★阿修羅♪ > 経世済民131 > 730.html
 ★阿修羅♪
▲コメTop ▼コメBtm 次へ 前へ
仰天暴露!タワーマンション、実は造りがスカスカ!  
http://www.asyura2.com/19/hasan131/msg/730.html
投稿者 赤かぶ 日時 2019 年 3 月 29 日 14:27:30: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

仰天暴露!タワーマンション、実は造りがスカスカ!
https://85280384.at.webry.info/201903/article_218.html
2019/03/29 13:13 

▼仰天暴露!タワーマンション、実は造りがスカスカ!

 住宅ジャーナリストの榊淳司がタワーマンションについて警告した。浮かれてタワマンを買った人たちは、「デメリット」に気づいていないとNEWSポストで警鐘を鳴らした。

 タワマンの落とし穴についてあなた、知っていたか? 私は知らなかった。

*********************

 
 2033年の空き家率は23.7%まで上昇するという。日本中の住宅の約4戸に1戸は空き家になる──これは、ほぼ確実視できる未来図だ。

 しかし、それでも新築を作り続けている。首都圏では、新築マンションに占めるタワーマンションの割合が4戸に1戸と高い。特に湾岸の新興埋立地エリアでは、圧倒的にタワーマンションが多い。

 ところが、最近、タワマン嫌悪派が目立ってきた。「空が狭くなる」「不健康そう」「見栄っ張りが住んでいる」「建物が醜悪」が主な理由だ。

 タワーマンションのメリットは、土地の有効活用。限られた面積の土地に多くの住宅を作る。あとは、高層階に住む人にとっては開放的な眺望が得られるなどである。

 しかし、多くの人はタワマンの様々なデメリットに気づいていない。

 まず、タワマンは普通の板状型に比べて住戸の造りがスカスカである。外壁は軽量気泡を用いたLCパネル、住戸間にはコンクリートの入っていない乾式壁が使われている。

 鉄筋コンクリートは建物を支えるために太く造られた柱と床(天井)にしか用いられていない。

 だから隣戸の生活音が聞こえやすい。あるいは外壁と躯体の隙間から雨漏りが生じやすい。

 タワーマンションは柱こそ太いが、その他は軽量な材料で作られた簡易住宅といってもいい建造物なのだ。

 さらに、タワーマンションの歴史は実質的にまだ20年程度。2回目の大規模修繕を終えた物件はほとんどない。

 エレベーターや配管類の交換を行うべき築30年前後の第2回大規模修繕について、未だにノウハウを持っていない。

 それを考えると、タワーマンションという住宅建造物は、まだ完成品とは言い難い。私から見れば、かなり危うい住形態でもある。

 最初に述べたように、日本は今後深刻な「住宅余り」に悩まされる。4戸に1戸が空き家になる未来が迫っている。

 仮にそういうタワーマンションを購入してしまったら、20年後あるいは30年後には資産価値の大幅な下落だけでなく建物としての存続すら危ぶまれるかもしれない。

 ヨーロッパの多くの国では20階どころか、10数階の高層住宅さえも法律で規制しているケースが多い。特に高層住宅での子育てを禁止している国もある。

 冷静に考えれば、今の日本でタワーマンションを新たに建造する理由はほとんどない。あるとすれば、それを開発するデベロッパーが儲かるからである。

 あるいは、タワーマンションができるとその建物と住む人から税金が取れると目論む、一部の地方行政機関の思惑である。

詳しくはここをクリック
空き家地獄の時代「もうタワマンは法律で禁止すべきである」
http://news.livedoor.com/article/detail/16007393/




















 

  拍手はせず、拍手一覧を見る

コメント
1. 赤かぶ[7947] kNSCqYLU 2019年3月29日 14:28:13 : 90EZJT5uPI : YU9qMWtEWURTcUk=[2984] 報告


2. 赤かぶ[7948] kNSCqYLU 2019年3月29日 14:28:53 : 90EZJT5uPI : YU9qMWtEWURTcUk=[2985] 報告


3. 赤かぶ[7949] kNSCqYLU 2019年3月29日 14:29:50 : 90EZJT5uPI : YU9qMWtEWURTcUk=[2986] 報告


4. 赤かぶ[7950] kNSCqYLU 2019年3月29日 14:30:29 : 90EZJT5uPI : YU9qMWtEWURTcUk=[2987] 報告


5. 赤かぶ[7951] kNSCqYLU 2019年3月29日 14:32:02 : 90EZJT5uPI : YU9qMWtEWURTcUk=[2988] 報告


6. 2019年3月29日 16:58:49 : jdbscxdMEI : ZWNRcnA3VXlMSmM=[215] 報告
未来の廃墟。
7. 2019年3月29日 22:55:05 : hE3PRSoheQ : aDMueWFCSkFsbkU=[314] 報告

 つまんない 話なんだが〜〜 スペインのマドリードでは

 都心の30キロには 一戸建ての住宅は 立てることができない
 
 その代わりに 8階建ての画一的な マンション群が立っていて 高層住宅はない

 ===

 これが いかに 優れた 政策か?   ご理解いただけるだろうか

 

