を担保に家を買いリストラされたら首括れとか三食抜きにしてバイト代をワンルーム
代に注ぎ込んでは如何でしょうかとかいくら口八丁手八丁でお客さんを気分よく騙すのが得意な私でも命懸けで買いませんかーとか
死んだ気になって借りてみてはどうかというご提案ですなどと言える筈もなくこれから貸し剥がしの頃に採用された銀行マンみたい
に不動産屋の営業マンが静かに辞めていくかゴミ売りの勧誘みたいに家買えやこらーとかここにハンコ押して借りてくれやーとやくざ
みたいになるかのどちらかでナニワ賃貸道という漫画が私の大好きな週刊エロトピアに連載され中居君が主演でドラマ化され二番
煎じの賃沢直樹が高視聴率を叩き出すのも時間の問題である。
少し真面目な事を書くとようやく郊外の行政が定年世代とファミリー世代のお見合いに乗り出したようだがその取り組みは評価
するが空き家対策としては焼け石に水滴のような取り組みで昔と意味が違うが家賃が半額のセカンドハウスというセカンドカーみたい
な事をしなければ追っつかない数字である。
私の上司世代が汗水流し部長の理不尽な叱責に耐え痛勤電車と思春期の子供に田舎だせーと文句を言われながら建てたマイホームを
さとり世代が月二万円ぐらいで一人で借りるのが当たり前ぐらいにならないと解決しない問題である。
子供の部屋のテレビや軽自動車みたいなものを連中に騙されて高く買わされたというオチである。  

  拍手はせず、拍手一覧を見る

コメント
 
01. 2014年8月13日 00:19:19 : 7EGnxFoht6

確かに。新築が高いのは言うに及ばず、築20年30年という物件でもさほど値下がりしていない摩訶不思議。まるで、ある一定の価格以下には下げないと決めているように。果たして需要と供給の法則は働いているのだろうか?


02. 2014年8月13日 00:36:03 : lfhwLGb4vs
価格が下がると抵当権を設定している銀行が損害を計上する事になる。日本の場合はリコースローンなので不動産の価格が下がっても債務者には差額の支払い義務があるのだが、それでも債権を回収できない恐怖から不動産の価格を下げられない。需要と供給の法則を無視した、いわば銀行のための価格維持策である。

03. 2014年8月13日 03:01:33 : BU4eNivm5Y
欧米と違って、アジア・ユーラシアは、市場がモノの価格を決める経済ではなく、談合によって価格が決まる経済なのだと言ってたのは、たしか藤原直哉氏。それなら市場経済だマーケットだなんだと金科玉条のようにまくし立てて、あらゆる分野から強奪していった外資や日本の銀行は、実はとんでもないダブスタ野郎どもだったということですね。自分たちの都合の悪い部分は全然市場に委ねようとしてこなかったのだから…。しかし、それももう限界だろうということですね。こらーメガネの七三の銀行員どもー、覚悟せいやー。

04. 2014年8月13日 09:52:30 : jmZPhCaAQc
小売店の競争と似た状況でしょうね。

1棟で二世帯三世帯などの小さいアパートは八百屋みたいなものだし、200世帯もはいるようなマンションはショッピングセンターみたいなもの。

僕の近所の近くの小さなアパートが二つあったんですが20年くらいして値下げしてたみたいだが誰もはいらないようになっていつのまにか取り壊されてしまいました。

ダイト―建託なんかがやたら建てさせているけども20年たったら取り壊されていく感じで残っているのはよほど立地がいいのかなという感じ。

大家さんも大変だ。


05. 2014年8月13日 13:58:29 : 2PGVCvGupY
沖縄本島中部に住んでいます。
こちらは建築ラッシュ物凄いです。
10階建以上有るマンション、ニョキニョキ建ち続いています。
辺ぴな所に4階建くらいの分譲マンションらしきもの今現在建築中。
7月までは購入者募集の登りが立っていたが、今月に入って完売御礼の登りが。
いったいこんな田舎に誰がこんな物を幾らで買ったのか?
あまり興味は無い事なので、詳しくは見ていません。
普天間基地の米軍機の通り道で見た目ほど静かな場所とは思わないのですがね。
まあ、住めば判るか?

