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築地移転にウルトラC “幻のバブル計画”こそ究極の解決策 解除できるのか 豊洲“時限爆弾”(日刊ゲンダイ)
http://www.asyura2.com/16/senkyo216/msg/448.html
投稿者 赤かぶ 日時 2016 年 11 月 23 日 15:25:25: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

           


築地移転にウルトラC “幻のバブル計画”こそ究極の解決策 解除できるのか 豊洲“時限爆弾”
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/194360
2016年11月23日 日刊ゲンダイ


  
   1990年に作成(市場問題プロジェクトチーム配布資料「役割・検討状況の紹介と今日、ご意見をお聞きしたいこと」から)


 まずはイラストを見て欲しい。東京都が1990年に作成した「築地再整備計画」の完成予想図だ。のちに再試算の結果、建設予定費が3400億円に跳ね上がり、営業を継続しながらの工事は完成までに20年以上かかることが判明。「建設費増大」と「工期長期化」のダブルパンチで幻に終わった計画だが、当時の世相はまさにバブル真っ盛り。予想図を見ると、いかに浮ついた計画だったかが、よく分かる。

 新大橋通りに面した市場の正門には地上28階、高さ119メートルの「市場会館棟」なる立派なビルがそびえ、親水遊歩道が整備された隅田川沿いには、地上13階建ての「事務所棟」がデンと構える。約7500台という駐車場の計画台数は豊洲新市場の5883台を1600台以上も上回る。いかにも「右肩上がり」の発想にとらわれた整備計画だった。

 現実の築地市場には逆風が吹き荒れている。1989(平成元)年には78万トンを数えた水産物の取扱量が2014年には45万トンに落ち込んだ。水産仲卸業者の数も89年の1080から昨年4月には638まで激減。いずれも再整備計画のころから4割以上が吹き飛んだ計算である。

「今なら築地の再整備はあらゆる施設のスペースが当初計画の『6掛け』で済み、ビル2棟の建設を見合わせればコストは劇的に縮減可能です。工期もそれだけ短縮できます。確かに営業しながらの工事は大変ですが、1日200万人以上が行き交う『渋谷駅』だって、営業しながら大規模リニューアルの真っ最中です。混雑のピーク時間が駅以上に短い市場で、やってやれないことはありません」(建築エコノミスト・森山高至氏)

 整備費の捻出を考えれば、逆転の発想でビル2棟を生かす手もある。思い切ってカジノ施設を誘致して莫大なテナント料を稼ぐ。トランプタワーさながらの“カジノタワー”を建てるのだ。

「ラスベガスなど海外のカジノが巨大施設になるのは、ショービジネスなど“カジノ以外”で集客を図るため。その点、築地は世界に誇る『歌舞伎座』と商業の街『銀座』の徒歩圏。欧米の観光客に人気のフィッシュマーケットを残せば、自然と集客を見込めます」(カジノ関係者)

 東京五輪の惹句じゃないが、「世界一コンパクトなカジノ」も夢じゃない。

「築地は都心の超一等地。カジノがムリでも、オフィスを兼ねた複合ビルを建てれば旺盛な需要を見込めるし、隅田川沿いのウオーターフロントビルにえりすぐりのレストランを持ってきてもいい。客単価が高いほど、テナント代も稼げます」(森山高至氏)

 築地移転問題を解決するには、あらゆる可能性を模索すべきだ。

















 

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コメント
 
1. 日高見連邦共和国[3196] k_qNgoypmEGWTYukmGGNkQ 2016年11月23日 15:45:58 : pYBiRhRShY : JUWRjmwQc1E[101]

ぶっちゃけ、我が国の行く末を心から憂う一介の岩手県民からしてみれば、
“豊洲移転”も“五輪ピック問題”も、ドーだってイイことだ。

だが、”国民の税金投入”という意味では“人事”ではないから、まとうな疑問を真っ直ぐに投げ続ける。

『メイン会場』の“聖火台問題”はいったいドーなった!?

成功裡に終わった、いわて希望郷国体で実践した『岩手方式』の炬火台を参考にしたら?

なんだったら、岩手国体2回で堂々と炬火を灯した『炬火台』をそのまま貸し出すゼ?(笑)

タイヤも付いてるから、移動・持ち運びも簡単!・・・JOCの皆さん、ご検討を。(笑)


2. 2016年11月23日 17:23:05 : kZGSjyNOhQ : 75w0oa4QoZc[45]
ラスベガスのカジノのその後を、ご存知かと。

3. 2016年11月23日 21:00:08 : q931E3NW4E : Xao0gDyXwoc[381]
あほのベクトルの流れ着くところ。朝から泥酔、溺死者の山。ロクな人間が集まらないのが目に見える。

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