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空き家で街がスカスカ 東京郊外で進む「都市のスポンジ化」、対策はあるのか?(NIKKEI STYLE)
http://www.asyura2.com/17/hasan124/msg/771.html
投稿者 赤かぶ 日時 2017 年 12 月 06 日 11:06:20: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

空き家で街がスカスカ 東京郊外で進む「都市のスポンジ化」、対策はあるのか?

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171206-00010001-nikkeisty-bus_all
NIKKEI STYLE 12/6(水) 8:10配信


  
   空き家対策特措法に基づき取り壊される木造住宅(神奈川県横須賀市)


 「都市のスポンジ化」という現象を聞いたことがあるでしょうか。人口が減るなかで空き家や空き地がランダムに発生し、街がスポンジのようにスカスカになってしまうことです。この問題が東京の郊外で注目され始めています。

 「1970年代ごろまでに建てられた家で空き家が増えている。マッピングすると、スポンジ化を実感する」。こう話すのは、埼玉県毛呂山町役場の酒井優さんです。「街の人口密度が下がると、多額の投資をしてきた下水道や道路などが無駄になる。小売店なども収支があわず撤退してしまう。それでまた人が減る負のスパイラルに陥る」と懸念しています。

 スポンジ化は日本特有の現象とされます。高度経済成長期に都市部に若者が大勢やってきました。彼らは結婚するとマイホームを求めて郊外に散らばりました。その家を相続した子どもが放置すると空き家や空き地になります。団塊の世代の持ち家の相続期を迎える2033年には3軒に1つが空き家になるとの予測もあります。

 奇妙なことに周辺では開発が続いています。2000年代の規制緩和により、それまで開発できなかったところに、若い人向けの住宅や、相続対策用のアパートが大量につくられているのです。東洋大学の野沢千絵教授は「少しでも人口を確保したい自治体が郊外の開発を許容している。焼き畑農業的な対応」と批判します。

 都市計画制度の限界もあります。日本では開発時点での規制はありますが、開発後にどう使うかは事実上、個人の自由です。英国では開発した後もより良い街にしていくための仕組みがあります。開発事業者と自治体、土地の所有者が協定を結び、土地の使い道を考えるのです。そうした開発費も事業者が負担します。

 野放図な街づくりのツケを背負うのは住民です。景観が悪化したり、水道などのインフラ整備費が膨らんだりします。国土交通省も対策を考え始めていますが、具体化はこれからです。首都大学東京の饗庭伸教授は「いろんな立場の人が、生活を良くしようと考えることが大切」と話します。街をどう縮小していくか。知恵の絞りどころです。

■饗庭伸・首都大学東京教授「コンパクトシティー、すぐ実現は難しい」

  
   首都大学東京の饗庭伸教授

 「都市のスポンジ化」の現状と対策などについて、都市計画に詳しい首都大学東京の饗庭伸教授に聞きました。

――「都市のスポンジ化」はいつごろから問題視されるようになりましたか。

 「都市計画関係の専門家の間では2000年代後半から指摘されるようになりました。人口が減っていく中で、都市は外側からじわじわと縮んでいくと考えられていましたが、現実は都市の大きさは変わらないまま空き家や空き地がランダムに出現するスポンジ化が進んでいるのです。空き家問題は、ゴミ屋敷になったり、周辺の治安が悪化したり、というスポット的な生活環境上の問題で扱われることが多いですが、スポンジ化は、これから都市をどう再編していくかという問題意識から空き家や空き地を捉えています」

 ――海外でもスポンジ化の例はありますか。

 「ないと思います。国土全体でこれほど激しい人口減少が起きているのは日本だけでしょう。そもそも歴史的に見て、都市が大きくなる際に、農地が虫食いのように開発される『スプロール』現象が大きく進んだことが日本の特徴です。日本は個人の土地の所有権が強く、都市計画がうまく機能しませんでした。これが今のスポンジ化の問題へとつながっていきます。ただ、私はスプロール開発により都市が緩やかに広がることで、スラムが発生しなかったなどの利点もあったと考えています」

