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BJ・マンション下落期突入。相続税対策のメリットが消えて富裕層撤退、東京シニアも売り抜けて田舎の激安御殿で暮らす事です。
http://www.asyura2.com/15/cult15/msg/362.html
投稿者 小沢内閣待望論 日時 2015 年 11 月 13 日 11:19:37: 4sIKljvd9SgGs
 

記事は、富裕層と爆買い隊がタワマンの高値安定を支えてきたが富裕層が撤退するという話と横浜の斜塔がマンション離れを加速させるというような話ですが、東京シニアの一戸建てやマンションも無傷ではいられず、新築も中古も一層の下落スパイラルに入ったという事で、少子高齢化で空き家だらけなのだから当然です。
民泊解禁で我が家も高く貸せるなどと東京シニアが皮算用していそうですが、田舎の古民家のような訳にはゆかず、新築中心のワンルーム中心で、大企業が参入しますから彼らのお城は対象外で、よくて買い叩かれるのがオチです。
それに、東京はよくも悪くもチャイナタウン化し、私はドル詐欺タウンや背乗りタウンよりよっぽどよいと思っていますが、シニアが現役時代に憧れて上京してきた東京には二度と戻らない訳で、逆に地方にかつての日本が残っている訳ですから、順応が難しいシニアは地方の方が居心地がよくなる筈です。
これから非正規の若者も田舎を目指さざるを得なくなり、地方がリトル東京化し、シニア婆さんが大好きな三越も地方にミツコシホーテを出店し、もんぺや鍬も包装紙に包んでくれるから畑でも銀座気分が味わえるから流行に遅れる心配もなく安心です。
お祭り騒ぎが好きなシニアなら東京に残るのもいいですが、これからの東京はドル詐欺と背乗りと爆買いの三つ巴の縄張り抗争が激化して、今までお気に入りだった喫茶店や公園のベンチや図書館も現役時代の最後みたいに窓際の席に追いやられマスカラ、のびのびと暮らしたいなら田舎がお勧めで、今ならメモリアルホールまでの軍資金は十分に確保できますが、今後は難しくなり、激安御殿も若者が都落ちを決断し始めたら激安ではなくなります。
何度も書いているように、何かとメリットのあるUターンは新鮮味がないのでしょうから、自分がかつて憧れた元リゾート地がお勧めで、そこで釣りや畑をやって、庭で老人会のパーティを主催するというのが楽しい晩年で、東京で押しくらまんじゅうに巻き込まれて財布も体もヘトヘトという生活はシニアには向いていません。
え江戸城明け渡しのような心境も半分あるかもしてませんが、君子危うきに近寄らずや負けるが勝ちの言葉もあるように、意味もなく鉄火場の東京にへばりつくのは利口とは言えません。  

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コメント
 
1. 2015年11月13日 11:41:03 : DupLXIppI2
「マンション購入=リスキー」な下落期突入か 一斉に資産価値低下の恐れ、安全神話崩壊
文=榊淳司/榊マンション市場研究所主宰、住宅ジャーナリスト
http://biz-journal.jp/2015/11/post_12391.html

2. 2015年11月13日 16:38:13 : cBKHH1wGvs
売国官僚公務員政治家企業宗教集団ダマスゴミ御用学者の日本会議が自民党公明党民主党自民党別働隊、大阪維新で、改憲戦争ブッコミ部隊が暗躍中、即刻日本会議等売国官僚公務員政治家企業宗教集団ダマスゴミ御用学者等の完全駆逐撲滅が必要です
安倍政権ら改憲勢力は、改憲発議に必要な衆・参議員それぞれの「3分の2議席」の確保に、すでに王手をかける寸前です。

 衆議院(全475議席)のうち3分の2は317議席。現在は自民党が291議席、公明党が35議席、与党だけで326議席、そしておおさか維新の10議席を足すと336議席です。すでに衆議院では、改憲発議の要件を楽々クリアしています。