8. 2019年3月29日 22:59:28 : hE3PRSoheQ : aDMueWFCSkFsbkU=[315] 報告

 今 ドバイから 帰ってきたばっかりだが 70階だての 5つ星ホテルに泊まったのだが

 すべての 窓は 雨だれで汚れていた 誰も これらの けったいな ホテルの窓ガラスを

 掃除することはできないのだ 
 

9. 2019年3月30日 00:27:27 : Eqx4dPZNJ6 : NGcyTEwwaUhMREE=[18] 報告
地震・災害大国ニッポンでタワマン林立とはあな恐ろしや。
10. 2019年3月30日 02:53:15 : XMT2YjOjgs : c29FU3VXS1RyVEk=[19] 報告
ヨーロッパで高層集合住宅といえば所得の低い人が住む公営住宅のことです。
何から何まで日本の常識は海外の非常識。
捨てるつもりで購入した人ならいいけど、何も知らずに購入した人は無知としかいいようがない。
11. 2019年3月30日 04:31:50 : IQcfIppDGw : Tzc4TWoxMWhNYUk=[5] 報告
>>7
まあ、階段とエレベーターを併用して利用できるのは7階か8階くらいが限度だものね
10階建てを超えると、もうエレベーターだけに依存することになる
階段だけなら4階か5階までが限度だ
学生時代は校舎の中を3回まで上がって、長い渡り廊下を緩やかに3階分上がって、高台の上にある大講堂の最上段の席に3階分の階段を上って座っていたけど、今それができるかどうかは疑問だな・・・だいぶ衰えた
確かに、日照権などの問題も考えると、マンションの階層は10階までに制限し、都内の中心部は1戸建てを制限するべきなんだよなぁ・・・まあ、どちらも土地持ちが反対して絶対にやらんだろうけど
12. 2019年3月30日 10:18:34 : iEK5HY6J7L : YXdVNHNHMDdmWW8=[14] 報告
高層階の住人は停電の時どうするのか?

たぶんエレベーターは非常電源で動くと思っているだろうが、条件は同じではないがフクイチ原発の非常電源のように肝心の時に作動しないことは大いにあるのだ。

高層階から地上へ階段で避難するのは大変だ。

おまけに貴重品や大切な幼児や老人や荷物を運ぶのも不可能に近いだろう。

予測される巨大な地震が発生したらタワマン住人はアウトだろう。

東京湾岸のタワマンなどによく平然と住んでいられるものだと思う。

13. 一般ピープルぱんぴー[-188] iOqUyoNzgVuDdoOLgs@C8YLSgVs 2019年3月30日 11:13:26 : kxk7MnCbWU : d1N5Q0JNaG5NNEk=[-493] 報告
>投稿者 赤かぶ 日時 2019 年 3 月 29 日 14:27:30
>半歩前へ 2019/03/29 13:13 NEWSポスト 住宅ジャーナリスト榊淳司

まあ、デメリットと言っても、当たり前のことですけどね。

>隣戸の生活音が聞こえやすい。あるいは外壁と躯体の隙間から雨漏りが生じやすい。

俺が住んでいる木造住宅でも同じだよ。

安かろう悪かろうはどんな住宅でも同じ!

でも、なぜタワマンなのか!!

何から目を逸らそうとしているのか!!!

が大事でしょうね。

>誰によって 情報が流されているか なぜ今 流されているか (情報操作の7原則)

誰:半歩前サン

なぜ今:統一地方選の真っ最中

政治から目を逸らさなければならない理由は?

記事にしても、自公が勝ちそうだ、くらいしかないから??

アベに対するモリカケが、トランプに対するロシアゲートと同じだということが分かってきたから???



[18初期非表示理由]:担当:混乱したコメント多数により全部処理

14. アホ強制矯正命令警報[1] g0GDeoutkKeLuJCzlr2X34x4lfE 2019年3月30日 11:21:38 : kxk7MnCbWU : d1N5Q0JNaG5NNEk=[-495] 報告
>>12

トランプタワーの最上階に住んでいるお方に聞いてみたら?

ドナルドさん(某大国の大統領)のことですけれど??

原発が危険なのとタワマンが危険なのと同じなの???


[18初期非表示理由]:担当:混乱したコメント多数により全部処理

15. 2019年3月30日 12:46:46 : 05COWJ2Yqg : alpqWnE3Uk15dFU=[61] 報告
その昔、バベルの塔というのがあってだな
16. 2019年3月30日 15:41:23 : IQcfIppDGw : Tzc4TWoxMWhNYUk=[11] 報告
東京都庁は別名「バブルの塔」と呼ばれていたね、そういえば
17. 2019年3月30日 15:56:09 : 9urEcZCqgo : VHU3TUhXYkY4Sms=[2] 報告
スカスカという事はスケルトンマンションではないのか。改装や修繕が容易になって良いではないのか。
18. 2019年3月30日 21:04:36 : 8qjRI7sF5g : RzBwU3VoeXBJaEU=[1] 報告
煙と鶏とxxは高いところが好きだからね
xxがいるからゼネコンが生き残る