 ――都市の再編としては、街の中心に機能を集約する「コンパクトシティー」を掲げる自治体も増えています。

 「コンパクトシティー政策は理想ですが、実際に人を思い通り動かすのは難しい。すぐに実現するのは難しいでしょう。都市は拡大するときは30年くらいでバーンと大きくなってしまいますが、小さくなるときは50年、100年といった時間がかかります。そしてその時に、確実にスポンジが出てきてしまう。50年後に都市が小さくなるからといって、50年間何もしないというのは人々の生活を支えることにはなりません。だから、スポンジの穴をどう使うかといった議論が必要なのです」

 ――スポンジ化にはどのような対策が考えられますか。

 「空き家や空き地をどう活用していくかだと思います。みんなが使える公園にしたり道路にしたり、都市をより良くする方向に使っていかなくてはなりません。こうしたことを行政がやろうとするととてもコストがかかるので、不動産業者など民間で進めてもらうしかありません。街や暮らしを豊かにしようとする取り組みをするNPOや若者も増えています。行政はこうした人たちをつないだり、事業への参入障壁を低くしたりする工夫が必要でしょう」
(福山絵里子)

NIKKEI STYLE


 

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コメント
 
1. 2017年12月06日 23:46:51 : 0CejVRban6 : urcdmA9xc1s[6102]
九十九里に近い家、父から相続しても住む予定がないため売ります
希望価格:30万円
※相続する予定がないので問い合わせがあれば、値段を下げることも可能です。
https://goo.gl/hy9sDv

少子化ですから… 人口減少ですから… どアホのミクスですし…


2. 2017年12月07日 12:38:36 : nJF6kGWndY : n7GottskVWw[4496]

対策自体は、簡単

今のように都市部の人間にタカッテ負担を押し付けるのを止め

地域で独立採算にすればよい

つまり何も余計なおせっかいなどしなければ

都市部の生活水準は上がり、消える自治体は消え、

問題も消える

後は、不法投棄など環境破壊を厳しくドローンなどで監視すればよい



3. 2017年12月07日 15:46:04 : OY5qkpUfGI : NnwlPKg4v7w[21]
都市部にたかるどころか都市部には税金を食いつぶす
ゴキブリがたくさんいる。税金は徴収するものでは無く
「いただくものだ」と某ドラマで言ってたな。
こんな馬鹿な皇政官財じゃ優先順位が分からないだろう。
日本会議カルトの支配を終わらせなければまともな人間
社会は訪れないのではなかろうか。
自治体は効率化して天皇配下にある中央集権を無くせば
いいだけのことだと思う。

4. 2017年12月07日 20:52:10 : 1pl8z4h1OQ : nAvHYKVs9UM[258]
濫造が 拍車をかける スポンジ化

5. 2017年12月07日 22:30:05 : RyjgWlqBwk : 83WXngCDHyE[1]

3は、アホか、

天皇陛下は関係ないだろ、

どこの国の工作員か知らないが、

トットと失せろ。


6. 2017年12月08日 00:50:21 : 7R0WPiXGcs : mbW0FIqjYSk[5]
もともと高度成長、バブルで都市部の不動産が暴騰し、
普通のサラリーマンでは家を借りれない、買えなくなったからだろ。

7. 2017年12月09日 12:19:17 : dzz0EEF196 : 4TjT3r8RPDE[3]
 空き家は古い戸建ての家ばかりではない。
町中の高層マンションや雑居ビルも見た目は街並みを
形成しているようだが実際は空き室が多く、住んでいた
としても年寄りばかりだ。店舗も1階は営業していても
2階から上は物置になっていたりで実際使われていない。
だから街を歩く人もほとんどいない。
一方で山を切り崩したり田畑を潰したり新しい道路を作ったり
意味のない箱ものや郊外型の大型モールは田舎でも次々とできている。
まるで日本国土を壊しているようだ。

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