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熱海青翠 _ 中国人に乗っ取られた訳有り(?)高級リゾートマンション
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/571.html
投稿者 中川隆 日時 2015 年 1 月 30 日 20:25:40: 3bF/xW6Ehzs4I
 

(回答先: 苗場スキー場の元高級リゾートマンションが遂に10万円になった 投稿者 中川隆 日時 2014 年 9 月 19 日 21:44:03)

東急リゾートヴィラ熱海青翠(旧アデニウム熱海フォレストヒルズ)

http://akazukin.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2010/07/17/jatami2.jpg

東急リゾートが倒産したジョイント・コーポレーションの『アデニウム熱海フォレストヒルズ』を買い取って『熱海青翠(あたみせいすい)』として当初予定価格の半値で売り出した。

西熱海ホテル跡地に建てられ、熱海市街を眼下に相模灘の遥かな水平線を望む


サヨナラ 西熱海ホテル 2006-09-09


再び行ってきました西熱海ホテル!
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/38/8b/42f510d6c0d52ed8102a90ce11929c0a.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/15/f8/e9c7e777c49d010c1688a8a9f53ba6b9.jpg


前回の宿泊
http://blog.goo.ne.jp/saiun4gou/e/95273f2686c32bda72c7e3493c26449c

であまりの素晴らしさに感動したが、その直後にまさかの閉館発表

西熱海ホテル 2006-06-30

いや〜、行っておいて良かった♪

しかし、いいのかそれで?最後の姿を見ないで後悔しないのか?
60年代の香りが今も残る円型建築の世界。
風呂上がりに夕食のバイキングに出てきた蟹と牛の角煮、キンキンに冷えた生ビール
窓から見えるは大鉄道パノラマ
リニューアルされた部屋と大浴場
感じの良いスタッフ

60年代のレトロ感と現代の設備が見事に調和された熱海の名ホテル

今後も何度も泊まりたいと本当に思っていました。

丁重な見送りを受け鳥肌が立つくらいに感動をしたが内心、本当は寂しかった。
名物ホテルが無くなってしまうからその前に一度位泊りに〜と行った訳ではない
閉館を知らずに訪れた前回に西熱海ホテルの素晴らしさに触れ
本当に、本当にまた来たいと思わせる良さがあったからだ。

また一つ、60年代の名建築が消えてしまった

せめてもの慰めは・・・最後の客になれたという事

西熱海ホテルさん、素晴らしいおもてなしをしてくださったスタッフの皆様
本当にありがとうございました。


泣けてきました (森本)2009-08-18 23:02:48

以前熱海をブラブラしてた時にたまたま目についてずっと記憶から離れなかった西熱海ホテル。

いつか行こうと思ってたのが潰れたなんて。
しかも潰れてから3年も経ってるとは・・・。

しかも買い取ったジョイントも潰れてしまって今どういう状況になってるのでしょうか?

もうちょっと早くバブルが弾けていれば買い取られることもなく西熱海ホテルも細々と営業を続けていたかもと思うと悲しくて仕方ありません。

最後の姿を詳しくレポートして下さっただけでも感謝の言葉もありません。

通りすがりですが (HK)2010-07-22 01:00:39

たまたま西熱海ホテルを検索していてこちらのブログにたどり着きました。

実は今この跡地に建つマンションに興味を持っているのです。
やっと東急リゾートが引き継いで適正価格で(?)販売をするようです。

逆に、西熱海ホテルのことは存じませんでした。
でも、本当に歴史と格式のある、味わいのあるホテルだったんですね・・・
ブログの記事はとても感動的でした。
単なる通りすがりでしたが、、、素晴らしい旅行記を、有難うございました。

Unknown (彩雲4号)2010-07-22 21:36:27HKさん
今でも時おり西熱海ホテルの事を思い出します。

もう本当に良いホテルでした。
最近になって「トレインビュー」を売りにするホテルが増えてきましたが西熱海はまさにそれでした。

館内の雰囲気もよく列車が見え食事も良く大浴場も気持ちよかった。
もっと多くの方にあのホテルの素晴らしさを知って欲しかったと思います。

あの場所は東急リゾートが引き継がれたのですか
しっかりしてそうで良かったですね。

懐かしい記事を探し出して頂き本当にありがとうございました。

思い出 (リレ)2010-07-27 19:52:06

私も数日前、踊り子号に乗っていて確かあそこは西熱海ホテルだったはず・・・と思って検索してこちらにたどり着きました。

もう4年も前に廃業して解体され、今の建物は東急リゾートのマンションなんですね。

西熱海ホテルは26年前に亡くなった父との思い出深い場所でした。
思い出深い場所と言っても私も小さかったので細かく思い出すほどの思い出があるとは言えないんですが、あの円形の印象的な建物と大浴場。
今まだあったなら、絶対訪れたいと思うと思います。
http://blog.goo.ne.jp/saiun4gou/e/242126501c8392b1916e6211305bd8e5

熱海青翠(あたみせいすい)

静岡県熱海市梅園町1115番地2

JR伊東線「来宮駅」より約460m 徒歩で約6分

地図
http://www.himawari.com/atami/map/5227.html
http://www.tokyu-resort.co.jp/search_map/detail.php?id=p00005332


総戸数/183戸

構造/鉄筋コンクリート造陸屋根15階建

建築/H23年1月

管理会社 樺キ谷工コミュニティ

駐車場 全116台 屋外45台(無料)
平置き、7F:内24台10,000円/月(区画指定有)8F:24台2,000円/月(区画指定無) 敷地外23台(無料)
車庫証明取得可


温泉大浴場(加温・加水・循環ろ過)
 
1週間毎入れ替わり制 
24時間利用可(清掃時間除く 清掃時間10:00〜15:00)
ドライサウナ・スチームサウナ付(15:00〜24:00)
貸し切り風呂「星見」・「月見」※片方は土日祝のみ利用可能・予約制1日4組

源泉:熱海第392号線(敷地内より湧出)
泉質:カルシウム・ナトリウム−硫酸塩・塩化物温泉(低張性・弱アルカリ性・高温泉)
泉温:約64.3℃
http://www.himawari.com/atami/mansion/5227.html


マンションナビ 東急リゾートヴィラ熱海青翠 WEB相場価格
http://t23m-navi.jp/indexes/d/690906

東急リゾート ヴィラ熱海青翠
※当マンションのご売却・買い取りの査定、ご相談受付中。
http://www.tokyu-resort.co.jp/detail/p/?P_BUKKEN_ID=5332&MNG_NO=30469

東急リゾートヴィラ熱海青翠 ロイヤルリゾート
http://www.royal-resort.co.jp/c_detail.php?catalog_no=467
http://www.royal-resort.co.jp/b_list_cat.php

東急リゾートヴィラ熱海青翠 株式会社グルーヴ・アール
http://www.mansion-review.jp/mansion/545320.html

東急リゾートヴィラ熱海青翠 (株)ひまわり 熱海店
http://www.himawari.com/atami/mansion/5227.html

SUUMO 物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_22/sc_22205/to_0001088101/

東急リゾートヴィラ熱海青翠 マンションノート 口コミ
http://www.mansion-note.com/mansion/1615652


508 名無し不動さん 2010/07/16(金) 09:27:13 ID:???

ジョイントコーポレーションが開発して工事が中断してた「アデニウム熱海フォレストヒルズ」が「東急リゾートヴィラ 熱海青翠」として復活してました
http://2ch.viewerd.com/estate/1157894738/

アデニウム熱海フォレストヒルズ(転売されて『熱海青翠』と名称変更された)

所在地:静岡県熱海市梅園町1115-2

完成時期:平成21年12月

売主:ジョイント・コーポレーション

施工:西武建設

価格:3480万円-8560万円

間取:2LDK・3LDK

面積:65.2平米-106.78平米
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%e3%82%a2%e3%83%87%e3%83%8b%e3%82%a6%e3%83%a0%e7%86%b1%e6%b5%b7%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%ac%e3%82%b9%e3%83%88%e3%83%92%e3%83%ab%e3%82%ba/


アデニウム熱海フォレストヒルズ 価格・コスト・販売時状況

ここは売主都合によるキャンセル。8割方造った西武建設はどうするんだろう。

このご時勢、いつまでも抱えている訳にもいかないだろうし。。。

東急リゾートが熱海青翠(あたみせいすい)として引き継いで売り出しています。

価格も約半分になっています。


周辺環境・治安

私は熱海は坂の街だと思っていますがこの物件も駅からずーっと坂道です。
歳を取ったら車が必須でしょうね。


周辺施設
定住を考えているので生活するにはスーパーなどが少し遠いのが難点でしょうか。医療施設は2つ総合病院があるのでそんなに心配してませんが。

その他
来宮にはジョナサンがありますし出前のできるお店もあるようです、思い立って出かけるには丁度良い距離ですし熱海の花火大会は絶好のポジションです。
http://www.sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%87%E3%83%8B%E3%82%A6%E3%83%A0%E7%86%B1%E6%B5%B7%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA


アデニウム熱海フォレストヒルズ口コミ掲示板・評判


No.2 by 購入検討中さん 2008-07-30 00:36:00

場所がいいので検討中です。

熱海のモデルルームはフォレストヒルズとグランドタワーと見れるので一度行きました。
戸数が少ないのでフォレストは検討してます。

定住を考えているので生活するにはスーパーなどが少し遠いのが難点でしょうか。
医療施設は2つ総合病院があるのでそんなに心配してませんが。

熱海市は人口が4万人ほどだそうで、リゾート物件にはリゾート税というのがかかります。

住民票を移すとかからないそうです。(ちなみに年間7万円ほど)

来宮にはジョナサンがありますし出前のできるお店もあるようです、思い立って出かけるには丁度良い距離ですし熱海の花火大会は絶好のポジションです。
悪くない物件だと思いますよ。

ただ、私は熱海は坂の街だと思っていますがこの物件も駅からずーっと坂道です。
歳を取ったら車が必須でしょうね。


No.3 by 親と同居中さん 2008-07-31 07:30:00

熱海はマンションブームだから今は眺めが良くても後で別のマンションが建って
眺望が遮られるなんてことがないでしょうかね、ここは。


No.4 by 周辺住民さん 2008-09-16 23:20:00

現在、アデニウム熱海で、裁判が行われているようです・・・
話題になってきてますので、購入希望者の方は、注視された方が良さそうです。
マスコミも「熱海のマンション」で取り上げるかも知れませんから・・・

No.5 by 物件比較中さん 2008-09-21 01:17:00

15000平米超の敷地に184戸とかなり贅沢な物件ですね。
西熱海ホテル跡地で温泉もまずまず安心かもしれません。

かなりの高台に建ちますので、上の方の住戸を選べば眺望が遮られる可能性は低いでしょう。
モデルルームのテイストもアジアン和風でなかなかいい感じでしたね。


No.6 by 匿名さん 2009-06-03 00:43:00

昨年真剣に検討したが、結果的には買わなくてよかった・・・
でもここはアデニウムの熱海物件では一番いいと思った。今後どうなるんだろう?

No.9 by 匿名さん 2010-02-24 13:23:55

ここは売主都合によるキャンセル。8割方造った西武建設はどうするんだろう。
このご時勢、いつまでも抱えている訳にもいかないだろうし。。。

No.11 by 匿名さん 2010-02-26 14:21:32

通常はまずありえないが、おそらくはこんなイメージ。

デベが会社更生 → ゼネコンへの工事代金もカットの対象に → ゼネコンとデベの交渉決裂 → ゼネコンが物件の引渡し拒否 → デベは契約者に引渡し不可能 → デベは泣く泣く契約解除 → 建物はゼネコンが所有

でも、土地はデベが持っているだろうから、簡単には解決できそうにないね。しばらくは塩漬けとみました。

No.12 by 販売関係者さん 2010-02-27 15:33:16

ということは現在は販売停止中なんですか?


No.13 by 物件比較中さん 2010-07-22 00:25:02

東急リゾートが熱海青翠(あたみせいすい)として引き継いで売り出しています。
価格も約半分になっています。


No.15 by 匿名さん 2010-07-23 20:24:40

リスクが大きいと、価格が半額でも買うタイミングなのかどうか迷う。



No.20 by 匿名さん 2010-08-20 07:47:41

半額かあ・・・。

No.22 by 匿名さん 2010-10-10 17:17:08

半額でもキケンでしょ。


No.21 by いつか買いたいさん 2010-10-10 04:21:54

第1期完売したってホントかよ?
90邸売れたって一体どんな人が買ってるのかと。

No.23 by 申込予定さん 2010-10-11 14:59:56

本物件、いろいろと経緯については紆余曲折があったけど、価格も割安にて販売されたし、第一期完売と言う現象には頷けるものがあると思います・・・。

現に、小生も申し込みしましたが、最終的には5倍以上の倍率にて抽選で落選してしまいました。
もちろん、第二期に再度挑戦しようと思っています。

書き込みによれば、問題があることをにおわす内容があるようですが、一体何があるのでしょうか・・・?


No.24 by 契約済みさん 2010-10-19 01:03:18

中層階、角部屋を契約した入居予定者です。

最初は不安もありましたが、色々な物件を比較検討し、物件の内容や条件に対する価格と立地条件で決めました。

申し込む部屋は大いに迷いましたが、倍率の高そうなところは避け、結果的に一回目でGETできました。

それでもいわくつきということもあり、契約会にはプロのコンサルティングの方に同行してもらいました。その結果、売買契約書、重要事項説明内容ともに全く問題はなかったです。

さらに耐震2、N値 60以上の地盤が 5m程度の深さにあるということもわかり、地震の多い地区だけに安心しました。建築再開の際の処置についても説明をいただき、住宅設計性能評価書も送っていただき、東急リゾートさんの対応もとても誠実です。

またプールなどの余計な設備もなく、駐車場も無料だし、インターネットもマンション契約ではないので管理費に含まれず、最低限に抑えられていると思います。

またFLAT-Sが使えますし(これは大きい!)、金利も非常に低い時なので、ラッキーな買い物だと思っています。来年4月の入居が待ち遠しいです。

今後も同じような(いわくつき・・)マンションが熱海付近で出てくる可能性はありますが、この価格、条件ではなかなかないのではないでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25431/

2010年7月13日 産経新聞

東急不動産 熱海に低価格リゾートマンション 退職後の“移住”需要見込む

 東急不動産は12日、静岡県熱海市に全戸オーシャンビューが楽しめるリゾートマンション「東急リゾートヴィラ 熱海青翠」を9月から売り出すと発表した。

西熱海ホテル跡地の高台に建設することで見晴らしを良くした。

全183戸で、販売価格は68平方メートルの部屋が1700万円台から。

近隣の熱海駅前地区のマンションに比べ、2〜5割の割安な価格設定を実現したという。

 新リゾートマンションは、JR来宮駅から徒歩5分で、熱海市と相模湾が見渡せる場所に位置する。敷地内には、源泉を引いた2つの温泉大浴場がある。

 モデルルームを7月24日にオープン。定年退職後の夫婦の“移住”需要のほか、別荘用途の購入を見込むという。引き渡しは来年3月下旬を予定している。

前回のこちらのコラムでは契約農園付きマンションを取り上げました。土いじり、庭いじりは確かに楽しいのだと思いますが、記者は自然は自然でもどちらかと言うとリゾート派、リラックス派なので、沖縄や軽井沢の別荘利用権のあるマンションなら魅力的かも、と述べさせていただきました。

そんなリゾート派の記者が気になるのが、こちらの記事ですね。
東急不動産が熱海に低価格のリゾートマンションを建設したようです。

全戸オーシャンビューで2つの温泉大浴場があり、JR来宮駅から徒歩5分という立地ですね。

気になるお値段といえば・・・68平方メートルで1,700万円!安いですねぇ。

都内と比べればかなり安いですが、熱海駅前地区と比較しても2〜5割低いようです。

別荘としてもいいですし、場合によっては定住も可能でしょうね。

来宮駅から熱海駅まで2分。熱海駅から東京駅まで新幹線で46分。

新幹線の本数はそれほど多くはないと思いますが、時刻表を頭に叩き込めば、これに近い時間で通勤できるのではないでしょうか。

東急不動産の公式サイトを見てみると確かに素敵ですねー。

本当にホテルみたいです。高台というロケーションも部屋で過ごすにはいいですね。暮らすのはちょっと大変な面はあるのかもしれませんが。

さて、都内のマンションなどと比較すると安いのは分かりましたので、住んでしまう人には選択肢の1つになると思いますが、別荘として考えた場合、その費用対効果はどのようになるのでしょうか?

仮に1,700万円の物件を購入したとして、減価償却、つまり建物の毎年の目減り分を年2%とすると、年34万円になります。

修繕積立金を月1万円、管理費を温泉などの施設があるので少し高めに考えておいて月2万円とします。固定資産税を年10万円くらい、光熱費を月5,000円くらいとすると、全体のランニングコストは年86万円ということになりますね。

で、熱海の素泊まりの相場はよく分かりませんが、4人家族で1泊2万円くらいだとすると、86万円を2万円で割って、年間43泊以上する人はホテルより別荘の方がお得になる、ということでしょうか。

うーん、だんだん熱が冷めてきますね(笑)。

さらにこのコストには住宅ローン利息は含まれていませんから、それを含めれば年間のランニングコストは100万円を超えてくることになり、それならホテルを利用した方が良さそうですね。

ただ経済合理性だけを考えてマイカーではなくレンタカーを選ぶ人が少ないように、モノには所有する喜びがあります。またマイカーは思い立った時や、緊急時にもすぐ使える利便性があるように、別荘もその気になった時にふらっといける自由さがありますね。

また15時チェックインの10時チェックアウト、朝ごはんは7時から、といった時間に縛られがちなホテルのリズムが気に食わないという人もいると思います。記者もどちらかと言うとそういうタイプです。

本宅用としても別荘としても使えて、都心から1時間で、1,700万円台のマンション。ツボにはまる人ははまるかもしれませんねー。
(編集部)
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100713.html


東急不動産/熱海のリゾートマンション第1期2次販売が即完(2010年11月01日)

 東急不動産は、静岡・熱海で開発中のリゾートマンション「東急リゾートヴィラ 熱海青翠」(総戸数183戸)の第1期2次販売30戸が10月24日に即日完売した。

最高倍率15倍、平均3・9倍の競争率だった。

販売価格は1790万円〜3380万円で、平均価格は2552万円。

これまでに1700件超の資料請求と7月24日からのモデルルームオープンから 700組超が来場した。

 購入者の属性を見ると、年齢は60〜64歳が約24パーセントと最も多く、次いで55〜59歳の約17パーセント、45〜49歳の約10パーセントと続いた。

買い求めた層の半数近い47パーセントが東京在住者だった。

神奈川県在住も40パーセントと続いた。

職業では会社役員やオーナーといった富裕層が37パーセントと最も多かった。


 購入のポイントとして、熱海海上花火大会が楽しめるほか、敷地内源泉を利用した2つの大浴場と露天風呂、貸し切りの風呂がある点などを挙げている。

最寄り駅から徒歩5分の立地に対する評価も高い。

 規模は地上9階建て延べ1万9393平方メートル。

間取りは2LDK〜3LDKで、専有面積が65〜129平方メートルになる。
来年2月に竣工する。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=37383

リゾートマンションが本格再生中 July 17, 2010

都心マンションは、まだら模様ながらも薄日が見えていますが、リゾートマンションは新規供給も少なく、本当の底値が見えていませんでした。

しかしながら、最近になって本気で売るための価格調整が進行中と思われます。

例えば「東急リゾートヴィラ 熱海青翠(あたみせいすい)」。

この物件は、西熱海ホテルの跡地開発ですが、以前は破綻したジョイントコーポレーションが「アデニウム熱海フォレストヒルズ」の名称で販売していました。

時は金融危機直前の、2008年7月。

「「アデニウム熱海フォレストヒルズ」は、最寄駅は来宮だが、ホテル跡地のヒルトップマンションで、四方にさえぎるものがない絶好の立地。

坪単価は230万円ぐらいになりそうだ。

モデルルームはアジアンテイストで、デザイナーは中根昌樹氏(メディア フォースペース)。こちらの設備仕様もレベルが高い。 」


などと評価されていました。

Web上に残っている資料によれば、


価格:3480万円-8560万円

間取:2LDK・3LDK

面積:65.2平米-106.78平米

単純計算で、坪176万円〜265万円のレンジ。

引き継いだ東急の値付けはというと、

1,700万円台〜4,000万円台(100万円単位)

予定最多価額帯 2,400万円台(4戸)

間取り 2LDK・3LDK

専有面積 65.20m2〜85.24m2

計算すると、坪91万円〜160万円。

最多価格帯は20.5坪で2400万円程度のようなので、坪単価117万円。

当時が230万円とすると、ちょうど 2分の1になりました。

事業主がジョイントから東急不動産、管理会社が東急コミュニティになったことで、破綻リスクは大幅に軽減されました。

そもそも現在の相場はいくらなのでしょうか。

場所は少し離れますが、オリックスの「サンクタス湯河原」が最近値引き販売中で、139万円(低層階)〜170万円(上層階)。

こちらと比べても、東急は割安感がありそうです。

建築費に土地代や経費という価格構成から考えて、坪120万円レベルはほぼ限界。

売れるかどうかは、管理費の設定水準と、今リゾートに実需があるか次第でしょう。
http://akazukin.cocolog-nifty.com/nikki/2010/07/post-2.html


No.881 by 匿名さん 2014-07-07 09:41:59

もともと青翠はジョイントが「フォレストヒルズ」という名称で販売し建設も進めていた。

当時本気で検討したが、価格は普通に 70-80平米で 5000万以上だったと記憶している。

ジョイントがつぶれて(駅前タワーも消滅)、青翠は東急に叩き売り、で格安で販売。という経緯だと思う。

買っとけばよかったかと思ってたけど、買わなくて正解だったかな。

No.857 by 匿名さん 2014-06-08 20:44:45

熱海青翠は、元々中堅デベロッパーであるジョイント・コーポレーションが担っていたのですが、不幸にもこの会社が倒産してしまったため、計画が一旦頓挫。

その後、東急不動産(東急リゾート)が超低価格(当初の2〜3割?)で買い取り、同じく平均5割程度の価格で分譲したそうです。

特に、1〜4 階にあたる低層階住戸の多くは 2000万円を下回る価格設定にしたため、倍率が10倍以上になった対象もあったとか・・・。

1700万円台の価格は、そのあたりのことを示しているんだと思います。

欠陥マンションかどうかは分かりませんが、築 3年が過ぎて、いろいろと問題が起きているそうです。問題があったのでしょうか、機械式の駐車場も取り壊して、建て替えたようです。

このような価格設定をしてしまったため、当時の熱海不動産相場が下落するのでは・・・?との憶測も流れましたが、その影響度は分かりません。

ただ、現在、中古物件が当初分譲価格よりも高く売買されているのは事実です。
そして、この現象がいつまで続くのかは不明です。

割安な価格=人気がある、とは言えますが、いろいろとこの口コミサイトで言われているコミュニティ環境が最悪とのうわさは事実のようです。

販売業者と関係のある管理会社:東急コミュニティがマンションの管理組合によって簡単に変えられたことにより、東急グループが嫌がらせをしているとの話も聞きます。そのことも、今回の住民のトラブルに発展しているのではないでしょうか?

また、現在の管理会社(長谷工コミュニティ)の業務怠慢が表面化していて、拍車をかけているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/


【不動産】東急不動産 熱海に低価格リゾートマンション 退職後の“移住”需要見込む[10/07/12]

1 : やるっきゃ騎士φ ★[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:05:49 ID:???

東急不動産は12日、静岡県熱海市に全戸オーシャンビューが楽しめるリゾートマンション「東急リゾートヴィラ 熱海青翠」を9月から売り出すと発表した。

ホテル跡地の高台に建設することで見晴らしを良くした。

全183戸で、販売価格は68平方メートルの部屋が1700万円台から。

近隣の熱海駅前地区のマンションに比べ、2〜5割の割安な価格設定を実現したという。

新リゾートマンションは、JR来宮駅から徒歩5分で、熱海市と相模湾が見渡せる場所に位置する。敷地内には、源泉を引いた2つの温泉大浴場がある。

モデルルームを7月24日にオープン。定年退職後の夫婦の“移住”需要のほか、別荘用途の購入を見込むという。引き渡しは来年3月下旬を予定している。


20 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:44:54 ID:/RlfBsEf [1/1回]

つぶれた不動産業者から買ったとこだよね
しばらく放置プレーされてたとこ


61 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/14(水) 00:45:25 ID:VLkQp9M7 [1/1回]

ジョイントコーポレーションが「アデニウム熱海フォレストヒルズ」っていう名前で造っていたところですね。
熱海駅前のタワーがどうなったのか気になる。


46 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 20:25:20 ID:RoaPyUVi [2/2回]

ああ、ここ西熱海ホテルの跡地なのか...

48 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 23:57:10 ID:DWegm0eH [1/1回]

あー、やっと買い手が付いたのか

この前潰れたジョイントコーポレーション/オリックスが手掛けた物件です

倒産してから工事が止まってたけど、一ヶ月前位から再開してる
場所はいいけど、売れるのかね・・・
最初は3000万位で売ってたけど


8 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 15:18:00 ID:EF+8+pjF [1/1回]

管理費が高くて泣きを見そう。


11 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:22:09 ID:0c2svIxN [1/1回]

温泉付きだと、管理費が高くなるな。


15 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:30:39 ID:UXDx8M/S [1/1回]

テレビ番組のワケアリ物件特集で熱海の中古物件紹介してたの見たら
価格は激安数十万だけど実はすごい額の滞納管理費があって・・・てのがあったな。

とにかく温泉だのシアタールームだの付加価値をつけまくった物件は維持費がハンパねえらしいな。
不動産屋は「インクジェットプリンタみたいなものですよw」
と笑ってたけど。。。

18 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 15:39:57 ID:qie36mj9 [1/1回]

熱海で1700万円台からで「低価格」はないだろw

馬鹿高じゃねえか


57 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/13(火) 12:02:05 ID:YlongkcI [1/2回]

値段は新築にすれば安いけど
問題は管理費がいくらかだろうな
多分ミニバブルの時に計画されて潰れたのを安く買い取ったんだろうけど

19 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:43:28 ID:ziLL1qv6 [4/7回]
>>18
たぶんバブル期の物件と違って維持費が比較的安くあがる工夫があると思うよ。
それに建物が築20年と新築では修繕費用も違うだろうし。

退職後すぐに新築購入なら死ぬまで確実に使えるだろうし。
築20年の物件買ったて30年使ったら築50年になるだろ。


30 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 16:49:42 ID:TlER8SPv [1/1回]
>>18
リゾートマンションは部屋の売値じゃなく、管理費で儲けるもの。

だから、リゾートマンションは購入検討する時が最高に幸せで、
その次ぎの幸せはマンションが売れた時と言う言葉が・・・


32 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 16:58:34 ID:Fho7MBNp [4/5回]
>>30
普通はそうなの
うちは理事会が管理業者を入札で選んでるけど?


35 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 17:12:07 ID:ei7SnrFO [1/1回]
>>30
マンションの管理組合もデペロッパーが仕切っていて、
管理組合がデペ系列の割高な業者に委託して(ry


37 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 17:45:07 ID:1GY6hiR+ [2/2回]

理事が酒飲まされて管理会社の言いなりとかねw

34 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 17:10:49 ID:7LyfNRGi [2/2回]
>>30
湯沢のリゾートマンションで、マンションの価格 2000円。管理費滞納分2000万って、マンションが売りに出されていたなw

36 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 17:38:01 ID:Fho7MBNp [5/5回]
>>34
管理費を5万/月だとすると概算30年〜未納か
裏がありそう


50 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/13(火) 00:05:34 ID:hFsu3zCn [1/1回]

あれ中古とか100万で売ってなかった?

51 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/13(火) 00:22:14 ID:xTqmG8fr [1/1回]
>>50
再販不可で、管理費月5マンだけどなwwwww

67 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/17(土) 12:07:00 ID:ivxujaK1 [1/1回]

リゾートマンションは管理費が問題。

44 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 19:39:45 ID:RoaPyUVi [1/2回]

管理費高いぞ〜。
こんなの相続したらタダでもいいから引き取ってくれってなるよ。


22 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 15:56:17 ID:EZ54TVLE [1/1回]

リゾートマンションは地獄の代名詞だって誰かが言ってた

21 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 15:48:33 ID:yPGtXUmo [1/1回]

ブランドだけで食ってきた高コスト企業は、だんだん国民の感覚からずれていてるんだな。

24 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 16:04:58 ID:ziLL1qv6 [5/7回]
>>22
リゾートマンションは永住(休日利用じゃなく定住するという意味)するなら悪くないよ。
外国のリゾートマンションは中流以上の退職者が住むものだし、維持費は高めだが人気がある。

日本の場合、退職者の定住という利用方法が非常に少ない。
めったに利用しないのに維持費が馬鹿高いから人気がないというだけ。

25 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 16:09:58 ID:Fho7MBNp [2/5回]
>>19
温泉の契約料金が高い
また、管の痛みが早く保守も大変。

>>22>>24
その、やばいの週末用に一部屋ってる(購入は約100万)。
プール、大浴場、その他色々・・で20年前の物件だけど見た目は5年落ち
高層40m2で管理&積み立ては2万/月。

26 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 16:13:05 ID:ziLL1qv6 [6/7回]
>>25
俺は海辺のリゾートマンション持ってるけど
維持費は管理費+修繕積立金+固定資産税+光熱費の基本料金で月額 45,000円くらいだ

29 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 16:20:32 ID:Fho7MBNp [3/5回]
>>26
管理費が高い=部屋が広いんだろ?

