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日銀、不動産投資信託も購入へ、イオンとの関係は?
http://www.asyura2.com/10/hasan69/msg/781.html
投稿者 taked4700 日時 2010 年 10 月 06 日 12:31:08: 9XFNe/BiX575U
 


日銀、不動産投資信託も購入へ、イオンとの関係は?

 日銀が史上初めて不動産投資信託など値下がり又は破綻の危険性のある資産購入に踏み切った。財務大臣の認可が必要ということだが、現在の財務相は野田さん。イオンの御曹司である岡田克也とは非常に深い仲だと言われる。

 大企業の特に創業者一族が政界で中心的な役割を果たすことは様々な影響がある。今回の日銀のリスク資産の買入れも、今後商業不動産の一層の値下がりが予測される中、何らかの根回しがあったと見ることが出来てしまうからだ。

 今後、実際に不動産投資信託購入に日銀が踏み切った時、イオン関連のものが含まれてしまうと、一種のインサイダー取引にもなってしまうのではないだろうか?

 大企業の創業者一族が政界へ進出するときは一定のけじめが必要ではないか?

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920000&sid=afA2us6azT34よりコピー:
日銀総裁:価格に相応のプラス−ETFや不動産投信購入で(Update4)

10月5日(ブルームバーグ):日本銀行の白川方明総裁は5日午後の定例会見で、指数連動型上場投資信託(ETF)や不動産投資信託(J−REIT)など金融資産を買い入れる5兆円規模の基金創設を検討することについて「日銀がこうした市場で買い入れを行うことでさらに幅広い投資家の買いが増えていけば、価格の形成にも相応のプラスとなり、実体経済にもプラスの影響が及ぶ」との見方を示した。

  白川総裁は基金について「必要があると思えば規模を拡大することも考えている」と述べるとともに、買い入れ資産の種類の拡大も「将来そういう可能性がないというわけではない」との考えを示した。

(*一部省略)

  日銀は同日開いた金融政策決定会合で、政策金利を「0−0.1%程度」とすることを全員一致で決定。「物価の安定」が展望できる情勢になるまで実質ゼロ金利政策を継続することも表明した。また、国債、コマーシャルペーパー(CP)、社債、ETF、J−REITなど金融資産を買い入れる5兆円規模の基金を創設することも検討する。

(*一部省略)

  今回追加緩和を実施した背景については「経済の先行きに関する中心的な見通しは従来想定していたより下振れしていくという見方に至った。物価安定の下での持続的な成長経路に復帰する時期も従来考えていたより後ずれしていく」と言明。リスクについても「下振れ方向を意識した方がいい」とした上で、「さまざまな金融緩和措置を包括的にパッケージで実施した方がいいとの判断に至った」と述べた。

            PKOではない

  ETFやREITの購入については「日銀の買い入れ金額が大きくないので、これ自体が需給的に直ちに価格を引き上げるというものではない。いわゆるPKO(価格維持政策)ではない」と述べる一方で、「日銀がこうした市場で買い入れを行うことで、さらに幅広い投資家の買いが増えていけば、価格の形成にも相応のプラスとなり、実体経済にも方向としてプラスの影響が及ぶと考える」と語った。

  買い入れ時期については、ETFやREITは「財務省の認可が必要」で、「資産ごとに準備期間にばらつきが出てくるので、準備が整った資産から順次買い入れを開始する」と述べた。また、リスク資産購入によって「場合によって損失を計上することもある」と指摘。「純粋な金融政策から財政政策の領域に入っていく」との見方を示した。

  白川総裁は基金の規模について「必要があると思えば規模を拡大することも考えている」と言明。買い入れ資産の種類を拡大することについては「もちろん将来そういう可能性がないというわけではない」としながらも、「ETFやREITは買った経験が全くない市場なので、そのへんも全部見極めた上で考える話だ」と述べるにとどめた。

(*以下省略)更新日時: 2010/10/05 18:39 JST
以上コピー終わり。

*6月8日の記事「近づく戦争・テロ社会、これらの動きを止めるべきでは?」から一連番号を付しています。<<205>>

 

