★阿修羅♪ > 経世済民87 > 253.html
 ★阿修羅♪  
▲コメTop ▼コメBtm 次へ 前へ
中国、不動産バブルの崩壊で影の銀行にも連鎖リスク(ZAKZAK)
http://www.asyura2.com/14/hasan87/msg/253.html
投稿者 かさっこ地蔵 日時 2014 年 4 月 23 日 13:47:39: AtMSjtXKW4rJY
 

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20140423/dms1404230830001-n1.htm
2014.04.23 「日本」の解き方


 中国経済に関して、影の銀行と並んで問題視されているのが不動産バブルだ。

 中国経済の中身を見ておこう。中国の名目国内総生産(GDP)の主な構成比をみると、民間消費36%、政府消費13%、総固定資本形成(投資)46%である(2012年、以下同)。

 G7(先進7カ国)の平均は、民間消費61%、政府消費21%、総固定資本形成19%。そして中国以外のBRICS(ブラジル、ロシア、インド、南アフリカ)の平均は、民間消費57%、政府消費19%、総固定資本形成23%だ。

 こうしてみると、中国経済の民間消費の少なさ、総固定資本形成の大きさが目につく。しかも、総固定資本形成の3分の1が不動産関連というから、中国経済の中で不動産関連のウエートは他国では見られないほど高い。

 これは、土地国有制をある意味で「活用」した方法で行われている。地方政府やその関連会社が、土地の使用権を安く買い上げ、高値で開発業者に転売しており、それが不動産関連投資に拍車をかけているのだ。このため、地方政府の収入の約4割を不動産関連収入が占めているという。

 この「活用」は、土地国有制の「悪用」ともいえるわけだが、疑似的な「私有制=民営化」ともいえるわけで、中国経済を牽引(けんいん)してきたのは事実である。

 ただし、資本主義経済でも行き過ぎれば不動産バブルが起こるが、中国も例外ではない。この意味では、中国経済と資本主義経済に違いはない。

 ただし、バブルがいつ起こるのか、今起こっているのかは難しい問題だ。資本主義国でもバブルを予見できないし、しかも中国では、不動産価格は大都市の数字しかないなど、統計の制約が大きい。

 最近、中国の中小都市の不動産市場が抱えるリスクを警告するケースが増えている。よく取り上げられるのが、杭州市だ。オフィス入居率が3割だとか、不動産取引が低迷し、3割値引きが常態化しているとかいわれている。他の都市ではまだそれほどでもないが、杭州市の動きは、中国不動産市場の不調を示す予兆と見る人もいる。

 中国経済に対する懸念材料のうち、影の銀行と不動産バブルの崩壊には密接な関係がある。不動産取引の裏側にある金融が、影の銀行になっていることもしばしばだからだ。つまり、実体経済と金融経済とはコインの裏表であるが、どちらが先に問題になっても、両方ともに同時に問題になるものだ。

 もし、不動産投資が行き詰まれば、中国経済におけるウエートの高さから、マクロ経済に対する影響は他国とは比較にならないほど、大きくなるのは間違いない。

 不動産投資に過度に依存し、消費が少ない中国経済は、これまでBRICSの中でも抜きんでた成長を誇っていたが、良いことは長続きしないということになるのだろうか。統計の乏しい中で、注視が続く。 (元内閣参事官・嘉悦大教授、高橋洋一)


 

  拍手はせず、拍手一覧を見る

コメント
 
01. 2014年4月23日 16:12:32 : yy7D5jhcis
バブルがいつ起こるのか、今起こっているのかは難しい問題だ。資本主義国でもバブルを予見できないし
------------
高橋洋一に限らず、ペテン経済講談師であるかどうかを見分ける簡単な基準はこれ。バブルであるのに決まっているのに「バブルかどうかははっきりしない」と宣う。だから平均住宅価格が平均年収の10倍を超えても、バブルではないとか、甚だしい場合は50倍でも同じことを言っている。最近では100倍を超した北京についてもおなじことを言っていたアホウもいる。

年収の3倍〜5倍を超えたら金利次第で返済できなくなる可能性が高くなるからバブルが発生している可能性が高く、10倍を超したらもう「ころがし」をやらない限り返済は絶望的であるから、バブルの発生は絶対的な事実なのである。返済能力を超えた融資が行われているかどうかがバブルの明確な特徴だ。だからあくまで人為的なものだ。バブルを台風か地震(最近ではこれも人為的に起こす場合があるようだが)のように形容することはインチキである。

そしてどこの国でもバブルを無理矢理膨らませて、頂点で破裂させて、この大変動のプロセスでぼろ儲けするのは、傘下の中央銀行にそれを演出させる金融業者(もう金融という言葉は当てはまらない「投機収奪業」が一番ふさわしい)である。

今一番「ホット」な不動産市場は平均住宅価格が平均年収の10倍を優に超えて、さらに年二桁で膨らんでいるロンドン市場であろうが、例によってイングランド銀行は「バブルとは断定できない」と言っている。詐欺師の集団である。


  拍手はせず、拍手一覧を見る

フォローアップ:

この記事を読んだ人はこんな記事も読んでいます(表示まで20秒程度時間がかかります。)
★登録無しでコメント可能。今すぐ反映 通常 |動画・ツイッター等 |htmltag可(熟練者向)
タグCheck |タグに'だけを使っている場合のcheck |checkしない)(各説明

←ペンネーム新規登録ならチェック)
↓ペンネーム(2023/11/26から必須)

↓パスワード(ペンネームに必須)

(ペンネームとパスワードは初回使用で記録、次回以降にチェック。パスワードはメモすべし。)
↓画像認証
( 上画像文字を入力)
ルール確認&失敗対策
画像の URL (任意):
  削除対象コメントを見つけたら「管理人に報告する?」をクリックお願いします。24時間程度で確認し違反が確認できたものは全て削除します。 最新投稿・コメント全文リスト

▲上へ      ★阿修羅♪ > 経世済民87掲示板 次へ  前へ

★阿修羅♪ http://www.asyura2.com/ since 1995
スパムメールの中から見つけ出すためにメールのタイトルには必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。
すべてのページの引用、転載、リンクを許可します。確認メールは不要です。引用元リンクを表示してください。
 
▲上へ       
★阿修羅♪  
この板投稿一覧