しかし なぜ住民票を移していないのに市民税がかかるんだろなぁ?


55 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/13(火) 04:15:50 ID:gLJWjvX8 [1/1回]

税金を払わない老人ばかり押し付けられた自治体は堪らんだろ

53 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/13(火) 01:11:54 ID:POh8n1FW [1/1回]

定年後に熱海に住みたいとは思わないな
なんか坂だらけで年寄りにはつらそうな街だ

5 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:10:33 ID:ziLL1qv6 [1/7回]

歳とってから高台は苦痛


9 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 15:19:07 ID:YqtWiye5 [2/3回]
来宮駅から徒歩5分とかで定年退職後の夫婦にとかはどうなのかと
坂の町だよーん


27 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 16:14:13 ID:XFn8hAg+ [1/1回]

老人があんな坂の多いところに住んだら暮らしてゆけないだろうに

28 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/12(月) 16:18:23 ID:Orhv67vg [1/1回]

日本ではアメリカにあるような病院を中核としてバリアフリーでリゾート地のような高齢者が住むためだけの町がないよな

今の老人ホームやデイケアよりも彼らの自立できるというか
誇りや尊厳が守れかつ安心の得られる町のほうがいいのにな


31 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 16:58:29 ID:FAxOYJhE [1/1回]

冬でも比較的温暖で滅多に雪が積もらないので、老後は熱海って人は少なくない。

大型スーパが2店舗あるおかげで周りの他市に比べると物価も安い。

大雨でも浸水しないし(坂だし)、地盤が固いので地震でも揺れにくい(熱海に企業の保養所が多い理由でもある)

欠点は遊ぶところが無い、活気がない、坂ばかり、というところか。

45 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/12(月) 19:49:39 ID:RcNK35ze [1/1回]

でも熱海ならそこそこ需要あるんじゃないか?

越後湯沢のリゾマンは東京から遠くてリゾートとしての価値が低いからああなったけど、熱海ならましだろ。


56 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/13(火) 11:54:03 ID:B/sNP5fW [1/2回]

熱海は東京には近いが、海は熱川か西伊豆までいかないときれいとはいえなくて、レジャーには微妙なんだよな。


58 : 名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2010/07/13(火) 12:05:05 ID:YlongkcI [2/2回]

熱海の街中までは電車かバスだろ
生活には困らんだろうけど

ただ熱海は別荘税がかかるから維持費が高くなる

59 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/13(火) 17:39:17 ID:j264eAwk [1/1回]

こんなの新築である必要があるの?
これこそ中古で良いじゃん

60 : 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2010/07/13(火) 18:16:46 ID:B/sNP5fW [2/2回]

中古だと、他の区分所有者が巨額の管理費滞納してると、悲惨。

管理費滞納額が一定限度を超えたら管理組合が居住者を追い出してでも競売できる ような制度でも整備しないと、今後はどうにもならんかも。
http://www.logsoku.com/r/bizplus/1278914749/


マンションノート 東急リゾートヴィラ熱海青翠の口コミ


管理・お手入れ MARKFOO(50代/男性/購入検討者)

東急より 長谷工に管理会社が変わったのが気になります
住居者からクレームが有り変わったとは思いますが 長谷工に近い人たちがいたのではと推測してしまいました


住人の雰囲気 東山(30代/男性/住人)

竣工して3年半、一部の住民によって共用部分が荒らされています。
大浴場で飲酒、携帯電話を持ち込んで盗撮、夜中でも大声で騒ぎまくる、とても良い雰囲気ではありません。
http://www.mansion-note.com/mansion/reviews/1615652?p=4


熱海のマンション事情|マンション口コミ掲示板・評判


No.383 by 匿名さん 2014-03-10 10:18:26

東急の熱海青翠に興味があるんだけど、オーナーの方、住み心地(使い心地)を聞かせていただけると幸いです。

No.385 by 匿名さん 2014-03-15 00:08:12

やはり「熱海青翠」では話題にもならん。レスがちっともない。

「パサニアクラブ」だとどどっとくるのに。

よきにつけ悪しきにつけ「パサニアクラブ」は熱海を代表する「神」的マンションなのは間違いない。


386:匿名 [2014-03-18 21:54:57]

パサニアは昔は億ションだったらしいけど最近は一千万もしない物件も出回っていますね。

ただし月々のコストは最低でも7万円以上はかかります。

固定資産税と別荘税で年間最低20万ですね。

本体価格は安くなっても維持費がかかるのでそれなりに経済力のある人じゃないと維持できなそうですね。

暖炉の有る高級リゾートマンション「熱海パサニアクラブ」

熱海 パサニア 画像 - Google 検索
https://www.google.co.jp/search?q=%E7%86%B1%E6%B5%B7+%E3%83%91%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%82%A2&biw=982&bih=904&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=t0VjVNHuHYHHmwXYgYGoCw&ved=0CBwQsAQ


静岡県熱海市熱海1739-34

1989年10月築 地上28階建 戸数 279戸

地図
http://www.mapion.co.jp/m/35.1032655_139.0736917_8/v=m2:%E7%86%B1%E6%B5%B7%E3%83%91%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96/


熱海パサニアクラブ概要
http://www.himawari.com/atami/mansion/5153.html
http://www.izutaiyo.co.jp/guide_bun.php?hpbunno=AT0148T
http://www.royal-resort.co.jp/c_detail.php?catalog_no=191


熱海パサニアクラブ
完成当時は東洋1のリゾートマンションと言われたそうだ
バブル期に販売され、この部屋は当時の価格2億円
http://blogs.yahoo.co.jp/k6872431/GALLERY/show_image.html?id=31930917&no=0

________


No.384 by 物件比較中さん 2014-03-12 17:46:36

私は市内では非常に人気の高いと噂されるこの熱海青翠には大いに関心があります。

今、伊豆山の80世帯ほどのマンションに住んでいますが、欠点はとにかく買い物に不便ということ。

マックスバリューに行くにはバスの乗り継ぎですよ。

そこで次の購入の候補の一つに、高級感に加えて立地条件も秀で、特に買い物に便利と思われるこの熱海青翠を考えているのです。実際の居住者の方、よろしければ以下につき現状を(本音で)お教えください。


・180世帯もあると、大浴場が大変混むと思います。混み具合は?

・大浴場の入浴マナーあるいはゴミ出しルール、ペット飼育マナー等きちんと守られているのですか?(住民の民度?)

・高齢者が増えたため当マンション大浴場では年間3件ほど浴槽内ウンチ事件が発生します。
5つもあるお風呂で年間3件ですから、それでも市内では優秀レベルと思っていますが、熱海青翠はこの種の問題など起きていますか?

・機械式駐車場が76台もあれば、いずれ設備更新に数億円の出費が見込まれます。今の修繕積立金はあまりに少額のような気が・・。値上げの検討はされていますか?

・管理会社が早くも変更になっています。実際に目に見えて違いなどあるのですか?

・駅に近いといっても伊東線は1時間に2本と少ないです。不便さは感じられますか?

・買い物はやはり便利ですか?


No.387 by オーナー 2014-03-21 06:49:56

熱海青翠をリゾートで利用しているオーナーです。

このマンションには地元の不動産業者をはじめとして、「売却物件大募集!」の広告(チラシ)が頻繁にポスティングされていますね・・・。

個別に連絡をしてきて、具体的な価格を提示してくる業者もいます。

竣工して3年が経過して環境に慣れてきたこともあり、とても快適な熱海ライフをエンジョイしています。

さて、ご質問に対する私の個人的な感想を以下、申し上げますね。

・ 180世帯のうち、リゾートで使用している世帯は約7〜8割なので、大浴場はそれほど人の混雑は感じられません。

“人口密度”は低く、とてもゆったりとした雰囲気で利用できます!
平日などは、貸し切りのような状態にもなります。
ただ、夏場などシーズンに入ると、少々混雑しちゃいます。


・ 定住者を中心にマンションに対する思いは強く、資産価値を高めようと日々管理組合活動に力を入れています。
大浴場、ゴミ出し、そしてペットに対するルールは「規約」によって厳格化されています。

確かにルールが守られていないこともあるようですが、これは、そのルールを知らなかった人たち(リゾート利用)による現象なので、ルールの周知によって改善されています。

・ 「ウンチ事件」が発生したのは事実ですが、これは2年も前の話で、対象者は現在このマンションにはおらず、すっかり解消されています。

・ 機械式駐車場は、管理費(設備維持費)の軽減、使いやすさの追求、利用者からのリクエストなどを背景に、昨年、自走式駐車場に建て替えました。
管理組合の資金繰りについても念入りに計算したようで、問題なしです。

・ 管理組合による活動が活発なので、管理会社と管理組合との主従関係がはっきりとしていて、管理会社の是非については気になりませんね。
駐車場の建て替えも管理組合が中心となって実施しています。

・ 伊東線の本数は少ないですが、前もって時刻を調べておけば、予定を組むことができると思います。また、熱海駅まで徒歩20分程度なので、頑張って歩いてみたりしています。

・ 確かに、来宮駅周辺はコンビニ程度しかお店がないので、便利とは言えませんが、坂の上り下りがあるとは言え、マックスバリューには歩いていくことができます(ダイエーが閉店してしまったことは残念です)。
付け加えると、車があれば尚良し!です。
熱函道路を利用すれば、三島方面までの買い物も楽しめます。

こんな感じで、とても快適な空間だと感じています。とにかく、熱海市街と海を一望できるこのマンション、とても満足しています。人気があるのもうなずけます!


389:384 [2014-03-21 22:04:20]

オープンから20年も経った私のマンションでは今、管理組合の役員のなり手不足問題に直面しています。住民の高齢化に加え、建屋の老朽化、そこにリゾマンという要素も入り、かなり深刻です。

救いは長期修繕計画がきっちりし、預貯金も1億円以上、そして管理費の滞納者は長期・短期ともゼロということ。あとは温泉が素晴らしいことでしょうか。

管理会社の全面的な支援なしではとてもとても・・。

387さんのように「管理会社とは主従の関係」、ときっぱり言いたいのですが。
熱海青翠は今1件も売りに出ていないのですが、いつの日かそちらでお会いしたいものです。

390:不動産業者さん [2014-03-22 05:40:22]

「熱海青翠」は人気が高く、問い合わせが多い物件です。

389さんが言われている通り、なかなか売却物件が出ないため、むしろ購入希望者が“予約”の形で申し込むありさま・・・。だから、387さんが言われるように、具体的な金額提示をしてくる業者もいるのでしょう・・・。

聞くところによると、わざわざ広告など出さなくても水面下で売買がなされていることもあるようです。3年前に竣工したこの物件、当時の販売価格+α(20~30%)程度の値段で売買されている部屋もあります。外国人がこの物件に注目し、高値で買っていくこともあったと聞いています。

389さん、この物件を購入ご希望ならば、業者の方と普段から情報交換されることをお勧めします!

391:匿名さん [2014-03-24 10:08:07]

実は383を書いたとき、熱海青翠で70平米弱3200万というのが出ていたのでどうしようかと思ったのですが、あっという間に売れてしまったようです。

これって390さんが言われるように分譲価格よりかなり高いのでは?と思ってました。
やっぱり大人気なんですねえ。分譲時に買っとけば良かった。。。


392:購入検討中さん [2014-03-24 22:19:57]

383=391さんが言われていた3,200万円の売却物件広告、おっしゃる通り、既に決まってしまったとのことでした。私も問い合わせをしたら、今日、そんな回答が返ってきて、時既に遅しです・・・。

この部屋からは外を眺めるとお墓が見えるので、眺望は必ずしも良いとは言えません・・・。しかし、それでもあっと言う間に買い手がついてしまったことを考えると、やはり分譲価格+20%くらいの値段じゃないとダメなんでしょうかねえ。

390さんの言われるように、これからは不動産業者のHPを毎日チェックしていくようにします。これこそ、「早い者勝ち」なんでしょうね。


398:購入検討中さん [2014-04-06 11:08:14]

熱海青翠の中古物件は出てきそうなのでしょうか・・・?
一番の候補として考えているのですが、ない場合は、別の物件を考えないといけませんね


421:主婦さん [2014-10-20 16:36:29]
>>387
熱海青翆の賃貸を探しています。
ですが中々空きません、、先日、内覧もしにいきました。
オーナーさんは何階に住んでいらっしゃるのでしょうか?

422:匿名さん [2014-10-20 19:49:52]

熱海青翠を部屋を探している???
ここのマンションの悪い噂をご存知ないのでしょうか?
よくもまあ、このマンションを目当てにされているものです。
中国人が大挙して買い占めはじめているというのに・・・。


423:住まいに詳しい人 [2014-10-20 19:53:05]
No.387 です。
以前はここのマンションのオーナーでしたが、中国人が当初の販売価格よりも4割高い値段で買っていってくれました。
残念!!



427:匿名 [2014-10-23 17:56:24]

青翠というのは値段もそこそこ。
要するに値落ちが少ない。場所なんかけっして良くないんですよ。
また、リゾート利用でたまに行く人にはわかりませんからね。
ただ、これから分譲される物件は中国人の取得の対象になるかも知れませんね

424:ご近所さん [2014-10-20 23:53:41]

熱海青翠、最近は中国人による買い占め、所有している法人企業(◎◎電子)の迷惑行為など悪い話ばかりが出ているので、売りに出ている物件がちらほらと目立ちます。
賃貸物件はないですよ。あるのは売り出し物件。
最近は、住人がマンション内で自殺したとか・・・。

425:匿名 [2014-10-21 07:05:57]

たぶん中国人のターゲットになっているのでしょうね。

建築年数が低い方が資産価値が有るのは当然ですが住民同士のつながりが無い。

私の親戚がカナダ・バンクーバーに居ますが比較的新しい住宅開発地に移住して住人が増えコミュニティを作り支配されていくようです。何だか世界中でそういう手法?

組織的か分かりませんが・・・あの伊藤園ホテルグループも韓国人社長で韓国資本ですよね。


426:購入検討中さん [2014-10-22 23:31:10]

421さん 別スレ

『熱海に買いたい。古い物件はどうですか。』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/

を参考までにお読みください。熱海青翠について何ともまあすごい盛り上がり。
マイナスの方です。ひところのパサニアクラブもすごかったですが、それを凌ぐような・・。

387=423さん 私も残念です。何しろ半年前の3月のあなた様の書き込みといえば
「青翠は素晴らしい。ルールが厳格に運用され、管理組合は活発に活動・・」などと高評価のオンパレードです。

上記別スレによれば、管理会社変更時の2年前から管理怠慢が目立ち始め、管理人さんも勝手に駐車するなどルール違反が起きていた、
最近では中国人による買い占めが20区画にも及び、さながら投機マンションの様相、
法人所有者はお風呂で大騒ぎ放尿、とても住むどころではない、とか。

387さんはこういう事実をご存じではなかったのですか?

なぜ私がこんなことを書いたかといいますと、(387さんの書き込みを信じ)
自分のマンション大浴場で、青翠は管理が厳しい、ここを目指そうとみんなでよく話していたからです。(先週の三連休もでした) 

それが422さんの書き込みで唖然とし、急きょ上記の「熱海に買いたい・・」スレを読んでみたら悪評ぷんぷんでかなりショックを受けた次第。
青翠は憧れでしたからね。
→もちろん他人様の書き込みを百%信じた私が悪い! 

(387さんはまさか管理会社の人ではないでしょうね? 
組合と管理会社の立ち位置をきちんと論ぜられるなど住民さんとは思えないですが・・)

青翠の普通の住民の方は頑張ってほしいですね。ある意味ここは熱海を象徴し、代表する立派な格式の高いマンションですから

428:マンション投資家さん [2014-10-23 21:33:05]
426さん

熱海青翠の実情が急変したのは、理由があります。

まずは、管理会社が変更されたこと。

東急から長谷工に急遽変更されましたが、これは一部の住人によるもので、自分たちの都合が良いように動いてくれる会社に無理やりに変えたものです。
変更後は、今まで書き込みにあった通りで、管理会社は自主的に行動できなくなり、本来しなければならない事をきちんとした管理できなくなってしまいました。
管理人もバイトとして雇用されていて、ろくに働いていない状況です。
敷地内の植栽はどんどん枯れてしまい、実に無残です。

このマンションを分譲した東急は、自分のグループ管理会社を追い出した管理組合の理事たちに嫌悪感を抱き始め、政治的にいろいろと手をまわし始めています。
実際、長谷工もこのマンション管理から手を引こうと動き始めています。


そして、なによりも、一部の理事たちが暴走してしまったことが一番の原因です。
昨年、敷地内にあった樹齢80年の樹木が勝手に伐採されてしまいました。
当時の理事長をはじめ3人ほどの理事が勝手に業者に頼んで切り取ってしまったんです。
これは明らかに法律に違反するとして、住人は裁判を起こし、結果的に主犯格は有罪となったとのことです。

さらに、彼らはマンションに住むことができなくなり、追い出されることになった人も。
そして、なんと!その人は追い詰められて、自殺してしまったとか・・・。
同時に、法人所有と中国人による買い占めによって、共用部分は荒らされ放題。
このマンションは180世帯ありますが、その7割くらいがリゾート利用者です。
もう、コミュニティもなにも成立していないのと等しく、立て直しに方策もなにもないようです。

この話は、業界でも有名になっていて、長谷工をはじめ、管理会社もこんな無法地帯とも言える場所から手を引きたいと考えるのは当然でしょう。

竣工してからまだ3年程度しか過ぎていないのに、もう崩壊寸前の状態に陥ってしまった熱海青翠。
地元では立派で格式が高いと言われているのかもしれませんが、なかなか実態はそうでもなさそうです。
もともと、このマンションの新規分譲を計画していたジョイント・コーポレーションが破綻したことで、東急に格安で譲渡、その後は市場価格の半分程度で販売した時点が終わりの始まりだったのかもしれません。

私のようなマンション投資家にとっては、一番厄介な対象ですね。


429:匿名さん [2014-10-24 04:26:59]

428さんの言われている話、本当ですか???
本当であれば、怖すぎます。
仲介業者のHPで素晴らしい宣伝が掲載されていますが、さすがに引いてしまいます。


430:匿名 [2014-10-24 06:43:06]

428さんの話は大いにあると思います。
理事会が暴走して自分の都合の良い管理会社に変更するというのは街中のマンションでも有り得る事です。法人にして常識外の報酬を取っている理事長も居るくらいです。
傾向としては元々、同クラスの建物に比べて管理費、修繕積立金が高いにも係わらず、様々な施設の利用を有料にする。法人所有のも有るなどという話もあります。

大体、胡散臭い人が理事、役員になる事が多いです。
そのため、委任状だけでなく、必ず総会には聞くだけでも良いので出席したほうがいいと思います。
その点がマンションの新旧問わず、よい管理会社と理事会のメンバーに恵まれれば居心地が良いマンションと言えます。
目安は、良好で人気がある物件は総戸数に比べて売り物が少ない、また健全な財政運営が行なわれてる場合は付帯設備に比較して管理費、修繕積立金が安価という印象が有ります。

431:購入検討中さん [2014-10-26 08:49:06]

熱海青翠で問題になっている樹木を勝手に切ってしまった問題。
切られた樹木(くすのき)は、材木として重用されるため、当時の理事たちは材木屋に売ってしまった、と聞きました。

樹齢80年の樹木、いったいいくらで売れたんだろう?

432:匿名さん [2014-10-26 16:56:31]

えっ!?そんなことがあったんですか?
このマンションに生えている樹木は次々に切られてしまうのかも?
そう言えば、コンクリートで固められている部分が増えたような気がします。
分譲当初の状況と少しずつ変化しています。


433:匿名さん [2014-10-26 19:17:15]

崩壊の原因は明らかに分譲した東急にありますね
格安販売などして人気物件などと触れ回ったあげくにレベルの低い住人にかき回され自分たちが追い出されるなど馬鹿の極みです。
この物件にも東急にもかかわらないほうがよいでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67533/res/1-2000/

____


熱海に買いたい。古い物件はどうですか。


No.838 by 購入検討中さん 2014-04-06 11:06:23

ところで、熱海青翠の売却物件は出てきそうでしょうか・・・?

No.840 by 匿名さん 2014-05-30 11:14:53

最近ちょくちょく熱海青翠の売り物が出ますね。
すぐ売れてるんでしょうか?

No.841 by 購入検討中さん 2014-05-31 14:56:35

このマンション、人気があるらしいけど、内部でいろいろとトラブルが続出していて、ギクシャクしているらしいよ。

No.843 by 購入検討中さん 2014-06-03 05:36:09

現在売り出し中の物件を問い合わせてみたら、なんと!その住戸はトラブルが原因で立ち退きを求められている物件らしい。

詳しくは分からないけれど、迷惑行為者がマンション内で数人いるみたい。


No.844 by 購入しました 2014-06-03 12:12:26

立ち退きを求められているという進行形の物件が売買?
にわかに信じられないんですが、問い合わせた業者は、大手ですか?

No.845 by 購入検討中さん 2014-06-03 21:16:10

今、2件ほど売り出し物件があるけど、両方ともに訳ありらしい・・・。

No.846 by いつか買いたいさん 2014-06-03 23:01:47

私もある業者さんから同じようなことを聞きました。

このマンションは、完成してから早々に管理会社を東急から長谷工に変えたそうで、その頃から管理会社の怠慢、管理組合役員の暴走、そして、数人の迷惑行為者によって風紀が相当乱れているとの話です。

実際、迷惑行為者に対して他の住民が「マンションから出て行ってほしい」との訴えを起こしたとか・・・。
それが原因で、その方が住み続けることができなくなり、売りに出しているとのことです。

このような話を聞いてしまった以上、ホントかウソか分かりませんが、購入検討はなくなりました・・・。


No.847 by ご近所さん 2014-06-04 21:27:14

ああ、あの1階住戸の方ですよね?


No.850 by ご近所さん 2014-06-07 11:53:45

なるほど!
だから、売却広告を見ると、売主様よりのコメントとして「訳あって売却・・・」と書かれているんですね?
そりゃあ、ダメだ・・・。

No.851 by 購入検討中さん 2014-06-08 07:10:31

先日、売却広告を出している業者に問い合わせてみましたが、「そんなことはないですよ・・・」との返答。
そりゃあ、都合の良くないことは言わないです。
でも、やや言葉に詰まっていた感じでした。

以前から、青翠マンションに関心を持っていました。
中古物件があってもすぐに購入されてしまう現象が続いていたので、超優良物件だと思っていました。 でも、どんなに良い建物、立地だとしても、そのコミュニティが悪ければダメだってことですね・・・。

この話の真偽は分かりませんが、こんな噂がある以上、よくよく調べないといけないんんだなあ・・・と感じています。
他のマンション口コミサイトを見てみましたが、同じようなコメントがありますね。

No.852 by 匿名さん 2014-06-08 13:22:36

西熱海ホテルの跡地ですよね。
送別に好条件の立地とは思えません。海沿いか伊豆山付近の方が便利ではないでしょうか。

No.853 by 匿名さん 2014-06-08 17:25:58

青翠は分譲時68平米で 1700万ぐらいだったそうですが(階数は不明)、これまでに中古で売りに出た物件は、分譲時より値を高く付けているのですか?


No.854 by 匿名さん 2014-06-08 17:46:09

No.853の方が言われていることが本当ならば、今、売り出されている物件(1階、2427万円)は700万円も上乗せされているってこと?
それじゃあ、高すぎるでしょ?

No.855 by 匿名さん 2014-06-08 19:02:09

2010頃に、こんな記事があります。↓

2010年7月13日 産経新聞
 東急不動産は12日、静岡県熱海市に全戸オーシャンビューが楽しめるリゾートマンション「東急リゾートヴィラ 熱海青翠」を9月から売り出すと発表した。
ホテル跡地の高台に建設することで見晴らしを良くした。全183戸で、販売価格は68平方メートルの部屋が1700万円台から。
近隣の熱海駅前地区のマンションに比べ、2〜5割の割安な価格設定を実現したという。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100713.html


No.856 by 匿名さん 2014-06-08 20:14:48

No.855 さん
この記事を読むと、当初の分譲価格が安すぎたってこと???
それとも、いわゆる「欠陥マンション」ってこと???
いろいろと叩けばホコリが出てくるようですね。


No.857 by 匿名さん 2014-06-08 20:44:45

熱海青翠マンションが話題になっているようですね。

このマンションは、元々中堅デベロッパーであるジョイント・コーポレーションが担っていたのですが、不幸にもこの会社が倒産してしまったため、計画が一旦頓挫。その後、東急不動産(東急リゾート)が超低価格(当初の2〜3割?)で買い取り、同じく平均5割程度の価格で分譲したそうです。

特に、1〜4 階にあたる低層階住戸の多くは 2000万円を下回る価格設定にしたため、倍率が10倍以上になった対象もあったとか・・・。
1700万円台の価格は、そのあたりのことを示しているんだと思います。
欠陥マンションかどうかは分かりませんが、築 3年が過ぎて、いろいろと問題が起きているそうです。問題があったのでしょうか、機械式の駐車場も取り壊して、建て替えたようです。

このような価格設定をしてしまったため、当時の熱海不動産相場が下落するのでは・・・?との憶測も流れましたが、その影響度は分かりません。ただ、現在、中古物件が当初分譲価格よりも高く売買されているのは事実です。そして、この現象がいつまで続くのかは不明です。

割安な価格=人気がある、とは言えますが、いろいろとこの口コミサイトで言われているコミュニティ環境が最悪とのうわさは事実のようです。販売業者と関係のある管理会社:東急コミュニティがマンションの管理組合によって簡単に変えられたことにより、東急グループが嫌がらせをしているとの話も聞きます。そのことも、今回の住民のトラブルに発展しているのではないでしょうか?
また、現在の管理会社(長谷工コミュニティ)の業務怠慢が表面化していて、拍車をかけているようです。

No.858 by 購入しました 2014-06-09 12:21:13

熱海青翠はどうか知りませんが、なぜか口コミに執拗に悪いコトや、「買わないほうがいいですね」のような価値を下げることを書かれる所ありますね。

本当の雰囲気は下見をして、そのマンションの共用部に30分ほどいればなんとなくわかりますね。

例えば安い物件では、サニーハイツやプラザ伊豆山などは価格以上の雰囲気を行き交う人から感じますので、やはり物件もよく動いていますね。
(逆の雰囲気の物件の名前は控えます、、、、、、)

No.860 by 匿名さん 2014-06-09 20:31:30

自分も東急リゾートの親会社の東急不動産に勤めていまいたが 858さんの言う意味が良く分かります。
古い物件は比較的安価ですが代々オーナーが利用していますが
新参のマンションでは成り上がりがいます。
また青翠では通名の在日のユーザーが6物件を購入しています。
中国人の投機先ですね。
東急の証明という事で本社専務の大木さんが伊豆急の社長に。
当時の会長は松尾さんであった。
青翠は東急にとってイレギュラーな物件であった。


No.861 by 購入しました 2014-06-10 13:07:49

海外の方が購入している部屋は、 資産価値を大切にするので、そのマンションにとっては海外購入者がいることは悪くないと思います。
比較的厳しい条件で賃貸に出しますし。

古い、新しいにかかわらず、居住者が管理組合を我が物顔で仕切り、意味不明の厳しい規約にしたり、 意味不明の改装をしたりするのが、リゾートマンションでよくあるトラブルですね。

悪い雰囲気の例を。
例えば、駅から近い某マンション。
共用部で子どもが(普通に)声を出していたら、強い勢いで叱責されます。
おかげで、誰も共用部によりつかないピリピリしたマンションになっています。
そういう雰囲気が好きな人にはいいでしょうが。


No.862 by ご近所さん 2014-06-10 21:42:59

No.861 さん
悪い雰囲気の例・・・、まさにこの某マンションって、熱海青翠のことじゃないですか???
それに、ご存知の通り、中国人の態度を考えると、共同生活など不安だらけ・・・。

No.864 by 買い換え検討中 2014-06-10 23:19:38
861さん
貴方が言われる悪い雰囲気の熱海青翠マンション(↓)、叱責している人は「このマンションから出て行ってくれ」と立ち退きを求められている人じゃないでしょうか?

「共用部で子どもが(普通に)声を出していたら、 強い勢いで叱責されます。
 おかげで、誰も共用部によりつかないピリピリしたマンションになっています。 」

共用部の代表格でもある大浴場で、こんなことをされたら、誰も寄り付かなくなりますよね。
ただ、このお方が立ち退いてくれたら、平和な時間がやってくるかも!
でも、実に礼儀知らずの中国人に占拠されたら、たまったもんじゃない!
そんなに中国人が買い占めているんですか?

