マンション価格水準が高い今、買い時感は減少、売り時と考える人は約7割（＠ＤＩＭＥ）赤かぶ

マンション価格水準が高い今、買い時感は減少、売り時と考える人は約7割（＠ＤＩＭＥ）
http://www.asyura2.com/15/hasan102/msg/196.html
投稿者赤かぶ日時 2015 年 11 月 01 日 18:23:00: igsppGRN/E9PQ

　　　　　　　　　　　　　　マンション価格が「高い」は約7割とさらに増加し、買い時感が減少。

マンション価格水準が高い今、買い時感は減少、売り時と考える人は約7割
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151101-00010004-dime-bus_all
＠ＤＩＭＥ 11月1日(日)17時0分配信

　不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクトは、マンション購入検討者の定例意識調査を実施した。同調査は、同社のインターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人のみを対象として実施した「マンション購入に対するアンケート」。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されており、同社は“購入検討者の心理”を四半期単位で時系列比較している。

　今回の調査では、現在の価格が「高い」と思っている人が68.5%となり、前回（2015年7月）調査時より5ポイント増加したことがわかった。また、価格を理由に購入を諦めた物件があった人に、「どのくらい価格が下がったら再検討するか」を聞いたところ、「15%以上下がったら」との回答が95.1％に達した。前回より17.1ポイント増え、購入検討者の値頃感とマンション価格水準との乖離が進んでいる。これにより、マンション買い時DI（※）は全体で-6.7ポイントとマイナスとなった。

　しかしながら、1年後の価格が「上がる」との予想は75.2%と、依然高い水準が続いている。ただし、「横ばい」や「下がる」との予想が前回（2015年7月）調査時より増加しており、マンション価格の頭打ちを予想する人が出始めている。そのため、価格が高止まりしている今を売り時だと判断する人が69.5%と多いようだ。

(※)マンション買い時DIとは、「買い時だと思う」の回答率から「買い時だと思わない」の回答率を差し引いて算出した値。

今回の調査では、(1)現在の価格を高いと感じる人がさらに増え消費者の値頃感との乖離が進んでいる、(2)買い時感が減少している、(3)価格が高止まりしている今が売り時と考えている、の3点が明らかになった。売り手市場から買い手市場への転換期に入りつつあることが伺える。

【調査期間と回収サンプル数】2015年10月6日～9日(105件)
【調査地域】全国

@DIME編集部

コメント
1. 2015年11月01日 23:07:33 : qFBZAvwg0G 　娘に　１億円のマンションを買ってやった　かわいい孫が　超有名校に進学して　学校に行くのに　歩いていける距離で　お城が目の前に見える　広さ１４０㎡だ　駐車場も２台ついてるから　専用の駐車場で　いつでも孫のところにいける　約２年前に契約して　その後マンション価格が高騰した　今キャンセルしてもらえば　１０００万差し上げます　な～～んてことになっちゃってる！！　明日は　弟が　同じ超有名私立の入学試験の日になっている　お姉ちゃんが　行ってるので　弟は優先的に合格させてもらえると楽観的にはなってるが～～　ここ２週間は　超特訓中で　気が散るといけないので　孫のマンションに訪ねていけない　＝＝＝　愛は　そもそも　幼稚園なんて行っていないし～～　もちろん　有名私学に入るなんて　考えられないくらい　山の中にいた　　当然　マンションなんてなかったよね！！　ビルといえば　町の中心地に立っている　百貨店が９階建てで一番高い建物だった　＝＝＝　いまや　杭が地盤に届いていないのは　どこにでもある問題だから　娘に買ってやったマンションが　１億であろうが　５億であろうが　杭が届いていなければ　単なる　欠陥マンションではあるわけだ　このマンションは　鹿島が建てた　　最近流行の免振マンションだから　杭と上の建物部分は　ゴムでつながってるわけで　　不等沈下したら　どこかのゴムは　伸びて　どこかのゴムは　押し付けられて　つぶれた感じになってるのだろうか？？　　横浜ゴムの免振装置は　取替えができるみたいだから　不等沈下が　見つかれば　ジャッキで持ち上げて　高さ調節して　免振装置で　ごまかすのだろうか？？　＝＝＝　ま～～　地震の来ないことを　祈るだけだね～～
2. 2015年11月02日 13:41:14 : Zr4XPbrcrA >いまや　杭が地盤に届いていないのは　どこにでもある問題だから首都圏の一部では、震度5強の東北大震災の揺れを経ているわけでそれでもほとんどなんの傾斜も出ていないようなので、実際上の耐震度がどの程度か、問題かどうか判断を出せないところではないか。