06. 2014年8月13日 18:58:00 : lfhwLGb4vs
>>03

それは誤解ですよ。欧米だって談合で決まっているのです。アジアは欧米の猿真似をしているの過ぎません。市場経済だマーケットだなんだと言ってるのは、自分に有利な環境を作ろうとしているだけです。試しに逆らえば恐らく次に待っているのは経済制裁で最後に空爆でしょう。

>>05

それよりも心配なのは水と食料ではないのか。沖縄のような島で確保できる水も食料も限りがあるだろう。本土から補給できるとは言え、過剰な人口を抱えたまま長期間の悪天候や軍事的緊張が高まればどうなるか。


07. 2014年8月13日 23:43:19 : jqhAmbnPiX
庶民には弱肉強食市場経済を押し付けて、
金融、不動産などは統制経済なのが
現安倍政権の方針である。

08. 2014年8月14日 00:05:13 : FfzzRIbxkp
じゃあ、家を売るためにまたどっかで災害を起こしたり、
家庭内トラブルで核家族も崩壊して、一住宅におひとりさまを作るプログラムが発生しそうだね。


09. 2014年8月14日 06:34:37 : Pd82hsYjkU

06. 2014年8月13日 18:58:00 : lfhwLGb4vs
>>03

<試しに逆らえば恐らく次に待っているのは経済制裁で最後に空爆でしょう。>

住宅は今まじ危ないって言うことだな.


10. zzzz 2014年8月14日 08:34:17 : qUm7DAluFL9iY : vGx6QUircA
住宅価格が高いのは、固定資産税を高く誘導するためで、住宅産業と政府の癒着である。

11. 2014年8月14日 10:48:57 : BKBROrKdNE
>>03
>欧米と違って、アジア・ユーラシアは、市場がモノの価格を決める経済ではなく、談合によって
>価格が決まる経済なのだと言ってたのは、たしか藤原直哉氏。

談合がこれだけ上手く行っているのは、ヤクザが介入しているとしか考えられない。
まあ、不動産屋によってはヤクザみたいなものだし、銀行自体もバブルのときの地上げ
にヤクザをつかっていた。背広を着ていても、うらで人殺しさえばあいによってはみと
めていたわけだ。

>>05

沖縄は原発がないので、年金退職者が行くらしい。


12. 2014年8月14日 11:18:57 : lnnUzHjvGU
フクシマから500kmほどにある地元では、これまで空き家だった家やマンションの空き部屋が
関東からの移住者でかなり埋まってきた。
自分が部屋を確保しておいたフクシマから1000km離れた地の大型マンションも同じ傾向だ。

http://up3.viploader.net/news/read.cgi/vlnews077464.png/l50
http://up3.viploader.net/news/read.cgi/vlnews077465.png/l50
http://up3.viploader.net/news/read.cgi/vlnews077466.png/l50

EUの研究機関の報告によると、↑ヨーロッパも関西も中国も、フクシマ人災による累積汚染度が
0.1〜1.0kBq/m2の範囲にある。
遠くへ逝けば逝くほど安全という訳ではないと知ろう。


13. 2014年8月14日 20:23:40 : 1D2G51gTz2

なぜ、こんなゴミ投稿のアクセス数が多いのかは不思議だが

>空き家が七分の一あり、需要激減も予測され、更に作り続け、それでも高い家賃が維持されている

マンションですら、全国的には、実質はもちろん、名目家賃すら下げ続けている

戸建は推して知るべしだな

http://www.reinet.or.jp/?p=11883
http://jun-corporation.info/wp/?p=103
共同住宅(ファミリータイプマンション)賃料 ・共同住宅賃料は下落幅が若干縮小し、全国は0.2%下落(前年0.3%下落)と弱含みが継続。

・地方別では、宮城・福島県で復興需要や原発事故復旧関連需要の顕在化により上昇が継続し、東北地方は1.2%上昇(前年1.5%上昇)。それ以外では前回並の下落が継続。