No.865 by 購入しました 2014-06-11 11:20:18

相変わらず、 なぜか、執拗に熱海青翠を非難する方、いらっしゃいますねえ。
海外の方が居住用に購入しているとは思えませんが、862, 864の書き込みは、海外の方が居住しているという内容。
中をご覧になれる立場なのか、それとも推測なのか、
しかし、なんで、熱海青翠の価値を下げたいんですかねえ。

熱海のマンション相場ですが、都心などと違い、限られた購入希望者、売却希望者の数なので同じマンション同レベルの部屋が、かたや 600万かたや 1000万で出ていることはザラです。
活発な取引の業者は 2, 3社なので、その情報をこまめにチェックすれば、最近でも、買い得が見つかると思います。

No.866 by 購入検討中さん 2014-06-25 23:02:04

青翠について、いろいろと書き込みがあるけれど、いろいろと調べたら、862 や 864のお話しは本当らしい・・・。
複数の業者から同じことを聞いたし、具体的な内容だったので、火のない所に煙は立たず、と言うことじゃないかな?

実際、売り出し中の 1 階住戸を問い合わせてみたところ、何かしらの訳ありとの説明を受けました。

865 は、懸命に青翠を擁護しているけれど、これらのお話しを打ち消すだけの何かをお持ちなのでしょうか?
非難や噂を書き込むのは大いに結構。そのようなお話しが持ち出されるだけ、そして、今まで書き込まれた内容が相当具体的なだけ、根っこの部分に何かしらの要因があると思います。

No.867 by 匿名さん 2014-06-27 11:28:11

みんなが買い控えをすれば、中古価格も分譲当初ぐらいまでは下がるかもね。
今出ている価格は高すぎる。たかがリゾマンでこの暴利はないでしょう。
人をナメてる。


No.868 by 購入経験者さん 2014-06-27 12:12:15

リゾマンは売主との直接交渉も可能だから、なんとでもなりますよ。
仲介業者も必死だから、買い手側について交渉してくれるし。


No.869 by 匿名さん 2014-06-27 17:34:58

どうしても欲しければ多少値段に目をつぶらなければならないのは自由主義の道理。
売りたいほうが事情があるのが常だからね。
でも青翠って場所も良くないし、そこまでほしくないな。

No.870 by ご近所さん 2014-06-27 23:50:37

青翠って、マンション内にある大きな樹木が勝手に切られてしまった、って言う噂を聞いたのですが、ホントですか。
一部の住人が勝手にしてしまい、裁判沙汰になっているらしい。

No.871 by 匿名さん 2014-06-28 00:25:59

しかし、あとからあとからいろんなことが出てくるマンションだね。

No.873 by 周辺住民さん 2014-07-02 20:26:24

確かに、県道近くにあった樹木が伐採されていて、切り株だけになっているのを見ました。

不動産業者は、このような大事なことについて一切説明してくれませんでした。
裁判沙汰???それって、重要事項としてきちんと説明しなければいけないでしょ?

867、869 が言われている通り、こんな状況ならば、割高すぎます。
と言うか、買うことそのものがヤバいでしょ?


No.874 by 匿名さん 2014-07-02 20:56:02

筋者が関係してるわけでしょう?


No.875 by 周辺住民さん 2014-07-05 14:52:07

最近はめっきり減少したそうですが、熱海と言う土地柄から言って、そういう人たちが水面下で行動しているんでしょうね。

No.876 by 匿名さん 2014-07-05 15:17:48

熱海は稲川会発祥の地ですから。
でも地元ではチンピラ中国人を撃退し街を守った英雄ですが。

No.877 by 周辺住民さん 2014-07-05 18:06:46

そして、今は****の人たちが幅をきかせている。美術館などがその代表例。


No.878 by 入居済み住民さん 2014-07-06 06:22:51

熱海には、そのような怪しげな人たちが多いのは当たり前。
実際、青翠にも刺青している人がいて、大浴場でも目にします。
そんなこともあって、苦労しています。


No.879 by 買い換え検討中 2014-07-06 17:00:54

青翠って、かなり人気の物件だと聞いていて、同じ市内に住んでいる私も買い換えを考えていました。

でも、今までの口コミでもありましたが、不動産業者も悪い噂に対しては何も説明してくれないし、
開放感がある、景色が良い、温泉が楽しめる、などなど良い事の宣伝ばかりです。

ただ、ホントかウソか分かりませんが、この口コミに書かれていること、

他の住人を叱責する人が住んでいる(その人は売りに出しているそうですが)、
中国人が買い占めている、
樹木を勝手に切ってしまった人がいる、それが原因で裁判沙汰になっている、
管理会社の怠慢が際立っている、刺青の人(筋者?)がいる・・・、

などなど悪い噂が盛りだくさんです。

これだけ悩んでしまう材料が出てきてしまうと、やっぱり、しばらくは検討を中止しようと思ってしまいます。

No.883 by 匿名さん 2014-07-09 07:20:55

もともと、西武系列の西熱海ホテルが建っていたこともあり、複雑な利権が残っているんでしょうね。


No.884 by 購入しました 2014-07-09 12:12:35

最新話題になっているマンションのように2500万円くらいの予算であれば、熱海ではけっこう選択肢もたくさんあり、青翠やルネスのような熱海駅から離れたいい環境のものやゼファーやレーベンのような駅近まで選び放題ですよね。
まあ、予算のある方、冷やかしの方、がんばってください。

1000万くらいまでの現実的な方(私もでした!)
これは物件によっては、配管系がぼろぼろだったり、古株の方が個性的だったり、ちゃんとした見極めがいりますね。

エントランス
(エントランスホールが入れないマンションはまずない)に30分居たり、ついていればそこのレストランでご飯食べたりして、質問でもすれば、(昔からの住民は意外となんでも教えてくれる)わかってきますね。

No.885 by 匿名さん 2014-07-09 14:38:36

熱海と言う地域特性を考えると、所謂「村社会」が想像できます。
熱海、伊東、函南・・・、隣近所の自治体なのに、なぜそんなに仲が悪いんだろう?
協調しなければ、どんどん観光地としても魅力も薄れていくのに・・・。


熱海のマンションでは、先住民とリゾート目的で建物を所有する新住民のそれぞれの考えに、かなりの距離感を感じます。
お互いに融和の気持ちを持たなければ、定住する人たちとリゾート目的の人たちが同じマンション(共同住宅)で暮らすことは難しい・・・。

表面的に仲良くできたとしても、いずれは亀裂が生じてしまうのではないかと思います。
だからこそ、No.884 が言う見極めが必要ですね!
どんなに建物が魅力的でも、どんなに良い眺めが手に入るとしても、そこに住んでいる先住民の方たちがどんな人?かが問われます。

No.886 by 匿名さん 2014-07-09 18:40:59

884さんは正直な人だと思います。
自分も伊豆には戸建て、マンションとみかん畑{笑}と3ヶ所持ってますが、後から買う人は884さんが言うように見極めですよ。
たくさんお金を出せばいいというものではないですね。
ところで青翠ってそこまでいいマンションでしょうかね?
不便な場所ですよ。


No.887 by 匿名さん 2014-07-09 21:14:50

青翠に対しても、建物の外観、眺望の良さ、便利・不便などを語るよりも、884、885、886の方々が言われる見極めじゃないでしょうか?

そのマンションに実際に行って、肌感覚で見極めることが大事です。
今まで書かれてきた口コミの内容を自分自身で見極めたら、そのマンションが良いのか悪いのかが見えてくるはずです。

No.888 by ご近所さん 2014-07-10 11:12:35

先日、青翠マンションの現地に行ってきました。

口コミに書かれていた通り、来宮駅側の上り階段から公開緑地を通って、建物に入る扉の近くに大きな切り株を発見。 これが勝手に切られてしまった樹木なのでしょうか。切り株の大きさを考えると、かなり大きな木だったと思われます。

これだけで見極めることができたとは言いにくいですが、「火のないところに煙は立たず」ですね。 本当に、何があったんでしょうか?

大きな樹木が立っていたのに突然なくなってしまった、ことにお気付きの方はいらっしゃいませんか?

以前は西熱海ホテルがあり、松の木など大きな木々があったと記憶していますが・・・。

No.889 by 購入しました 2014-07-10 18:09:49

西熱海ホテルはエントランスの一番手前に看板があり、そこに大きな木が何本もありましたね。

ただし、その看板一帯が石垣になっていて、多分それらの木を切らないと整地できなかったはずです。

何があったかといえば、
「マンションを建てるために整地した」
です、、、、、、

No.890 by 購入しました 2014-07-10 18:25:58

ちなみに西熱海ホテルは2006年に閉めて、 2007年から更地にして開発を始めています。
(一度頓挫しましたが)

なので、今、切り株があるとすると、切って8年経ったものが切り株として残っていることは考えづらいので、新しく植えたものが、(育ちが悪くて?)切った、と考えるのが自然でしょうね。

No.891 by 周辺住民さん 2014-07-10 20:47:15

やれやれ、とうとう樹木伐採の問題が表面化しちゃいましたね。
この樹木は、西熱海ホテルの時からある樹齢100年近くの大木です。

これは、昨年の夏ごろ、このマンションの理事長が勝手に切ってしまい、他の住人から「なぜ、勝手に大切な樹木を切ってしまうんだ!!」と問題視され、法律に違反するとかしないとか、大問題に発展。
そして、裁判沙汰になっているとのことです。

さすがに、その理事長をはじめとする関係者の人たちはマンション内で村八分になっているそうで、立ち退きを強いられている人もいるらしい。

なぜ?その人たちが木を切ってしまったのかは、分かりません。
その木はクスノキだったらしく、材木として売り払い、私腹を肥やしたんじゃないかとのうわさです。

また、その人たちは、管理会社を東急から長谷工に強引に変更したそうで、長谷工の業務怠慢も問題視されています。
もともと、このマンションは東急のブランド名で売り出されたので、東急関係の人が多く購入。 それが、長谷工に換えられたことで、かなりの反発があったと聞いています。

そう言えば、長谷工って、マンションの積立金を横領した会社ですよね?
東急も長谷工も目くそ鼻くそです。


No.892 by 匿名さん 2014-07-10 21:58:21

何かを自由に出来る事で理事長になりたい人も居ます。
今話題の地方議会の議員と同じで図々しさだけでなる人も多いです。
いずれにしても理事長以下理事がくだらない奴だとリゾートライフが実につまらないものになりますし都合の良い管理会社と組んで私腹を肥やしたりします。
大体、自薦で理事長になりたい人はロクな人間ではありません。

自分は886ですが伊豆の他に軽井沢と野尻湖にあります。自宅の方も入れると11け所の不動産になりますが管理組合を東京で現理事長としてやらせて頂き伊豆でも理事として微力ながらマンションの維持に協力させていただいています。

そもそも管理組合は正直な人間が理事長はじめ集まらないと自分に都合の良い管理会社{大規模修繕などで便宜を図ると管理費、修繕積立金は管理会社が立て替えてくれる}と結託して居住者の意思にそぐわない事も平気で行ないます。
また法人化することにより理事長等に対して給与が支払われる。
これは間違ってはいませんが出来ればリゾートの場合は交通費程度の支給が望ましい。
無給でいいと思います。

特に私が野尻湖{長野}で釣りをやりたいと思い購入した野尻湖グリーンタウンは最悪で、それまでの分譲会社が倒産して独自に管理法人化してスタートしましたが 、「井原」という人間が理事長になるや独自に年間600万の理事長報酬を決める、 管理費の私物化などやりたい放題です。

こうなるとこの分譲地は手放したい人ばかりで 一個人の為にまるで資産価値はありません。
そういう意味ではこのマンコミは事前の情報入手が出来る事で重要だと思います。
ここを所有していますが嫌気がさして軽井沢にセカンドハウスを求めました。
野尻湖グリーンタウンは3流の分譲地ですが飾らない自然に魅了され求めましたが、こんな分譲地にも巣食う「井原」さんという恥知らずがいますので。
これから面白いので法的に処分してやろうと考えていますが。
青翠も元東急不動産の社員としては残念ですが理事長以下が問題なのではと思います。
ただ困るのは在日系の人や筋ものの人が係わると図々しく乱暴なので排除に時間が掛かる。勿論、友好的な外人ならいいのですがね。
ぜひ所有者に聞きたいところです。


No.893 by ビギナーさん 2014-07-11 08:28:04

マンションと言うコミュニティにおいて、このような問題は潜在的に多く存在しています。
一番怖いのは、理事長は役員の人たち、そして、管理会社も含めて、法律を知らないと言うことです。
リゾートマンションでは、その大半がその場所に住んでいないことから、みなさんの関心が薄いんです。


管理組合における多数決(それも、殆どが委任の形)で OK となれば、なにをやっても良いと言う考えは大間違いです。 その前提に法律があることを知っておかなければいけません。

だから、No.891、892 の方が言われているようなことが起きてしまうんです。
青翠マンションでは、書かれていることから察するに明らかに区分所有法に違反していますから、裁判に持ち込まれたら、その時の理事長はほぼ間違いなく「有罪」になるのでしょう。 有罪にならなくても、ご指摘の通り、そのマンションに住んでいられなくなることは必至です。

熱海や野尻湖の問題など、氷山の一角です。
どうなることやら・・・。
実際に、私が持っていたリゾートマンションでも、当事者が夜逃げしてしまった例があります。
幸い、管理組合のお金は無事に残りましたけどね。



No.895 by 匿名 2014-07-21 22:22:02

管理法人の理事長の座に座った人物が勝手に法人を私物化して法人に入るお金を自分への報酬として年間600万も横領している・・すごいですね。
こんなことを許しているのはおかしいでしょう。
組合員が一致団結してことを起こすしかないのでは・・?


No.896 by 匿名 2014-07-22 11:48:26

言われる通りと思います。
一番怖いのは反社会勢力が一部取得して管理法人を事実上乗っ取ることです。
強引にメンテナンス工事を高額で行い積立金あるいは一時金を食い尽くす事です。

No.908 by 匿名さん 2014-08-16 15:12:56

以前より熱海のマンションは値段がしっかりしてきましたね。
古くても管理体制の良いところは確実に値段が上げに転じている。
需要があるのでしょう。
中国の富裕層は都内のゴールデントライアングル内でも活発にマンションを取得しています。 熱海をはじめ有名リゾートにも中国マネーが動いています。

No.909 by 匿名 2014-08-16 19:02:45

今住んでいるマンションもこれまでは絶えず売り物件がありましたが、今は枯渇しているようです。
売りに出ても蒸発が早いです。
不動産会社から不稼働マンションの売りや、賃貸を促すチラシがしばしば入ってきます。

No.910 by 匿名さん 2014-08-17 09:07:08

自分も伊豆にマンション、戸建てで3ヶ所有ります。
どうも昔から見ているとスーパーカーとリゾートが持ち直すと景気が上がってると断定できます。特に

大量のリタイアが出る団塊の世代の人たちの中でリゾートを探している事、
中国を始めアジアの高所得層が財産として日本の不動産を物色しています。

中国の富裕層、高学歴層は決して反日ではありません。むしろ親日です。
熱海あたり{伊豆方面も)優良物件はだんだん品薄になるのではないでしょうか?
古くても管理がしっかりしている物件。勿論バブルのような値上がりはしないでしょうが値上がり気味で強気に推移するでしょう。

中国富裕層や日本の富裕層も仲介の場合、物件指定が多いようです。
伊豆高原あたりの戸建て中古物件も2000万円台を中心によく売れてるようです。
欲しい、条件が合う物件は今から押さえておいたほうがいいでしょう。
増税の反動で経済指標が落ちているようですが日本の富裕層はそう関係ないというより自分の入会してるロータリークラブの会員の方々も非常に数字はいいようです。


No.911 by 購入検討中さん 2014-08-18 22:25:02

そんな景気が良いと思わないけど、むしろリゾートはもう買われないのでは…

No.912 by 匿名さん 2014-08-19 00:58:44

ひまわりと言う仲介会社などで見ると熱海から徒歩圏でそう古くない物件も以前に比べると現況は売り物件が無いマンションが実に多いです。
どれも以前は1〜2物件は必ず売り物がありましたが、今は売り物が無いマンションが多いですね。


No.924 by 周辺住民さん 2014-09-20 16:15:53

このスレッドにも多くの書き込みがあった熱海青翠について、 久しぶりに情報が入ってきました。 相変わらずゴタゴタした内容が多いのですが、悪い話ばかりが出てきています。

このマンションの管理会社は長谷工コミュニティで、もともと東急コミュニティから変更された時、賛否をめぐってマンション住人が二分するほど大きくモメたことは、このスレッドにも書かれていた通りです。

最近、長谷工コミュニティが雇用している管理員の不始末が発覚したとのこと。
自分のクルマをタダでマンション内の駐車場に無断で駐車していたらしく、それが住人によって通報。
その後、その管理員がどうなったのかはお察しの通りです。
マンションができてから3年半が過ぎましたが、管理員の交替は半年から1年程度の間で起こっていて、その原因のほとんどは彼らの行動です。

業者のHP を見ると、最近は4住戸ほど売りが出ていますが、その多くが管理組合理事会に関わっていた人からの売り物らしく、このマンションの実態が分かってしまったことで、その惨状に諦めて売りに出している様子です。
今までも、そのような売りがほとんどで、退去を求められた人が手放したものもありました。

このことは、私が住んでいるマンション周辺でも大きな問題になっていて、何とかならないものか話し合い始めました。
この夏も、夜中であるにも関わらず大声で騒ぐ利用者がマンション内に多数いました。
複数の住戸を所有している某企業の社員がどんちゃん騒ぎしている、中国人の所有が少しずつ増えている、そのような動きがこのマンションを大きく乱している背景です。

なんとかならないものか、困っています。

No.925 by 匿名さん 2014-09-20 18:49:31

中国マネーが水源を持てるような山林も含めて都内のテナントビル、あるいは
ワンルームを含めたマンションまで広く日本を蹂躙しています。
日本人の場合、値上がりを見越した投資が普通であるのに中国では土地を持つ事ができず建物しか所有できません。
キャピタルゲインも産む日本の不動産は資産防衛に最も適している
最も有効な手段で中国政府は合法的に日本の不動産所有が出来る為、海外に資産が流れても中国人名義である限り、極端な事を言えば国有に切り替えれば日本のノド元に匕首を突きつけられるがごとく自国土地保有は認めていません。
日本のずるい役人は国有が増えると税収の見込みが無い為、誰でも所有して地方税である固定資産税を納入さえしてくれればどの国の人間でもいいという売国奴の考えです。
リゾートにも及んでいます。
厳格な外国人についての不動産所有のルールを作らないと合法的に日本の土地を乗っ取られますよ。

No.926 by 匿名さん 2014-09-20 19:41:28

確かに熱海青翠のマンションには中国語を話す人が増えた気がします。
大浴場には、いつも中国語による話し声が聞こえてきますね。
一棟買いされてしまったりしたら大変です。
リゾート目的は投資目的でもあるから、売り抜けることが分かったら、さっさと手放してしまうんでしょう。
そんな時、中国人によるまとめ買いがあるのでしょうか。

No.927 by 匿名さん 2014-09-20 20:17:45

仰る通りでしょう。
バラバラでは効果が無い為、不動産のターゲットを決めると言いますよね。
日本は役人の税制が逆に外人から抜け目なんです。
例えば相続時の遺言執行者制度も現金は凍結なのに不動産は執行者に名義変更できますよね。
それは誰でもいいので固定資産税を払わせたいからです。
要するに固定資産税が入れば誰が所有者でも良いというのがズル役人の考えです。

No.928 by 匿名さん 2014-09-20 21:16:04
No.927 さん
と言うことは、青翠は中国人のターゲットにされているってこと?
青翠は、昼夜問わず中国人の出入りが噂されています。
住人でもないのに、不法にマンションへの侵入を平気な顔して実行している。
熱海は、某集団が法令によって締め出されてしまってから久しいけど、その副作用として中国人の台頭を許してしまった。
ホテルや旅館の買収よりも、リゾートマンションの棟ごとの買い占めがより簡単なのかもしれません。


No.932 by 匿名さん 2014-09-21 11:13:43
928さん
稲川会ですよね。熱海が地元で当時、3国人の愚連隊から地元商店を命がけで守り抜いた人たちですね。地元では英雄ですね。
地元を守っていてくれて随分前に亡くなった御大は垣根を越えた素で触れ合う友人がたくさんいたそうですね。

No.929 by 匿名さん 2014-09-21 07:00:55

青翠マンションの悪い話、次々に出てきていますね。
このようなお話しは氷山の一角なんでしょうか?
住人のモラルのなさ、管理組合の悪行、中国人による買い占め、管理会社の怠慢、などなど、
どのマンションでも起こっていると思いますが、このマンションはまさにオンパレードです。
このサイトに掲載されているいろいろな情報を見ると、このマンション内部情報が外部に漏れているみたい。


No.931 by 匿名さん 2014-09-21 11:00:43

中国人の裕福層は反日と言う意味合いでの所有はないだろうけど、自由主義の謳歌は自国では楽しめませんしね。
逆にリゾートを楽しむと言う余裕が出てきて日本の伊豆あたりはいい場所なんでしょう。
仲介各社とも英語はともかく、中国語は必須のようですね。
ただ金を持っていたとしても品格は無いですから、マンションの精神的価値は下がりますよね。
自分も384戸のリゾマンの理事を仰せつかっていますので中韓人についての所有は留意したいのですが物理的にも法律的にも難しい。これが現状ですね。
ただ中国人は日本政府が有効な手立てをしてませんのでこれから各リゾマンでどんどん増加すると思いますよ。中国人とか外国人とか明記しないで著しく風紀を乱した場合は売却を含めた退室勧告が出来ると言う規則でも早めに作るしかないでしょう。

従来でも法人所有の来訪客はマナーが悪い人が多く、エレベーター内の照明の飾りを壊す、大浴場、プールなど設備の使用など問題が多発しています。

また会社を辞めた後も個室以外の設備は利用できてしまう為に

大浴場、プールなどの設備を海水浴の帰りに利用して砂だらけにしたり、

複数の車で来て安いリゾマンの駐車場に預けて1台の車に便乗して海水浴場に出かけたりしている。

近所の人が大浴場を無断で利用しているのは近隣との友好もという事で見てみぬ振りという事になりましたが・・・
自分でお金を出して所有してない人のマナーが問題なんですね。
だから所有者で有っても中国人は要注意ですね。


No.930 by 匿名さん 2014-09-21 10:52:52

しかし、こんなにワケありで、分譲時よりこんなに高い値を付けても売れるんかね。


No.933 by 匿名さん 2014-09-22 00:01:19
930さん
不動産価格は、単純に地価相場からそのマンションの価格がどの程度の水準なのか、だけを考慮して算出している傾向がありますね。
だから、マンション内で起きているソフトな部分については、特にネガティブな内容は不動産業者も決して言わないものです。
もちろん、売りたい人はそんなマイナスの話を不動産業者には言わないし、買いたい人も建物や周辺環境と言ったハードな部分しか目が行かない。
だから、青翠も当初の分譲価格が当時の相場比相当に安かったから、売却益が出せる価格で売買されているんでしょう。

実際に、そのマンションでどんな人が所有していて、どんなことが日々起こっているかなんて、容易には情報収集できないものです。
だから、どんなにワケありでも、一般の人たちは公表されている地価や直近の不動産売買実例しか情報を把握することができない。
もちろん、不動産業者もそれしか情報提供しない。
そして、それらだけを元にして買った人たちが、実際に住んでみて現実を知ることとなり、後悔の毎日を送ることになる。

リゾートを目的として不動産を買う対象としてマンションを選ぶことは、共同住宅ならではの危険があまりにも多いです。
熱海エリアでも青翠をはじめとしてトラブルが多発、せっかく夢のようなリゾートライフを楽しもうと思ったのに、こんははずではなかった、と多くの人たちが後悔しています。
そんなことを考えると、リゾートとしての不動産所有はマンションよりも戸建のほうが良いに決まっていると思います。

No.934 by 購入検討中さん 2014-09-22 12:01:35

熱海こわっ、もっとポジティブな情報きぼんぬ。良いとこでしょ?

No.935 by 匿名 2014-09-22 14:31:46

都心や湾岸のマンションでは外国人(中国人)の購入がごく当たり前の様に報道されています。
良いか悪いかは別にして相場を押し上げる一つの要因にもなっていると思います。
熱海にもその流れで来ているのでしょうね。

No.936 by 匿名さん 2014-09-22 16:59:06

これこそ、売却益を狙うべく不動産投資目的。
不動産を購入することの第一の目的を「投機」とするならば、そこに安住の地を求める人にとって検討などに値しない対象なんでしょう。
モラルも何ももたない中国人が登場してくるならば、安住などもってのほか。
そのような人たちと同じコミュニティにいることこそ危険極まりない・・・。
これは、ある意味では○○団よりも厄介なのかもしれない。

No.937 by 匿名さん 2014-09-22 19:51:08
そう
リゾマンは付帯設備があるので中国人の実態を目にしやすいんです。
だからマンコミの情報は有意義だと思うんです。

No.938 by 匿名 2014-09-24 21:49:58

ネットで拾った情報

「日本に住むなら、日本のルールを守ってほしい」 

そう口をそろえるのは、東京五輪を前に注目が高まる都心湾岸エリアに住む M美さん(36歳)とK子さん(33歳)の2人だ。

実は今、彼女たちが住む高級タワーマンション内で、日本人住民と中国人住民の冷戦状態が続いているのだという。

「最近は中国人の入居者が増えていて、平均でワンフロアに一世帯は中国人家族なんじゃないかと思うくらい。彼らは彼らでグループを組んでいて、私たち日本人とはまったく交流しようとしないんです。

言葉の問題もあるかもしれないし、それは別にいいけど、マンションの最上階にあるラウンジで、いつも中国人軍団が徒党を組んで、中国語でけたたましく談笑するのは、まるで中国に住んでいる気がするのでやめてほしい。
この間なんて、子どものおむつをソファーの上で替えてたもんね」(M美さん)

「そうそう、うちのマンションには来客が泊まれるゲストルームがあるんだけど、数が限られているから予約制なんですよ。その予約のほとんどを中国人が独占しているんです。
中国人の旅行者をネットで見つけて又貸ししているっていうウワサ」(K子さん)


こうした一部中国人住民のマナー違反について、彼女たちはマンションの管理事務所を通して改善を呼びかけたというが、改善は見られず。そればかりか、中国人住民たちのグループは、ほかの住民たちとの間に一層の高い壁を作るようになったという。

さらにマンションの外でも、両者の対立の火種が。

「近所のショッピングモールのフードコートはセルフサービスなのに、彼らのほとんどは食べた後に片付けない。食器や食べ残しをテーブルの上に放置して、そのまま立ち去る」(同)

「そのくせ、自分たちが被害者になると超めんどくさい。
うちの子はマンションの下にある保育園に行かせているんですが、そこで中国人の園児が日本人の園児にかみつかれたらしいんです。
迎えに来た父親がそれを知って、『どう責任取るんですか!?』『かみついた子どもの親を呼んでください!』って怒り散らした。
あまりの剣幕に、その場に居合わせたうちの子もおびえていました。
かみつくくらい、子どもにはよくある話なんですが」(M美さん)


ほかにも、バルコニーでの BBQ や車の運転の荒さなど、中国人住民の素行への批判をぶちまけた 2人。
もちろん彼女たちの言い分のみで、単純に中国人住民たちを責めることはできない。
さらに、隣人として歓迎すべき中国人もいるはずである。

ただ、中国人による不動産購入もますます盛んになる中、こうした摩擦はあちこちの集合住宅で起こりうる話だろう。

No.939 by 匿名さん 2014-09-25 06:47:57

常識ある異文化であれば接点は持てると思うんですよ。
ただ中韓人は独特の非常識さがある。それが他の国との軋轢になるのでしょう。
売る方は商売になればだれが購入してもいいわけですが中国人が多くなるのは問題ですね。
ただ億万長者と言われる人口が日本人の人口と同じくらいいる?
何だか不吉な印象を持ちますよね。
日本の山林や水源を持つ土地などはすごいスピードで買い占められています。
都内の港区の付くワンルームなど条件がいいと1週間もしないで売れてしまう。
元という不安定な大量の通貨を確実な財産に返還する作業なんです。
まして中国の不動産市場のバブルは崩壊しています。
外国人が本来所有する事には制限を設けるべきなのに担当諸官庁は地方税である固定資産税さえ誰からだろうと収税が出来ればいいわけです。国策も何もありません。

中国人は増えると徒党を組み、反抗的です。
933さんの言うようにソフトの面の価値下落は十分考えられる事です.
私が〇急不動産に勤務してる時も不動産評価の際に心理的評価のマイナス項目がありました。

No.941 by 匿名さん 2014-09-25 11:49:14

939さんと938さんの話には、考えさせられます。
住むための集合住宅を購入する時は、外国人が投資対象として狙っている知名度のある物件は外したいです。


No.942 by 匿名さん 2014-09-25 16:50:36

中国でも香港の人はとても落ち着いていて洗練されています。
不動産は高い買い物です。現実の状況も分かっていれば購入時の知識の一部として活用できると思います。


No.950 by 匿名 2014-10-04 21:17:22

同じ中国人でも台湾なら価値観が同じだから少数なら許せると思うけれどね。

中国本土人は一か所に群れて回りと調和せず住まう習性がある。
ゴキブリ一匹見つけたら沢山沸いて来る感じ。

No.948 by 匿名さん 2014-10-04 07:02:53

熱海青翠では、またまた中古売出し物件が中国人によって買われました。
いろいろと聞いてみると、複数の中国人が「このマンションは良い」と宣伝しているようで、最近、熱海周辺に飲食店やマッサージ店を開店し始めた中国人がこぞって注目するようになったようです。

そんな影響もあって、駐車場はかなり乱れた車の置かれ方が目立つし、共用施設は中国人が我が物顔で占拠しています。
住人のみなさん、大浴場などで中国語が蔓延していませんか?
これから、どうなるんでしょうか?

