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異変(ドバイの不動産) (NEVADAブログ)
http://www.asyura2.com/14/hasan91/msg/485.html
投稿者 赤かぶ 日時 2014 年 11 月 05 日 19:58:16: igsppGRN/E9PQ
 

異変(ドバイの不動産)
http://blog.livedoor.jp/nevada_report-investment/archives/4771147.html
2014年11月04日 NEVADAブログ


ドバイの大手不動産会社より、ドバイの不動産市場が激変し、買い手が消えてしまい、どのような物件でも売ることが不可能になってきているとの連絡が来ています。
とうとうドバイの不動産バブルははじけてきたようです。

今まで猛烈な勢いで不動産が買われてきていましたが、今や買い手が消滅しており、どのような素晴らしい物件でも売りに困る事態になってきているようです。

これが一時的な現象なのか、それとも大きな転換点に来ているのかいずれ分かりますが、相場が行き着くところまでいったと言えるかも知れません。
即ち、壮大な上げ相場が終わり、これから雄大な下落相場が始まるということです。

利回りからみましても無茶苦茶な価格にまで買い上げられていましたので、今後調整が入れば、下落は激甚となります。
何せ、利回りでは計算が出来ない程の高値まで買い上げられていましたので、一旦下落すれば、どこで底を打つか、計算が出来ないからです。
思惑で買い上げられてきた訳であり、一旦思惑がなくなり、冷静に判断すれば、とても今の相場では手が出せません。

また、原油価格急落を受けて中東諸国からの資金流入も減ってきているはずであり、ロシアマネーの消滅や中国マネーの消滅も併せれば、ドバイはインド位しか買い手はいませんが、そのインドも不況になりつつあり、果たして買い支える力があるかどうか、疑問と言えます。

ドバイの不動産は大きな転換点を迎え、今後第2位のドバイショックが発生するかも知れません。


 

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コメント
 
01. 2014年11月05日 20:07:50 : DKhwYBOUus
何年か前も同じようなニュースが流れたが、たいしたことはなかった。

仕事で中東に行ったことのある人に聞いたところ、ドバイはUAEの構成国家として超金持ちの産油国に支えられているので金に困ることはないとのこと。

ちなみに同じ産油国でもサウジは人口が多いので、国民一人当たりにすると金持ちにはなれないが、UAEの産油国は人口が少ないので、どれだけ使っても金が余るそうです。


2. 2016年10月12日 23:35:12 : LY52bYZiZQ : i3tnm@WgHAM[-7892]
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Oddly Enough | 2016年 10月 12日 16:22 JST
ドバイ、世界で最も高い「タワー」の建設開始

http://s2.reutersmedia.net/resources/r/?m=02&d=20161012&t=2&i=1157124099&w=644&fh=&fw=&ll=&pl=&sq=&r=LYNXNPEC9B0D4
 10月10日、アラブ首長国連邦(UAE)のドバイは、世界で最も高い「タワー」の建設を開始したと発表した。写真は不動産開発会社エマール・プロパティーズ提供の完成予想図(2016年 ロイター)

{ドバイ 10日 ロイター} - アラブ首長国連邦(UAE)のドバイは10日、世界で最も高い「タワー」の建設を開始したと発表した。ドバイにはすでに世界一高い高層ビル「ブルジュ・ハリファ」がある。

発表では、タワーの高さや総工費などについて明らかにしていない。

ドバイ・クリーク・ハーバーに位置するタワーは、不動産開発会社エマール・プロパティーズとドバイ首長の投資会社ドバイ・ホールディングスの合弁会社が建設し、2020年に完成する予定だという。

ギネス・ワールドレコーズによると、タワーの定義は高さの50%以下が利用可能なスペースの建造物。現在世界一高いタワーは東京スカイツリーで634メートル。世界一高い建物である「ブルジュ・ハリファ」は829.8メートル。

Slideshow:the tallest building in the world
http://jp.reuters.com/news/picture?articleId=JPRTSRUN8&slideId=1157098964
Dubai has started building what will be the world's tallest tower, pictured here in an artist's impression, another record for the city already home to the highest skyscraper. The following is a snapshot of the tallest skyscrapers in the world right now: Emaar Properties/Handout via REUTERS
Handout .
http://jp.reuters.com/article/towerdubai-idJPKCN12C0NJ
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