築地移転にウルトラC “幻のバブル計画”こそ究極の解決策　解除できるのか 豊洲“時限爆弾”
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/194360
2016年11月23日　日刊ゲンダイ

　　
　　　1990年に作成（市場問題プロジェクトチーム配布資料「役割・検討状況の紹介と今日、ご意見をお聞きしたいこと」から）

　まずはイラストを見て欲しい。東京都が１９９０年に作成した「築地再整備計画」の完成予想図だ。のちに再試算の結果、建設予定費が３４００億円に跳ね上がり、営業を継続しながらの工事は完成までに２０年以上かかることが判明。「建設費増大」と「工期長期化」のダブルパンチで幻に終わった計画だが、当時の世相はまさにバブル真っ盛り。予想図を見ると、いかに浮ついた計画だったかが、よく分かる。

　新大橋通りに面した市場の正門には地上２８階、高さ１１９メートルの「市場会館棟」なる立派なビルがそびえ、親水遊歩道が整備された隅田川沿いには、地上１３階建ての「事務所棟」がデンと構える。約７５００台という駐車場の計画台数は豊洲新市場の５８８３台を１６００台以上も上回る。いかにも「右肩上がり」の発想にとらわれた整備計画だった。

　現実の築地市場には逆風が吹き荒れている。１９８９（平成元）年には７８万トンを数えた水産物の取扱量が２０１４年には４５万トンに落ち込んだ。水産仲卸業者の数も８９年の１０８０から昨年４月には６３８まで激減。いずれも再整備計画のころから４割以上が吹き飛んだ計算である。

「今なら築地の再整備はあらゆる施設のスペースが当初計画の『６掛け』で済み、ビル２棟の建設を見合わせればコストは劇的に縮減可能です。工期もそれだけ短縮できます。確かに営業しながらの工事は大変ですが、１日２００万人以上が行き交う『渋谷駅』だって、営業しながら大規模リニューアルの真っ最中です。混雑のピーク時間が駅以上に短い市場で、やってやれないことはありません」（建築エコノミスト・森山高至氏）

　整備費の捻出を考えれば、逆転の発想でビル２棟を生かす手もある。思い切ってカジノ施設を誘致して莫大なテナント料を稼ぐ。トランプタワーさながらの“カジノタワー”を建てるのだ。

「ラスベガスなど海外のカジノが巨大施設になるのは、ショービジネスなど“カジノ以外”で集客を図るため。その点、築地は世界に誇る『歌舞伎座』と商業の街『銀座』の徒歩圏。欧米の観光客に人気のフィッシュマーケットを残せば、自然と集客を見込めます」（カジノ関係者）

　東京五輪の惹句じゃないが、「世界一コンパクトなカジノ」も夢じゃない。

「築地は都心の超一等地。カジノがムリでも、オフィスを兼ねた複合ビルを建てれば旺盛な需要を見込めるし、隅田川沿いのウオーターフロントビルにえりすぐりのレストランを持ってきてもいい。客単価が高いほど、テナント代も稼げます」（森山高至氏）

　築地移転問題を解決するには、あらゆる可能性を模索すべきだ。

カジノ関係者の淡い夢・・・・・トランプはカジノ失敗
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— 散歩 (@sanpo777) 2016年11月22日

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建築エコノミスト・森山高至氏 談『今なら築地の再整備はあらゆる施設のスペースが当初計画の「６掛け」で済み、ビル２棟の建設を見合わせればコストは劇的に縮減可能…』

— 吉川　幸男 (@FP_Yoshikawa) 2016年11月22日

築地移転にウルトラC “幻のバブル計画”こそ究極の解決策 https://t.co/gGaHkZeUSt #日刊ゲンダイDIGITAL 　築地市場を利用していますが、利便性を考えれば圧倒的に築地なのだ。正直に言うと、不便な豊洲まで買い出しに行きたくないのが本音。

— MACKY (@wildsupermarket) 2016年11月23日

築地移転にウルトラC “幻のバブル計画”こそ究極の解決策: ラスベガスなど海外のカジノが巨大施設になるのは、ショービジネスなど“カジノ以外”で集客を図るため。その点、築地は世界に誇る『歌舞伎座』と商業の街『銀座』 ... https://t.co/LCdzE6zVJL #カジノ

— カジノ関連ニュースまとめ（Bot） (@casino_news_jp) 2016年11月23日

築地移転にウルトラC “幻のバブル計画”こそ究極の解決策https://t.co/xBY2kppzjJ「築地は都心の超一等地。カジノがムリでも、オフィスを兼ねた複合ビルを建てれば旺盛な需要を見込めるし、隅田川沿いのウオーターフロントビルにえりすぐりのレストランを持ってきてもいい。

— Hikaru　星 光一 (@utopia_star) 2016年11月23日

なんかいよいよ築地カジノ案が蜃気楼のように浮かび上がってるのだが（泣笑　そして相変わらず論を引っ張るのは森山高至さん。匿名のカジノ関係者とやらは美原融氏？

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— 木曽崇:「日本版カジノのすべて」発売中 (@takashikiso) 2016年11月23日

コメント
1. 日高見連邦共和国[3196] k_qNgoypmEGWTYukmGGNkQ 2016年11月23日 15:45:58 : pYBiRhRShY : JUWRjmwQc1E[101] ▲△▽▼ ぶっちゃけ、我が国の行く末を心から憂う一介の岩手県民からしてみれば、 “豊洲移転”も“五輪ピック問題”も、ドーだってイイことだ。 だが、”国民の税金投入”という意味では“人事”ではないから、まとうな疑問を真っ直ぐに投げ続ける。 『メイン会場』の“聖火台問題”はいったいドーなった！？ 成功裡に終わった、いわて希望郷国体で実践した『岩手方式』の炬火台を参考にしたら？ なんだったら、岩手国体２回で堂々と炬火を灯した『炬火台』をそのまま貸し出すゼ？（笑） タイヤも付いてるから、移動・持ち運びも簡単！・・・ＪＯＣの皆さん、ご検討を。（笑）
2. 2016年11月23日 17:23:05 : kZGSjyNOhQ : 75w0oa4QoZc[45] ▲△▽▼ ラスベガスのカジノのその後を、ご存知かと。
3. 2016年11月23日 21:00:08 : q931E3NW4E : Xao0gDyXwoc[381] ▲△▽▼ あほのベクトルの流れ着くところ。朝から泥酔、溺死者の山。ロクな人間が集まらないのが目に見える。

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