 そして参議院(全242議席)では、3分の2は161議席ですが、改憲勢力は現在は自民党が115議席、公明党が20議席、おおさか維新が6議席、次世代の党5議席で計146議席です。参議院での改憲発議まで、あと15議席です。

 公明党を「改憲勢力」と見るのはどうか、という指摘もあるかもしれません。しかし、憲法違反の安保法制をめぐる国会審議で、強力に自民党の採決強行を後押しした姿を振り返れば、その「本性」は明らかです。最初は「慎重」姿勢でしたが、それがポーズに過ぎなかったのは明白でしょう。

 さらに2014年12月16日の朝日新聞のアンケートを見ると、憲法改正自体には、民主党でも長島昭久氏、前原誠司氏ら15名が「賛成」、長妻昭氏、細野豪志氏、そして岡田克也氏ら30名が「どちらかと言えば賛成」と答えており、民主党内にも45名の改憲派が存在します。このうち何人かが、転ぶことで、参議院でも3分の2に達する可能性があります。

 さらに、自民党が来年夏の参院選後に、まず最初に手をかけるのが、「緊急事態条項の新設」です。

 この条項、IWJでは何度も繰り返し警鐘を鳴らしていますが、何らかの有事・災害で総理がひとたび「緊急事態」を宣言してしまえば、政府は自由に法律を制定可能で、国民はすべて「公の機関の指示」に従わなければならない、という非常に危険な条項なのです。この条項一つで、安倍政権は一挙に、ファシズム体制の構築を達成することができてしまいます。

 昨日、岩上さんのインタビューに応えた社民党の吉田忠智党首は、この状況に非常に強い危機感を示しました。

 「緊急事態条項が加わると、国会は空洞化し、三権分立が崩れます。私も街頭などで、この問題の危険性を訴えていきたい」

 昨年11月の衆院憲法審査会では、東日本大震災の経験を踏まえ、共産党を除く与野党7党が、同条項を新たに憲法に盛り込む必要性に言及しています。ちなみに、この与野党7党に社民党は入っていません。議席数が足りず、審査会に議員を送りこめなかったのですが、吉田党首によれば、「入っていれば、社民党は緊急事態条項に反対していた」と言います。今のままでは、この条項新設が実現してしまう可能性が非常に高いのです。

 民主党を筆頭に、野党がこの問題に、残念ながら無頓着、関心が低いなかで(あるいは危険性をわかっていながら、わざと見て見ぬ振りをして黙っているのかもしれませんが)、社民党の吉田党首が、小党ながらこれからも緊急事態条項の危険性を知らせるために、声をあげていく、というのは、とても重要なことだと思います。

 吉田党首へのインタビューでは、前出の、武道館での「改憲1万人大会」で、九州電力の社長、会長を歴任し、現在では相談役を務めている松尾新吾 氏の、驚くべきスピーチについても言及しました。

 松尾氏はスピーチで、「日本国憲法には日本の歴史伝統文化、その香りを感じさせるものは微塵もない!」などと真っ向批判。「心の底には、全部、憲法を変えてやるんだという気持ちを持ち続けたいと思います」などと宣言したのです。戦力の不保持を定めた9条2項だけでなく、緊急事態条項の新設だけでも飽き足らず、全部丸ごと書き換えるのだと、改憲ではなく、新憲法の制定という、頭がクラクラしそうな主張を展開したのです。

 この方は、原発を九州で展開している九電のお偉いさんです。岩上さんは、「原発を抱えながら、戦争できる国にしようとしている、原発×戦争リスクが、一人の人間の中に同居している」と表現しました。

 倒錯した願望を体現した松尾氏のスピーチに、吉田党首も驚きを隠せない様子で、「日本の戦前と戦後を分けるものは、原発の有無です。日本は日本海の沿岸線に原発を抱えている。原発を抱えることで、戦争のできない国になってしまったのです。原発に一発ミサイルを撃ち込まれたら終わり。非常に危険です」と危機感を露わにしました。

