昨年の全国マンション発売戸数は２３年ぶり低水準　平均価格は４６１８万円で過去最高更新
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20160222-00000512-biz_san-nb
SankeiBiz 2016/2/22 21:05

　調査会社の不動産経済研究所（東京都新宿区）が２２日発表した２０１５年の全国マンション発売戸数は、前年比６．１％減の７万８０８９戸と、リーマン・ショック直後の０９年（７万９５９５戸）を下回る２３年ぶりの低水準だった。近畿圏（１万８９３０戸、０．６％増）や東海・中京圏（５０００戸、１４．６％増）などは増えたが、首都圏（４万４４９戸、９．９％減）が大きく落ち込んだ。

　施工費上昇による値上がりから購入の動きが鈍く、売り出しを先送りする事業者が目立つ。１０月発覚したくい打ちデータ偽装問題も秋商戦に水を差した。

　平均価格は７．２％増の４６１８万円で、１９７３年の調査開始以来最高。１平方メートル当たり単価も６５．４万円と、バブル期の１９９１年（６６．７万円）に迫った。高額物件の多い首都圏（平均価格５５１８万円、９．１％増）の値上がりが全体を押し上げ、近畿圏も３．９％増の３７８８万円だった。

　事業者別の発売戸数は、住友不動産が５３９８戸で２年連続トップ。野村不動産（４５５６戸）、三井不動産レジデンシャル（４３０８戸）などが続いた。

　一方、今年は、来年４月の消費税率引き上げを前に駆け込み需要が生じ、先送りした物件も出回る見込み。「東日本大震災後に取得した用地を中心に着工物件も増えている」（松田忠司主任研究員）ことから、発売戸数は７．６％増の８万４０００戸と３年ぶりに増加する見通しだ。

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