(回答先: ホンダ；中国市場で在庫過剰（2極化する消費市場　中間層不在で苦戦の日本車) 投稿者 墨染 日時 2012 年 5 月 20 日 06:39:05)

http://media.yucasee.jp/posts/index/11155

　北京の多くの一般住宅が値下がり傾向にあるなかで、高級住宅（1平方米あたり４万元以上：約50万円）の物件の価格は、上昇している、と中国経済新聞が伝えている。

　例えば、「西山壹号院」の1、2期の入居可能住宅は、今年4月から価格が10〜15％値上がり。270平方米の住戸では、1平方米あたり4.8万元（約61万円）から5.3万元（約67万円）に上昇。330〜340平方米の住戸では1平方米あたり5.6万元（約71万円）から6万元（約76万円）に上昇した。

　また「金茂府」は4月中旬の第三期・販売価格平均が1平方米あたり約5.6万元（約71万円）で、昨年9月第二期の4.8万元（約61万円）に比べ16％上昇、さらに昨年4月第一期の4.5万元（約57万円）に比べ24.5％値上がりした。その他の高級住宅も5％から14％の上昇率だ。

　一方、青島、広州、上海、深圳など他の都市では、高級住宅も値下がり傾向にあるという。どうして、北京の高級住宅だけが値上がりしているのか？

　一つには、北京は中国全土の富豪から注目されている都市であるという事。また、今回発売された「西山壹号院」や「金茂府」はわずか1時間で完売するほどの超人気物件であったという事だ。この２大高級物件の影響で、4月の北京住宅販売価格は、1平方米あたり平均して2万元（約25万円）と、5.12％上昇した。

　こうした高級物件が集中する月は上昇するものの、普通の住宅は一貫して下降傾向にある。

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