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地価が暴落し郊外にゴーストタウン出現!? 令和の“経済低迷シナリオ”〈週刊朝日〉
http://www.asyura2.com/19/hasan132/msg/436.html
投稿者 赤かぶ 日時 2019 年 5 月 20 日 19:20:05: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

地価が暴落し郊外にゴーストタウン出現!? 令和の“経済低迷シナリオ”
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190517-00000020-sasahi-bus_all
AERA dot. 5/20(月) 16:00配信 週刊朝日  2019年5月24日号より抜粋


取り壊される空き家。行政によって撤去される家が増える (※写真は本文とは直接関係ありません) (c)朝日新聞社


空き家率は増加 (週刊朝日2019年5月24日号より)


 元号が令和に変わり、新時代に希望や期待を膨らます人も多いだろう。しかし、経済が低迷し地価は暴落するリスクを抱えていることもまた事実だ。

 令和の経済はどうなるか。20年の東京五輪、25年の大阪・関西万博といった大イベントが予定され、景気は堅調だとの見方もある。だがいまの低成長から高成長には変わりそうにない。複数のシンクタンクの予測では、経済規模を示す国内総生産(GDP)は、20年代半ばにインドなどに抜かれいまの3位から5位以下に転落する。

 少子高齢化は財政や金融にも深刻な影響を与える。税収よりも支出が大きい財政赤字でもこれまでやってこられたのは、個人の金融資産が豊かだったからだ。政府は赤字を補うため多額の国債を発行しているが、それを買ってくれるのは銀行や保険会社など。その原資は、突き詰めると個人の預金や保険料などになる。高齢者が自分の預金を取り崩して生活費にまわすようになると、国債を買う原資は減る。

 いまは日銀が異次元の金融緩和で国債を買い支えているため超低金利だが、いつまで続くかわからない。日本総合研究所の湯元健治副理事長はこう指摘する。

「日銀は20年代半ばには緩和策からの『出口』を模索し始めるでしょう。現在のように国債を買い支えるのは難しくなります。その結果、国債が売られて金利が急騰し、物価も急上昇するハイパーインフレに陥る恐れがあります。財政は悪化し、再建のため、消費税は欧州諸国並みの20%前後まで引き上げられるでしょう」

 少子高齢化によって不動産の需要も減る。野村総合研究所によると、住宅の建て替えや転用などの対策が進まなかった場合、国内の空き家は33年に1955万戸に達する見通しだ。住宅の3割近くが空き家になり、3軒に1軒が空き家の時代が到来する。

 不動産コンサルタント会社、さくら事務所の長嶋修会長は、都心から30〜40キロ圏の「ベッドタウン」で、地価が急速に下落すると予想する。

「ベッドタウンでは住民の多くがすでに高齢化しています。住民の流入が一時期に集中するだけに、流出するスピードも速い。地価が10年間で10分の1まで値下がりしたところも。今後は場所によっては、お金を支払わなければ引き取ってもらえないマイナス価値の家も増えるでしょう」

 買い手がつかないまま空き家が増え、「ゴーストタウン」になるところがいくつも出現しそうなのだ。

 民間研究機関「日本創成会議」は14年、都市への人口流入が続けば、40年までに全体の約半数にあたる896の自治体が「消滅可能性都市」になると予測した。都心から1時間程度しか離れていない郊外に、空き家だらけで消滅直前の過疎地が出現する日は遠くないのかもしれない。

 政府は経済を活性化する手段として、事実上の移民受け入れを決めた。新たな在留資格を盛り込む改正入管法が、4月から施行された。今後5年間で30万人以上の外国人労働者を受け入れる。

 日本総研は、30年には外国人労働者が最大390万人に達し、労働者に占める割合も5〜6%に達すると予想する。受け入れ体制の整備はこれからで、職場や地域社会であつれきが生じる恐れがある。

 ここまで見てきたように、令和リスクは経済から地域社会、家庭に至るまで幅広く存在する。いまから対策をとらなければ、悲劇は避けられない。(本誌・吉崎洋夫、池田正史)


 

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コメント
1. 中川隆[-10282] koaQ7Jey 2019年5月20日 19:47:10 : b5JdkWvGxs : dGhQLjRSQk5RSlE=[2054] 報告
>税収よりも支出が大きい財政赤字でもこれまでやってこられたのは、個人の金融資産が豊かだったからだ。政府は赤字を補うため多額の国債を発行しているが、それを買ってくれるのは銀行や保険会社など。その原資は、突き詰めると個人の預金や保険料などになる。高齢者が自分の預金を取り崩して生活費にまわすようになると、国債を買う原資は減る。