 このインタビューの全編は、以下の動画記事でじっくり全編ご覧になることができます。IWJでは、内容の公共性、重要性を鑑み、3日間、15日までは会員以外の方でも、無料で全編ご覧になることができることにしました! これを機に、IWJの会員となり、今後もこうしたIWJの取材活動を直接お支えいただければ幸いです。


3. 2015年11月13日 20:28:57 : fpt8itpB5Q
欧州になだれこむシリア難民の多くが、シリアでも難民でもなく
北アフリカその他からの隠れ過激派だったということで
フェリーやバスで運ばれて来るわけだが
同じ西側陣営にいる日本はどうしてNWOの洗礼を受けずにいられるのかと思ったら
五輪の観客として呼び込み、ホテルでなくワンルームに住まわせ、そのまま帰らないということか

4. 2015年11月13日 21:35:29 : njXNIOhoGo
爆買いの ための新たな 奴隷化を
チラリと漏らす 公儀隠密

5. 2015年11月13日 23:56:57 : FkFcGhi0So
20代の頃東京で働いていましたが、当時年を取ったら暮らすところでは無いと
考えていました。絶対に地方で暮らそうと固く決意していた。
方向音痴で東京の地下街を幾度も迷い疲れ果てた事も理由の一つかな。

現在は運命のいたずらでアルプスを遠くに眺めながらの生活。
自宅をミニ古民家風に改装して機嫌よく暮らしています。

それにしても、日本人の建築のセンスは世界最高だったのに、何故多くの日本人
は西洋を真似てカーテンだの、絨毯だの不衛生なものを採り入れるのかフシギ。
畳と障子とすだれは世界にも例を見ない素晴らしい空調装置ですよ!

古民家大好き人間


6. 2015年11月14日 04:40:34 : AiChp2veWo
東京って、まだ続くんですか?。

7. 2015年11月14日 06:39:19 : gjSWR86AiA
かつて地方が都会に比べ、劣っている点はトイレだった。下水道の完備した都会なら水洗なのに、田舎は汚いトイレ。でも現在は下水道が使える地域が増えているし、もしなくても浄化槽と言う手がある。改装すれば快適です。

地方が都会に劣る例として、大型書店がないことも挙げられていたが、インターネットの光ファイバー導入により、ネットが便利になった。このため、読む対象が本からパソコンのモニターに移行した。ネットには膨大なサイトがある。阿修羅のように、真実にたどり着ける情報がある。もはや地方が都会に比べ、劣っているとは言えなくなった。

地方には都会のような公共交通はないけど、広い敷地があるので自動車を持てる。どこ行くにも雨にぬれずにいけるから便利ですよ。買い物も、手に持つのではないから、大量に買えます。地方のショッピングセンターには何でもある。もし手に入らないものがあれば、アマゾンみたいなネット通販があるから、もはや地方が劣っている点は全くありません。


8. 2015年11月15日 08:28:32 : Q82AFi3rQM

 東京都には出来るだけ足を踏み入れないようにしています。
 
 空間と自然がない。空がない。人工物ばっかり。
 息苦しくなる。
(歌舞伎座で歌舞伎見たいと思うことあるけど、行かない。)

 
 5氏のおっしゃる通り。
 ちっこい敷地にどこの国の家だかわからない安っぽい建築を並べて作る。
 住人が手入れするような庭も植物もない。
 いずれ年老いたら自宅でやることが何もない。
 テレビ見るだけだろう。

 人間の生きる環境じゃない。
 テイの良い牢屋。


9. 2015年11月15日 22:27:59 : dvxt3Rr792

都区内の某地区を見る限り、
賃貸住宅の建設・リフォームラッシュだ。
相続税対策もあるが、ハイパーインフレとマイナンバー対策であろう。
マイナンバーで金融資産は捕捉され凍結されるなら、
不動産の方がよかろうという判断ではなかろうか。
よって老人はいなかに脱出すればよいし、、
若い人は需給緩和により安く賃借りできるようになるだろう。

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