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コメント
 
01. 2010年10月06日 12:51:41: lGNDKvYXUp
日銀は基本的にリスク資産を買ってこなかった。資産の悪化を基本的に回避するからだ。

つまり、今後、商業不動産投資信託が値下がりしても日銀は保有しているものを売りに出して損を確定することはしないはずだ。

日銀が安定保有者となることで、市場で売買される分が少なくなるので、それだけ市場で価格操作ができることになる。

更に、値上がり局面で日銀に買ってもらえば、一種の売り逃げが日銀の負担で可能になる。5000億円は確かに市場全体から見れば少ない金額だが、特定の銘柄だけを見れば十分に大きな金額で、いろいろな工作ができてしまう。

日銀がリスク資産を買い入れるなら、特定銘柄に偏ることがないような工夫が必要だ。日経平均株価とか、東証REIT指数に連動した投資信託を買うなどが望ましいと思う。もっとも、現在、東証REIT指数に連動した商品があるのか道はわからない。


02. 2010年10月06日 13:16:21: Sj5ALRAgI6
東証REIT指数連動ETFが2銘柄東証に上場されています。株式はTOPIX連動ETFを購入すると見られています。

この投稿で問題なのは「イオン関連不動産が含まれてしまうと」の意味が不明なことだ。間接的に買い上げる不動産の保有者はREITの投資主となる。
イオン関連の企業が余剰資金運用でREIT投資口をいくらか保有している可能性はあるだろうが、金融機関や年金の保有に比べると問題にならないくらい小さい。
なぜイオンだけ特別扱いにするのか不明である。金融機関や不動産会社に対するインパクトのほうががはるかに大きいはずだ。
またイオン関連がスポンサーになっているJ-REITはない。
REITが保有する物件のテナントがイオンだった場合、地価の上昇は賃料上昇圧力となるわけでイオンにとっては不利である。
イオン関連のデベがREITに開発物件を引き取らせるために、投資口価格を上げておいて増資する、ということを気にしているのだろうか。それなら商社や不動産会社も同じだろうし、開発物件をREITに買わせる頻度は遥かに高い。大体日銀の独立性を無視してそんな見え見えのことをやって、問題にならないと思っているのだろうか。岡田氏の性格からしても杞憂である。


03. めむめむ 2010年10月06日 13:16:57: lmDW19lBDnz8g : mzFGInkyfo

本当だ、この御投稿の3個下でも言ったが、ある特定のブランド買いだけは
投稿者さんがおっしゃるようなことを避けるためにもやめねばならぬが、
コメント01さんの

>日経平均株価とか、東証REIT指数に連動した投資信託を買うなどが望ましいと思う。

私はそういう商品には疎いのだが、こういうものでも、例えば、そういった特定銘柄に絡んでいないような商品でも、その日銀の介入を知って裏で儲ける強欲が絶対あるのではと容易に想像がつくような、虚構の上のおひねり政策を望むものは強欲だけでしょう。 日銀のえらいさんは阿呆ぞろいかそれとも...


04. taked4700 2010年10月06日 15:52:34: 9XFNe/BiX575U : lGNDKvYXUp
02さん

>岡田氏の性格からしても杞憂である。

いいえ、彼の性格を知っていると思うから心配しているのです。

郵政選挙の時、岡田克也は民主党代表として何をやったか、それを考えていただきたい。

このことについては、次の記事がきれいに証明しています。

民主党TV−CF政見映像には、あからさまで悪意なイメージ操作、メッセージ操作がある。(PR会社FHJは糞だ。)
http://www.asyura2.com/0505/hihyo1/msg/287.html
投稿者 クエスチョン 日時 2005 年 9 月 06 日 07:23:41: WmYnAkBebEg4M

ビデオもこの記事に収録されています。


05. 2010年10月06日 15:59:27: lGNDKvYXUp
http://soba.txt-nifty.com/zatudan/2008/10/post-140d.html

06. 2010年10月07日 12:15:40: 3zbXoVD8Ow
日銀は政府とは別の独立した銀行です。
政府に誰がいようが、インサイダー取引とは関係ありません。

内部でしか知り得ない情報に基づいて取引をした場合に、インサイダー取引とされるのです。


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