湾岸のタワマンね、基礎はゴミとヘドロに放射能が堆積した海底

高潮に地震に液状化

火災でだれも助けにこない

無知でないと買える代物ではないな

価値はないから売れる内に売る、華僑みたいに売り逃げるのが正解

19. 2019年3月31日 09:57:41 : IQcfIppDGw : Tzc4TWoxMWhNYUk=[13] 報告
>>14
トランプはヘリを使うだろうよ
金持ちの心配をする必要は無い・・・ことにトランプなんかはエアフォースワンの贋物をプライベート機で持ってるような奴だからな
馬鹿を見るのは、いつも勘違いした愚か者だ
問題なのは、それでもそいつらにはある程度の権力があるから、緊急時に本当に助けが要る人々の救助が遅れることだな
タワマンの上部階を買える奴は被害者じゃないよ・・・どこまでも加害者の側だ
冬山で無謀な登山をして遭難し、救助隊を巻き添えにする連中と同じだ
誰かが自分の尻拭いをしてくれることが前提の愚行だよ
20. 2019年3月31日 12:05:07 : LXVE60Jtwc : MzhQYWxqRUNTSG8=[1] 報告

日本人の4人に一人が、

自民党支持してるんだって。

日本人の4人に1人が、

頭いか◯◯るんだよ、

そういう人たちの

需要があるんで、

こんな変なのが、湾岸地域に

立って、環境を破壊している

んだよ。

とにかく無為無策、

日本の政治家も役人も

税金ドロボーみたいなもの

だからね。

21. 2019年3月31日 12:23:06 : 32gaobLF6I : WlBpTm96Rmw1dnM=[50] 報告
●行くところまで行ってしまうが日本です!

世界一の地震大国日本に、人口の趨勢を無視してタワマンが林立し、そして燃料廃棄物の処理技術が確立されていない原発が林立し・・・

国まるごと利権の餌食にされて、理屈が通らない無為無策の政治貧国・日本。

要は、なんでも行くところまで行く、破滅するまで行ってしまうのがこの国の習性だ。

【経験談】

地方のホテルの高層階で宿泊中の真夜中に地震があって、ホテルを含め街中が停電で真っ暗になった。

電気はつかない、水は流れない(→ウンチが流れない!)、エレベーターは動かない・・・・。

近くのコンビニで水を買おうと、とにかく階段で降りるのだが、普段の運動不足もあって膝が笑う。

帰りの階段は地獄そのもの。

もちろん、翌日の朝食はなし。

幸い、空港は電気OKでバスも動いていたので、早々に帰路についた。


22. 2019年3月31日 14:30:43 : zf8NDYx6Mw : UDFkbWE5U29kLlU=[1] 報告
仰天暴露!タワーマンション、実は造りが菅菅!
23. 2019年3月31日 16:10:11 : jXbiWWJBCA : Rm5WWGpiTzAwU2c=[35] 報告

>タワマンは普通の板状型に比べて住戸の造りがスカスカである。…隣戸の生活音が聞こえやすい。あるいは外壁と躯体の隙間から雨漏りが生じやすい。』ホントかねえ?

デマ

今後もタワマン需要は続く

24. 2019年3月31日 22:06:23 : tW8SmQ2926 : RlpMYm4zLzNzdDY=[56] 報告
買わない!買えない!
それに、地に足つかない生活は所詮は蜃気楼!
ってのが信条。

勝った人は?自己満足を果たしたのだから、自己責任でお願いいたします

25. 2019年3月31日 22:11:06 : 2FOSukKJfI : Nkw4c2tKeW9zdVU=[113] 報告
今日、衝動買いで4000円ほど使ってしまって後悔したが、これを読んで大したことではないと心が落ち着いた。w

▲上へ      ★阿修羅♪ > 経世済民131掲示板 次へ  前へ


  拍手はせず、拍手一覧を見る

フォローアップ:


★登録無しでコメント可能。今すぐ反映 通常 |動画・ツイッター等 |htmltag可(熟練者向)|(各説明

←ペンネーム新規登録ならチェック)
↓ペンネーム(なしでも可能。あったほうが良い)

↓パスワード(ペンネームに必須)

(ペンネームとパスワードは初回使用で記録、次回以降にチェック。パスワードはメモすべし。)
↓画像認証
( 上画像文字を入力)
ルール確認&失敗対策
画像の URL (任意):
投稿コメント全ログ  コメント即時配信  スレ建て依頼  削除コメント確認方法

▲上へ      ★阿修羅♪ > 経世済民131掲示板 次へ  前へ

★阿修羅♪ http://www.asyura2.com/ since 1995
スパムメールの中から見つけ出すためにメールのタイトルには必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。
すべてのページの引用、転載、リンクを許可します。確認メールは不要です。引用元リンクを表示してください。
 
▲上へ       
★阿修羅♪  
経世済民131掲示板  
次へ