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≪話題≫古い団地を200〜300万円台で再販売!「経済的に苦しい若年層などに住まいを提供」
http://www.asyura2.com/16/hasan112/msg/713.html
投稿者 赤かぶ 日時 2016 年 9 月 03 日 23:26:05: igsppGRN/E9PQ kNSCqYLU
 

【話題】古い団地を200〜300万円台で再販売!「経済的に苦しい若年層などに住まいを提供」
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/21453
2016/09/03 健康になるためのブログ




http://www.nikkei.com/article/DGXMZO06542140W6A820C1XM1000/

マンション分譲などを手がけるユニホー(名古屋市)は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した。築年数の古い集合住宅を仕入れ、割安な価格で再販売する。販売中の千葉市内の団地は200万〜300万円台が中心だ。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化する。

間取りは3DKで約55平方メートル。築48年と古くエレベーターもないため、販売価格は1戸あたり170万〜380万円と住宅としては格安だ。原則として改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意する。

 築年数は古いが、仕入れた集合住宅はいずれも地震に強い「壁式構造」と呼ぶ建物。「定期的な大規模修繕や清掃により、目立った傷みは少ない」(ユニホー)という。建物間の緑地帯が広いのも特長だ。



以下ネットの反応。






























まだこれからどうなっていくのかという段階だと思うので推移を見守っていきたいですが、千葉市内で3DKで200万円というのはワクワクする話ですね。空き家対策・社会保障など含めて将来的に0円に近付いていくのでしょうか?


 



 

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コメント
 
1. 2016年9月03日 23:56:45 : jXbiWWJBCA : zikAgAsyVVk[468]

>ユニホー(名古屋市)は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した
>原則として改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意

これだけでは再生というよりリフォーム狙いの転売

単にnikkeiは宣伝に協力しているだけ


2. 2016年9月04日 00:24:30 : PqnftMz9JY : rPFAW_I_keI[5]
管理費や修繕積み立て金がどうなっているかとか、チェックしなければならない項目が多そうですよね。
それに築40年以上だと、昔の建造法ではもう建物として限界ではなかろうか。

3. 2016年9月04日 08:56:47 : 7c2PbgLJCM : _FE8sW9THEU[25]
1 の言うとおりだとしても、ツイッターの"立地にも拠るが、お得だね。改修費を100万円掛けて、あと十年間だけ住めればよいと割り切ると、年間40万円、月では4万円以下。おカネを貯めたい人には最適"コメントにもあるとおりだ。住機能をうるという本来的な市場ができてきたのではないか。
 ただ心配は、確かにくしの歯のようになってスラム化しないかということであるが、この価格帯だとむしろ適正な利用者が数多く、良好な管理が逆にできるかもしれない。
 戸建木造住宅だって50年は持つのだから、本来的なコンクリートの寿命は100年はあるだろうし、これまでのスクラップアンドビルドを反省する良い事業だ。


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