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コンビニよりも葬儀場?これが日本の多死社会 お葬式こそ、実は長期安定の投資物件だ (東洋経済) 
http://www.asyura2.com/19/genpatu51/msg/743.html
投稿者 魑魅魍魎男 日時 2019 年 7 月 23 日 23:04:34: FpBksTgsjX9Gw 6bOWo@mx6bKSag
 


「コンビニよりも葬儀場?これが日本の多死社会 お葬式こそ、実は長期安定の投資物件だ」 
(東洋経済 2019/7/20)
https://toyokeizai.net/articles/-/291750

小田急江ノ島線の鶴間駅から厚木街道を少し歩くと、家族葬専用式場「ダビアスリビング大和」の看板が見えてくる。建物はシンプルな長方形の平屋、前面には駐車場スペースと、どこか見覚えのある風景。実は、コンビニエンスストアを改装した葬儀会館なのだ。

建坪は約60坪のミニ会館だが、葬儀を執り行うホール、遺体安置室、会食スペース、洋室と和室の控えの間、バス・トイレが設置されている。ホールは30人程度の着席が可能だ。内装は白を基調にした明るい雰囲気で、北欧家具・雑貨のイケアの商品も使っている。

■ 家族葬が葬儀の主力になる

祭壇の種類などによって料金は異なるが、60万円、80万円のプラン(税抜き、会員価格)がボリュームゾーンで、家族を含め参列者は20人程度が平均。告別式のみの一日葬や直葬にも対応する。

運営するのはライフアンドデザイン・グループ傘下の神奈川こすもす。ライフアンドデザインの村元康社長は、供養関連ポータルサイトを運営する1部上場企業、鎌倉新書の創業者の次男。早稲田大学客員教授として起業家教育の授業も持つ。ライフアンドデザインでは葬儀価格とサービス内容、顧客満足度も徹底調査。「他社とも協力し、地域ごとに葬儀の『定価』を明らかにしていきたい」と村元氏は言う。

ライフアンドデザインは神奈川こすもす含め、葬儀会社を3社擁するが、いずれも家族葬にフォーカスしている。「家族葬が葬儀の主力になる」(村元氏)との読みからだ。その同社にとってコンビニエンスストアの居抜き物件は、格好の投資対象となっている。

少人数の家族葬には適当な規模。駐車場も備わっている場合が多い。なにより「新築で出店するよりも投資額が2000万〜3000万円程度安くなる」と、店舗開発を担当する石井寛彦マーケティング推進室長は言う。現在、神奈川こすもす直営13会館のうち3会館がコンビニ転換型。グループ全体では14会館あり、今期中さらに4会館を開業予定だ。

立地条件や必要な間取りが実現できるかを見極めたうえで、初年度黒字化、開業の際の借入金を5年以内に返済、という事業計画で出店。「これまで出店した会館はおおむね計画どおりに推移している」(石井氏)。

コンビニは現在、全国で5万5633店(2019年5月現在、日本フランチャイズチェーン協会加盟7社ベース)。拡大を続けてきた店舗数だが、近年は伸び率が鈍化傾向にある。過去10年の1店舗当たり売上高をみても、2012年の日販55.4万円をピークに頭打ち。コンビニオーナーには厳しい経営環境が続いている。

コンビニ各社の今期計画をみても、最大手のセブン-イレブンは出店850、閉店750の純増100で、前期の純増616から大きく減速。ローソンにいたっては出店700、閉店700と純増ゼロ計画だ。

■ 愛知県でもコンビニ再活用が加速

「コンビニ淘汰時代」の到来で、閉店を余儀なくされるオーナーにしてみれば、店舗の再活用は大きな課題だ。葬儀関連に抵抗感を持つ人もいることは事実だが、「当社では建物の賃貸契約は20年が基本」(石井氏)。長期的に安定収入が確保できるとすれば、オーナーとしても1つの選択肢になるだろう。

従来型の葬儀会館を運営する葬儀会社でも、コンビニ居抜き物件を利用して、家族葬会館の展開を加速するところが出てきている。

愛知県を地盤とする1部上場企業のティア。これまでは敷地面積500坪前後、建坪150〜200坪を基本フォーマットに葬儀会館を展開してきたが、ここにきて小規模の家族葬専用会館の出店に力を入れている。

