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突然の変調、中国の不動産買いあさりにブレーキ−世界の市場揺らす
Bloomberg News
2017年1月30日 09:44 JST
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ロンドンやシドニーなど各地の不動産販売に影響が生じている
「全てが変わってしまった」−不動産ブローカー
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中国が資本流出規制を強化していることで、世界の不動産市場が揺れている。
ロンドンでは３カ月前に市内の最高層タワーマンションの部屋の購入を強く求めた中国人が、今では頭金の口座振替に苦労している。不動産会社ケラー・ウィリアムズ・リアルティーによると、米シリコンバレーでは物件に関する中国からの問い合わせが年明けから急減。オーストラリアのシドニーでも中国の買い手が撤退して開発業者が「大きな問題」に直面していると、コンサルティング会社ベーシス・ポイントが報告している。
ロンドンの最高層タワーマンション購買促進イベント（2016年11月 北京）
ロンドンの最高層タワーマンション購買促進イベント（2016年11月 北京） Photographer: Bloomberg
ケラー・ウィリアムズのブローカーアソシエート、ココ・タン氏（カリフォルニア州クパチーノ在勤）は、中国の本土外への送金が一段と困難になったとし、「全てが変わってしまった」と話す。
中国が資本流出抑制のための新たな措置を発表して１カ月足らずで不動産会社や住宅所有者、開発業者からこうした報告が相次いでいることは、規制が中国勢の不動産購入熱に既に影響を及ぼしつつあることを示唆する。中国の需要が近いうちに消えると予想する声は聞かれないが、締め付け強化によって、本土外に資産を持たず資本規制回避の専門知識に欠ける住宅一次取得者による購入は抑えられている。
中国の国家外為管理局は昨年12月31日、人民元を外貨に両替する全ての国民に対し、年間両替枠の５万ドル（約570万円）を本土外での不動産投資に使わないとの誓約書に署名することなどを義務付けた。違反者については当局の監視リストに追加し、外貨両替を３年間禁止するほか、マネーロンダリング（資金洗浄）調査の対象にするとした。
原題：China’s Army of Global Homebuyers Is Suddenly Short on Cash (1)（抜粋）
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-01-30/OKKF566KLVRA01
ギリシャ債務「爆発的に膨らむ」恐れ、ユーロ圏の対応不十分−ＩＭＦ
Eleni Chrepa、Andrew Mayeda
2017年1月30日 12:32 JST
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救済プログラムの修正と債務負担軽減の具体策必要とＩＭＦ
このままでは債務の対ＧＤＰ比率は60年までに275％に達する公算
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ギリシャの公的債務と資金ニーズは欧州諸国が救済プログラムを刷新して負担を和らげない限り、向こう数十年の間に「爆発的に膨らむ」との見方を国際通貨基金（ＩＭＦ）がリポートの草案で示した。
ブルームバーグ・ニュースが入手した同リポートによると、ＩＭＦの基本シナリオではギリシャの政府債務は2060年までに国内総生産（ＧＤＰ）の275％に達し、資金ニーズは同62％になる。政府は公的債務の現在の対ＧＤＰ比率を180％前後と試算している。
欧州連合（ＥＵ）のギリシャ債務見通しは「楽観度がかなり高い前提」に基づき、「より明るい」内容になっていると、ＩＭＦは指摘した。また、同国債務をめぐるユーロ圏財務相らの一部提案について、「具体性に欠ける」ため、持続可能性にどう影響するのかを「完全に評価することができない」とも批判した。
ＩＭＦ理事会は２月６日、ギリシャの債務返済能力について討議する予定。ドイツやオランダなどはＩＭＦにギリシャ救済プログラムへの参加を求めてきたが、ギリシャ側の支出抑制ないしユーロ圏各国政府による債務軽減措置が必要だと主張し、これまでのところ抵抗している。
原題：IMF Warns Eurogroup Loan Measures Not Enough for Greek Debt (1)（抜粋）
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-01-30/OKKOID6S972801
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