No.951 by 匿名さん 2014-10-04 21:46:33

買うなというわけにいかないけど一番嫌ですよね。
うちでも法人所有の来訪者のマナーが問題で。



No.953 by 入居済み住民さん 2014-10-04 22:09:17

法人の来訪者は挨拶しないし、大勢で我が物顔、カランはそのまま、
マナーの悪さは中国人と同じ、あまり行きたくなくなる。


No.954 by 購入経験者さん 2014-10-04 22:25:07

法人の来訪者が多いと、共用部、とくに大浴場での盗難が発生します。


No.955 by 匿名さん 2014-10-05 07:25:39

熱海青翠では、●●電子が複数の住戸を法人所有しているが、彼らの行動には我慢がならない。
大浴場の露天風呂から周りの庭に向かって放尿する族がいて、大問題となった。
盗難はもちろん、大浴場への携帯電話持ち込み(盗撮)、夜間の騒音、などなど枚挙に暇がない。
もちろん、挨拶など全くなく、自分たちの保養所だと思い込んでいる。

No.957 by 匿名さん 2014-10-05 11:44:54

その法人所有で来る家族も子供たちがどうしょうも無い。まあやりたい放題。
親も同じような調子だからね。
大浴場や共用施設。エレベーター内の小さなシャンデリアはガラスの飾りがだんだん減り、ただの電灯に。
逆に小さい頃から所有者のご家族と来訪しているお子さんは行儀がいい。
この違いはリゾートマンションの永久の課題かと。


No.959 by 匿名さん 2014-10-05 15:10:24

熱海青翠は、955さんの言われる法人の人たちのはしゃぎぶりに大いに迷惑していました。
確か、3住戸ほど所有していて、多い時には20人以上の人たちが利用。
大浴場など共用施設は我が物顔で乱用するありさまで、彼らの住戸周辺のエリアも含めて、盗難、盗撮、騒音、異臭がひどいです。
しかし、これからは中国人の買い占めによって、新たな危険分子が乱入してくるようになります。
●●電子とは違った内容で、暴れまくるんでしょう。
こうなったら、個人の定住、利用者はたまったもんじゃない。


No.960 by 匿名さん 2014-10-05 20:32:21

955、959の話は有名です。
法人企業は某有名カメラメーカーの子会社ですよね?
露天風呂からの放尿行為、携帯電話持ち込みによる盗撮、大浴場での飲酒、
毎年夏になると、そんな人たちの醜態で他の住人たちは良い迷惑。

毎年、貼り紙などをして注意喚起を行っていますが、それこそ、中国人と同じく、聞く耳を全く持っていません。
と言うことは、中国人による買い占め以前に、このマンションは崩壊しています。

No.962 by 購入経験者さん 2014-10-06 07:35:51

法人所有は考えものだな!
中国人を非難出来ないような、最低日本人も多々存在するんだね。


No.961 by 匿名さん 2014-10-06 06:54:58

言い方は失礼ですがやはり貧乏人の来るところじゃないんだよ。
自分のお金で買ったわけじゃないから壊しても汚しても関係ないからね。
それにしても熱海青翠の醜聞はひどいね。由緒有る場所なのに残念ですね。

No.963 by 入居済み住民さん 2014-10-06 08:16:15

昔の貧乏人は分を弁えて居たが、今の貧乏人は物を買う時、王様に成った様な態度で理不尽な要求をする、
少しでも自分に有利に買い物するセコイ奴等、心まで貧しいクレーマー共、
こんな輩がマナーある訳無いね!

No.964 by 匿名さん 2014-10-06 09:40:49

962,963さんの意見に同感です。
不景気が長かった為か、貧しいことが恥ずかしくなくなり、逆に図々しく生きていく事が正しいような錯覚をしていますね。
963さんが言うように分を弁えるという事が大切で、自分が感じるのは裕福な方のほうが常識的で分を弁えてるような気がします。

No.968 by 匿名 2014-10-08 23:27:10

週刊ポスト今週号に東京の億ションを中国人が買い占めているとの記事があるようです。
内容は読んでいませんが以下の様な意見がネットに出ています。


チャイナタワーマンションは管理組合が細ってしまうから、マンションの値打ちは確実に下がるし、遠隔地から日本人を理事として無給で働かせるわけだから、一種現代の植民地支配だな。
マンションに住む日本人は皆気を付けた方がいいと思うね。
理事会は相当しっかりしないと、高級マンションは皆やられてしまうね。

No.969 by 入居済み住民さん 2014-10-08 23:38:11

お隣の韓国では、済州島だけは中国人でも買えるそうだ。
日本はアメリカの基地以外は何処でも買えるので、中国人に占領されるのは時間の問題。



No.975 by 匿名さん 2014-10-09 19:29:38

東京の奥座敷とも昔から言われていて来やすいですよね、熱海は。

でも強引な価格を見ますよね。
とにかく、中国マネーの行く先の一部が熱海に来てることは間違いないですね。
自国の元は信用してないですからね。

どうも熱海の一部のマンションの高値は日本人では通用しないものの、中国人に対しては彼等も良く知らないので高く売れるのではないですか?

良いことではないですね。

No.976 by 匿名さん 2014-10-12 22:05:32

ここの書き込みでは、熱海青翠の内容が多く、いろいろなトラブルを抱えているようですね。
最近、いくつかの売却物件を仲介業者に連れていってもらったのですが、
このようなトラブルについては「そんなことはありませんよ」との反応でした。

しかし、見学後にある方から情報として聞いたのですが、管理組合の理事だった人がトラブルを起こしてしまい、立ち退きを求められ、住戸を売却させられ、そして、その方は自殺未遂に追いやられた、らしいです。

この書き込みに書かれている内容とつながっているようですし、
このマンション、今まで複雑な出来事がたくさんあったようです。

そして、企業所有で利用されている人たちによるトラブルは本当らしく、このマンションの管理人も頭を抱えていました。
特に、毎年夏になると、大浴場などは個人の人たちが気持ちよく利用できる状況ではないらしいです。


No.977 by 匿名さん 2014-10-13 13:05:02

そうです。
それで不愉快なので夏休みなどは行きません。
幸い、時間が自由になる仕事をしてますので平日中心で行きます。

No.978 by 入居済み住民さん 2014-10-13 13:12:09

違うマンションですが、私も夏休み中は行きません。
法人の子連れ家族のマナーの悪さには、我慢出来ませんので!

No.979 by 匿名さん 2014-10-13 14:06:29

なるほど、法人所有の住戸が多いマンションを買うことはダメってことなんですね。
個人重視となった日本人がマンションで共同生活することは、難しくなったってこと。

電車でもそうですが、マナーの悪い人たちを見るだけでムカムカしてくるのに、何千万円で買った自分のマンションに行くことそのものが制限されるなんて、納得できない!!
やはり、このサイトでも書かれていたように、セカンドハウスは一戸建てにします。

熱海青翠、立地、建物、共有部分など、ハードな面に憧れて期待していたのですが、住人の雰囲気の悪さにはうんざりです。

どうぞ、中国人さん、高い値段で買ってやってください。
そうそう、私の目当てにしていた部屋が中国人による買い占めで契約されるそうです。
これで、中国人によって買われる住戸は20戸以上になるそうです。
法人企業、中国人集団、どっちもどっちで、どんどん悪化していきそうです。

No.980 by 匿名さん 2014-10-13 18:30:04

中国では不動産バブルが崩壊し始めています。
元という通貨を信用していない為、金や他国で信用できる通貨に換えたいわけです。
しかも日本で賃貸用の不動産を購入すると確実にインカムが得られます。
為替の違いで中国元に交換するといい収入になるわけです。
日本の役所は誰が所有していても固定資産税さえ入ればどうでも良く国策さえもありません。
日本は通貨、不動産ともに非常に安定してるので資産保全に都合がいいわけです。


No.983 by 匿名さん 2014-10-26 19:59:58

熱海青翠の実情が急変したのは、理由があります。

まずは、管理会社が変更されたこと。

東急から長谷工に急遽変更されましたが、これは一部の住人によるもので、自分たちの都合が良いように動いてくれる会社に無理やりに変えたものです。
変更後は、今まで書き込みにあった通りで、管理会社は自主的に行動できなくなり、本来しなければならない事をきちんとした管理できなくなってしまいました。
管理人もバイトとして雇用されていて、ろくに働いていない状況です。
敷地内の植栽はどんどん枯れてしまい、実に無残です。

このマンションを分譲した東急は、自分のグループ管理会社を追い出した管理組合の理事たちに嫌悪感を抱き始め、政治的にいろいろと手をまわし始めています。
実際、長谷工もこのマンション管理から手を引こうと動き始めています。


そして、なによりも、一部の理事たちが暴走してしまったことが一番の原因です。
昨年、敷地内にあった樹齢80年の樹木が勝手に伐採されてしまいました。
当時の理事長をはじめ3人ほどの理事が勝手に業者に頼んで切り取ってしまったんです。
これは明らかに法律に違反するとして、住人は裁判を起こし、結果的に主犯格は有罪となったとのことです。

さらに、彼らはマンションに住むことができなくなり、追い出されることになった人も。
そして、なんと!その人は追い詰められて、自殺してしまったとか・・・。
同時に、法人所有と中国人による買い占めによって、共用部分は荒らされ放題。
このマンションは180世帯ありますが、その7割くらいがリゾート利用者です。
もう、コミュニティもなにも成立していないのと等しく、立て直しに方策もなにもないようです。

この話は、業界でも有名になっていて、長谷工をはじめ、管理会社もこんな無法地帯とも言える場所から手を引きたいと考えるのは当然でしょう。

竣工してからまだ3年程度しか過ぎていないのに、もう崩壊寸前の状態に陥ってしまった熱海青翠。
地元では立派で格式が高いと言われているのかもしれませんが、なかなか実態はそうでもなさそうです。
もともと、このマンションの新規分譲を計画していたジョイント・コーポレーションが破綻したことで、東急に格安で譲渡、その後は市場価格の半分程度で販売した時点が終わりの始まりだったのかもしれません。

私のようなマンション投資家にとっては、一番厄介な対象ですね。

No.984 by 通りすがりA 2014-10-26 23:02:55

983さんの中でどうも気になるところがあります。

それは管理会社を変更したのは「一部の住民」であり、(多数の反対を押し切って)「無理やり」だった、というご主張。

管理会社変更は、総会決議であり、住民のみなさんの総意で決したものがなぜ独善的、独裁的といった表現に置き換えられるのか? 
983さん(投資家と書かれていますがこんなに内情に詳しい方なら当然住民!)ご自身は管理会社変更に反対されなかったのですか? 
もし東急さんから長谷工さんに変更したのが仮に失敗とするなら、悪いのは住民さんですよ! 今日の状況を招いたのはみなさんですよ。

このスレを読まれている方に事実を知っていただきたいのですが、長谷工さんに替わるとき「業務委託費」は1割下がっています。
理事会は入札を行い、各社に公平にプレゼンテーションを行わせています。
その結果理事会として「長谷工が総合的にベスト」と判断し、総会の議案書とした・・。

ですからこの変更に係る話をいまごろあれこれ持ち出され、しかも長谷工と一部理事が画策したなどとレスされるのはある意味「卑怯」というものです。
責任は住民さんです。

ただ私は全面的に長谷工さんを擁護するものではありません。

大きな失敗をされていますね。二点です。

・自殺者(本当かどうかいまいち不明ですが)の話を表に出してしまったこと
・法人所有者が引き起こす種々のトラブルに無策であること

実は私のマンションでもこの10年間に2件の死亡事故が起きています。
ただ管理会社と理事会、特に理事長は必死になって外部に話が漏れるのを防いでいます。
資産価値の減少にモロ直結するからです。
事故や事件などいつでも起きることを想定し、事前に管理人さんにも徹底した教育を施し情報漏洩を全力で防ぐ必要があった。

「青翠の資産価値を守る、守ってあげられるのは自分たちだけだ」という強い信条・信念での行動ですね・・。
人の死に係る情報はとにかく表に出さないことです。

このスレでも別スレでも「OOO南熱海では殺人事件が起きている」ということを書き込む人がいます。
この事件が実際にあったのかどうか、あったとしたらいつなのか? 
ネットで調べたのですが出てこない。しかしネットではいかにも昨日起きたように書き込まれしまう、しかも拡散されて。ネットの怖さですね。

→私がこのマンションの理事長でこの事件が5年前以上に起きていることならこの書き込み者に対し、訴訟(差し止め、投稿者情報の開情、資産価値減少させた損害賠償)を起こしますが。当該管理組合はもっと毅然とした態度を取ってほしいですね

二番目の、法人所有者の目に余るルール違反への未対応について
大手カメラメーカーの子会社と書いてありました。キOOO電子鰍ナすか? 
こんなの管理人さんで十分対応できる話ですよ。
私のマンションでは株式会社レベルの法人なら即解決できました。
管理人さんが相手人事部にねじ込みましたよ。
「他のみなさんが大変困っているのになぜ御社はやるのか、御社だけがトラブルを起こしている、ネットで公表しますよ・・」
とか何とか言って脅しましたね。この場合親会社が大手の有名メーカーですから、そちらの人事部に話を持ち込んでもいいですね。
くどいほどルール違反、みんなが困っていることを訴求することです。
お風呂で堂々とションベンさせるような、携帯を持ち込んで盗撮するような破廉恥さが御社の売りなんですか、などなど。

(逆に私のところで効果なかったのが有限会社レベル。5〜10人ほどの小規模企業には「暖簾に腕押し」状態でこちらは諦めました)

とにかくここに、その文字通りのトラブルメーカーの名前を公表してください。
私が代りにやってあげます!

中国の富裕層の方の買い占めと独自コミュニテイーの形成対応、また楠の伐採事件、植栽の枯れ・・はまた書くチャンスがあれば

No.985 by 匿名さん 2014-10-26 23:20:27

あなただれ?

No.986 by 通りすがりA 2014-10-27 01:31:28

誰ですか、と聞かれ、私は神様です、と返事したら怒られますか?

熱海にあるマンションの実際のオーナー(理事経験あり)であり、某商社系管理会社フロントマンでもあります。

私が一番我慢できないことは、何かにつけ責任は管理会社にあるという管理会社性悪説、に対して。
だから今回の場合は東急さんなり長谷工さんに対しては応援してあげたいですね。
責任は決議された住民さん側、いやまったく無関心な大勢の住民さんですよ。

私のマンションの場合、通常総会の出席率は15%。ほとんどが委任状です。
特にリゾート型のオーナー様がひどい。
いずれ売るんだ、管理なんて関係ない、とばかりにいよいよ無関心です。
だから青翠さんに問題があるとしたら、こうした無関心のオーナー様に他ならない!
(ただ私は今回の一連のトラブルはトラブルでないと思っています。
青翠さんが今後ますます発展していくための過渡期の障害、試金石です!)

実は私は青翠さんの大ファンなんです。
あの来宮駅から見上げた時の堂々した風格、道路から入った直後の長いアプローチに重なり溶けた風景、何とも言えないですね。
いつかクラウンに、という CM ではないですが、今のマンションからいつか青翠に、です。

頑張っていただきたいですね、住民のみなさま、そして現管理会社の長谷工さん。
素晴らしいマンションの管理をまかされていて、983さんが指摘されている「管理をやめたいと考えている」などとは絶対に言ってほしくないですね。


No.987 by 匿名さん 2014-10-27 04:00:20

984=986さん

あなただれ?と問われているくらい、青翠の内情に詳しいですね。特に、

このスレを読まれている方に事実を知っていただきたいのですが、長谷工さんに替わるとき「業務委託費」は1割下がっています。
理事会は入札を行い、各社に公平にプレゼンテーションを行わせています。
その結果理事会として「長谷工が総合的にベスト」と判断し、総会の議案書とした・・。

との内容こそ、このマンションの関係者ではないと知りえないものではないですか?
984さんは青翠のオーナー?

No.988 by 匿名さん 2014-10-27 21:08:30

通りすがりA氏へ 

知ったかぶりは怪我の元
中途半端な応援はありがた迷惑

青翠をディスるレスはネガキャン
そう、安く手放す J民を待つ仕掛けの一つ

シロウトさんはスルーが無難
薄い正義感などロクでなし
調子はほどほどに乗りなさい

親愛なる忠告でした



No.999 by 匿名さん 2014-12-03 06:34:38

熱海青翠の総会、炎上した模様です。

今までの多くの問題が山積しており、元理事長の罪状を考えると、次に理事になる人がいない!!

そんな問題を抱えている中で、敢えて理事になる人なんかいない!!

成り手がいないため、輪番制を施行するとの意見もあり、紛糾しています。

このマンションへの投稿、まだまだ続きそうです。

No.1002 by 不動産会社 [男性 60代] 2015-01-19 01:13:15

熱海青翠マンションの現況について

新しい理事会体制になったものの、管理会社の長谷工コミュニティが相変わらず怠慢なスタンスであり、管理状況は悪化の一途。

建物内駐車場出入り口のチェーンが切られると言ったアクシデントがあり、敷地内駐車場は無法地帯の様相。

杜撰な管理が影響して、大浴場は至る箇所で湯漏れが発生。大浴場の利用ができなくなり、補修工事が行われる不始末。

住民のマナーも悪化。ベランダで布団を干すことが禁止されているにも関わらず、平気な顔をして布団を干しまくっている住戸あり。

そして、敷地内でペットを散歩させ、多くの箇所で排泄物が発見されている模様。

やはり、このマンション、○○リゾート、◎◎建設など分譲会社や建設会社もさることながら、購入した住民も相当悪い集団ですな・・・。


No.1004 by 匿名さん 2015-01-19 08:32:37

金があるから品性があるというの言うまでもなく関係ないですが実情はひどいようですね。
アベノミクスが関係あるのか分かりませんが熱海駅近隣の比較的新しい中古物件は軒なみ売れてしまい取り扱い物件ゼロの等しい状況です。
都内でも、港区のみでワンルームなどの投資物件の中古は飛ぶように売れています。
心配しても仕方ないですが都内も熱海も極端な地域限定で同期だった現役大手不動産部長に聞いても中国人が圧倒的に多いようですね。
固定資産税と言う地方税に目が眩んで擁するに反日圏の国の人間が取得してるようですが個人的には問題だと思いますよ。

No.1005 by 匿名 2015-01-19 12:23:08

熱海青翠の中古が結構出るようになりましたね。


No.1006 by 匿名さん 2015-01-21 04:26:41

熱海青翠の売り物件に対しては、中国人の旺盛な買い意欲が受け皿になっています。
その結果、東京晴海と同様に、ロビーや大浴場などの共用部分には中国人が我が物顔で往来している始末。
だから、駐車場のチェーンが切られてしまうし、大浴場も使用中止になってしまうんでしょうね・・・。
日本語によるいろいろな張り紙が目立ちますが、彼らにはその内容を理解することができないどころか、読もうとする気さえないようです・・・。
管理会社は怠慢、当時の建設会社も逃げ腰、そして、居住している人たちのマナーのなさ、これでは、一刻も早く逃げ出したくもなるでしょう。


No.1007 by 匿名さん 2015-01-22 22:32:21

中国人の持ち主は知り合いに又貸ししたり、中国から来た観光客に部屋を貸し出ししたりして賃貸ビジネスをやっていないかな?
これがまかり通れば入れ替わり中国人が部屋や温泉に出入りし最悪ですね。

他のマンションにも飛び火しないとも限らない。

No.1008 by 購入検討中さん 2015-01-23 15:34:20

中国人を排斥しよう


No.1009 by 匿名さん 2015-01-24 08:22:34

現実に中古リゾマンの売れ行きはいいですね。
熱海もケア付きのリゾマンは管理費等が高いので敬遠されてるようだけど
ひまわりと言う会社の仲介物件の一覧表を見てると近年に無い成約率のように見えます。
中国人が大挙してなければいいと思います。


No.1010 by 匿名さん 2015-01-25 14:20:53

熱海青翠では中古売り物件が目立ち始めています。
当初の分譲価格よりも 2〜3割程度上乗せした価格、つまり、当初購入した人たちにとっては、悪くても収支トントンで売却できるのだから、売り意欲が湧き始めているのでしょう。

そして、その物件に対する買い手となっている殆どがチャイニーズです。
お気づきとは思いますが、そして、このサイトでも書かれている通り、このマンションにおけるチャイニーズ占有率はどんどん増えています。
あのホテルライクなロビー、大浴場などなど、共用部分では中国語が飛び交わっています。

それだけなら良いですが、彼らのマナーの悪さが、大浴場を利用中止に追い込んだり、駐車場のチェーンゲートが切られたり、まさになんでもありの世界です。
これによって、売り物件がどんどん出てくる訳で、まさに負の連鎖ですよね・・・。
地元の仲介業者に行き訊いてみると、物件を買いに来る殆どがチャイニーズ。
彼らは、現金即決なので、スピードで買えると言う訳です。

当初は、超理想的なマンションとして分譲された熱海青翠。
竣工後4年が過ぎて、伏魔殿のような様相になっています。
買わなくて良かった・・・。

ただ、例の出来事があってから、熱海市全体にチャイニーズが跋扈するようになりました。
チャイニーズが経営する飲食店、マッサージ店などなど、少しずつ浸食されているように思えます。


No.1011 by 匿名さん 2015-01-25 23:55:50

都内でも伊豆方面でも従来の日本人ではない感じです。
ある地域を集中的に狙っている、すごく地域限定的な購入の仕方ですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/res/1-2000/  

  拍手はせず、拍手一覧を見る

コメント
 
01. 2015年1月30日 21:01:26 : b5JdkWvGxs

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02. 中川隆 2015年1月31日 16:12:10 : 3bF/xW6Ehzs4I : b5JdkWvGxs

熱海パサニアクラブ _ 熱海を代表する「神」的マンションと言われた元億ションが700万円になるまで


熱海 パサニア 画像 - Google 検索
https://www.google.co.jp/search?q=%E7%86%B1%E6%B5%B7+%E3%83%91%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%82%A2&biw=982&bih=904&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=t0VjVNHuHYHHmwXYgYGoCw&ved=0CBwQsAQ


相模湾に向かって、南面傾斜という地形。自然景観を大切にする風致地区。
この2つの課題をクリアし、多彩な利点を生み出した28層の斜面型リゾートマンション。
緑深い森林と澄みきった空気。いわば、リゾートの新しい在り方を提案。
また、熱海パサニアクラブのマンション下にある海音(MIO)クラブには、クアハウス、プール、フィットネスなど各リゾート施設があります。


バルコニーから見える海の景色と、年12回開催される花火を特等席で

熱海パサニアクラブからの風景
http://pinakothek.exblog.jp/iv/detail/index.asp?s=24070036&i=201501/29/84/b0098584_2153109.jpg
http://stat.ameba.jp/user_images/20130828/21/atami-pasania/e9/8b/j/o0480064312664971581.jpg
http://stat.ameba.jp/user_images/20130901/22/atami-pasania/37/ad/j/o0480064312669684829.jpg
http://stat.ameba.jp/user_images/20140726/21/atami-pasania/2d/c2/j/o0480064013015052219.jpg
http://stat.ameba.jp/user_images/20140713/14/atami-pasania/28/ba/j/o0480064013001818949.jpg
http://stat.ameba.jp/user_images/20140712/10/atami-pasania/02/9c/j/o0480072013000672281.jpg
http://stat.ameba.jp/user_images/20140712/14/atami-pasania/31/f8/j/o0480064013000840886.jpg
http://ameblo.jp/atami-pasania/image-11944331517-13110343233.html

各部屋に一つ暖炉が備え付けられている熱海パサニアの魅力

熱海パサニアの暖炉
http://ameblo.jp/atami-pasania/image-11943075268-13107208042.html
http://ameblo.jp/atami-pasania/image-11943075268-13107208063.html

熱海パサニアは各世帯に温泉が引かれております。
http://ameblo.jp/atami-pasania/theme-10082431508.html

「熱海パサニア」で暮らしている方々の生活風景(=ライフスタイル)をご紹介します。
http://www.kunsthaus.jp/pasania02.html

所在地 静岡県熱海市熱海字林ヶ久保1739番地34
JR東海道本線「熱海駅」より約950m 徒歩で約12分


地図
http://www.mapion.co.jp/m/35.1032655_139.0736917_8/v=m2:%E7%86%B1%E6%B5%B7%E3%83%91%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96/
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92413-0033+%E9%9D%99%E5%B2%A1%E7%9C%8C%E7%86%B1%E6%B5%B7%E5%B8%82%E7%86%B1%E6%B5%B7%EF%BC%91%EF%BC%97%EF%BC%93%EF%BC%99%E2%88%92%EF%BC%93%EF%BC%94/data=!4m2!3m1!1s0x6019be77497d0183:0xab0a26089ccac16?sa=X&ei=f3fMVNXAJ-a8mAWwrIH4Bw&ved=0CGsQ8gEwCg
http://map.yahoo.co.jp/maps?hlat=35.1060647021959&lat=35.1060647021959&hlon=139.070735123804&lon=139.070735123804&z=18&datum=wgs&mode=map


竣工 / 築年 1989年(平成元)10月 / 築25年
施工 / 分譲 大成建設株式会社他JV / 株式会社谷脇建築設計事務所
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 28階建
総戸数 279戸


駐車場 敷地内屋外33台 500円/泊  
※上記とは別に、隣接地に駐車場棟1千円/泊、10,000円/月  (別運営)


大浴場 なし
戸別温泉 引き込み可(温泉使用預託金(戸別任意) 150万円 )

プール(クア) 海音(Mio)クラブ内にあり
屋内・屋外プール(ジャグジー・サウナ付、別運営・預託金契約者のみ)

ペット 可
http://www.himawari.com/atami/mansion/5153.html

スーパーへの近さ

マックスバリュ:マックスバリュ熱海店まで1158m
グルメシティ:グルメシティ熱海店まで1245m
業務スーパー:業務スーパー熱海店まで1485m
http://mansion.30min.jp/bukken/82781837

熱海パサニアクラブにも興味をお持ちの方がいたので宣伝しておきます。

1、 自宅で年12回の花火大会が特等席で鑑賞できる
   バルコニーの目の前に花火が上がります
   (部屋によっては見え方が様々)

2、 各家庭に暖炉があり、ピザや、焼き芋が焼ける

3、 各家庭に檜風呂がある

4、 27階フロントで、インターネットも接続可能。
   新聞が自由に読める。本が沢山あり、無料貸し出しもしている。

5、 70年の歴史を誇る、熱海ゴルフクラブに歩いて行ける距離。
27階から約徒歩3分


事実でない熱海パサニアマンションの噂話なども流れていると聞いたことがございますが、バルコニーから花火を眺めることの出来る素晴らしい素敵なマンションですよ。
http://ameblo.jp/atami-pasania/entry-11601181630.html


http://ameblo.jp/atami-pasania/image-11943075268-13107208042.html
http://ameblo.jp/atami-pasania/image-11943075268-13107208063.html

熱海駅から徒歩12分。熱海伝統の別荘地「林ガ丘」の丘陵地に佇む元祖リゾートマンション。

南斜面には日本初の斜向エレベーターが設けられ、ハイグレードを演出します。
マンション敷地は約7,000坪。これだけの規模のものは極めて稀です。

ドイツ、バーデンバーデン方式の大型クアハウス(施設利用は任意預託金契約を要す)として、温水プール・ジャグジーがあり、アスレチック室・音楽ホール・茶室・陶芸教室等、設備も充実。ゲストハウス・レストラン等も併設されています。
1年中使用できる屋内プール・サウナ・ジャグジー等、施設も充実しています。

マンションに隣接している施設に加入をすれば、住戸内の檜を使用した浴槽に温泉が供給されます。ペット(飼育条件有り)もOKです。
http://www.izutaiyo.co.jp/guide_bun.php?hpbunno=AT0148T
http://www.royal-resort.co.jp/c_detail.php?catalog_no=191

完成当時は東洋1のリゾートマンションと言われたそうだ


バブル期に販売され、この部屋は当時の価格2億円
http://blogs.yahoo.co.jp/k6872431/GALLERY/show_image.html?id=31930917&no=0


リゾートマンションで気になるのが管理費+修繕費

この物件の場合8万円/月
駐車料金10000円/台なので2台あると全部で10万円かかる

この広さだと固定資産税も推定40万円位かりそう
http://blogs.yahoo.co.jp/k6872431/31930917.html


熱海パサニアクラブ- ひまわり熱海店
http://www.himawari.com/atami/mansion/5153.html
http://www.himawari.com/atami/list/5153.html

熱海パサニアクラブ|SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_22/sc_22205/to_0000142942/

熱海パサニアクラブ [サンゼロマンション] - 30min.
http://mansion.30min.jp/shizuoka/1046/144043/mansion/32824

伊豆あたみハウジング 熱海パサニアクラブ売却物件一覧
http://www.izu-atami.com/index.php?%E7%86%B1%E6%B5%B7%E3%83%91%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96%E5%A3%B2%E7%89%A9%E4%BB%B6%E4%B8%80%E8%A6%A7

熱海パサニアクラブの物件一覧 - goo 住宅・不動産
http://house.goo.ne.jp/buy/um/result.html?kw_type=man_eq&kw=%E7%86%B1%E6%B5%B7%E3%83%91%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96&formtype=KEYWORD&km=1&jk=1&la=toukai&t=um

熱海パサニアクラブ カタログ ロイヤルリゾート
http://www.royal-resort.co.jp/c_detail.php?catalog_no=191

熱海パサニアクラブの参考物件情報【HOME'S不動産アーカイブ】
http://archive.homes.co.jp/estate_master/490744/

No.138 by 匿名さん 2011-01-05 23:15:15

熱海パサニアクラブが暴落してますね。780万で売りがありました。
3000万くらい下がったか、 もっとも古くなればしょうない。
広い部屋あこがれでもありました。


No.139 by 匿名さん 2011-01-06 15:11:41

熱海パサニアクラブの黒い噂を聞いたことがあります。
管理費等が高いのと併せて敬遠される理由ではないでしょうか。


No.140 by 匿名さん 2011-01-06 15:24:24

熱海パサニアクラブの売り物件は、某R社で19戸ありますが、某H社で11戸、財閥系S社で1戸、大手T社で0戸、不思議で仕方がありません。

財閥系等の大手が取り扱わないとは、黒い噂が本当なのでしょうか?、
遇残なら構わないのですが、心配です。


No.144 by 匿名さん 2011-01-29 11:48:11

パサニアクラブ安いのは680万で出ていたね。
元は億ションだと思うけど本体価格が安くても、毎月の維持費が7万5千円と温泉使用の預託金とスポーツクラブ入会金で200万かかるみたいだね。

No.145 by 匿名さん 2011-01-29 21:34:02

維持費は固定資産税と床面積に応じた別荘税が入りほぼ倍でしょうか


No.146 by 匿名さん 2011-01-29 21:39:28

ババ抜きゲームのはじまり、無職の放蕩息子を養っているようなもの。

No.147 by 匿名さん 2011-01-29 23:42:28
>パサニアクラブ
固定資産税と別荘税も考えると維持するのに月10万以上はかかるよね

No.148 by 匿名さん 2011-02-01 09:51:24

パサニアクラブの安いのは93u程度で680万円、同程度の面積で高いのが96u程で2000万円、
約3倍の差とは・・・・どう考えてもおかしくありませんか?