家族葬のニーズが高まってきたこともあるが「ドミナント展開している愛知県などで空白地帯として残っているのは、地代が高い、まとまった規模の土地物件が出にくい、といった地域。そこを埋めて出店をさらに加速するために、小規模会館での出店を進めている。そうした中で、コンビニは格好の物件」(葬祭事業本部葬祭開発課の中村元則氏)。

家族葬専用会館の基本フォーマットは建物面積60坪程度。設備投資金額は従来型の1.5億〜2億円に対して、約7000万円。さらに居抜き物件を使えば、状況にもよるが4000万円程度に抑えられるという。「工期も約1.5カ月と短くて済むので、開業までの期間も短縮できる」(中村氏)。

■ 小規模でも葬儀内容は変わらない

家族葬専用会館は現在8会館で、コンビニ転換型は2会館。2018年11月にオープンした名古屋市名東区の「ティア猪高」は、地価の高い住宅地に隣接する商業エリアに位置している。建物面積は約60坪。葬儀を執り行うホールや遺体安置室など必要な設備は完備し、すべての宗教・宗派に対応できるよう備品も充実させた。「規模こそ小さいが、葬儀の内容自体は従来の会館と変わらない質を提供している」(中村氏)。

従来の会館と建物の構造的に異なるのは天井。コンビニ居抜き物件は天井が低いので、背の高い大きな祭壇が入らない。そこでキューブ型の小型祭壇を用意し、それを横に複数並べる形で、祭壇の大きさを調整することにした。また、天井に設置した空調の風が祭壇に直接当たらないように調整している。

既存会館とのバッティングが気になるところだが「家族葬専用会館にご相談に来られた方のご要望を伺う中で、より規模の大きい葬儀ができる既存会館をご紹介することもある」(中村氏)。ティアとしては、むしろドミナント展開の加速によるシナジー効果に期待している。

葬儀の小型化への対応が迫られる葬儀業界と、経営環境の悪化に苦しむコンビニ業界。一見かけ離れた業界の接点から、新たなビジネスチャンスが生まれている。

------(引用ここまで)---------------------------------------

コンビニが無くなって葬儀場になる。
原発事故以後の世界にふさわしい現象です。

政府発表の日本の年間死亡者数を見ると、原発事故前の2010年は119.7万人、
2018年は136.9万人と、たった14%しか増えていません。

その程度の増加では葬儀業界が大繁盛するわけはないし、こういった新規ビジネスも
利益が見込めるはずもありません。

要するに政府の統計はデタラメであり、はるかに多くの人が猛烈な勢いで亡くなっている
ということです。

葬儀ビジネスへの投資も結構ですが、被ばくに無頓着でいると、気づいたら自分も
棺桶の中だったということになりかねません。


(関連情報)

「福島原発事故による死者は8年間ですでに500万人を超えているだろう」 (拙稿 2019/4/17)
http://www.asyura2.com/19/genpatu51/msg/395.html

「火葬場大混雑は高齢化や火葬場不足のせいではない 放射能被ばくによる大量死が原因だ」
(拙稿 2016/2/10)
http://www.asyura2.com/15/genpatu44/msg/820.html

「火葬炉、都市部で増強の動き 「多死社会」に備え (神戸新聞)」 (拙稿 2019/6/17)
http://www.asyura2.com/19/genpatu51/msg/639.html

「火葬会社は大儲け 帝国ホテルで超豪華新年会 不況などどこ吹く風」 (拙稿 2017/1/20)
http://www.asyura2.com/16/genpatu47/msg/332.html
 

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コメント
1. 2019年7月23日 23:12:56 : BAaSSdrhEU : b3JtNExQNlloaWc=[-260] 報告
少子高齢化なんで今だけですよ

[18初期非表示理由]:担当:アラシ認定により全部仮処理
2. 2019年7月24日 10:25:02 : ClPcqI5NbI : Llh3WmVZdWozeHM=[1] 報告

>葬儀の小型化への対応が迫られる葬儀業界と、経営環境の悪化に苦しむコンビニ業界。
>一見かけ離れた業界の接点から、新たなビジネスチャンスが生まれている。(東洋経済の記事)

