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森永卓郎氏 格安郊外物件を預貯金で購入すれば気持ちは天国(マネーポスト)
http://www.asyura2.com/16/hasan117/msg/775.html
投稿者 赤かぶ 日時 2017 年 1 月 14 日 19:12:20: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

                  森永卓郎氏が住居費節約術を解説


森永卓郎氏 格安郊外物件を預貯金で購入すれば気持ちは天国
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170114-00010001-moneypost-bus_all
マネーポスト2017年新春号


 実質賃金上昇も頭打ちで、年金受給額も増えないなか、家計を守るためにはどうすればよいか。経済アナリスト・森永卓郎氏が固定費の中でもその多くを占める、住居費の節約術について解説する。

 * * *
 毎月の固定費で一番大きいのは住居費ですが、通勤時間が長くなることを問わなければ、格段に安くすることは可能です。

 今は住まいの都心回帰が急速に進んでいるため、都心への通勤に1時間半以上かかる郊外の物件が暴落状態となっています。

 例えば、4人家族で住むとしたら手狭な40平米ぐらいのマンションでも、都心物件なら4000万〜5000万円します。だが、千葉、埼玉、三多摩などの郊外物件であれば、それより広いマンションが300万円といった格安価格で売りに出ているケースもあります。それを預貯金で購入すれば、毎月の住宅ローンや家賃の支払いから解放されて、気持ちは天国でしょう。

 しかも、都心への通勤が1時間半もかかる郊外は、都心に比べて生鮮食品などの物価が断然安いので、食費もかなり節約できます。例えば、最近の野菜の高騰時に、都心にある私の事務所近くのスーパーではレタス1個が450円もしていました。ところが、自宅のある埼玉県所沢市のスーパーでは158円と、何と都心の3分の1。それほど物価が違うのです。

 食費でいえば、たとえ都心に住んでいる人でも、食材が安く売られている時を狙ってまとめ買いし、自炊を徹底すれば、かなり絞ることができるはずです。

 

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コメント
 
1. 2017年1月14日 20:31:20 : YUVQYblQIQ : b0A6zwJiwuU[1]
この記事決して間違っていない、と思いますが、しかし例として挙げているとしても300万の物件ってどうなんだろう。満足に管理されている物件ではないだろう。築何十年?かの管理費、修繕積立金が満足に積まれているはずがない。後でドバッと金が出ていく筈だ。キチット管理されていればそんな金額になるはずがない。

2. 2017年1月14日 21:06:51 : jXbiWWJBCA : zikAgAsyVVk[556]

>永卓郎氏 格安郊外物件を預貯金で購入すれば気持ちは天国

一時的には天国気分になるかもしれないが

>千葉、埼玉、三多摩などの郊外物件であれば、それより広いマンションが300万円

そもそも格安マンションは、古くて耐用年数が少ないので、結局、短期間で寿命が来て、その後に再建もできず、悲惨な事態になることが多い。

しかも耐震性はほとんど期待できないので、最悪、買った直後に直下型に襲われ、巨大な負債物件へと転換するばかりか、家族や自分の生命・健康を失い事態すらありうる。

http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/theme/11114/tokyo/list/
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/theme/11114/chiba/list/


3. 中川隆[6053] koaQ7Jey 2017年1月14日 21:12:12 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[6498]
>>1
>げているとしても300万の物件ってどうなんだろう。満足に管理されている物件ではないだろう。築何十年?かの管理費、修繕積立金が満足に積まれているはずがない。


需要と供給の関係で安くなってるんだよね.
管理費、修繕積立金は問題ないよ:

リゾートマンション検索売却物件(株)ひまわり
http://www.himawari.com/search/?map_y01=%E6%B9%AF%E6%B2%A2&map_y02=%E5%B2%A9%E5%8E%9F&map_y03=%E4%B8%AD%E9%87%8C%E3%83%BB%E7%A5%9E%E7%AB%8B&map_y04=%E7%9F%B3%E6%89%93%E3%83%BB%E8%88%9E%E5%AD%90&map_y05=%E8%8B%97%E5%A0%B4&map_k01=%E8%BB%BD%E4%BA%95%E6%B2%A2&map_k02=%E5%8C%97%E8%BB%BD%E4%BA%95%E6%B2%A2&map_k03=%E8%8D%89%E6%B4%A5&map_k04=%E5%8C%97%E4%BF%A1%E5%B7%9E&map_k05=%E8%93%BC%E7%A7%91&map_k06=%E9%95%B7%E9%87%8E%E7%9C%8C%E5%86%85%E4%BB%96&price_b=&price_t=100&menseki_b=40&menseki_t=&kanrihi=&chiku=&new=&henkou=&baikai=3&b_num=&b_name=&add=&k_kaisya=&maxrow=20&showtype=2&sorttype=1


苗場スキー場の元高級リゾートマンションが遂に10万円になった
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/565.html



4. 中川隆[6075] koaQ7Jey 2017年1月15日 20:48:49 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[6521]

「住宅は資産」という幻想で誰があなたをカモにするのか?
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/615.html

高層マンションには住んではいけない
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/654.html

買い手が見つからないスラム化したマンションを処分する方法
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/650.html



5. 2017年1月16日 21:15:54 : Z4gBPf2vUA : yAHRwQjY@XQ[410]
しかしセカンドハウスは更地扱いだ
固定資産税が2軒目から6倍掛かる

この条件を飲めるほどみんなは余裕があるのか?


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