多くの在留外国人（特にアジア）は、

日本語がまだ上手でない

日本の職歴がない

資格・技術がない
こういう段階で日本に来ます。

すると最初に選びやすい仕事が、
清掃／工場／飲食／介護 の４つです。

そのため 採用広告を出すと日本人より応募が多い のは確かです。

■ しかし 「以前ほど簡単ではない」 理由

ここ数年で状況が大きく変わっています。

�@ 外国人側の選択肢が増えて、清掃の人気が下がっている

特にベトナム・ネパール・スリランカは、

工場

飲食

倉庫

Uber配達
などに流れる傾向が強く、

「清掃は時給が安い・体力がきつい・汚れる」
という理由で敬遠され始めています。

�A 円安で日本の魅力が低下している

2015〜2019年は

日本で働けば本国の5倍の収入になる
という圧倒的な優位性がありました。

しかし今は本国の所得が上がった国が多く、
日本で働くメリットが弱くなっている。

�B 日本語が必要な清掃現場は、外国人の中でも選別が必要

マンション清掃は意外に

住民対応

注意事項の理解
などで日本語が必要です。

日本語が十分でない外国人は、
工場・倉庫・物流に流れる ため、
「だれでも採用できる」わけではありません。

■ 現場の実態（不動産業界でよくある話）

あなたの業界の感覚にも合うと思いますが、現在はこんな流れです：

● 高齢者が辞める

↓

● 日本人は応募ゼロ

↓

● 外国人なら数人応募が来る

↓

● しかし全員が長続きするわけではない

つまり
“外国人は集まるが、安定しない”
という新しい問題が増えています。

■ 清掃業界の本音

管理会社の中では、

「日本人シニアはもう集まらない」
「清掃は外国人メインで回すしかない」
「ただし定着率が低く、また入れ替えになる」

という声が非常に多いです。

■ まとめ

外国人は 日本人よりは集まりやすい

しかし 以前ほど“簡単に大量に”は集まらない

清掃業界は 外国人が主力 だが 定着率は低い

円安などで、今後は外国人すら集まりにくくなる可能性あり

　

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