No.149 by 匿名さん 2011-02-01 21:32:21
>>148
まあ、元は億ションだしね・・。
それがたった680万で叩き売りするというのは普通あり得ないわけだが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67533/all/

No.136 by 匿名 2011-09-07 19:06:31

中古で買うなら平成以降物件じゃなきゃ震災が心配です
パサニアなんかいいんじゃない?


No.137 by 買い換え検討中 2011-09-08 12:56:09

90u台は、広くてよいけど、ランニングコストが高いね、掃除も大変だし。
でも、他と比較して安くない? 好くない噂のせいかな。


No.138 by 匿名 2011-09-09 06:21:24

安くないよ
温泉権利やスポーツクラブ加入権払えば二百万くらいかかるよ


No.139 by 匿名さん 2011-09-09 18:11:40

それは別売買?購入後掛かる?誰の懐に入るの?

No.140 by 匿名 2011-09-10 06:19:02

誰の懐に入るかわからんが入らないと温泉でないしプ―ルやマシン使えないよ
割高?


No.141 by 匿名さん 2011-09-10 07:41:44
>パサニア
値段の下がりかたが半端ないね。
やはりランニングコストが高いからいおそれとは買わないのでは。
デザインがちょっと成金趣ほど味っぽい。駅からそれほど近くないよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/all/


No.438 by マンコミュファンさん 2012-06-27 02:54:52

ちょっと前迄パサニアの激安物件がたくさんあったのに全部売れてしまった様ですね。
億ションが500万なら当然の結果ですが。


No.439 by 匿名 2012-06-27 23:14:37

パサニアですか・・・
あれは安さに惹かれて買ってみたら後悔しちゃうリゾマンの筆頭ですね。
叩き売って誰かに押し付けない限り逃げられないから、まるでババ抜きゲームみたいになってる。

1000万〜の物件なら常時20件くらいは中古が出てますね。
全279戸もあるから、ものすごく多い割合とは言えないけど、値下げして売り抜け合戦してるようで泣けちゃうね。

管理が良ければヴィンテージ・マンションになっただろうに、本当に勿体無いことだと思います。

No.441 by 匿名さん 2012-06-28 14:45:16

次のような記載がありました。
http://outlaws.air-nifty.com/news


リゾートマンション「熱海パサニアクラブ」で泥沼の紛争

東海道新幹線・JR「熱海駅」からわずか700メートルほどの山沿いの一角に、コンドミニアム風の白亜のリゾートマンションが建ち並んでいる。
定住型リゾート・マンションとして全国的に知られた「熱海パサニアクラブ」である。
同クラブはバブル期に完成したこともあって、1戸当たりの分譲価格は1億円以上だったが、関係者によると、「1期分の約220戸は飛ぶように売れた」という。
ところが、その後のバブル崩壊の影響で2期分約50戸の販売は思うに任せない状態が続き、平成3年ごろからはマンション管理組合の主導権を握る紛争が勃発。そこに藤和不動産系の旧「藤和コミュニティ」(現三菱地所藤和コミュニティ)が管理会社として介入してきたため、紛争は複雑な様相を呈してきたという。

事業主側と管理組合との間で、10年近くに及ぶ民事裁判が続いてきたが、昨年、事業主側が完全勝訴し、管理組合の理事メンバーも総入れ替えになっている。

ところが、今度は同クラブの入り口部分にあたる「クアハウス」棟などが、関東を拠点とする広域指定暴力団のフロント企業に買収されてしまったという。前出の関係者は「シャッターが閉鎖されてしまったため、住民の出入りができないなどのイヤガラセが続いている」と話している。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/all/

No.326 by 匿名 2013-02-14 21:23:30

あそこは泉ピン子なども住んでいますが、マンション内のリゾート施設を企業舎弟にうまく買収されて一般の人は使えないらしいですよ。
やめたほうがいいと思います。
しかも個別温泉供給なので先々配管の費用もバカにならないと思います。

No.327 by 匿名さん 2013-02-14 23:22:58

パサニアは、爆弾を抱えていると思われた方が良いかもしれません。
反社会的団体のフロント企業が権利を有していると言われています。
ご判断する際には充分調べて下さい、東急リゾートが、仲介を行っていません、ご推測ください。

No.325 by 匿名さん 2013-02-14 18:04:16

パサニアを真剣に考えているんですが、やっぱりだめですか?
都内のマンション暮らしなので華のある別荘をと考えておりましたが・
・譲れる範囲を教えてくだされ。


No.328 by 匿名 2013-06-17 14:38:45

先日、パサニアのお部屋見て来ました。
入り口(28階)の部分が廃墟化していて最悪でした
なんとかならないものでしょうか。

No.359 by 匿名さん 2014-01-14 17:18:51

パサニアの売り物件が、沢山でていますが、何か理由があるのでしょうか?

No.360 by 匿名さん 2014-01-15 14:47:36

パサニアの売り物件は、以前からもずいぶんと出ていますよ。
業者の方は早く売りたいんでしょう。


No.361 by 匿名 2014-01-15 21:08:02

業者が売りたいというよりも持主が売りたいのでしょう。
業者は仲介するだけなので売れなくても損害が発生するわけじゃないですから。
持主は売りたいのに売れないのでは管理費や修繕積立金が毎月かかってくるのであせりますよね。


No.362 by 匿名さん 2014-01-16 07:38:17

マンションの規模により違うので一概に管理費、修繕積立金が高いとは言えないのですが3万円台を超えると仲介ではなかなか売れないようです。
また、パサニアやエンゼルシーサイド南熱海のようにスポーツ施設等を利用する場合、別契約で入会金、会費等が必要な場合も売り難いようです。
とにかく維持費が掛かりますので。

No.386 by 匿名 2014-03-18 21:54:57

パサニアは昔は億ションだったらしいけど最近は一千万もしない物件も出回っていますね。
ただし月々のコストは最低でも7万円以上はかかります。固定資産税と別荘税で年間最低20万ですね。
本体価格は安くなっても維持費がかかるのでそれなりに経済力のある人じゃないと維持できなそうですね。

No.364 by 匿名 2014-01-16 21:13:06

スポーツクラブが別料金というのは嫌ですね。
プールで泳いだりしたいときもありますので。


No.365 by 匿名さん 2014-01-17 18:36:28

スポーツクラブが別会社が運営という珍しい形態のマンションですね。
入会金、年会費に居住者の規制力が法的に及ばないと値上げが自由になってしまいますね。
また個別温泉なので給湯配管の引きなおし、更正に莫大な費用が掛かるのでは無いでしょうか?


No.366 by 匿名さん 2014-01-18 08:33:43

スポーツクラブを別会社が運営というか、スポーツクラブが投機対象の区分建物で、スポーツクラブを運営していると考えるのでは? 
もっとも、そのクラブが管理費・修繕積立金を払っているのかな?

No.367 by 匿名さん 2014-01-18 12:15:34

バブルの最中だったのでそういう事でしょう。
付属してるほうが普通で後々問題になりやすいですよね。


No.368 by 匿名 2014-01-18 16:59:26

うちのマンションは温水プールあるけどマンションの所有者なら誰でも使えるから良かった〜。

No.370 by 匿名 2014-01-19 19:18:57

「リゾマン買ったけどスポーツクラブは別料金で入会金100万円です。」とか言われたらちょっと嫌ですよね。
「月々維持費が○万円です。」とかさ。
バブル期ならいざ知らず。


No.379 by 匿名さん 2014-03-07 23:53:09

パサニアの中古はたくさん出ているね。しかもとても安い。


No.363 by 匿名さん 2014-01-16 20:57:35

それで、沢山売りに出ていても、なかなか売れないのは、やはり黒い噂のせいですか?


No.357 by 本当は、、、、 2014-01-13 09:13:24

黒い噂?、以前は色々あったようですが、現在はまったく無いのが本当です。

私は2012年に熱海パサニアクラブを購入しましたが、快適にくらしておりますよ。

過去の噂に振り回されて購入していないのなら、もったいないマンションです。

現在は、27階にレストランが出来たりして、居住者が増えてきているのが本当の現状です。


No.358 by ナナシ 2014-01-13 09:29:59

熱海パサニアクラブを購入しました。

あの素晴らしい眺望に一目惚れしたのです。
花火大会はバルコニーから眺められるし、各部屋には暖炉があり、一年中大人が楽しんで遊べるマンションです。

ゴルフ場にも歩いて行ける距離にありますから、我が家に招待する友人からも大変喜ばれ、また来たいとよくいわれます。

熱海パサニアクラブ、高層階で1500万くらいで購入出来ました。
購入して大変満足しております。

No.371 by 入居済み住民さん 2014-01-20 02:35:57

パサニアのリゾート利用所有者です、暖炉があるのが気に入ってます。
レストランも開業してとても便利。
近隣のマンションと比べても、そん色なし、妻も気に入っております。


No.372 by 匿名さん 2014-01-20 07:30:40

下階で暖炉使われると煙いという話を聞いた事がありますがどうなのでしょうか?


No.374 by 入居済み住民さん 2014-03-02 03:30:46

熱海パサニアクラブは最高の景色と、暖炉が魅力です。
景色は日本一だと思っています。間取りがとても良いですし、バルコニーからの景色は感動ものです。

購入して生活スタイルが変わりました。

住んでみて、黒い噂は購入出来なかった人の嫉妬もあるのではないかなと思いました。。。
自分の目で確かめて、区分所有者の方に直接聞いてみることをお勧めします。

噂とは現状はかなり違っていますよ。

No.381 by 入居済み住民さん 2014-03-09 03:43:55

私も昨年熱海パサニア購入しました。
パサニアの隣は、喫茶店があり日本料理屋も出来ました。
ロビーもwifi使用出来、駐車場も広く、長期修繕工事も開始されたので購入決めました。

一番は花火大会が絶景で、家族、会社関係の人達が遊びに来てくれます。

黒い噂は、購入検討時に気になりましたが購入後、最初から購入した住民に聞いた所、現在 管理規約に暴力団排除条例があり、ヤクザは一人もいません。
10年前はいたそうですが、理事会で追い出した歴史を聞きました。今は、安心して暮らせます。値段は、場所、見晴らしにより値段が違うようです。

相続時期にさしかかり、1億円で購入した初代オーナーからの売却が、多いようです。


No.375 by 購入検討中 2014-03-03 23:53:44

そうですか? 湿気でクローゼットの


No.377 by 入居済み住民さん 2014-03-07 07:44:12

パサニアの低層階の住人から湿気があると聞いたことはありますが、知人はダイキンから出ている水すて不要の除湿機のルームドライヤーを取り付けたら、解決したと言っておりました。

因みに自分はパサニアの高層階ですが、湿気など全くありません。
クローゼットも問題なく使用しています。

どのマンションにも言えることですが、部屋によって違うと思います。


No.378 by 匿名さん 2014-03-07 18:54:44

なんでパサニアのハナシばかり出てくるんだろう?


No.385 by 匿名さん 2014-03-15 00:08:12

やはり「熱海青翠」では話題にもならん。レスがちっともない。

「パサニアクラブ」だとどどっとくるのに。

よきにつけ悪しきにつけ「パサニアクラブ」は熱海を代表する「神」的マンションなのは間違いない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67533/all/


3. 中川隆 2015年10月20日 10:45:54 : 3bF/xW6Ehzs4I : b5JdkWvGxs

タワーマンションは「グローバル化」で自治崩壊へ


富裕層や若者に人気のタワーマンションの住民とて、「例外」ではない。むしろ、より深刻な「管理不全現象」が勃発している。


都心のあるタワーマンション。高層部は億ションとなる超優良物件で、住民たちが頭を抱えているのがマンションの「グローバル化」だ。


複数の中国人が高層階の部屋を購入して住み出したが、日本人住民は生活習慣の違いに唖然。磨き上げられた共用部にたんや唾を吐く、ラウンジスペースで酔って寝る、エレベータ内で飲食をするといった問題行動が頻発している。


そこで管理組合の理事会で話し合おうとしたところ、中国人は、「理事会は中国語でやってくれ」、「管理規約を中国語にしろ」などと反発。日本人住民vs.中国人住民の対立がおさまらないまま、いまもラウンジスペースでは中国人のどんちゃん騒ぎが響き渡っているというのだ。


住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。


「中国人住民がマンションの一室を友人にホテル代わりに貸し出し、そこで夜な夜な宴会騒ぎが行われる。ベランダから小便をしたり、共用施設のプールで大騒ぎしたりという例も聞きます。もちろんこうしたマンションの価値は下がってしまう。


しかも、中国人が『爆買い』したマンションが続々と完成するのはまさにこれから。タワーマンションが集中する湾岸エリアは、これから本格的にチャイナタウン化していく可能性がある」


タワーマンションを巡っては、「日本人vs.中国人」だけではなく、「上層階vs.低層階」の対立が暗い影を落としているから問題は根深い。


というのも、タワーマンションは高層階に住むのが高所得者、低層階にはそこまでゆとりのない層といった風に、住民の所得格差が大きいという特徴がある。


「そんな両者の対立がマンション価値を大きく下げかねない」と、不動産コンサルタント・さくら事務所の土屋輝之氏は指摘する。


「実は'90年代からリーマン・ショック頃までに『タワマン・ブーム』で売れに売れた物件が、これから一気に大規模改修を迎えます。しかも、タワーマンションの修繕は多額を要するうえ、現在は建設資材や人件費の高騰が重なり、当初見込まれていた修繕積立金では対応できない可能性が出てきました。


ここでネックになるのが、高層階と低層階の所得格差です。高層階に住む高所得者が修繕のための追加負担に応じたとしても、低層階の住民が負担増はきついと反対。管理組合で両者のコンセンサスが取れず、修繕がうまくいかなくなるリスクが浮上してきた」


中国人、高層階、低層階という3者のバトルがマンション自治を崩壊させ、マンションそのものの価値を落としていく。そんな「負の連鎖」がいままさに巻き起こり始めているわけだ。

かつての”夢”も「冬枯れ物件」に成り果てた・・・ 


■中目黒、二子玉川エリアの住人は早めの決断を


さらに、ここへきて「チャイナ・ショック」が勃発、手元の現金確保のために中国人オーナーの「売り」が一挙に出るとの噂も浮上している。もし現実となれば、タワーマンションの暴落劇に発展しかねない。


「相続税評価額を割安に抑えられるとして、節税対策でタワーマンションを購入している日本人の富裕層も多い。が、国税当局がいまこの節税スキームを規制しようと動き出していると言われており、近いうちに『タワマン節税』はできなくなる可能性がある。おのずと相続対策狙いの富裕層はタワーマンションから離れていくことになる。すでに湾岸の中古マンションには売りが増えてきているとも聞きます」(前出・牧野氏)
http://www.asyura2.com/15/hasan101/msg/649.html


4. 2015年11月01日 08:35:56 : b5JdkWvGxs

ニセコが中国資本に乗っ取られる
http://6717.teacup.com/kumao/bbs/3207

中国人がみんな日本に来たがる理由
http://www.asyura2.com/09/reki02/msg/292.html


5. 中川隆[3172] koaQ7Jey 2016年7月06日 12:12:47 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[3519]

2016年07月06日
中国人や台湾人が部屋を借りて中国人などの外国人を闇民泊させている


大阪アジア系闇民泊 警察と政府が黙認


政府が外国人観光客を誘致しているせいで、GDPは増えないのにホテルだけ不足し、闇民泊が激増しています。

民泊は世界各国でテロリストの潜伏場所に使われ、治安悪化の原因になっています。


闇民泊が激増中

政府はマンションをホテル代わりにする民泊を進めようとしているが、一足先に「闇民泊」が横行しています。

マンションに客を泊めるだけだが事態は深刻で、欧州ではテロリストの温床になっている。

パリやベルギーで過激派による同時テロが発生したが、彼らが隠れていたのが「民泊」だった。

欧州には簡易ホテルの登録制度が無く、経営者の名前も所在地も、ホテル名や宿泊客の名前も不明です。

テロ発生時も誰がどこに宿泊しているのか警察は把握できず、犯行グループはやりたい放題に活動できました。

日本の闇民泊は数千室存在するといわれており、欧州同様経営者の名前も所在地も、まったく不明です。


こんな物を放置したら、日本もフランスやバングラディシュのような大規模テロが起きるのは、時間の問題でしょう。

闇民泊経営者の多くは外国人や非合法組織と見られ、日本に訪問する外国人を宿泊させています。

無許可民泊は既に住民や地域とトラブルを起こしていて、警察に取り締まりを求める声が強まっています。


中国人や台湾人が部屋を借りて、中国人などの外国人を宿泊させています。

大阪では中国人が堂々とマンションを借りてウェブサイトにホテルとして紹介し、客を集めている。

大阪という土地柄なのか、見て見ぬ振りをする人が多いが、未登録(に決まっているが)の民泊は違法行為です。

警察が見て見ぬ振り、政府も黙認

困った事に大阪府警もなんとなく見逃している為、数十人もの中国人観光客が、昼間から堂々とマンションに出入りしている。

警察の言い分では「所在地を登録していないので場所を把握出来ない」そうだが、真剣に取り締まっていない印象も受ける。

数十人、数百人もの中国人が大きな旅行カバンをゴロゴロと転がしていて、その行き先は普通の住宅街でホテルとかはない。


大阪にはドヤ街があり、1泊2000円以下で止まれるのだが、民泊は5000円以上もする。

ホテル不足で普通のホテルは1万円以上になり、カプセルホテルすら高級化し料金を値上げしている。

1泊6000円でも安いので人気があり、泊める側も犯罪行為という認識が薄い。


中国人留学生が2部屋以上のマンションを借り、一部を民泊にして家賃を払っている例もある。

こうした事件の常として中国人には罪悪感はなく、ビジネスとしてやっています。

被害を受けるのは周辺住人で、見知らぬ外国人が常にマンションに出入りし、夜中に騒ぎ、間違えてドアをこじ開けようとする。


こういうマンションにはもう住めなくなるので急速にスラム化し、その地域全体が「ドヤ街」になっていきます。

あいりん地区や山谷といった地域も、最初はこんな風に安い木賃宿が集まる地域でした。

不動産屋や大家は一応、違法民泊が分かれば退去させる事になっているが、今マンションが余っていて空き室が多い。


日本人は毎年20万人減っているのに、マンションは毎年何万室も増えているので、どうしたって空室だらけになります。

「金を払うなら誰だって良い」と思う大家や不動産屋が増えるのも自然な流れで、堂々と「民泊可能物件」を掲げています。

むろんここでいう「民泊可能物件」とは違法な民泊OKの意味で、自治体の認可を得た民泊ではない。

今のうちに違法民泊を取り締まらないと、パリやベルギーのように、テロリストがどこに居るのか分からない事態が起きるでしょう。
http://thutmose.blog.jp/archives/62918194.html


6. 中川隆[3173] koaQ7Jey 2016年7月06日 12:27:02 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[3520]

タワマンで民泊中国人がドンチャン騒ぎ 翌日はゴミだらけ 2016.05.11

タワマンでも民泊トラブルが増加中


 昨今日本国内でも盛り上がりを見せている「民泊」について、都内の高級タワーマンションに住む40代男性が怒りを露わにする。

「マンション内の居住者専用の歓談スペースで、中国人グループが夜な夜なドンチャン騒ぎを繰り広げている。飲酒禁止なのに明らかに酔っ払っているうえに、後片付けもしないから翌日はゴミだらけ。

 靴の空き箱が10箱も捨てられていたこともあった。何より厄介なのは、彼らがマンションの住人じゃないことです。『民泊』で一時的に宿泊している観光客だから日本語が通じず、苦情を言っても無駄。本当に勘弁してほしい」

「民泊」とは、民家やマンションの1室をホテル代わりにして宿泊できるサービスのこと。主にネット仲介が主流で、仲介の世界最大手企業であるエアビーアンドビー(Airbnb)の日本法人によると、日本国内でも昨年までに宿泊件数が100万を突破。訪日外国人の急増と宿泊施設の不足を解消する新たな手段として注目を集め、政府も2020年に控える東京五輪を見越して民泊に関する法的整備や規制緩和に向けて動き出している。

 その中で利用客が際だって多いのが、いまや訪日外国人の4分の1を占める中国人観光客である。

 利用数が多いことに加え、もともと中国人観光客のマナーが問題視されてきたこともあり、「民泊」する中国人とマンション住民との間でトラブルが相次いでいるのだ。

※週刊ポスト2016年5月20日号

2015.12.31
「中国人がホテル代わりに泊まっている」…マンション住民の切実な悲鳴、民泊「対策考えなくていいのか」住民不安募る


 民泊のルール作りを進める厚生労働省が床面積規制の引き下げを検討している背景には、訪日外国人の急増に伴う慢性的な宿泊施設不足がある。

外国人観光客が前年比3倍のペースで訪れている大阪府は全国に先駆けて国家戦略特区法に基づく「民泊条例」を制定、来年4月に施行されるが、買い物目的などの中国人観光客が殺到する大阪市は対象外。無届けで民泊を行っている悪質業者の排除や、近隣トラブルなども含めた総合的な対応策が求められている。(大森貴弘)


急増する違法民泊

 「マンションのエントランスに観光客らしき中国人を見た。ホテル代わりに泊まっているのではないか」

 「私も外国人観光客とすれ違った。対策を考えなくていいのか」

 平成27年12月上旬、大阪市内のホテルで開かれた新築マンションの住民総会で、入居したばかりの住民は、管理会社に対して次々と不安を訴えた。

 夜中まで騒ぎ、共用部分にごみを捨てるなどマナーの悪い外国人の宿泊が常態化すれば、マンションの資産価値が下がりかねない。住民らの懸念は、「違法民泊」が野放しとなっている現状を示している。

 実際、大阪市内では無許可で旅館業を営むケースは急増している。市が住民からの情報に基づき違法民泊の疑いがあるとして調査したのは22年度は5件だったが、26年度は22件に増加。今年度は9月末までの半年間で、すでに30件にのぼっている。


ホテル不足解消の一助に

 「大阪出張の時は、カプセルホテルでもとれればラッキー。まさに“ホテル難民”ですよ」。九州から月1〜2回は大阪に出張するという男性会社員(31)は語る。

 観光庁によると、今年1〜8月の大阪のホテルの平均稼働率は86・6%。全国平均より8・4ポイント高く、東京(83%)を上回り、全国で最も宿泊が困難な地域になっている。

 大きな要因は、外国人観光客の急増にある。大阪観光局によると、昨年は年間376万人だった来阪外国人数が今年1〜9月ですでに525万人。最も多い中国人は約208万人で、前年同時期と比べて約2・8倍増となっている。


こうした状況を解消する特効薬として、民泊への期待は大きい。民泊条例を制定した大阪府の担当者は「ホテル不足解消の一助になる」と話す。ただ、適用範囲は府内43市町村のうち37市町村。旅館業の許可を受け付ける保健所がある大阪市や堺市などの大都市は含まれない。今年の9月議会に同様の条例案を提出した大阪市では、施設の安全面などへの懸念が指摘され、採決が先送りされた。

カギは住民の納得

 無許可で民泊を行っている悪質業者をどう排除するかという課題も残る。京都府警は12月、京都市内のマンションで違法民泊を繰り返していたとして、旅館業法違反容疑で東京の旅行会社役員らを書類送検したが、実態把握の困難さもあり、摘発にまで至るケースは少ない。

 民泊に詳しい和歌山大学観光学部の広岡裕一教授(観光学)は「民泊成功のカギは、住民にいかに納得してもらえるか。今は無秩序に違法民泊が乱立しているが、法令などが整備されて事業者を許可制で管理できるようになれば悪質業者が減り、警察の取り締まりも効果を発揮しやすくなる」と指摘している
http://www.sankei.com/west/news/151231/wst1512310022-n1.html


7. 中川隆[3174] koaQ7Jey 2016年7月06日 12:29:08 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[3521]



中国人観光客のマンション“民泊乗っ取り”実態 2015年11月24日

戎橋にたむろする中国人観光客

 あなたのマンションが中国人に乗っ取られる≠ニいう悪夢が明日、現実化するかもしれない。中国をはじめとする外国人観光客の増加で横行している違法行為が「民泊」(一般の居住用マンションなどを宿泊施設として貸し出すもの)。住民との間でトラブルが頻発しており、マンション住民の退去→外国人観光客専用化が進みつつあるという。中国人向けの民泊が行われている大阪市内のマンションの実態に迫った。

 近年の外国人観光客の増加に伴って注目を集めているのが民泊だ。安倍晋三首相(61)は10月の規制改革会議で民泊の拡大に向けた規制緩和を検討するよう指示した。

 これを受け、大阪府議会は同月、全国で始めて民泊を承認する条例を可決。東京・大田区でも近く認められる見込みだ。

 大阪市をはじめとする多くの自治体はまだ認めていないが、中国人観光客が特に多い大阪・ミナミでは公的な許可のない闇民泊がすでに横行している。実際に外国人観光客向けの民泊が行われている大阪・日本橋のあるマンションの住民は、こう話す。

「今年に入って中国人の出入りが多くなったと思ったら、入居者ではなくホテルとして利用している観光客だった。正確な数はわからないけど、マンション内の何室かが民泊の宿泊施設となっているようだ。管理会社や大家からは事前に何の説明もなかった」