これは悪質な嘘

真実は


2019年5月20日
【三橋貴明】財務省への宣戦布告
https://38news.jp/economy/13658


【今週のNewsピックアップ】
財務省の利己主義と戦う
https://ameblo.jp/takaakimitsuhashi/entry-12462076352.html

宣戦布告
https://ameblo.jp/takaakimitsuhashi/entry-12462312335.html


超人大陸から配信された

「「日本の未来を考える勉強会」ーMMTポリティクス〜現代貨幣理論と日本経済〜」
https://www.youtube.com/watch?v=CMLYpWlQp1E&feature=youtu.be


の視聴者数が物凄い勢いで伸びており、
本メルマガ執筆時点で2万2千を超えています。
(まだ配信から一日も経っていないのですが)

視聴者数が伸びてくれて、助かります。
できれば、山本太郎参議院議員との対談動画のように、
数十万の大台に載って欲しいです。

何しろ、本動画は財務省への宣戦布告も同然でございますから。
できるだけ多くの国民に
「事実」を知ってもらわないことには、正直、怖いでございます。


MMTのポイントを改めて整理すると、

1.自国通貨建て国債しか発行していない国は、財政的な予算制約はない
2.ただし、供給能力(インフレ率)という国債発行の上限はある
3.誰かの黒字は、誰かの赤字。誰かの赤字は、誰かの黒字。
4.政府は国債発行で日銀当座預金を借りており、政府の国債発行は家計の預金を増やす
5.政府はOMFにより徴税や国債発行無しで支出が可能(スペンディング・ファースト)


上記の内、1から4までは、
わたくし共が過去何年も主張し続けてきた
「単なる事実」でございます。

そして、5はMMTにより、
わたくしも初めて学んだ「単なる事実」です。

資金循環統計を見ると、
日本銀行の資産として「国庫短期証券」があります。
何となく「短期の国債」という印象だったのですが、
これがOMF(明示的な貨幣供給)の道具「政府短期証券」だったわけです。

日銀のHPを見ると、
『(2)政府の一時的な資金需要への対応等
https://www.boj.or.jp/statistics/outline/exp/exseifu01.htm/

(a)政府短期証券の引受け(2004/4月末残高:36,147億円)

日本銀行による公債の引受けは、
財政法により原則として禁止されている(財政法第5条2本文)が、
政府の一時的な資金需要に対応するために
発行される政府短期証券については、
当該条項の適用を受けないと解されており、
日本銀行法でも、日本銀行が政府短期証券の
引受けを行うことができる旨の条項が設けられている(日本銀行法第34条第4号3)。』

と、書かれています。
日本銀行は間違いなく
政府短期証券を引き受け、
日銀当座預金を発行しているのです。

つまりは、明示的な貨幣供給(OMF)です。

日本政府は一切の債務的な負担なしで、
おカネを発行し、国民を救うことができるのです。

それにも関わらず、ありもしない財政破綻論を叫び、
予算拡大を妨害する財務省。

財務省の財政破綻論の影響で、
膨大な国民が不幸になりました。

というわけで、三橋は財務省とMMT関連で
徹底的に戦うことを決意し、
動画において「宣戦布告」をしたのでございます。

◆ビジネス社「米中覇権戦争 残酷な未来透視図」が刊行になりました。
https://amzn.to/2UEWkYK

◆彩図社「亡国のメガロポリス」が刊行になりました。
https://amzn.to/2F5nqi3

◆週刊実話 連載「三橋貴明の『マスコミに騙されるな!』」 第320 MMT対財務省(後編)
なお、週刊実話の連載は、以下で(二週遅れで)お読み頂くことが可能です。
http://wjn.jp/article/category/4/

◆メルマガ 週刊三橋貴明 Vol521 おカネのプール論と資本主義
http://www.mag2.com/m/P0007991.html
実は、経済学のおカネのプール論(貨幣ヴェール論)では、
資本主義が説明できないのです。

資本主義は将来の所得のために「今」おカネを借りてでも投資する、
というモデルですが、投資の際に企業が借りるおカネを、
銀行は「どのように用意している」のでしょうか?