核実験場の風下の街で、

葬儀屋が儲かりだしたと思ったら、

その葬儀屋の主人も被爆由来と考えられる病気で死んだ。

広瀬隆氏の著書『ジョン・ウェインはなぜ死んだか』の話を思い出しました。

この東洋経済の記事に「新たなビジネスチャンスが生まれている」と書かれているのを読むと、

つくづく、この国は「人の命よりもカネが大事」という価値観が蔓延しているのだと感じます。

ネバダの葬儀屋みたいに、カネが儲かって喜んでいるうちに自分自身も放射能に殺される。

医者や葬儀屋が「繁盛、繁盛」で喜んでいるような国には、もう先がないと思います。

3. 2019年7月24日 11:18:39 : EqEwhGb0cU : LjZ0QnZ4UkV6NVk=[1] 報告
無償・無痛・本人の意思以外無条件の安楽死制度を確立する。

無駄に苦しんで死んでる自殺者を苦しみから救う。

医者(とくに麻酔科医)補助金で大儲け。医療費抑制。

オプションで「インスタ映えする死」を演出する「死にざまビジネス」が勃興。さらにSNSを永久保存し、本人の人格のbot化・AI化を通して電脳空間で永遠の生を得るサービスも産声をあげる。スピリチュアル界隈も死者のメッセージをより具体的に受け取る新たな商機をゲット。

小学生は夏休みに「ぼくのごせんぞさま」という遺されたSNS記録を元に死んだ親族の人となりをまとめる宿題を課されるようになる。

「ゼイリブ」のサングラスをかけて見たら大半の看板に「Shine!」と書いてありそうな人口削減時代を、より苦しまず、楽しく過ごすための知恵。

皆さんどうですか。

「移民じゃなく外国人材」

「公約破りではなく新しい判断」

「自殺者ではなく不死選択者」

4. 2019年7月24日 20:56:21 : JSLJ5tAF7k : eUZsaEZnL1huVm8=[7] 報告
魑魅魍魎男さん

煽りすぎですよ

[スレ主【魑魅魍魎男】による初期非表示理由]:アラシかも(アラシや工作員コメントはスレ主が処理可能)

5. 2019年7月24日 21:44:40 : 5HcDVu0OA6 : dGdJdzRVU3NtSEk=[18] 報告

>>4さん

私には、圧倒的な多数派の日本人よりも
むしろ魑魅魍魎男さんの方が、まともに見えます。

実際、原発事故前までは、100Bq/Kg(セシウム134、137合計)を
越えた物は核施設から持ち出し厳禁だったのが、原発事故以降、
100Bq/Kgまでは食べても大丈夫だとされて、
400Bq/Kgまでは肥料として使用が可能になり、
8000Bq/Kgまでは一般ゴミとして埋め立て処分が可能になり、
環境省は放射能除染ゴミを公共事業に再利用するための計画を進めています。

そして、これだけ統計的にも癌や白血病、心疾患、造血系疾患などの疾病の増加がみられ、
毎朝の電車では急病人が頻繁に発生するようになり、
救急車の発動件数が増加し、
多くの葬儀屋が大繁盛して株主が配当が増えたのを喜んでいる。
しかもオリンピックの聖火リレーでは汚染地をランナーが駆け抜ける計画になっています。

いま日本は放射能汚染の食品の規制の強化などの被爆回避のための政策を
行わなければ、バンダジェフスキーが指摘した通り、
日本人という民族は、本当に僅かになってしまうでしょう。

水俣やイタイイタイ病などの公害病の教訓は生かされることはないのでしょうか。

いま方向転換しなければ、いつ出来るのでしょうか。

6. 2019年7月25日 01:08:20 : QJncTZWGS2 : RU96dnlDMnF6NUU=[1] 報告
>>5.