 住民によると、中国人宿泊客のマナーの悪さから来るトラブルがマンション内で相次いでいるという。

「中国人の団体は、夜になると大声でどんちゃん騒ぎをする。ドアを開けっ放しにしていることが多いので、とても寝られたものではない」

 他にも「空き缶などのゴミをマンションのエントランスに放置する」「爆買いで購入した大量の商品を入り口に並べて座り込んで山分けする」

「マンション内のあちこちで記念撮影をはじめ、こちらに向けていきなりシャッターを切られた」

「マンションを出たら大型バスが横付けされており驚いた」などなど。民泊中国人観光客の迷惑行為を複数のマンション住人が証言した。

 このような闇民泊はインターネットの仲介サイトによると大阪市内で約2000件あるとみられており、全国では1万件以上あるとされている。その背景にあるのが深刻なホテル不足だ。

 大阪市内の比較的安価なビジネスホテルは満室状態が続き、3か月先まで予約が取れない。それに伴い宿泊料も高騰しており、以前は1泊6000〜7000円程度だった料金が1万円超となっているホテルも少なくない。

 梅田や難波への観光に便利な地下鉄御堂筋線沿線のホテルはもちろんのこと、堺市など周辺地域も同じような状態だ。

 大阪・ミナミの賃貸マンション事情に詳しい関係者によると「この辺りのマンションでは中国人観光客向けの民泊がどんどん増えつつあり、日本人の入居希望者がなかなか入れない状態になっている。観光客のマナーの悪さにうんざりした日本人入居者がマンションを出て行くケースも多いが、空いた部屋を民泊にしたほうが儲かるので、大家さんも多少のトラブルがあっても黙認している。賃貸では月6〜7万円の部屋でも、民泊にすれば月30万円は儲かる」とのことだ。

 日本人は入居したくてもできず、出て行くだけでは、気がつけば自分以外は中国人観光客という事態になりかねない。

 そんな状況が日々進行中というわけ。分譲マンションを何室も購入した中国人富裕層が日本への渡航者向けに営業しているという話もある。これがミナミのマンションの現状だ。

 中国人観光客による、マンションのっとりは大阪市内を中心に増加傾向にある。

 手遅れにならないうちに、早急に歯止めをかけなければならないだろう。

「ホテル不足の救世主」とも言われる民泊も、このままでは無法地帯を増やすだけ。あなたのマンション、大丈夫ですか?
http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/475586/


8. 中川隆[3175] koaQ7Jey 2016年7月06日 12:32:26 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[3522]

中国系の民泊サイトまとめ・一覧
http://min-paku.biz/list/china-vacation-rental

今、世界でAirbnbをはじめとする欧米系の民泊仲介サイトが非常に動向を気にしているのが、中国系の民泊仲介サイト勢です。

現在、中国および中国人は世界の旅行市場を牽引する存在となっており、中国国家観光局によると、2015年の中国国内旅行者数は40億人、海外旅行者数は1億2,000万人に達し、国内旅行者数、海外旅行者数、国内観光消費、海外観光消費のいずれもが世界一となりました。

この巨大な旅行市場を成長ドライバーとして急速に世界中でシェアを拡大しているのが中国系の民泊仲介サイトなのです。

また、中国国内では不動産の空き家問題が深刻化しており、現在空き家は5,000万件ほどあると言われています。中国政府はこの空き家問題の解決策として民泊に注目しており、そうした政策的な後押しも中国民泊仲介サイト勢にとっては大きな追い風となっています。

中国系の民泊仲介サイトは複数存在しており、今後も増えていくことが想定されますが、代表的なサイトとしては下記が挙げられます。


途家(Tujia):北京発。不動産会社らと提携し、中国国内物件に強み

自在客(Zizaike):上海発。FIT(個人手配の自由旅行)に強み。台湾物件が8割

住百家(Zhubajia):深圳発。富裕層に強み。民泊関連企業初の上場企業

大魚(Fishtrip):北京発。台湾と日本に強み

AsiaYo:台湾発

小猪短租網(Xiaozhu):北京発

蚂蟻短租(Mayi):北京発

Ctrip(シートリップ):上海発。中国最大のオンライン旅行サイト

上記のようにそれぞれのサイトによっても強みやサービス内容は多少異なり、各社が特徴的な事業展開をしています。
http://min-paku.biz/list/china-vacation-rental


9. 中川隆[3491] koaQ7Jey 2016年8月02日 09:36:43 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[3846]

したたか庶民の「投資も永住も」 中華圏「日本不動産」爆買いの裏
サンデー毎日 2016年8月 7日号


 中国、台湾などから日本の不動産を購入する動きが活発化している。世界3位の経済大国であるうえ、カントリーリスクが少ないことが大きな理由だ。最近では富裕層に加え、中流層が日本のマンションや戸建てを投資目的で買う傾向があるという。

 台湾のケースをみてみよう。

 台湾の最大手百貨店に勤め、日本への留学経験もある黄雅菁さんによれば、購入した不動産で賃貸収入を得るケースが多いようだ。「台湾で貯蓄しても、台湾の銀行の利子は約1・2%。でも、日本の不動産投資利回りは3%。貯蓄するより日本の不動産を購入した方が利益が出る」(黄さん)

 さらに、台湾は経済成長が鈍化する一方、不動産価格は高騰してバブルの様相を呈している。台湾人の平均年収は日本の半分〜3分の2程度とされるが、台北市周辺のマンションは日本円で3500万〜8000万円と、庶民には手が届かない。こうした状況も中流層が日本の不動産に関心を寄せる要因になっている。

 6年前に日本市場に参入した台湾の大手不動産会社「信義房屋」のホームページによると、日本進出後2年間の日本の不動産の販売総額は約154億円に達し、平均で3日に1物件が成約した。東京の約20平方メートルの中古ワンルームが1000万〜5000万円で売買され、新築物件では白金台など高級住宅地の億ションが並ぶ。台湾人にはなじみ深い同社が日本の物件を扱うようになり、より買いやすくなった側面はありそうだ。

 さらに台湾の場合、中国にいつのみ込まれるかわからないカントリーリスクの回避という事情もある。台湾に限らず、中華圏の海外不動産購入は将来の永住を考慮する買い手が多く、米国やカナダ同様に日本も移住先として人気が高い。

 こうしてみると、日本の不動産購入は単なる「爆買い」の延長というより、国家の論理を超えて生き残る庶民のしたたかさを象徴しているようだ。
http://mainichibooks.com/sundaymainichi/international/2016/08/07/post-1033.html


10. 中川隆[3505] koaQ7Jey 2016年8月03日 20:55:00 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[3860]


「投資」だけが目的じゃない!?中国人はなぜ日本の温泉旅館を「爆買い」するのか―中国メディア 2016年8月3日(水) 7時10分


2016年8月2日、捜狐財経は、「中国人はなぜ日本の温泉旅館を爆買いするのか」と題する記事を掲載した。

日本を訪れる中国人観光客が増加している裏で、もう一つの変化が起きている。それは、日本の温泉地にある旅館やホテルの経営者が次々と外国人、特に中国人に変わっていることだ。日本政府が観光立国を掲げる一方で、地方の温泉旅館は経営不振に陥り、それを中国人が買い上げている。所有者の高齢化が進み、後継者も見つからないことから、仕方なく売り出しているという。では、彼らが争うように日本の温泉旅館を購入しているのはいったいなぜか。

昨年12月、中国企業による北海道の「星野リゾートトマム」の買収が大きな注目を集めたが、多くの場合、このように大々的に報じられることはない。宿泊客が知らないうちに、経営者が変わっているということがほとんどだ。なぜなら、経営者が変わっても従業員はそのまま残すというケースが多いからだ。不動産専門シンクタンク・都市未来総合研究所によると、昨年外国企業が日本の旅館やホテルを買収した事例は46件で、前年比で2.7倍になっている。同研究所の担当者は、「訪日外国人の増加によって、投資対象としても大きな魅力を持つようになっている」と語った。

こうした傾向が表れ始めたのは、東京五輪の開催が決まってからのことで、不動産業者には中国人からの問い合わせが大幅に増えたという。大阪市にほど近い築40年以上のホテルは、建物の老朽化がひどいことや、客足が伸び悩んでいることから売却を決めた。過去に問い合わせてきた3人はいずれも中国人だったという。結局、1億5000万円で売却が決まったのだが、権利が移ってからは、経営は中国式に様変わりし、ターゲットも完全に中国人客に絞られた。コストを下げ、低価格の中国ツアー客を受け入れ、収益性を高めるというものだ。ホテル自体の形は変わったものの、観光客が大勢訪れることは現地の人々にとっても悪いことではない。

中国人が日本の旅館を購入するのは、すべてが「利益を出す」ことが目的とは限らないという。1月に日本を訪れた男性は、北京で不動産業を営んでいる。彼は、箱根や鬼怒川の旅館に興味を示しているが、投資の回収率よりも自らのステータスのために購入を考えているという。日本国籍を取得し、印刷会社アールコーポレーションを経営する舘代表は、「中国の富裕層の多くが日本の食べ物や温泉が好きで、よく日本に旅行に来ている。名のある旅館を購入することが、自分にとってのステータスになる」と話している。

もう一つの目的が資産の移転だ。中国の富裕層は国内だけでなく、海外にも資産を分散して保有している。中国国内の不動産市場が冷え込み、海外に資産を移す動きが加速している。不動産価格が下落している日本は、彼らにとって有力な候補地になっているという。(翻訳・編集/北田)
http://www.recordchina.co.jp/a146462.html


11. 中川隆[3976] koaQ7Jey 2016年9月11日 08:50:22 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[4368]

中国人観光客お風呂場にウンチ 名無し(匿名) 16/01/06 12:51


ホテルで働いている方で、中国人観光客による迷惑行為にあった人いませんか?

私が一番嫌なのがお風呂場掃除とトイレ掃除です。とにかく汚いったらない!

浴槽にウンコするのはやめてぇ〜泣きたくなる

お風呂場は排便する場所じゃない!トイレでしろ!

韓国人観光客も似たり寄ったり、部屋はキムチとニンニクの匂いが酷くてカーテンから絨毯からベットに使うカバーにシーツから全て交換して消臭剤撒かないと部屋が使い物にならない。お陰で売上どころか、部屋の清掃費、盗まれた備品の補充費

もう中国人、韓国人観光客は日本に来るな!
http://mikle.jp/threadres/1902945/

中国の日常風景 階段でウンコ

中国では幼児に股が割れているズボンをはかせて、 便意を催したら、どこでも用を足させる光景をしばしば見かけます。

もちろん日本に来ても彼らは変わりません。

団地のごみ出しルールを守らず、ベランダから子供のオムツを放り投げたり、火のついたタバコをポイポイ捨てたり、エレベーターでオシッコをしたり、踊り場や階段でウンコをしたりするのだそうです。

大小便するな、上からものを落とすな、と団地内に張り紙

埼玉県川口市の芝園団地。全2400世帯のうち、3分の1を中国人世帯が占める。文化・習慣の違いから、当然ながら、さまざまな場面で軋轢が生まれている。外国人との共生というが、きれいごとでは済まない現実がここにある。現場からのレポートである。

「ホラ、あのベランダごらんなさい。洗濯物干しがロープでしょう。中国人の住んでいる部屋だってすぐわかる。もうすぐ春になるとおじさんが上半身裸で、部屋の中やベランダをウロウロするのが見えるよ」

 広場のベンチに座った70代の男性住人は、団地を見渡しながら言う。

「痰や唾を吐くのは中国の空気が乾燥しているからかな、と思っていたら、習慣なんだな。この団地でもよく吐いているよ」

「まず中国人はゴミ出しができませんね」

 というのは、芝園団地自治会の瀬川剛一会長(80)である。

「日本のマナーに同化しようという中国人は少ない。中国も都市化が進んでいるので、ある程度の社会教育を受けていると思うし、ここの中国人はホワイトカラーが多いのに、マナーを守れないのはどういうことなのでしょうか」

彼らの多くは、分別などお構いなしに、ゴミを捨てる。

「生ゴミでも缶でもビンでも一つにまとめて燃えるゴミとして出してしまう。それを毎日、掃除のおばさん達が袋を開けて仕分けしているんですよ」

こう言うのは、団地に住んで25年の男性住人だ。

「踊り場に置いてあるゴミ箱に生ゴミを捨てちゃうのもいる。“生ゴミを捨てないで”という張り紙があっても捨てる。ゴミ袋の中には中国文字のインスタントラーメンの袋とか、中国食材店で売っている食料品の包み紙とかがあるので彼らが捨てたとわかる。夏場など、ウッとなるほど臭い。勘弁して欲しい」

問題はゴミ分別や置き場所だけではない。

「もっと嫌なのは、自分の部屋の玄関先から廊下のゴミを掃きだすこと。紙屑やホコリに混じって髪の毛なんかが廊下に掃きだしてあると気持ちが悪い」

とは団地内の掃除を担当する女性だが、粗大ゴミでもルールを守らないという。

「使わなくなったソファや椅子、古自転車、冷蔵庫などを粗大ゴミとして市に引き取ってもらう、というルールを守ろうとしません。市に払う310円のシール代金は他の自治体寄りも安いのですが、お金を払ったり、電話をかけて引き取りに来てもらうのが面倒なんでしょう。粗大ゴミを玄関ホールや各階のフリースペース、非常階段の踊り場などに置き去りにしていきます。私達がそれを回収して川口市に引き取ってもらっていますが、その代金は居住者たちから集めている管理費から出ているのです。日本人居住者が可哀相になってしまいます」


だが、ゴミ問題はそれだけでは終わらない。何と、この団地では空からゴミが降ってくるのだ。

「彼らはベランダからゴミを投げ捨てるんですよ。人参の切れ端など生ゴミは当たり前。中には子供のオムツを放り投げた奴もいました。下の階で干していた布団に汚物がついたことがありました。もっと酷いのは火のついているタバコを投げ捨てるんです。この前も洗濯物が焦げて問題になりましたよ」(同)

傍若無人な振る舞いだと日本人なら誰もが思うが、彼らにとっては当たり前のことなのだという。

「中国には“白害”という言葉があります。列車の窓から弁当の包み紙や紙コップ、食べ残しなどをポイ捨てして、ゴミが線路沿いにずっと続く状態を表現しています。現在中国では立派なマンションが次々に建てられていますが、居住する彼らは窓からゴミをポイポイ捨てるので、建物の周辺にはビルの形に沿って、四角いゴミの山ができているほどです」(中国問題専門家)

日本人には何とも理解し難い行為だが、さらに信じられないことがある。

「辺り構わず痰や唾などをペッペッと吐くなんてまだ序の口、エレベーターの中や踊り場でオシッコをするんですよ。催すと、家に戻らず、そこらでしちゃうんでしょうね。よくエレベーターの床に水たまりができています」(団地の関係者)

団地内の公園には噴水があったが、しばしば彼らが立ち小便するからと撤去されてしまったという。日本人も、だいぶ少なくなったとはいえ、今でも立ち小便をしないわけではない。しかし、日本人は団地の踊り場や階段で大便をしたりはしない。ところが、この団地では日常的に大便が発見されているのである。

「毎朝のように水で流して掃除をしていますよ。ホームレスが犯人だという人もいますが、誰が13階や14階まであがってやりますか」

とは先の掃除担当者だが、30代の男性住人は言う。

「ある時、日本人のおばさんが、中国人女性が階段で用を足している所を見つけた。注意すると、こう言われたそうです。“トイレで流す水がもったいない”」

聞いた人は人は二の句が継げなかったというが、

「日本に来ている中国人でキチンと礼儀を知っているのは少数派。多くの中国人は痰や唾を吐き捨てることを悪いとは思っていません。誰も見ていなければ、植え込みにだってウンチをするでしょう。それが中国式なのですから。そんな連中に注意しても無駄ですよ。うるさいと思えば“日本語がわからない”と開き直ってしまいます。とくに集団になると仲間意識が働いて、ますます中国式にこだわるようになります」

というのは、07年、中国から日本に帰化した石平氏。

ここの中国人には、郷に入っては郷に従えという考えはないようである。実際、彼らは団地の自治会にも入ろうとしない。

「中国人で年間3,000円の自治会費を払っているのは、800世帯のうち1世帯だけですよ。この人はIT関連会社のお偉いさんです。ああいう中国人ばかりだといいのですが、他の中国人は、“3,000円払って何のメリットがあるのか”と平気で断ります」(瀬川会長)

勝手といえば、騒音問題も深刻である。
http://kanryuudaisuki.ldblog.jp/archives/33528245.html


日本には年間140万人もの中国人が訪れており、トラブルも急増している。

列への割り込みや、路上で痰を吐く行為などは当たり前。冒頭の大便事件ならぬ大事件に似た例が銀座のデパートでも起きていたのだ!!

偶然、居合わせた従業員がいう。

「店内に、お客様が休めるスペースがあって、そこに鉢植えが置いてあるんですが、中国のお客様が鉢植えに向かって立ち小便を始めて……。同じフロアにトイレもありますから、勇気を出して、中国語のわかる同僚と注意しました」

しかし、返ってきたのは「肥料になるだろ」のひと言。バカモン!

中国事情に詳しい評論家の宮ア正弘氏によれば、「中国人は他人の視線をあまり気にしませんから、どこで用を足しても不思議ではありません」とのこと。

今年のゴールデンウイークに、東北地方から観光で上京したある夫婦は、東京の人混みもさることながら、中国人のマナーの悪さに驚かされたという。

「都心の観光地をいくつか回って、途中、おみやげ屋さんにも寄ったんだよ。そしたら、中国人が試食に群がっていてね。お店の商品にまで手を伸ばしたのには、ビックリしたよ」

また、宿泊先のホテルでのトラブルも多い。

試食の例でわかるように"無料"に目がないらしく、「バスローブ、タオル、灰皿などの備品を持ち帰るのは当たり前。枕がなかったことさえあります」(某有名ホテルの客室係)

それ以上にこのホテルマンが困ってしまったのが、部屋の使い方だ。

「中国人のお客様がご使用になったあとは、とにかく汚いことが多い。灰皿が落ちて、タバコの灰が床にバラまかれていたり、尻を拭いたトイレットペーパーを便器に流さないで、備え付けのゴミ箱に捨ててあるなんてことは日常茶飯事ですよ!!」

中国のトイレは紙が詰まりやすいため、ゴミ箱に捨てるのが常識なのだというが、始末させられるほうはたまらない。
http://taishu.jp/detail/2238/

関西の温泉街にある某大型ホテルは、上階に大浴場と露天風呂がある。

「その風呂に中国人の親子が入ってきた。父親はデジカメを風呂に持ち込んで、子供が浴槽に飛び込む様子を撮っとるんや。"風呂で泳ぐな"と怒る客がおっても、一向にやめようとせん」(日本人旅行客)

ようやく、"撮影会"が終わったかと思うと、今度は湯船に浸かりながら歯磨きを始め、「2人とも、浴槽のお湯で口をゆすいで、そのまま湯船に出したんやで。アホか思うて注意したら、"温泉も濁っているのに"みたいな感じでな。ホンマに調子狂うわ」

北海道の旅館を家族旅行で訪れたNさん一家は、中国人のマナーの悪さを食事処で痛感したという。

その中国人団体客たちは時間とともに大声で話すわ、歌うわ、踊るわ。自分たちが食べたゴミも平気で周囲にまき散らし、Nさん一家のテーブルには複数の海老の頭が飛んできた。
しまいには、自分たちの酒がなくなったからと、Nさんが飲んでいたビール瓶を持っていってしまったという。

前出の宮ア氏は次のように解説する。

「中国料理は基本的に円卓で、いろいろなものを食い散らかしていくでしょ。日本のように、一つ一つきれいに平らげるということがない。円卓のテーブルクロスは、もともとグチャグチャになった食べ物を、全部ゴミとしてまとめるためにあるんです」

文化の違いといってしまえばそれまでだが、中国のような食べ方をする国は世界でも少数派。結果、「下品」に見えてしまうという。

新宿・歌舞伎町で中国人を相手に観光の案内をする李小牧氏は、こう話す。

「中国には、そもそも"マナー"という言葉がありません。いまの中国は経済発展の途中で、とにかく稼ぐことが重要。"カネさえ払えば何をやってもいい"と考えてしまうんですよ」
http://taishu.jp/detail/2237/


12. やもめーる[-207] guKC4ILfgVuC6Q 2016年9月12日 08:06:13 : 8wuaBYhNPM : u_WiH8HXxCY[-15]
と、ヤクザイル系の田舎珍走DQNのファミリーと
金を見せびらかしやりたい放題のタバコや空き缶を道端で
平気で投げ捨ててる俺たちは何をやっても許される
勘違いキチガイ世代武闘派転向エセ右翼元左翼団塊世代のモラルの
ひどさと連中に注意すればフルボッコにされるのを恐れて
見て見ぬふりをする朝鮮川隆であった。(笑)
同じ「ニッポンジン」の「同胞」だろ?なんとか注意しろよ!!(笑)
それともヤクザイル系DQNと注意されれば瞬間湯沸かし器の
ブチキレるような学生運動を経験している武闘派転向エセ右翼
団塊世代が怖くてそのストレスを
中国のみなさんに対しての八つ当たりってか?(笑)
義もへったくれもないな(笑)骨川スネ夫か阿Qと同じだな。(笑)


[32初期非表示理由]:担当:アラシコメントが多いので全部処理
13. やもめーる[-206] guKC4ILfgVuC6Q 2016年9月12日 08:11:49 : 8wuaBYhNPM : u_WiH8HXxCY[-14]
追加文な
訂正前
→瞬間湯沸かし器のブチキレるような
訂正後
→瞬間湯沸かし器の如くブチキレるような

[32初期非表示理由]:担当:アラシコメントが多いので全部処理
14. 中川隆[4177] koaQ7Jey 2016年9月25日 15:26:49 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[4583]

【討論】『外人天国』日本の危機[桜H28/9/24]
https://www.youtube.com/watch?v=diB3kYjJTTc&feature=youtu.be


◆『外人天国』日本の危機

パネリスト:
 小野寺まさる(前北海道議会議員)
 河添恵子(ノンフィクション作家)
 小坂英二(東京都荒川区議会議員)
 菅沼光弘(アジア社会経済開発協力会会長・元公安調査庁第二部長)
 坂東忠信(元警視庁通訳捜査官・外国人犯罪対策講師)
 三橋貴明(経世論研究所所長)
 宮崎正弘(作家・評論家)
司会:水島総


15. 中川隆[4210] koaQ7Jey 2016年9月27日 13:20:09 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[4618]

私自身はビルを経営していて、韓国人や中国人の会社にテナントに入ってもらった事がありましたが、家賃の滞納やゴミ捨てなどのビルの規則を守らず、家賃の催促をしても社長と連絡がつかないなどとトラブル続きだった。3か月の家賃の滞納で賃貸契約を解除しましたが、預かっていた保証金で家賃を充当した。

最近でも3階のリラクサロンが閉店しますが、居抜きでテナント募集したところ中国人経営のリラクサロンが借りたいと申し込んできた。条件として保証金を50万円まけるという事で譲歩して、契約する段階になって、また1か月のフリーレントにしてくれと言ってきた。このように次々と条件を突き付けてくる。

このような交渉方法は、シャープの例を見れば分かるように中国人は最初は好条件で話を纏めても、後になって次々と勝手な条件を言い出してくる。だから交渉はキャンセルしましたが、入居されたら家賃の滞納や規則を守らないなどのトラブルを起こされて立ち退きでまたごねられる恐れがあったからだ。

仲介する不動産会社も話を纏めたいから、経営者が中国人や韓国人であることを隠して話を持ってくる事がありますが、契約者が日本人でも実質的な経営者は中国人や韓国人だったりする事もあった。他のビルの経営者も中国人や韓国人とのトラブルで貸すのを避ける傾向があるからだ。韓国人がヘイトだと言う前に、契約や規則をきちんと守る事がヘイトを避ける第一の事だ。

ZAKZAKの記事にもあるように、韓国人経営者は従業員への給料の不払いが多発していますが、給料不払いがどのような結果をもたらすか分からないのだろうか。だからビルの家賃を不払いするのも平気であり、自分の利益が第一なのだ。だから店舗や事務所を借りたいと思っても貸してくれるビルが限られてしまう。
http://2013tora.jp/kabu369.html


16. やもめーる[-271] guKC4ILfgVuC6Q 2016年9月27日 21:58:05 : 6AYBkpEBUo : LnMLsdSFQ2w[-23]
>>15中川隆よ、軍隊崩れのアメリカ白人のチンピラ連中
が同じことをやったら出て行けと行動に出る勇気はあるか?
あるいは「菱」や「稲」の金バッジとエナメル靴で
ボルサリーノ気取りをする一般人を威嚇するこわもて顔の連中に対しても
そのことが言えるか?


[32初期非表示理由]:担当:アラシコメントが多いので全部処理
17. やもめーる[-270] guKC4ILfgVuC6Q 2016年9月27日 22:04:45 : 6AYBkpEBUo : LnMLsdSFQ2w[-22]
>>14
当然その中には「アメリカ白人並びにイスラエル人」は
含まれてないんだよね。(笑)
何故なら、そこに雁首を並べている連中はみんな白人の
クッサイクッサイケツ舐めORデカマラ舐めばかりだから。(笑)

[32初期非表示理由]:担当:アラシコメントが多いので全部処理
18. 中川隆[5097] koaQ7Jey 2016年11月23日 13:57:02 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[5529]

2016年11月23日
民泊経営の実態 競争激化 思ったほど儲かっていない?


