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「空き家」全国820万戸に急増! “買い取り減税”対策の効果は?(週刊実話)
http://www.asyura2.com/17/hasan123/msg/663.html
投稿者 赤かぶ 日時 2017 年 9 月 17 日 22:11:15: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

「空き家」全国820万戸に急増! “買い取り減税”対策の効果は?
http://wjn.jp/article/detail/0315177/
週刊実話 2017年9月21日号


 東京五輪を控え、首都圏のマンション価格の上昇が続いている。建設業界には五輪関連の大型工事が次々と舞い込み、不動産用地の不足、職人不足も手伝って建設費の高騰に拍車が掛かっている。

 「マンションの販売価格が上昇する一方、新築マンションを中心に販売数は伸び悩んでいます。マンション価格が上がりすぎて売れなくなっているのです。いくら低金利でも、5000万円超えのマンションは一般サラリーマンには手が届きません」(大手不動産)

 新築の一戸建ても同様だという。さらに最近は持て余した空き家の売却案件が増え、供給過剰状態だ。総務省によると、全国の空き家は約820万戸と20年間で1.8倍に増加。賃貸や売却向けに流通する物件を除くと、活用されていない空き家は約318万戸にも上る。およそ8軒に1軒が空き家という状況だ。

 「国土交通省が8月26日、全国で急増する空き家の流通を促進するため、不動産事業者が空き家を買い取ってリフォームを行う場合、敷地にかかる不動産取得税を減額する新たな特例措置を、来年度の税制改正要望に盛り込む方針を固めました」(経済記者)

 日本の住宅事情は、数日住んだだけでも中古物件となり価格が下落する。長期のローンを支払い終えたときにはボロボロで、家を持て余すケースが増えている。

 「空き家になると家は急速に傷む上に固定資産税もかかる。即刻売却すべきです」(不動産コンサルタント)

 生きているうちに自宅を売却し、夫婦で健康型有料老人ホームに転居する選択肢もある。売るに売れないと嘆くのは早い。地方都市や過疎地の空き家であっても「買い取り再販」や「全国版空き家バンク」などを活用すれば、割と簡単に処分できて想定以上の値が付くことがある。

 人生で最も高い買い物の住宅を、誰にも必要とされない“負の遺産”にしてはならない。


 

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コメント
 
1. 2017年9月18日 06:07:19 : UOounaho0Q : pV9VIS@IPfw[2]
濫造の ブームそれでも 止まらない

2. 2017年9月18日 06:55:52 : pMJwG7k7Y2 : RjKk7QIE6J8[25]
供給側の事情(相続等)での建設ラッシュだから、売れ残りが随分出ている。
価格を下げれば売れるんだろうけど、環境が悪いと町全体が死ぬしね。

3. 2017年9月18日 09:51:25 : nJF6kGWndY : n7GottskVWw[4217]

今後、買いチャンスが訪れる可能性が高いということだ

安くなり過ぎて製造原価を割れば、逆に供給は減り過ぎて、いずれ価格は反転する


4. 2017年9月18日 10:48:19 : LHSMhfLcno : cTj_KsH6DrU[224]
 >>3
 証券や金と違い、維持管理費や固定資産税が必要な不動産は運用効率が低い。そもそも投資に向かないんだよ。

5. 2017年9月18日 11:49:32 : hKRNRNsg7U : ZKs9_WJa1ss[561]
売れ残りで買いチャンスがくる、とか言われてだまされるひとが
たくさん出るだろうなあ。

6. 2017年9月18日 18:39:56 : uGHannzz1A : BgP9DIUe7ko[3]
いつだったか通った道。

7. 2017年9月18日 21:33:12 : Qcz4ysAepE : H6Kokfr_X@s[126]
現在住宅地になっている土地は、元々は農地だった土地も多い。
人口が減って土地が余れば、農地に戻っていくのではないか。
そもそも国力が落ちれば、世界の余剰農産物を買い続けることはできなくなるだろう。

8. 2017年9月18日 23:48:44 : nCB5BtahRA : nmmh8zhEt1E[359]
聞いた話によりますと、空前の大量空き家発生なのに、地方の情弱おじいに開発業者が、相続税対策とか言って騙し、JR地方幹線の駅の近くに次々と低層アパートが建っているとか。つまり、供給過剰はどんどん進んでいる訳だ。

それにしても、地方の情弱はどうしようもないな。開発業者と金融機関に簡単に騙されるんだから。


9. 2017年9月19日 04:48:08 : Qk0z0gVGLY : lQZkNLxHm_4[1158]
金を持ってるけどインターネットを見たことがない世代だな。

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