中国の工作員に騙されちゃいかんよ

原子力関係の人が亡くなれば喜ぶような投稿をしてる時点で
日本人ではないということが判りますね



[スレ主【魑魅魍魎男】による初期非表示理由]:アラシかも(アラシや工作員コメントはスレ主が処理可能)

7. 2019年7月25日 07:01:08 : eQHpkW1P7s : Li5jYUI0RzNET2c=[291] 報告
 戦後の第一次ベビーブームの初年度(1946年生まれ)の人たちが73歳になり始めたんだから、今後葬儀は劇的に増加するよな。
8. 2019年7月25日 08:04:30 : qW5770aSac : ZHBpTDdEcXlON1U=[1006] 報告
>>7
ベビーブーマーが亡くなるのはまだ10年先の話。
だが、すでに大量死が始まっている。理由は一つしかない。
9. 2019年7月25日 18:28:22 : Ot3QmEBYbs : a29VcFJxVU02elE=[19] 報告
>>5
>私には、圧倒的な多数派の日本人よりもむしろ魑魅魍魎男さんの方が、まともに見えます。

CDCの方ですか?


[12初期非表示理由]:管理人:アラシ多数により全部処理

10. 2019年7月26日 01:08:17 : KyPgZPlu8Y : U0EzUDRXcC5YdzY=[445] 報告
亡くなった飯山一郎氏が、日本の人口が1億人を切っているなどと書かれていたが、それから政府に買収されたのか、安倍批判を一切書かなくなり、読者は離れていったが、それから暫くして亡くなった。

あの人物は批判も多いが、日本の人口が1億人を切っていることは本当だと思う。この真実が広がると、自分たちに矛先が向かってくると、安倍政権は飯山氏を巨額の資金で懐柔したのである。

大量死は鋭い人は分かるものの、ダマスゴミに騙された愚民は気が付かないのである。関西でも、市街地で更地が増えている。これは住んでいる人が亡くなった証拠だ。遺産相続しても住まないのだから、そのまま売却して更地にするらしい。だから中心市街地など、見事に歯抜けになっています。

日本の人口は激減中です。だから外国人を入れる。失礼ながら、放射能に対する警戒感の薄い国々の住民が増えている。(註 馬鹿にしているのではありません。)日本でベトナムの人が本当に増えましたね。金融機関にも、口座開設によく来られるそうです。

11. 2019年7月26日 07:04:49 : eQHpkW1P7s : Li5jYUI0RzNET2c=[294] 報告
>>8

 今年5回葬式に出席したが、83歳M、78歳M、76歳M、96歳W、97歳Mの計5人。戦後第一世代はそろそろ大量死に突入するよ。

12. 2019年7月26日 10:16:56 : qW5770aSac : ZHBpTDdEcXlON1U=[1016] 報告
>>11
その世代は団塊の世代ではない。

それに一気に大量死することは普通ならあり得ない。

13. 2019年7月26日 18:16:26 : hk4wtxpdiw : L3BEc0hnRjYzT1U=[15] 報告
>>10
嘘の統計出してバレたら大問題ですよ
バカな陰謀論はやめましょうね

[12初期非表示理由]:管理人:アラシ
14. 2019年7月27日 20:53:53 : lh6zNbQ946 : Y3JJNGpON1RmM1k=[-50] 報告
阿修羅掲示板はCDCの宣伝広告掲示板になっている
少しでも文句書くと初期非表示


[18初期非表示理由]:担当:アラシ仮認定により全部仮処理
15. 2019年7月28日 20:13:11 : 2TtYewJ4w2 : S3FnbjNocmkwOXc=[1] 報告
たしか阿修羅の記事でも残っていると思うけど、数年前で約7000万人ぐらいがトヨタでの調査結果だっけ。
もう5000〜6000万ぐらいじゃないの、今の人口って。
16. 2019年7月28日 22:08:02 : uu0OhbUfpM : VVU1Uy8vUU9JVUE=[19] 報告
必死に煽り、必死に自演する魑魅魍魎クソ助
全ては原発事故便乗商法のため

[スレ主【魑魅魍魎男】による初期非表示理由]:他のコメント者、投稿者への文句を書いてあるだけのコメント(アラシや工作員コメントはスレ主が処理可能)
17. 2019年7月29日 22:09:42 : owfLPhoaN2 : SGY5dWttUVRHNGM=[16] 報告
原発事故便乗商法の恐怖

[スレ主【魑魅魍魎男】による初期非表示理由]:アラシかも(アラシや工作員コメントはスレ主が処理可能)

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