正規の旅館からは「民泊を逮捕しろ」という要求が厳しくなっている
引用:http://livedoor.blogimg.jp/aps5232/imgs/6/d/6db964d7.jpg


激増する訪日観光客に民泊が人気

日本に来る外国人観光客の間で利用が広まっている民泊は、自治体等によると京都に3600件、大阪には10,000超が存在している。

東京も12,000件超、北海道が1000件、福岡・沖縄・神奈川にそれぞれ700件ほど、全国合計では3万件超となっています。

訪日外国人は2016年に2400万人で、これに飛行機の乗務員(含まれて居ない)を足すと2700万人近くになる。



平均滞在日数は5.7日間なので、ざっと計算すると一日に42万人ほどが同時に滞在していることになります。

日本の旅館登録数は約7万9000(簡易宿舎含む)で、客室数は814,984室、国内宿泊旅行者は9610万人も居ました。(2015年)

押し寄せる中国、韓国からの観光客と増加する国内旅行者でホテル稼働率は全国平均約80%に達しました。(2016年6月から8月)


全国の暇そうな宿泊施設もすべて合計して8割埋まっているわけで、人気施設はほとんど満室に近いはずです。

稼働率が高まったのでホテルは値上げし、円高もあって中国や韓国から見た日本旅行の費用は高騰し、割高になった。

割高なら来なければいいのだが、普通のマンションやアパートを宿泊施設にする民泊が人気になりました。


Airbnbという外国の民泊紹介サイトで簡単に予約ができ、ホテルより安いので世界的に人気になっている。

民泊は儲かるというニュースがマスコミで度々紹介され、参入者が増えて現在も増加しているとされています。

今まで書いた「民泊」はもちろん旅館業法に未登録の無許可で違法な方で、日本政府が推奨している「合法民泊」はほとんど存在していません。

(違法)民泊は儲かっているのだろうか

無届の民泊は税金を払っていないし役所に報告もしないので、売上げや利益や稼働率は、実際のところ分かっていませんでした。

正規のホテル稼働率は2016年夏季に79%くらいで、人気観光地では90%以上にも達していました。

2016年1月から3月の閑散期ですが、観光庁の調査でビジネスホテルは73%、シティホテル73%、旅館は36%、民泊は55%でした。


注目は民泊の稼働率が1年前より10%も低下したことで、供給過剰によって過当競争になっていると推測できる。

東京の民泊は2014年前半にはゼロに近かったが、2015年半ばには5000件、2016年には1万2000件を超えてしまいました。

2014年や2015年にはまだ宿泊施設が不足していたが、2016年初めにはすでに供給過多に陥っています。


以前は年間500万、1000万円儲けた人が続出したが、最近開業した人にとって既にパラダイスではなくなっている。

統計からは2015年と比べて売上げが2割以上落ちているはずで、2017年にはもっと稼働率が下がり売上げが減るでしょう。

違法民泊には参入障壁がないので摘発されるか大家に追い出されるまで増加は止まらず、毎年10%稼働率が下がるでしょう。

民泊経営者の逮捕は今後増加する

違法民泊は納税しないので赤字になりにくく、それがまた新規参入者を増やし稼働率を下げ、売上げを減らすでしょう。

今年はまだ多くの民泊が儲かっているようですが、来年以降も今の状況が続くとは期待できません。

政府が「合法民泊」を増やすので、「違法民泊」は厳しく摘発されることになり、逮捕者続出という事態も考えられます。


正規の登録をして営業しているホテルや旅館は怒り心頭で、政府や警察に違法民泊の取締りを要求しています。

「合法民泊」と「違法民泊」に区分けされるともう無制限に営業はできなくなり、バランスが取れるところで落ち着くでしょう。

各地で民泊経営者が逮捕される例もでてきており、逮捕覚悟でないならこれからはお勧めできません。
http://thutmose.blog.jp/archives/67484092.html


19. 中川隆[5169] koaQ7Jey 2016年11月27日 21:46:33 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[5603]

2015.09.12
タワーマンション購入の恐ろしい話 中国人住人との対立
文=牧野知弘/オラガHSC代表取締役
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html


 かつてタワーマンションは超高級マンションの代名詞。圧倒的な眺望と贅沢な共用設備を売り物に一般庶民にはなかなか手の届かない存在でした。しかし、いまや新しくマンションを買う人の4人に1人がタワーマンションオーナーです。タワーマンションとしての希少性は薄くなり、もはや一般的なマンション形態になったともいえるでしょう。

 このように人気のタワーマンションですが、将来に向けて気を付けなければいけない事象が2つあります。「修繕維持費用の不足」と「区分所有者の所有目的、人種等の違いによるコミュニティ維持の困難さ」です。


タワーマンションが抱える厄介な問題が、住民構成です。

 ある都心のタワーマンションでの出来事です。筆者の知人であるマンション会社社員がマンション管理組合の第一回目の設立総会に出向き、役員の選任や今後の組合の活動予定などの説明を始めたときのことです。最高層部を数億円で購入した区分所有者である中国人が、彼の説明を遮って発言しました。

「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」


会場中がこの発言に凍りついたそうです。たしかにこのタワーマンションは東京都心で立地は抜群。特に高層部の高額の住戸はほとんどが中国人の購入。なかには数戸まとめて購入した人までいたといいます。

 世界第2位の経済大国に発展した中国は、日本の不動産に大量の投資を始めています。東京都心部などで売りに出される高額のマンションを、中国人がほいほい買っていくことは不動産業界でも話題となっています。特に中国人はタワーマンションの高層部から東京の街並みを眼下に眺めることがお好み。話題の物件ともなると、高層部の一番高い住戸から中国人投資家に順次売れていくのだそうです。

 これに味をしめたデベロッパーのなかには、都内でタワーマンションの発売を計画すると真っ先にシンガポールに出向いて中国人相手に「先行販売」をして、まず売り上げを確保する業者も珍しくありません。

 知人のマンションでは、結果的にはなんとか使用言語は日本語ということで収まったそうなのですが、その後もマンションの共用部の使用をめぐって日本人対中国人の対立が続いているそうです。

 共用施設に仲間を呼び込んで大騒ぎをする中国人。共用部でところかまわず痰を吐く、エレベーター内で食事をする親子。彼らが降りたエレベーターの中は南京豆の殻だらけといったこともあったそうです。

 中国人のなかには、修繕積立金の積み立てを拒む人も多いと聞きます。中国では修繕に備えて積み立てをするという概念がそもそもないのです。管理費ですら支払を渋る人もいると聞きます。彼らのほとんどが「投資用」での購入。東京五輪開催の前後にはマーケットに一斉に売りに出すという噂もあります。

 住宅に対するこうした価値観の相違は、使用言語で揉めているうちはまだ序の口なのかもしれません。昨今の人民元の切り下げにみられるように、中国経済にもいろいろな見方があります。いつなんどき中国に大きな政治的、経済的な変動などのリスクが顕在化するかわかりません。

 その時、タワーマンション内を闊歩していた中国人オーナーはどうなるのでしょうか。彼らが本国に戻って、管理費を支払うことなどすっかり忘れてしまう。あるいは狼狽してとんでもない安値で他者に売り渡してしまうようなことが起きると、社会の縮図のようなタワーマンションが街に与える影響は甚大なものとなるでしょう。

 空き住戸だらけになったタワーマンションでは、建替えはおろか大規模修繕すら満足に行えずにスラム化するところも出現するかもしれません。タワーマンションの将来は必ずしも「視界良好」ではあり続けないというリスクを、考える必要がありそうです


20. 中川隆[5182] koaQ7Jey 2016年11月28日 23:10:17 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[5616]

使用済みおむつや避妊具が降ってくる!マンション高層階からのごみ投棄が問題に―重慶市 2016年11月28日(月) 15時30分
http://www.recordchina.co.jp/a156199.html
http://www.asyura2.com/16/china10/msg/377.html
 


28日、中国重慶市にある25階建てのマンションで、上層階の住民によるごみの投げ捨てが問題となっている。写真は重慶のマンション。


2016年11月28日、中国重慶市にある25階建てのマンションで、上層階の住民によるごみの投げ捨てが問題となっている。未来網が伝えた。

この問題を訴えた市民の話によると、マンション低層階に住む73歳の女性のベランダには毎日のようにたばこの吸い殻やちり紙、使用済みの避妊具やおむつなどさまざまなごみが落ちてくるという。女性は今年5月、落ちてきた残飯の片付けの最中に転倒して入院し、治療のために2万元(約32万円)余りを支払ったこともあった。今月は17日、21日と立て続けに大きなごみ袋が落ちてきたため女性の親族らがごみを手掛かりに1軒1軒調査。最終的に今月の2件に関しては17階に住む9歳の女の子が落としていたことが判明したが、保護者は以前の投棄については「わが家ではない」と否定している。

このマンションと同じ敷地にある別の棟でも上層階からのごみ投棄は問題となっており、管理会社担当者は「どの棟でも同じ現象が起きている」とコメント。注意喚起のための貼り紙や各階にごみ箱を設置するといった対策の効果も上がっておらず、同担当者は「ごみ投棄がなくなるかどうかは住民のマナー意識にかかっている」と指摘する。

同市では2015年、マンション敷地内にいた1歳2カ月の女の子の頭部に上空から落ちてきたれんがが当たるという事故が起きている。(翻訳・編集/野谷)


21. 中川隆[5230] koaQ7Jey 2016年12月02日 22:35:37 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[5665]

東京の新宿では、「外国人専門」や「外国人歓迎」などと掲げた不動産会社をよく見かけることができる。中には、中国語や中国のネット用語、方言などが書かれた看板もあり、中国にいるような気分にさせる。


日本で現金一括で家を買う中国人留学生も!不動産めぐる日本の環境は10年前から一変―中国紙
http://www.recordchina.co.jp/a156564.html
2016年12月2日(金) 9時30分


東京の新宿では、「外国人専門」や「外国人歓迎」などと掲げた不動産会社をよく見かける。中には、中国語や中国のネット用語、方言などが書かれた看板もあり、中国にいるような気分にさせる。環球時報が伝えた。

東京で外国人が最も多く集まる新宿だけでなく、東京の不動産市場全体が中国人をターゲットにする傾向がある。自社サイトに中国語のページを設置し、「必要に応じて、中国語でサービスを提供する」と宣伝している会社も多い。これは、十数年前には想像もつかなかったことだ。

筆者が東京に来たばかりの2004年、家を借りるのもとても大変だった。不動産会社に行くと、スタッフがまず、「外国人には貸せないというのが大家の強い要望」と説明されたものだ。そして、やっと外国人でも借りることのできる家が見つかったかと思うと、大家から、「保証人の詳しい資料を提出するように」と求められた。私は親戚に保証人になってもらおうと思ったものの、不動産会社から、保証人の所得証明を提出するよう求められた。親戚が、「それは個人情報であるため提出したくない」と言ったため、結局その家は借りることができなかった。

今年の夏、ある友人の娘が日本に留学した。東京に到着した後、不動産会社がすぐに家を見られるよう手配してくれ、当日に満足できる家を見つけ、翌日には手付金を払って手続きを行った。そして、3日目にカギをもらった。これほど効率の良いサービスを中国人に提供してくれるというのは、以前なら考えられないことだった。

現在、日本の多くの不動産会社は、外国人スタッフを採用しており、特に中国人が多い。さらに、「中国部門」や「留学生部門」などを設置している不動産会社もある。以前は、外国人が日本で家を借りる際に、保証人が必要で、保証人の資料も徹底的にチェックされた。しかし、現在は、専門の会社が保証人になってくれるため、手続きはとても簡単になった。

裕福な中国人が多くなるにつれ、日本の中国人留学生が住む家にも変化が生じている。例えば、以前ならルームシェアが多かったが、今は一人暮らしが大半を占めている。私の友人も、娘のために新宿の中心にあるワンルームマンションを借りた。家賃は約10万円だという。

中には、日本で家を買ってしまう留学生までいる。ある不動産会社の日本人スタッフは取材に対して、「中国人留学生は本当にお金を持っている。家を現金一括で買う人もいる。日本のサラリーマンはみんな銀行で借りて、返済するのに30年以上もかかるのに」と目を丸める。十数年前なら、帰化人や永住者しか日本で家を購入することはできなかった。しかし、今は日本で1〜2年働いていれば家を購入できる。

現在、東京で注目の不動産が登場すると、必ずと言っていいほど関心を示す中国人が出てくる。「住人のうち外国人の割合が3割を超えてはいけない」という規則がある高級マンションを販売する過程で、不動産会社が、そのマンションに関心を示す中国人が多いことに気付き、結局、買い手の半分以上が中国人になるというケースもよくある。

しかし、ある不動産会社で働いている友人によると、「日本では今でも外国人に偏見を抱いている大家がいる。例えば、外国人に貸す前に実際に会って、もしその人の見た目が悪いと思ったら貸すのを断る大家もいる。見た目というのは、基本的にお金がありそうか、なさそうかということ。現在、日本のベトナム人留学生も増えており、ベトナム人に家を貸す前に、十数年前の中国人留学生に対するのと同じように、厳しい審査をする不動産会社もある」という。(提供/人民網日本語版・編集KN)


22. 中川隆[5773] koaQ7Jey 2016年12月31日 09:53:04 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[6214]

老朽化マンションは外国人の賃貸利用者増加が「スラム化」に拍車をかける。


神奈川県横浜市中区・関内。最寄りの市営地下鉄の駅から徒歩5分ほどの好立地に、Cマンションがある。周辺にはコンビニエンスストアや大規模スーパーもある便利な場所。

高級マンションが林立する一帯にぽつりと佇む、くすんだ外壁が、物寂しい雰囲気を醸す。壁にはひび割れが目立ち、バルコニーの手すりのまわりのコンクリートは崩れ、いつ手すりが外れて人が転落してもおかしくない状態だ。

このマンションは築40年程度の9階建てで、総戸数は40弱と規模が小さいこともあり、地主が自主管理をしていたが、5年前、地主が亡くなったのを機に、状況が一気に悪化した。

一室を所有している70代の女性住民が嘆く。

「建物の老朽化が進んでいるのに、修繕の手立てがなかった。あちこちで起こる水漏れなどに耐えられなくなり、住民有志であわてて管理組合を立ち上げました」

そこで衝撃の事実が発覚する。地主が生前に徴収していた管理費を使い込み、残高が0になっていたのだ。

あわてて修繕費積立金を集め出したものの、予想外の出費は高齢の住人たちには荷が重く、瞬く間に滞納者が増えた。なかなか積み立てが進まず手をこまねくうちに、生活に大きな支障をきたすレベルの不調が、マンションのあちこちで起こりはじめた。

「まともなマンションなら年に数回は行われる給排水の高圧洗浄ができなかったので、しょっちゅう水が詰まるようになりました。屋上にある受水槽の清掃もしておらず、水質検査が必要なのですが、その費用さえなかった」(前出・女性住民)

■地獄のような悪臭

悪化する状況に、賃貸住民が逃げ出し、オーナー所有者たちが空室をなんとかしようと借り手を選ばなくなったことで、中国人の居住者が一挙に増えだした。

「彼らは、料理で使った油を普通に排水口に流して捨てるんです。もともとサビやゴミで詰まり気味のところに油を流し込むから、排水管の中で固まってしまう。水が流れないので洗い物はおろか、洗濯もまともにできない。

組合理事が抗議をしに行っても、『何が悪いんだ』と開き直られ、話し合いにすらならない。そのうち下水も詰まって、汚物が逆流し、お風呂場に溢れるようになった。悪臭なんてもんじゃない。

もう地獄です。仕方がないから、吐き気を抑えながら、誰のものかもわからぬ汚物を風呂桶ですくってはゴミ袋にためて捨てに行く。この歳になってなにをしているんだろうと、涙が出ました。

結局修理してもらうために、業者を呼ぶことが決まったのですが、長年の老朽化で、『洗浄時に破損するリスクがあるから』といってほとんどのところに断られてしまい、途方に暮れました」(前出・女性住民)
http://www.asyura2.com/16/hasan117/msg/362.html


23. 中川隆[5895] koaQ7Jey 2017年1月06日 07:28:28 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[6337]

中国人観光客 小樽でもやりたい放題で日本人大迷惑!
https://www.youtube.com/watch?v=YEm_VCiz9Go

24. 中川隆[5896] koaQ7Jey 2017年1月06日 07:35:45 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[6338]

新千歳空港で中国人が大暴れ【中国人在新千歳機場喧哗】 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LYxwkTbDHQo

中国人観光客の呆れた実態 浅草 富士山   (大陸遊客 無禮的行徑) - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=BHepZGOLi8k&spfreload=10

続・中国人観光客の呆れた実態 大阪 奈良 京都編   (大陸遊客 無禮的行徑) - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=vC5RWvQtTWc&spfreload=10

世界でも悪評、中国人のマナー違反
https://www.youtube.com/watch?v=iFZEtT80CmA

討論!中国人マナー問題   青山繁晴 VS 中国人
https://www.youtube.com/watch?v=hlzr3B26Fgs


25. 中川隆[6526] koaQ7Jey 2017年2月02日 13:33:12 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[6981]

闇民泊が横行し、ホテルの宿泊料金が落ち着いた

 2年前の2015年、ホテルの宿泊料金が異常に高くなっていた時期がありました。私がいつも利用している、通常なら1万円台で泊まれる大阪のホテルでは、スイートルームでもないのに「1泊6万円」と言われて驚愕したことがありました。他のホテルの料金も、1泊3万円などザラでした。ちなみに、先ほどのホテルは今年1月には1泊1万円台に落ち着いています。

 なぜその時期ホテルの宿泊料金が高騰したのでしょう。答えは中国人観光客の需要が急増したからです。観光局の集計によると、2015年の「訪日外客数」は前年比47.1%増の1974万人。外国人観光客の数が大幅に増えた年でした。そのうち中国人は同107.3%増の499万人と、群を抜いて増えていたのです。

 ところが、昨年あたりから、ホテルの宿泊料金はほぼ落ち着いています。日本経済新聞社がまとめた東京都内の主要18ホテルの稼働率を見ると、16年2月以降も高水準が続いているものの前年の実績を下回っています。2016年の訪日外客数は前年比21.8%増(うち中国人は同27.6%増)で、宿泊料金が高騰した15年よりはるかに増えているにもかかわらず、です。

 ホテルの宿泊料金が落ち着いた理由は3つあります。一つはホテルが増設されたこと。二つめは、数千人規模が乗船できる大型クルーズ船での訪日が人気があること。特に中国から九州の港にやって来るケースが多く見られます。三つめは、旅館業の認可を受けていない「闇民泊」が増えていることです。こちらも、中国人の利用者が多いと言われています。

 一部の報道によると、闇民泊の宿泊料金はだいたい1室1万円。ただし、同じ部屋に5人ほど宿泊できますから、1人当たり2000円ですみます。

 闇民泊は特に大阪で増えていると聞きます。闇民泊ビジネスをする中国人は、古いオフィスビルを一棟買いして民泊に使っているそうです。マンションの一室を民泊に使うと近隣から苦情が出るからですね。

 もちろん闇民泊は違法です。しかし、政府も長い間、見て見ぬ振りをしてきたのではないでしょうか。都市部のビジネスホテルで1泊3万などの水準が続けば、企業やビジネスで出張する人の間で「予約が取りにくい。出張したくてもできない」との不満が高まりますからね。さらに、日本人観光客からも「ホテルの料金が高すぎて旅行ができない」との苦情が出るようになりました。自民党政権にとって、見過ごせない話となったわけです。

 厚生労働省と観光庁は、今後、闇民泊の取り締まりを強化していく方針ですが、今しばらくは闇民泊が横行するのではないかと思います。
http://www.asyura2.com/17/hasan118/msg/571.html


26. 中川隆[-7950] koaQ7Jey 2017年4月30日 13:35:20 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-8523]

阿修羅管理人に投稿・コメント禁止にされましたので、本日をもってこのスレは閉鎖します

27. 中川隆[-7865] koaQ7Jey 2017年5月01日 11:36:31 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-8523]

参考に、僕が阿修羅原発板で反原発派の嘘とデマを明らかにした為に、阿修羅で投稿・コメント禁止にされた経緯を纏めました:

これが阿修羅に巣食う電通工作員
http://www.asyura2.com/11/kanri20/msg/603.html#c73


28. 中川隆[-5667] koaQ7Jey 2017年12月15日 19:32:58 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-8523]

支那人に征服される呑気な日本
http://kurokiyorikage.doorblog.jp/


支那人に狙われた北海道


Chinese woman 1Chinese 11
(左: 鼻糞をほじる支那人女性 / 右: 食事を楽しむ支那人)
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  今や日本人に国防意識は無い。こう言えば「自衛隊があるじゃないか」と反論されてしまうが、筆者が心配しているのは、有事ではなく平時における支那人の浸透が着々と行われている事なのだ。2017年11月12日号の雑誌『サピオ』に産経新聞の宮本雅史・編集員が書いているけど、支那人による北海道の侵掠はめまぐるしい。支那資本によるリゾート地の買収が著しく、支那人客しか来ない、つまり支那人専用のゴルフ場とかキャンプ場があるそうだ。例えば、2016年、シンガポールの企業が赤井川村に270haのキャンプ場を買収したし、2010年には、香港の投資会社が破産した洞爺湖近くのゴルフ場を買収した。さらに、支那系の不動産会社がアパートメントや一戸建てを買収・建設して、支那人用の民泊にするらしい。宮本氏によれば、新千歳空港の近くには「支那人別荘村」があるそうだ。この他にも、北海道の各地で支那人による土地買収が行われており、まるで武器を用いぬ戦争が行われている、と考えてもおかしくはないだろう。

Chinese tourists 1Chinese 7
(写真 / 日本に押し寄せる支那人観光客)
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  我々が国防軍を保持するのは、日本の独立や安全を確保するためでもあるが、その前に普通の国民が平凡でもいいから安全で快適な暮らしができるようにすること、さらに国家の繁栄をみんなが享受するためである。いくら自衛隊や海上保安庁が日本の領空・領海を守っていても、空港や港湾から堂々と支那人が乗り込んできて、一般国民の近所に住みつくなら、不愉快で堪らないし、日本に住んでいるとは思えない。大学で呑気に禄を食んでいる教授たちは、「日本もようやく国際化社会になったなぁ」と感心し、「様々な文化が融合する多民族社会の誕生だ」と喜んでいるけど、毎日“あの”支那人や朝鮮人、その他のアジア人と触れ合う一般人からすればたまったもんじゃゃない。ゼニ儲けしか考えていないJRは、支那や南鮮から来る観光客のために、新宿駅などで支那語や朝鮮語による案内放送を行っている。しかし、日本人の乗客にしたら、朝から不愉快な言語が耳について気持ち悪い。駅の表示板を見れば、日本語の下にハングルや簡略漢字が記されており、シンガポールやフィリピンにいるみたいだ。いつから日本はアジア諸国の植民地になったのか?

Chinese & cherry trees
(左: 桜の木に登ろうとする支那人 / 右: 桜の木を蹴り飛ばす支那人)
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  それにしても、支那人は侵掠の天才だ。銃弾を発することなく他国を征服できるんだから。その秘訣は何か? 答えは至って簡単。支那人らしく行動すればいい。つまり、人目を気にせず堂々と他人の土地に雪崩れ込み、どんなに貧乏でも移住先にしがみつき、あらゆるカネ儲けを考え、自分が死んでも子孫を残し、何百年かかろうが栄えるまで諦めない根性を持っている。支那人というのは地獄に落ちても、何か抜け道はないかと探索する名人だ。お金が命の支那人は、三途の川を渡る時でも銭をケチるし、閻魔様に会えば賄賂を渡して特別待遇をお願いし、拒絶されれば意地悪を考える。さらに、この閻魔様に弱点があれば、敵対する悪魔に甘い話を持ち掛けてやっつけようとするし、地獄の門番にも「うまい話が・・・」と囁く。悪魔を詐欺に掛けて“のし上がろう”とするのが支那人なら、悪魔の親玉に地獄から追放されたのを機に、世俗の世界に戻ろうとするのも支那人である。もしかしたら、パンドラの壺は支那人によって作られたのかも知れないぞ。

チャイナタウンが出現するアメリカ

Chinese New Year 22Chinese New Year in Feb 24 1985
(写真 / シカゴで新年を祝う支那人たち)
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  日本でもそうだが、歐米の移住先で支那人が多数派になれるのは、現地人が支那人を嫌うからである。最初、支那人は低賃金労働者(クーリー)とか、不法入国者として都市や村にやって来る。そして、ある程度の支那人がドヤ街住みつくと、自然と貧民が群がる食堂ができ、支那人相手の雑貨店とか低料金の洗濯屋などが現れてくる。こうなると、中流以上の白人は逃げ出し、残った下層白人が支那人と対立することになるのだが、彼らもこの異邦人に我慢がならず、お金を貯めて引っ越しを考えるようになる。後は、引っ越しが出来ない黒人とか南米人といった有色住民が取り残され、彼らは支那人と反目するようになるが、支那人は秘密結社や自治組織を作って対抗するから負けることはない。支那人は権力と金銭を獲得する術を心得ているので、地元の経済界と政治家を牛耳ってしまう。ここで興味深いのは、支那人街と化した地域が経済的に繁栄しても、立ち去った白人が戻ってこないことだ。一旦支那人街に変化した地帯は、余程のことが無い限り未来永劫「支那人の天下」になってしまう。

  ニューヨーク州のマンハッタンやサンフランシスコは支那人街で有名だが、イリノイ州のシカゴも支那人街の被害に遭っている。近年、シカゴにも支那人が続々と入植しているそうで、ブロンズヴィル(Bronzeville)やカナリーヴィル(Canaryville)の人口構成が激変しているらしい。ブロンズヴィルは元々、黒人が住むコミュニティーであったから、それほど住みにくい地域ではないが、支那人が大量に流入したことにより、地価や住宅が高騰し始めたという。さらに、支那人留学生がイリノイ工科大学に入ってきたので、街中で支那語が乱れ飛んでいるそうだ。(Marwa Eltagouri, "Chinatown's South Side neighbors see surge in Asian-American residents", Chicago Tribune, January 27, 2017)

Chinese in Chicago 1Chinese in Chicago 2
(左: シカゴに住む支那人たち / 右: ドラゴンを用いて祝う支那系住民)
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  一方、カナリーヴィルは以前アイリス系移民が住みついた場所なので、比較的白人労働者が多い。しかし、黒人を嫌う支那人は、白人が多いカナリーヴィルの方を好み、こちら側に住居を構えるそうだ。地元で不動産業を営む支那系のチャーリー・シュウによれば、37番と43番通りに挟まれたエメラルド・アヴェニュー沿いにある住宅地の8割ないし9割はアジア人で占められているという。また、アイリス系アメリカ人が自宅を構える地域になると、支那人の購買意欲も増すようで、売り出された住宅の多くが支那人によって購入されているらしい。シュウも六年前にカナリーヴィルに移ってきたそうで、彼はフラー・パーク近くに支那料理店を出したという。

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( 写真 / シカゴの学校に通う支那人の子供たち)
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  ブロンズヴィルがある「ニュー・シティー(New City)」では、アジア系住民の人口増加が著しく、2000年以来500%の増加となっているそうだ。以前のカナリーヴィルなら、アイリス系やポーランド系、イタリア系、ドイツ系の住民が混在し、聖ガブリエル教会(カトリック)で洗礼を受ける人もたくさんいたそうだが、アジア人の殺到で街の風景が変わってしまったらしい。チャイナタウンが形成された地区では、当然ながら商店街が支那人客で溢れ、金色の漢字で書かれた紅い看板が厭でも目に付く。戦前の支那大陸では、上品そうな歐米人が「租界」を作って暮らしていたが、第21世紀の北米大陸では、下劣な支那人がチャイナ版の「租界」を作って楽しんでいる。支那人が群れる地域では、無理をして“異国”の言葉を覚える必要が全く無い。81歳になるサウ・ファン・ラムという支那移民の婆さんは、24年前にシカゴに移り住んで来たが、英語を話せなくてもコレといった不自由は無く、近くの広東料理屋で食事を取り、香港マーケットで買い物を済ませるという。

  英語を全く理解しない支那民が気楽に暮らせるのも、「人権」とか「福祉」を重視するアメリカ人がいたり、同胞を支援する支那人組織があるからだ。例えば、シカゴには「支那系アメリカ人奉仕同盟(Chinese-American Service League)」という団体があって、支那系児童にまつわる教育プログラムや、新入りとか失業者に対する職業訓練、福祉制度に不慣れな高齢者への手助けを提供するらしい。(Marwa Eltagouri, "Here's why Chicago's Chinatown is booming, even as others across the U.S. fade", Chicago Tribune, May 13, 2017) シカゴ・メトロポリタン・エイジェンシーが作成した2015年の報告書によれば、支那系住民の78%が家庭で支那語を喋っており、全体の約4分の3が普通以下の英語能力しかないそうだ。これでは支那系住民の就業率は上がらないし、アメリカ人の福祉担当者だって大変だ。英語が拙い支那人患者が来訪したら、受け容れる側の病院は困ってしまう。

Chinese in Chicago 3Chinese in Chicago 5
(写真 / 奉仕同盟の支那系アメリカ人たち)
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  だが、支那人の害悪はチャイナタウンに留まらない。裕福になった支那人の二世や三世、そして大金を懐にした支那移民は、同類が溢れるチャイナタウンを避け、中流階級の白人が住む「郊外」にやって来るのだ。昔の支那移民は低所得の筋肉労働者が多いから、マンハッタンやフィラデルフィア、ボストンなどの下町に蝟集したけど、新たな移民は搾取経済で財を成したビジネスマンとか、高学歴のホワイトカラー、不正蓄財をして逃れてきた官僚などである。彼らは金に糸目をつけず高級住宅地に乗り込んでくる。例えば、フィラデルフィアにある豊かな郊外「エクストン(Exton)」では、平均的な住宅価格は34万ドル(約3千740万円)もするそうだ。(Alexia Fernandez Campbell, "Suburbs : the New Chinatown", The Atlantic, May 18, 2016) しかし、ニュータイプの支那人には、こうした高値は障碍にならない。彼らは躊躇いもなくどんどん入ってくる。2000年だと支那系住民が占める町の人口比率はたった6%だったのに、今では20%にもなっているという。支那人恐るべし。イエロー・ペリル(黄禍)の再来だ。

  日本人と違って、支那人には「遠慮」とか「心遣い」というものは一切無い。彼らは中華の民だから、地球がどうなろうと自分がお金持ちになればいいと思っている。神様だって自分の為に存在するので、利益をもたらさなければ用済みだ。アメリカの大手銀行に勤めるシェリル・ワン(42歳)もエクストンに引っ越してきた支那人の一人で、彼女には亭主と二人の子供がいるという。この支那人が言うには、近所の半数がアジア人で、残りの半分が白人であるらしい。シェリルは高学歴支那人であるらしく、情報科学とビジネスの修士号を取得し、幼少時代を過ごしたのはフィラデルフィアの郊外であった。彼女は自宅を構えるにあたり、何としても支那人街を避けたかったそうだ。マンダリン(北京官語)を話すシェリルはこう述べている。「私、チャイナタウンが大嫌いなの。郊外のように綺麗じゃないし、人が沢山いるでしょ」、と。彼女は郊外の住宅地がもつ“静けさ”を好み、子供たちを良い学校へ通わせるための“コネ”も必要ないから郊外が好きなんだって。何でも人脈と賄賂が必要な闇黒大陸を想い出せば、アメリカでの生活は本当に文明的である。そう言えば、南鮮人が朝鮮半島から逃げ出すのも分かるなぁ。小中華の朝鮮でも、「袖の下」と「口利き」が横行しているから、長く住むとノイローゼになるか人間性が腐ってくる。

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(写真 / レヴンワースの風景)
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  世界中の各民族を分類する方法は幾つかあるけれど、国家形成能力で測るのも一つの手段だろう。世の中には、同じ種族が集まると素晴らしい社会を作ることが出来る民族と、同胞が群れると下劣な社会しか作れない民族がある。日本人と西欧人は前者に属し、支那人や朝鮮人、ユダヤ人、アフリカ人などが後者に属すると言えるだろう。もちろん、こう述べれば支那人や朝鮮人は猛反発するだろうが、現実の世界を観てみれば反論しづらくなる。例えば、アメリカに渡ったドイツ移民が片田舎でドイツ村を作ると、地元のアングロ・サクソン系住民が異を唱えることは、まずありえない。同じ文明圏からの移民なら大歓迎だ。興味深いことに、こうしたポジティヴなイメージを利用して作られたのが、ワシントン州にあるレヴンワース(Leavenworth)という街である。ここは観光地としても有名で、多くのアメリカ人や外国人観光客が訪れるという。確かに、街並みがバイエルン風で美しく、歩いているだけで楽しくなる。ゲルマン人は一般的にきれい好きで、公園とか建物の手入れが行き届いており、家の庭先には色鮮やかな花を植えることが多い。また、レストランも街の風景に調和していて、料理を運んでくるウェイトレスもドイツ系なら気さくで明るい。ニンニクの臭いが立ち籠める薄汚い朝鮮料理店とか、どんな食材で料理を作っているのか分からない“不気味”な支那人の料理屋とは大違いだ。