・都市圏別・都市規模別でも概ね前回並みの下落で、弱含みの動きが継続。

●今後の見通し ・オフィス賃料指数は、東京都区部で上昇が増加、三大都市圏等で横ばいが増加すること から、2014 年9 月末時点では全国平均で0.1%上昇し、底を打つ見通し。

・共同住宅賃料指数は、弱含みの動きが継続して、2014 年9 月末時点では全国平均で0.2 %下落する見通し。 (日本不動産研究所の記事より引用)


14. 2014年8月15日 00:38:10 : VoGnJNL9Dw
心配するな もうすぐ¥0円でも借り手がいなくなる鴨。

訃報 2014年 - Wikipedia
ja.wikipedia.org/wiki/訃報_2014年
訃報 2014年は、2014年(平成26年)中に物故した人物を纒めた一覧である。 目次. 1 1月. 1.1 (1日 - 15日); 1.2 (16日 - 31日). 2 2月. 2.1 (1日 - 15日); 2.2 (16日 - 28日). 3 3月. 3.1 (1日 - 15日); 3.2 (16日 - 31日). 4 4月. 4.1 (1日 - 15日); 4.2 (16日 - 30日).
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A8%83%E5%A0%B1_2014%E5%B9%B4

【6月前半の訃報一覧(比較的若い方を中心に)〜氷山の一角 ...
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp ? ... ? 災害 ? 原子力災害
2014/06/18 - 107)【芸能人の病気、けが(2011〜2014)まとめ〜氷山の一角】 より 福島県いわき .... 福島県いわき市・男性(61)[おくやみ/いわき市内郷宮町金坂] 大林俊一氏( ... 浪江の59歳男性が孤独死 本宮・仮設、浴室で発見(2014年6月4日 福島民友ニュース) 山陽オート・ .... 原子力災害: 1関東での放射能汚染の現状を教... 2東京の ...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130731255


訃報たまに見ていますが残念ながらズンズン悪くなっているように見える。
恐らく皆様もボンヤリと理解されていると思います(思いたい)。
最悪のパターンは静岡より東側で青森の南側までの広範囲が全て該当するようです。
今現在は投資の案件が全てチャラにならないように何とかファンドに押し付けて広く一般から高利回りでアホな投資家を集めタイミングになったら気持ちよく潰すような勝手な段取りでしょうね。
しかし時間が無い焦る心が事故を呼ぶ。
銀行や商社担当の大型案件以外にも貴方も独立開業があるし安定収入が売りの託して見ませんかもあるようだし大変ですね。
いずれにせよ汚染された物件で表面化したら資産的な価値は無くなるはずなのですが自転車と同じで止まったら倒れるんでしょう。
何時までこんな見え透いたチキンレースというかロシアンルーレットというかいかさま博打というか猿芝居をつづけるんでしょうか。

日本の常識は世界の非常識 迷ったらチェルノの現実を参考にするしか他には無いようです。


  拍手はせず、拍手一覧を見る

フォローアップ:

この記事を読んだ人はこんな記事も読んでいます(表示まで20秒程度時間がかかります。) ★登録無しでコメント可能。今すぐ反映 通常 |動画・ツイッター等 |htmltag可(熟練者向)|(各説明

←ペンネーム新規登録ならチェック)
↓ペンネーム(なしでも可能。あったほうが良い)

↓パスワード(ペンネームに必須)

(ペンネームとパスワードは初回使用で記録、次回以降にチェック。パスワードはメモすべし。)
↓画像認証
( 上画像文字を入力)
ルール確認&失敗対策
画像の URL (任意):
  削除対象コメントを見つけたら「管理人に報告する?」をクリックお願いします。24時間程度で確認し違反が確認できたものは全て削除します。 最新投稿・コメント全文リスト

▲上へ      ★阿修羅♪ > カルト13掲示板 次へ  前へ

★阿修羅♪ http://www.asyura2.com/ since 1995
スパムメールの中から見つけ出すためにメールのタイトルには必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。
すべてのページの引用、転載、リンクを許可します。確認メールは不要です。引用元リンクを表示してください。
 
▲上へ       
★阿修羅♪  
カルト13掲示板  
次へ