(回答先: アメリカの住宅のサブプラムローン破綻は知ってる。で、アメリカの自動車ローン・クレジットカードローン債務証券は? 投稿者 五月晴郎 日時 2010 年 10 月 24 日 16:34:55)

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=a1ooveXkDYXo

米中古住宅販売：前月比増加でも前年比は19％減(Update1)

10月25日（ブルームバーグ）：９月の米中古住宅販売は前月比で増加したものの、水準は前年同月を約２割下回り、価格も連続低下し、なお安定化の兆しは見えない。

全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した９月の中古住宅販売件数 （季節調整済み、年換算、以下同じ）は前月比10％増の453万戸となった。ブルームバーグ・ニュースがまとめたエコノミスト調査の予想中央値430万戸だった。前月は412万戸（速報値413万戸）に修正された。

　米国の中古住宅販売は、オバマ政権が景気対策として実施した住宅税控除措置の期限切れに伴い、７月に前月比27％減の384万戸と、現行の統計でさかのぼれる99年以来で最大の落ち込みを記録していた。

　　７月の水準はリーマンショック後の08年11月と09年1月に記録した453万戸を69万戸も下回っていた。９月の中古住宅販売は住宅購入奨励策の実施前に記録したボトムまで戻したに過ぎない。

ＲＢＣキャピタル・マーケッツのエコノミスト、トム・ポーセリ 氏（ニューヨーク在勤）は、「改善しているものの、まだ非常に低い水準だ」と述べ、「需給バランスをみると、この先もどうにかこのあたりの水準でやっていくだろう」と続けた。

地域別にみると、全米４地域で前月に比べて増加。特に中西部では14.5％増加した。

　　　　　　　　　　価格も前年割れ

９月の中古住宅価格（中央値）は前年同月比2.4％下落の17 万1000ドル。

９月の中古住宅在庫は前月比1.9％減少し404万戸。これにより販売に対する在庫比率は10.7カ月に縮小した。前月は12カ月だった。ＮＡＲによると住宅価格の安定化には在庫比率が８−９カ月に縮小する必要がある。

翻訳記事に関する翻訳者への問い合わせ先：ニューヨーク 楽山 麻理子 Mariko Rakuyama

mrakuyama@bloomberg.netEditor: Shigeru Chiba,Tsuneo Yamahiro記事に関する記者への問い合わせ先：Bob Willis in Washington at bwillis@bloomberg.net

更新日時: 2010/10/26 01:09 JST 　

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