http://www.asyura2.com/24/cult50/msg/620.html
| Tweet |
深圳が制御不能に！不動産市場が全面崩壊！オーナーは泣き崩れ、中産階級、貧困に逆戻り！
https://x.com/naoyafujiwara/status/1985159796664995912
皆さん、深圳の住宅価格の下落は皮肉すぎます。以前は誰もが深圳に家を持つことを夢見て、人生の勝者だと思っていました。ところが今では、当時家を買わなかった人こそが真の勝者になりました。あの頃、歯を食いしばって頭金を工面し、何十年も住宅ローンを背負って家を買った人々は、今や皆の笑いものになり、完全に大損した人たちの代名詞です。
ここ数年、節約して月々のローンを払い、家を買えば安心だと思っていたのに、住宅価格が下落した途端、これまでの努力が水の泡になった。胸が苦しく、無力感に苛まれる。以前は深圳に家を持っていると羨ましがられていたのに、今では皆が陰で「買い時を逃した」と噂している。自分でもこの話をすると笑ってしまう。まさか深圳で家を買わなかった人たちが、かえって災難を免れるなんて誰が予想できただろうか？
中国不動産市場は低迷が続いており、一線都市である深センの住宅価格は簡単に100万元も下落し、所有者は一様に巨額の損失に直面している。市場全体がまるで無音の災害に陥ったかのようだ。
3年前に500万元以上かけて購入した家が、今や手に負えない厄介者になってしまった。2021年2月、深圳の住宅価格が最高値を記録した時期に、頭金50％の275万元でこの中古住宅を購入した。特典として付帯した実質延べ床面積は160坪（約530㎡）、4LDK・3バスルームの広さだ。引っ越したばかりの頃はどれほどワクワクしていたか、今となってはどれほど厄介なものか。当時、購入手続きがまだ完了していないうちに中古住宅の指導価格が導入され、深圳に住む友人なら誰もがその影響の大きさを知っている。
深圳の住宅価格は断崖のように底値まで急落した。当時は「これは深圳の住宅価格だ、他の場所とは違う。ずっと低迷し続けるはずがない」と自分を慰めていた。しかし、あっという間に3年が過ぎ、今では様々な刺激策や優遇措置で頭金が15%も引き下げられ、数量制限も緩和されたにもかかわらず、住宅価格は依然として底値で安定している。私たちの団地では同じ間取りの物件価格が少なくとも40%下落し、我が家はまさに典型的な「高値で買い付け」のケースだ。
ブロガーは言う、家を手放せないが毎月の住宅ローンが重荷だ。売れば賃貸物件が一つしかなく、子供も学校に通えなくなる。売らなければ頭金はほぼ元本割れしている。板挟みの状況は、おそらく私たち80年代・90年代生まれにとって最も深い悩みだ。住宅を購入する前は、住宅価格がどんどん上昇していた。ようやく頭金を貯めて家を買った途端、価格が半値近くまで暴落。吐き出せず飲み込めない、喉に魚の骨が刺さったような思いだ。
ブロガーは言う。「もし今、あの時点に戻って家を買うかどうか聞かれたら、私は断固として買わないと答えるだろう。あの時の決断が私たちに20年以上もの苦労を強いた。私たち一般人には失敗する余裕などないのだ。」
深圳の住宅価格は2009年の水準まで下落するのは確実で、大手デベロッパーは涙も出ないほどだ。龍華・龍崗の住宅価格は底値まで落ち込み、福田・南山でも70％以上急落した。以前は13万元/坪（約20.5万円/坪）以下では買えなかった物件が、今では3万元台（約4.8万円/坪）で内装付きで入手可能。しかも完成済みで登記済みの現物物件だ。
このブロガーは不動産仲介業者である。最近、あるファンからダイレクトメッセージを受け取り、不動産売却の依頼を受けた。相手は当初、深圳観瀾の人気分譲マンションを購入したが、当時は抽選でようやく購入できたという。ところがわずか2年で200万元以上の損失を出してしまった。ファンは「夫はすでに失業し、子供は海外留学中。今の状況ではもう耐えられず、売却して現金化するしかないと」打ち明けた。
最新投稿・コメント全文リスト コメント投稿はメルマガで即時配信 スレ建て依頼スレ
スパムメールの中から見つけ出すためにメールのタイトルには必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。すべてのページの引用、転載、リンクを許可します。確認メールは不要です。引用元リンクを表示してください。
