ただし関東も減りつつある

http://suumo.jp/ms/shinchiku/kansai/
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/
http://www.fudousankakaku.net/sellinfo/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E5%8D%B4/%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E3%81%AE%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%A3%B2%E5%8D%B4-2015/

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/report/dir.html
首都圏マンション販売が4カ月連続のYoYマイナス、不動産経済研
2015/05/18不動産経済研究所 住宅
首都圏マンション市場動向−2015年4月度−（PDF）
2015年4月に首都圏で発売された民間マンションは前年同月比（YoY）−7.6％、前月比（MoM）−48.7％の2286戸だった。4カ月連続でYoYマイナスとなっている。契約率はYoY＋0.8ポイント、MoM−4.1ポイントの75.5％となり、販売の好不調の目安となる70％を4カ月連続で上回った。価格は、1戸あたりがYoY＋9.5％の5305万円、1m2あたりがYoY＋7.8％の75万8000円だ。販売在庫はMoM−311戸の4907戸となっている。

戸建て分譲・・・成長時代は都会都市部　低成長時代は地方都市　今はだめ
マンション分譲・・・低成長時代は都会都市部は残っていた　今はだめ
一戸建て・・・・地方都市で元気だったが最近になって安くしてなんとかだったが
　　　　　　　　今は中古物件とそのリフォーム。

分譲マンションも賃貸マンションも地方まで飽和状態。
家主がその状態に気がついてきているのでますます止まりそう。

これからは既存の建造物をリニューアル、リフォームする時代だと思う。

>>これからは既存の建造物をリニューアル、リフォームする時代だと思う。

僕の親は戦前生まれ世代でその子供は６〜８人兄弟だった。

僕は戦後３０年代生まれ世代だがその友人も兄弟は皆２人〜３人だった。

今の時代の新婚世帯の子供は１人だけの子供の家も多い。兄弟がいないのだ。

そりゃ君、・・・・　家は余るに決まっとるよ。今顕在化してきたのだ。

　　　　　　　　　　無理にマンションやら戸建てを建てて売っている不動産
　　　　　　　　　　会社もまもなくなくなってゆくだろうと思う。
　　　　　　　　　　職人の仕事も新築ではなくリフォームに変わってきている。

>>今の時代の新婚世帯の子供は１人だけの子供の家も多い。兄弟がいないのだ。

>>そりゃ君、・・・・　家は余るに決まっとるよ。今顕在化してきたのだ。

日本は　このまま縮小均衡でいいのかい　とかいう政治家の話があるけれどもまあその手はなにも効き目はなくて　必ず縮小均衡でおちついていく　だろうし、いう身の丈にあった日本人の生活をせざるをえなくなると僕は言いきっておきたい。

自動車などはメンテをして４０年乗るだろうし、家だって昭和時代までのようにメンテをし〜自分でやる〜家や建造物は１００年もたせるものという時代に戻る。

ホームセンターではそういう親父さんたちで今はあふれていますから。

関西のは東京のような中国人に売るババ抜き物件は少ないしね。

４月の近畿２府４県のマンション新規販売済み戸数は８８０戸となっており、総販売戸数は１１８９戸となり契約率は７４.２％となっています。
ところが、奈良県、滋賀県、和歌山県での新規販売は１０年８ヶ月振りにゼロとなっているのです。
そもそも近畿圏での販売戸数は１２００戸もなく、極めて少ないのですが、上記３県で販売そのものがないというのは異常事態と言えます。

ってね失礼ながらお考えのパターンが紙の上だけで現場無視なんだろうね。
奈良県、滋賀県、和歌山県　に一度でもいいから観光旅行にでも行かれてはいかがでしょうか。
車で少し走れば直ぐに分かるはず。
田圃が一杯緑が一杯おまけに直ぐにでも宅地転用できそうな畑も一杯なんですが。
こんな所に高層マンション建ててどうすんの。
小規模なマンションは多数有りますがローンで購入しているような人は失礼ながら馬鹿に見える。
持ち家はほとんどが土地付きの一途建てばかり。
駅に近い所では託して見ませんがが多数ボコボコと建てられていてサラリーマンがお住まいのご様子。
いずれ託して見ませんがの地主連中はコンビニのフランチャイズチェーン店詐欺と同じで全部かすめ取られるんだろうね。

高層マンションが一番や的なお考え自体が洗脳済み頭脳構造の証拠で根本的にアホなんだろう。
奈良県、滋賀県、和歌山県などは税法上の優遇処置でもあるのか会社がドンドン増えているような感じがあります。
例えば大阪と奈良あるいは大阪と和歌山の間にあるような山越え通勤もマイカーがものすごく増えて朝夕は大停滞していますよ。
滋賀と京都あるいは滋賀と大阪の間も同じで宅地開発はものすごく盛んです。
大阪でマンション買うくらいなら同じ価格帯で土地付き一戸建てが手に入ります。
更に阪神淡路大震災でマンション所有に伴う多くの欠点が全て露呈しました。
従って頭の中には必要かつ充分な知識が詰まっている方が多い。
おまけに千里方面では過去バブルの残り粕で多くのマンション類の建て替え問題が現在進行形で多数発生しています。

４月の近畿２府４県のマンション新規販売済み戸数は８８０戸となっており、総販売戸数は１１８９戸となり契約率は７４.２％となっています。
も表ずらの数字だけ見てお喜びのご様子。
大変楽チンな評論家風のお商売でホゲタを書けばいいだけだから結構ですね。
こんな程度でも高給優遇なんだろうね。
例えば大阪の北区は再開発されて悪徳ユダキン連中がワンパターンの総ガラス張り高層マンションを多数お建てあそばされています。
全てが投資目的なようで必ず有名ホテルチェーンと有名レストラントがセットになっている。
一部が販売目的で所謂億ションになっている。
ここには勝ち組のつもりのタレントや会社経営者や高級官僚連中などが入っておられるようなご様子。
お釜が趣味になったのではと噂されていた今は亡き○カジン氏がペントハウスされていたので有名になりました。
更に系列会社に命令したのか現在では会社乗っ取りで経営権が無くて名ばかりの元有名企業の事務所がテナントで無理やり入っている感じがあります。
しかし極普通のお方は現在も有名ブランドのイメージのままだろうと信じているご様子。
高額の賃貸料を毎月払って何も強いて生み出さないような極普通の事務所を作って経営上の負荷が大きくなるだけで不利なはずなのになぜ無駄な出費をするのでしょうか。
正社員はほんの少しで大多数は契約派遣パートにして経費を大幅に削減しているような事実上所謂ブラック企業ばかりのようです。
しかし繁華街のど真ん中なのでアホ姉ちゃんやアホ兄ちゃんがいくらでも応募して来るから従業員は使い捨てでも構わないのでしょう楽に暮らしておられます。
ホテルばっかり大量に作ってどうするんだろうと思っていたら　爆　買　様　が現在飛行機で多数来られていますので現在はフル回転のようです。
こんなにもタイミングが良くて上手い話は絶対に現世には無いから裏で何らかのお話でも多分あったんでしょうね。
従って都心の高層マンションは全て投資目的で実需用では無いと思う方が大きく外すことはないでしょう。
（NEVADAブログ）と　投稿者 赤かぶ　様　更に詳細かつ独自な分析でもされて　ウーン　さすがプロと思うような書き物にしましょう。

グーグルマップの航空写真で見てもわかる。
田んぼと畑、山が広がっている。