(答えは「書くだけ」ですが)
https://38news.jp/economy/13658



[18初期非表示理由]:担当:混乱したコメント多数により全部処理

2. 2019年5月20日 19:48:47 : qV2uCW30Mc : SnNHRld5TDVIZ1U=[135] 報告
濫造の ツケが導く 廃墟へと
3. 佐助[6864] jbKPlQ 2019年5月20日 21:13:31 : z5Sx38n0Sg : VHN1VmMvUE9LZS4=[321] 報告
少子高齢化と過疎で,地方都市を除く,地方の空き家と地下暴落は凄いですよ。

何しろ土地はほとんど価値なしゼロ,しかも田畑の共同農地化が進み,大規模化農地にされたが,ゼロ円でも売るにも売ることができないゴースト共同化。それで固定資産税はらわなければならない。やってられない。

ふと周りを見渡すと,中国の農村と間違えるほど,入り込んでいる,信じられないだろうが一俵(約30キロ)軽々と持ち運ぶ姿が,なんとも頼もしく感じる。

日本はもう終わったよ。都市の分散化や首都の地方移管などしても終わっている。

4. 増税反対[1491] kZ2QxZS9kc4 2019年5月21日 00:10:49 : dBK9nZgT36 : NDdBMTlXOFp3eWc=[32] 報告
「20年の東京五輪、25年の大阪・関西万博といった大イベントが予定され、景気は堅調だとの見方もある。」


 よく恥ずかしくも無くこんな事を言えるよな。

東京オリンピック開催に向け、地方の経済が何をどうしてどうなったら、

景気が良くなるんだ?

 莫大な開催費の尻拭いだけはさせられるんだよな・・・

5. 2019年5月21日 15:00:15 : 4updMrHCuk : YzNwUGkvNlNFb1E=[1] 報告
23区内でも空家が目立つようになっていますよ。

うちの周りでも、売れない家が何軒も、「テンポラリーハウス」とかで、借り手募集中のまま放置されています。

6. 2019年5月21日 18:24:40 : uOhM6bYR3M : Vy8zd2Z1Q1RIT28=[5] 報告

  そのうちに中国人、韓国人を含む多国籍の方々が


  お買い求めるのでは・・・。


  知らない間に世田谷区用賀が中国の街だったりして・・・。


  知らぬは馬鹿な下級日本人ばかり成りか・・・。


  ・・・。

7. 空虚[2175] i_OLlQ 2019年5月21日 19:21:11 : y9jK9jACQk : MnVNWi43TWNJNWc=[3] 報告

>地価が10年間で10分の1まで値下がりしたところも。今後は場所によっては、お金を支払わなければ引き取ってもらえないマイナス価値の家も増えるでしょう

>買い手がつかないまま空き家が増え、「ゴーストタウン」になるところがいくつも出現しそうなのだ

・・・どっちも、近郊都市では10年前からそうなってまんがな。

不動産小バブルさえ、事実上なかったのよw

異次元緩和とか黒ベイバズーカらっすんごれらいとか?

実質地下が1/10になっても、固定資産税が固定評価って詐欺じゃんww

とっくに景気は異次元にトンズラしてまんがな・・・。

なにを今更。

8. 日本はひとつのチーム[32] k_qWe4LNgtCCxoLCgsyDYIFbg4A 2019年5月21日 22:55:41 : bCm5iI5jI2 : NUpJYmxXcGgzb3c=[4] 報告
中高年の視点ではそうなんだろうが、
若者=持たざる者の唯一の希望だね。
日本経済復活の起爆剤になるな。
9. 2019年5月23日 11:39:47 : 5V4KcP4Bj6 : NWR3SE5jRmdyS2s=[21] 報告


大学も全国的に私大は潰れていっているみたいですよ。北は北海道から南は福岡まで消滅です。もちろん東京の大学も。都立高校も2019年の入試で、9校9学級が減らされています。東京は、人口増えているのにですよ。若者や子どもたちには、悲惨な未来が待っている状況だと思います。

10. 2019年5月23日 11:42:58 : 5V4KcP4Bj6 : NWR3SE5jRmdyS2s=[22] 報告


都立高校の募集人数は、3校3学級増えているので、実際は6学級減らされたということでしょうか。

11. 2019年5月23日 12:19:24 : 5V4KcP4Bj6 : NWR3SE5jRmdyS2s=[23] 報告

少子化が加速すれば、物を買う人がいなくなるので、日本経済復活することはないでしょう。日本は移民だらけになって、日本人は絶滅していくのでしょうか?

12. 2019年5月25日 14:44:27 : AiChp2veWo : OXNVYjJodXEvVFE=[36] 報告
はいそうです。とどめの秘策、まるちょんの一厘が破裂するのが怖いです。

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