Dresden Germany 1German village 1
(左: ドレスデンの街 / 右: ドイツにある美しい村)
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  もし、ドイツ人と似ているスカンジナヴィアからの移民が、ミネソタ州やインディアナ州にノルディク・コミュニティーを形成したらどうなるのか。おそらくイギリス系アメリカ人との文化摩擦は無いし、彼らの中には新たな街に移住する者も出てくるだろう。そうなれば、当然そこの不動産価格が高騰するし、経済的にも希望がもてる新興住宅地となる。街にアングリカン教会は建たないかも知れないが、同類のプロテスタント宗派であるルーテル派教会が築かれるだろう。地元の学校にも“同種族”の生徒が通うようになるから、白人保護者からの反対論も無い。これが支那人だと学校の雰囲気が暗くなるし、文化摩擦も多くなるから厄介な問題が増える一方だ。イスラム教徒の流入になればもっと軋轢が増大し、文化摩擦どころか宗教対立にまで発展しかねない。チューダー朝の高級住宅街に、いきなりモスクが建設され、褐色で髭ツラのアラブ系異教徒がうろつき始めたら、上品なアメリカ人でも金切り声を上げるだろう。公共マナーというルールを弁えない支那人だと、平気で道路や床に痰を吐くし、コンビニで買った弁当の食べかすを放り投げる。公園の水飲み場に幼児をのせて、そこに小便をさせる親までいるんだから、観光客の日本人だって目を剝いて怒鳴りつけるんじゃないか。もっとも、支那人からすれば、噴水や台所も「水洗トイレ」なんだから、「いいじゃないか !」となる。それなら、「テメェら、口からウンコを出してみろ !」と言いたくなるよねぇ。(でも、支那人のことだから、案外できる者が居たりして。恐ろしい。)

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(左: ドイツ人のウェイトレス / 右: 水飲み場で放尿する支那人の子供)
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支那人の遺伝子を持つ新世代

  アメリカ白人は滅多に口にしないが、アジア人とかアフリカ人が増えると、異人種間結婚も増えてしまうので心配だ。我が子が支那人と結婚する破目にでもなったら一大事。日本の母親だって息子の嫁が支那人ならゾっとしてしまうだろう。日本人の嫁だって、育った環境や習慣とが違うと、嫁姑戦争の火種になりかねない。最悪なのは、生まれてくる孫が混血児になってしまうことで、片方の祖父母が支那人になってしまうのだ。初孫ともなれば友人に自慢したくなるのに、支那人の血統だなんて恥ずかしい。日本にやって来る“がさつ”で“人でなし”の支那人と同類になるんだから、体中の血管が収縮し、心臓の辺りが苦しくなる。もっと厭なのは、孫の素性を知った友人が“腫れ物”にでも触るかのように気を使い、支那人の子供であることを気にしない“素振り”を見せることだ。友人は「あら、御子息は中国の女性とご結婚なされたの?」と笑顔で受け答えするが、心の底ではどう思っているか分からない。西歐人との間に生まれた赤ん坊なら、「あら、まぁ、元気で可愛い赤ちゃんねぇ」と羨むのに、アジア人だと妙に遠慮がちになる。

Hugh Grant & Ekizabeth Hurley 2Hugh Grant & Ekizabeth Hurley 4Tinglan Hong 2
(左と中央: ヒュー・グラントとエリザベス・ハーレー / 右: ティンラン・ホン)
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  映画ファンなら知っているけど、人気男優のヒュー・グラン(Hugh Grant)トが支那人女性との間に子供をもうけたた話は有名だ。以前、彼はイギリス人女優のエリザベス・ハーレー(Elizabeth Hurley)と交際していたことがある。しかし、彼女との破局を迎えたグラントは、意外にもティンラン・ホン(Tinglan Hong)という支那系女性とつきあい始めた。彼女との間にはタビサ(Tabitha / 支那名「シャオ・シュ」)という娘が生まれ、グラントにとっては初めての子供となっている。だが、役者の恋は熱しやすくて冷めやすい。せっかく子宝を授かったのに、グラントは彼女と別れてしまい、今度はスウェーデンのテレビ局でプロデューサーを務めるアナ・エバースティン(Anna Eberstein)という女性と懇ろになった。彼女との間にはジョンという息子が生まれたそうだ。それでも、俳優というのは気紛れなもので、2013年になるとグラントは別れたホンとヨリを戻し、間髪を入れずフェリクスという息子をもうけてしまう。「焼け棒杭(ぼっくい)に火がつく」とはよく言ったものだ。ところが、第二子ができても“やっぱり”ホンとの関係が嫌になってしまい、グラントはその復縁を裁ち切り、エバースティンのもとへと戻ってしまった。欲情が燃え上がった二人は、2105年、愛の結晶である二番目の赤ん坊をもうけたそうだ。少子化担当大臣なら祝福するだろうが、グラント氏の両親はどう思ったのか。スウェーデン人との間に生まれた北歐系の孫と、支那人女性との間に生まれたアジア系の孫を見比べると、第三者でも複雑な気持ちになる。

Hugh Grant & Anna-Eberstein 2Hugh Grant parents
(左: アナ・エバースティンとヒュー・グラント / 右: グラント氏の両親)
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  日本人は安易に「技能実習生(実質的には低賃金労働者)」とか、国籍目的の「介護師」を受け容れながらも、移民国家を目指していないと思っている。しかし、現実には続々とアジア移民、特に支那人労働者が日本に流入し、日本は今までの社会とは違う異質な世界になっている。最も恐ろしい兆候の一つは、日本人の肉体、すなわち遺伝子が変わっていることだ。支那人の文化や悪習が浸透することも脅威だが、日本人の家系が「アジア化」する事は見過ごせない。もし、支那人の母親を持つ日支混血児が、「日本人に生まれたかった」とか「支那人の家系じゃイヤだ」とゴネ始めたら、日本人の父親はどうするのか。なるほど、日本で生まれ育てば日支混血児といえども完璧な日本語を話すし、食事の好みや人との接し方も日本風になるだろう。だが、「支那人の血筋」というスティグマ(汚点)が一生つきまとうことになる。高度な文明国の日本に生まれ育ったのに、自分の肉体の半分があの地上最低の国に住む野蛮人と同じだなんて、頭がどうにかなってしまうだろう。こうした子供は本当に不憫だ。支那人の自覚は全く無いし、精神構造も日本人的なのに、肉体は支那風だなんておぞましい。ヤクザの子供に生まれたって、まともな職業に就けばカタギになれるのに、支那人の子供に生まれたら、どんな職業に就いても支那人と見なされてしまうのだ。

Chinese boy 1Chinese kid 2
(左: 支那人の少年 / 右: 支那人の少女)
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  一般の日系日本人は支那人の流入くらいしか危惧していないけど、帰化した支那人が外国人と結婚することまでは考えていないから実に呑気だ。普通の日系日本人は紙切れ一枚程度で帰化支那人を「日本人」とは見なさないが、合法的手続きを経れば支那人といえどもレッキとした「日本国民」になってしまう。さらに恐ろしいのは、こうした帰化支那人の息子や娘が、帰化朝鮮人の子供とか黒人移民と結婚してしまうケースである。生まれた時から日本国籍を持つ支那系の娘が、日本で活躍する黒人ラッパーとか米軍の黒人兵と結婚し、日本で出産すれば生まれた子供は日本人だ。(黒人兵は女房に懇願されて日本に住みつく場合が多い。) また、帰化したアフリカ人の息子が元在日鮮人の娘と結婚した場合、生まれてくる混血児は最初から「日本国民」の両親を持つことになる。しかし、先祖代々の日系日本人は、こうした混血児を対等な日本人とは思わないだろう。どう見たって黒人にしか見えないし、朝鮮人の親が合法的に日本国籍を持っていても、我々は感情的に納得できない。もし、こうした外人系国民が海外で犯罪を企てて、警察に捕まったら、現地の新聞は「日本人の容疑者が捕まる !」との見出しで報道するだろう。でも、現地に住む日系日本人は、「えぇっ??? この人外人じゃん !」と呟くはずだ。周囲の者は“レイシスト”的意見だ、と非難するだろうが、普通の日本人にしたら自然な反応である。

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(左: 支那人と黒人のカップル / 中央: 支那人の妊婦 / 右: 支那人と黒人の混血児)
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  脳天気に暮らしている日系日本人は、多民族社会に陥ったアメリカを観てみるべきだ。米国の各都市には大勢の支那人が住んでいるけど、西歐系アメリカ人は彼らに向かって「我が仲間よ(My fellow Americans !)」と呼びかけるのか? イギリス系やスコット系のアメリカ人が、ベトナム系やアラブ系、インド系の国民を対等で尊敬に値する同胞と見なすかは、甚だ疑問である。日本人だって、こうした有色系アメリカ人を「真のアメリカ人」とは思わないだろう。例えば、アメリカ文学とか南北戦争を勉強する日本人が、支那系アメリカ人から米国史を教えてもらおうとは思わないし、支那系の教授が主催する講座に出席してアメリカ文化を学びたいとは望まない。出来る事なら、西歐系の学者に出逢いたいと願うはずだ。

Elizabeth Hurley 5Lucy Liu 2(左: エリザベス・ハーレー / 右: ルシー・リュー)
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   英語の授業でも同じ事で、仮に、ルシー・リュー(Lucy Liu)みたいな支那人教師と、エリザベス・ハーレーのような英国人教師がいたとして、日本の中学生はどちらを選ぶのか? たとえ両者の学歴が同じ程度で、才能や技量、経歴の点でも差が無いとしても、どちらかと言えばルシーを選ぶ者は少数派で、大多数はエリザベスの方を選ぶだろう。子供は正直だから、建前ではなく本音で選んでしまうものだ。ただし、人種平等を強制する校長先生がいるので、子供たちが持つ「選択の自由」を抑圧し、有無を言わさず支那系教師を押しつけたりする。「自由」を認めることは「差別」を生む結果になるので、リベラル派とか左翼教師は専制君主になりやすい。でも、教室には「個性の尊重」とか「学問の自由」とかの標語が掲げられているんだよねぇ。

Lisa Ling 2Lauren Tom 2Rosalind Chao 2Joan Chen 2
(左: リサ・リング / ローレン・トム / ロザリンド・チャオ / 右: ジョアン・チェン)
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  支那移民を受け容れてしまうと、社会の隅々にまで支那人が進出することになる。有色人優遇制度や有色人割当制度を早くから導入した米国では、藝能界やマスコミ界などに多くの支那人が採用される事になってしまった。例えば、支那系ジャーナリストのリサ・リング(Lisa Ling)はABCの有名な「ザ・ヴュー(The View)」という番組に採用されていたし、ナショナル・ジオグラフィック・チャンネルでも番組を持っていた。女優で声優も務めるローレン・トム(Lauren Tom)は、『ウォール街』とか『キャデラック・マン』という映画に出演していた。人気TVドラマ・シリーズの『新スタートレック』に起用されたロザリンド・チャオ(Rosalind Chao)は、ケイコ・オブライエンという日本人の役を演じていたことでも知られている。TVドラマ『ツイン・ピークス』に出演したジョアン・チェン(Joan Chen)は支那生まれだが、1988年、米国に帰化し、支那系の医者であるジム・ラウと結婚したそうだ。近年、多文化主義の台頭もあってか、アジア系の役者があらゆるドラマで起用され、時にはごり押しじゃないかと思えるほど、重要な役どころを与えられている。人気報道番組でも同じで、アジア系のジャーナリストがアンカーになったり、ゲスト解説者になっているんだから、不採用となった白人の女子アナは怒り心頭だ。

日本人が住むから素晴らしい国

  多文化主義を提唱する左翼学者は、しきりにアジア人と彼ら文化を受け容れて、我々に異邦人との「同化」を勧めるが、一般の日本人は支那人や朝鮮人との「融合」など“まっぴら御免”である。彼らの肉体や風習を歓迎することが日本人の精神や文化を豊かにすることなのか? こうしたアジア人との混淆は、決して我々の生活を豊かにすることはない。いや、むしろ衰退・劣化・堕落の原因となるだろう。例えば、ぶっきらぼうで図々しい支那人の子供が日本の幼稚園とか小学校に入ってくれば、日本人の子供は彼らに感化され、日本人らしからぬ行動を取るようになるだろう。支那人の子供は日本人の子供を見倣って悪いことを恥じたりするが、日本人の児童が支那人と接して上品になるとか、立派になるということはない。どちらかと言えば、汚い言葉を覚え、虚言を習得して不正直になるだろう。支那人的雰囲気の中で育てば、五歳の幼児でも一端の詐欺師になれる。これが中学校や高校になったら、どんな事態になるか、考えただけでも背筋が寒くなる。

Chinese children 2Chinese kids 2
(写真 / 支那人の子供たち)
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  日本が素晴らしいのは、昔から日本人同士が同じ国で生活し、苦しみや喜びを分かち合いながら、共に頑張ってきたからだ。領主が領民を守り、恩を感じた庶民は武士を尊敬する。我が国には残虐な支配者は稀で、神様だって「裁きの絶対神」ではなく、「慈しみの女神」といったところだ。誰もが敬う皇室が神聖なのは当り前で、天皇陛下を亡き者にしようとする覇者は決して現れない。御白洲に引き出された悪党だって、老いた母の前では号泣するし、裁きを下すお奉行様にだってお目こぼしがある。庶民を虫けら以下に扱う支那の官僚とは大違いだ。支那人は日本に住みついて、初めて人間らしい生活を“体験”する。いや、単なる「人間」以上の「日本国民」を実感するのだ。日本に暮らすと、井戸から美味しい湧き水を飲むことができ、エレベーターや電車に乗っても安心で、暴行被害に遭えば直ぐに警察官が駆けつけてくれる。警官や判事、役人までもが法に忠実で、賄賂を渡さなくても公正な裁判を受けることができ、たとえ刑務所に入っても、安全な食事が提供され、快適なキャンプ生活を送ることが出来るのだ。さらに、刑務所内ではリンチや拷問ではなく、職業訓練が受けられるし、お正月になれば特別メニューがあったり、慰問団による歌謡ショーまである。このように考えれば、生き地獄のような支那から日本に移住したいと考える輩が続出しても不思議じゃない。

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(左: 汚染された空気から肺を守る支那人 / 右: 支那人の労働者)
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  日本人は日本の領土や同胞をもっと大切にすべきだ。我が国は善良な神様と人間が共存する理想郷で、空き地だろうが過疎地だろうが、国土の総てが祖先からの世襲財産である。お金をもらったからといって、支那人や朝鮮人に売り渡すべきではない。イングランドから独立したアメリカ人の子孫を見てみよ。彼らは口先では本土を守る愛国者を気取っているが、支那人や黒人、メキシコ人が街に押し寄せると、そそくさと引っ越す。アメリカの白人は、日本人が思い描く故郷という概念を持たない。有色人種のよそ者が商店街に群がると、祖父母の時代から住み慣れたコミュニティーを捨て去り、不愉快な異人種が居ない郊外へと移る。ところが、悪夢には続編があるのだ。引っ越し先にも異邦人が住みつくようになると、賢い不動産業者がどこかの森林を見つけて、ニュータウンを開発し、高級住宅を販売するようになる。逃亡者となった白人は喜んで大金を払い、リベラル派を名乗って偽善に耽るんだから呆れてしまうじゃないか。

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(左: 野外で暮らす支那人 / 右: 傷害事件で眼球を刺された支那人)
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  確かに、彼らは薄汚い下層民ではないが、生まれ故郷を愛さない高級浮浪者だ。彼らも地元に教会を建てるが、その土台には殉教者とか聖人の遺骨はなく、コンクリートの塊だけ。幽霊さえもが腰を落ち着ける間もなく、次々と古い教会が壊され、新たな教会が建つ。一方、日本の神社は太古の昔から聳え、立派な教典がなくとも、人々は先祖代々の信仰と伝統を絶やさない。神社を形成する材料は、日本の大地で育った木材が用いられ、何処の馬の骨だか分からぬ木材は使われないのだ。いくら安くても、フィリピンとかタイで伐採された木を使うことはない。日本の宗教は日本人の肉体と精神を持つ者が支え、その魂は親から子へ、子から孫へと受け継がれ、我が国の文化は血の大河を流れて行く。だから、この貴重な河に支那人の小便や朝鮮人の大便、フィリピン人の精液、タイ人の卵子を投げ込んではならない。北海道や沖縄で多少の空き地があっても、支那人に売り渡すということは、神州の一部を永遠に割譲したことになるのだ。我々は国家と国民を想いながら死んでいった英霊に感謝すると共に、先祖から託された国土、すなわち子孫に渡す世襲財産を守って行かねばならない。
http://kurokiyorikage.doorblog.jp/


29. 中川隆[-5655] koaQ7Jey 2017年12月16日 08:55:20 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-8523]

2017-12-16
異国を覆い尽くす中国人と、やがて生まれてくる中国人の街

アメリカのカリフォルニア州サンフランシスコは、人口の5分の1である約85万人が中国系移民で占められている。

そして2011年にはエドウィン・M・リーという中国系市長を生み出した。

この市長は2017年12月12日に謎の死を遂げているのだが、いずれはまた中国系の市長が生まれるのではないかと噂されている。その裏には中国政府の意向も動いているからだ。

異国で急激に増えて政治に進出し、じわじわと市や州や国を乗っ取っていくのは中国の常套手段である。中国がこの手法を採れるのは、2つの条件が整っているからだ。

1つは莫大な人口がいること。もう1つは国民が他国に定住することを厭わない気質を持っていることだ。確かに中国は莫大な人口を抱え、そして人々は金のためならどこにでも行く。

中国の人口は、約13億7900人である。世界の人口で言うと、7人に1人は中国人である。

その中国人は、昔から「白手起業」という言葉があって、何もないところから叩き上げて成り上がっていくのが「普通の生き方」として捉えられている。

日本人と違って組織に属することもなく、自分の肉体と才覚だけでのし上がるのが王道だと考えているのだ。


世界中で増殖し、世界中から排斥される中国人

中国人が組織に属しても往々にして賄賂を取ったり私腹を肥やしたりするのは、やはり組織内で自己ビジネスをしているのだと考えれば、そのメンタリティが理解できる。

そういった国民性があるので、彼らが信じるのは自分だけだ。他人や、組織や、国など、まったく眼中にないことが多い。だから彼らは、いとも簡単に国を越えて世界に出て行く。

ロシアでも、アメリカでも、オーストラリアでも、カナダでも、アフリカでも、東南アジアでも、彼らは金が儲かると思えば、どこにでも行く。

次々と国を渡ってそこに定住し、ひとりが成功すると家族をどんどん呼び寄せてネズミ算式に増えていく。そのために中国人の排斥運動はどこの国でも頻繁に起きる。

たとえばニュージーランドでも、あまりにも増えすぎた中国人に嫌気が差した人の一部が「中国人は出て行け」という排斥運動を起こしている。

カナダでも中国人の入国拒否が行われている。バンクーバーは中国人に乗っ取られたのではないかというほど中国人だらけであり、2012年からカナダは中国人移民を制限するようになっているのである。

フランスでも、中国人が現地のフランス人に襲われている。フランスのメディアは「フランス人の学生は、中国人に侵略されているという意識を持っている」という要旨を記事にしたこともある。

アフリカでも事情は変わらない。ケニアでも中国人排斥運動が起きているし、ガーナでも中国人排斥運動が起きている。「金のためなら何でもやる」「訳の分からない中国文化を持ち込んで広げる」というのが、排斥の理由だった。

ロシアでも国民の半数がチャイナタウンに嫌悪感やマイナスイメージを持つ。「中国人は文化的な素養が低すぎる」として、移民摘発では狙い撃ちされている。

ロシアと言えば、モスクワのチェルキゾフスキー市場が強制閉鎖されているのだが、これはもちろんロシア政府の「チャイナタウン潰し」だった。

チェルキゾフスキー市場は白手起業の中国人で満ち溢れ、密輸や模造品、海賊版、粗悪品、コピー品の温床だった。チャイナタウンが密輸品の宝庫であるのは確かだ。

何でもある。ニセ物からジャンク品、日用品からポルノ、宝石から食料品。ないものがない。

バンコクのチャイナタウン「ヤワラー地区」。すでにここは現地の一部のようになっている。


チャイナタウン初期は貧困層と切り離せない

世界中で中国人の排斥運動が起きているのだが、これは逆に言えば中国人が世界中に「進出」しているということであると理解しなければらない。

若い中国人は留学生としてその国に潜り込み、そしてアルバイトや違法就業によって現地に根付いていく。あるいは、最初から商売目当てで、徒手空拳、裸一貫でその国に入り込む中国人もいる。

海外でビジネスをする中国人は「華僑」と呼ばれている。東南アジアでもお馴染みの「人種」だ。

この華僑と呼ばれる人たちは、素晴らしい技術やサービスでのし上がってきたわけではない。

仕入れの金もない者は、料理人や、床屋や、クリーニング屋のようなところで肉体労働から始まる。

何か仕入れる金を持っている者は、集団で固まって、貧困層が買う安い物を売って生きるところから始まっている。安っぽい日用品や、安っぽい食品が多い。

一般的に、最初は仲間内でのビジネスで始まるが、やがて値段の安さや品物の豊富さに釣られた現地人が訪ねるようになって、そこがチャイナタウンとして機能していく。

貧困層にとって大量の物資が安く買えるというのは、取り澄ました高級品を丁寧なサービスで買うよりも重要なことだから、チャイナタウンはそれで現地に根づくのである。

貧困とチャイナタウンはまさに双子の兄弟のようなものだ。チャイナタウン初期には、貧困層と切っても切り離せない。

しかし、貧困層を取り込んで発展していくという特徴もあって、マナーも悪く、貧困層特有の無法や無秩序が増長していく。そもそも、売っているものが、海賊版だったり、違法商品だったり、まがい物だったりして、最初からいかがわしい。

それがその国の文化にはそぐわないので、強い軋轢や摩擦を生み出し、社会問題に発展する。どこの国でもチャイナタウンは最初のうちは「嫌悪感」の対象になる。

フィリピンのチャイナタウン。英語の看板と中国語の看板が渾然一体となっている。フィリピン人はもちろん誰も中国語が読めない。


貧困層をターゲットにした新たなチャイナタウン

チャイナタウンが拡大して行くと、組織抗争もしょっちゅう起きる。

1980年代のニューヨークでもそうだったが、チャイナタウンには狭い場所に堂(トン)と言われる様々な黒社会の組織が存在するので、しばしば抗争やいさかいを起こす。

1980年代のニューヨークのチャイナタウンは、ちょうどベトナム人の犯罪グループと中国人の黒社会グループが対立が目立っていた頃だった。

ある朝、中国人側のグループに属するホステスが殺されて、全裸にされて道端に転がされていたというので大騒ぎになっていたが、見せしめだと噂されていた。

2000年頃は、日本でも日本最大の歓楽街である歌舞伎町には中国人マフィアが増えていた。一時は中国人に占領されるのではないかというほど中国人が集まったのだ。

そこに起きたのが、中華料理屋で対立するグループが青龍刀を振り回して相手を惨殺した事件だった。日本の大都会で青龍刀が振り回されるのだから、多くの日本人はこの事件に驚いた。

当時の石原慎太郎都知事が2004年から歌舞伎町の浄化作戦を始めたのは、まさに中国人マフィアをこの街から排斥するためでもあった。

石原慎太郎は歌舞伎町を乗っ取った中国人のゴロツキに激しい嫌悪を抱き、敵愾心を剥き出しにしていた。この浄化作戦で中国人のゴロツキは姿を消したが、潜伏先は池袋だったので今度は池袋の北口側が中国人の牙城と化した。

チャイナタウンは計画的に生まれるのではなく、中国人の数が増えたところで不動産が次々と買い取られて街が中国色に染まって生まれるのである。

チャイナタウンを好む人がいる一方で、現地当局や周辺住民にとっては迷惑この上ないとして非常に嫌う人も多い。

池袋や西川口は、中国人が自然増殖している最中で、オセロの白が黒のひっくり返るように、日本人が消えて中国人に占拠されるのではないかと懸念する人もいる。

日本では、横浜中華街も神戸の南京町も、どことなく上品な観光地的な街になっている。完成された中華街は観光地へと変貌する。

しかし、チャイナタウンの「始まり」は、いつもカオスと無秩序と軋轢の中だ。

すでに日本には底辺で100万人以上もの中国人が入り込んでいる。この流れはさらに加速して、日本のあちこちでチャイナタウンの「芽」が育つ。

やがてそれが大きな潮流となったとき、横浜や神戸とはまた違ったチャイナタウンがどこかで生まれ出てくるはずだ。日本に、それができる。

横浜のチャイナタウン。横浜最大の観光街として欠かすことのできない場所でもある。


池袋の中国人専門の書店、食品店、料理店、旅行代理店が大量に入り込んでいるビル。
https://www.bllackz.net/blackasia/content/20171216T0202400900.html


30. 中川隆[-5728] koaQ7Jey 2018年2月03日 18:07:35 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-8523]

2018年02月03日
日本中のマンションが中国人スラム化 規約化しないと民泊禁止できない

開業までに条例・契約・規約で禁止しないと住民が反対しても民泊を止める事ができない
引用:https://i.ytimg.com/vi/oNdFyuIJHI0/maxresdefault.jpg

日本中が中国人スラムになる

2018年6月15日に「住宅宿泊事業法」いわゆる民泊新法が施行され、特別な理由が無い限り、民泊が認められるようになります。

うちには関係ないと思うかも知れませんが、突然隣の部屋や隣りの住宅が「民泊」になるかも知れません。

民泊になるという事はマンション内に見知らぬ外国人が絶えず出入りするようになり、その中で自分や子供たちが暮らすようになります。



大阪では法律に関係なく民泊が野放しにされているので、全国に先駆けてこのような状況になりました。

マンションの入り口に外国人や浮浪者のような連中が集団でたむろし、雑居ビルのような状態になります。

ゴロゴロとスーツケースを運ぶ音が絶えず聞こえ、夜中でも人の出入りや物音が止む事はありません。


旅行者には「ゴミ出しルール」なんか関係ないので、廊下や路上にゴミが散乱し、盗難や破損なども発生します。

ベランダや路上側に出しておいた植木とか草花は、引き抜かれたりへし折られ、外人が子供や女性の後を尾行したりします。

トイレットペーパーが無いなどの理由で隣りの部屋のピンポンを押して苦情を言うのも良くあるケースです。


開いた窓から他人の住居を覗き込んだり写真を撮る、甚だしい場合は他人の部屋に入ろうとするなどが容易に予想される。

民泊とは安倍首相が言うようなきれいごとではなく、自分のマンションや近所が『外人スラム』になり占領される事です。

自分の周囲に民泊が出来てしまったら、ヤルかやられるか、外人を追い出すか自分が出て行くか、外人に服従するしかなくなります。


当たり前だった平穏な生活が、ある日ぶち壊されて2度と帰ってこないのが『民泊』なのです。

住人に無断で民泊開業できる

従来日本には「旅館業法」という厳しい法律があり、住宅地やマンション内で営利目的で人を泊めることが出来ませんでした。

民泊新法では旅館業法で不適格な施設でも客を泊める事ができ、条件が大幅に緩和されています。

民泊法では年間180日までしか宿泊施設として利用してはならないと決められていますが、誰も見ていません。


毎日役所や警官が見に来るわけがないので、「180日以内でした」と嘘の報告をするのは目に見えています。

企業として展開する場合は法律を遵守するでしょうが、個人民泊で誰も見ていない法律など守るでしょうか。

民泊新法では所有者が同居するホームステイ型と、所有者不在のホスト不在型がり、全国で問題になっているのは不在型の方です。


どちらも知事への届出だけで開業できるが、建物など施設の条件を満たす必要があります。

特に消防設備には厳しく、マンションなどの所有者が同居しない場合は、ホテルや旅館と同じ規制を受けます。

またホスト不在型では管理業者に管理を委託する必要があるが、管理業者には社会不適格者以外は誰でもなれるザル法です。


外人が子供や女性をつけ狙うマンションに住めますか?
9a1330f7
引用:http://livedoor.blogimg.jp/sousou1117/imgs/9/a/9a1330f7.jpg

規約化しないと民泊禁止できない

消火設備以外にも規制はあるものの、一般的なマンションでは備えられているものが多いので、どこでも開業は可能です。

重要な点はこの法律は、住民やマンション所有者、管理組合などの同意がなくても民泊を開業できるという所です。

例えばわたしが賃貸マンションに住んでいたら、たとえ大家が反対しても知事に届ければ営業が可能です。


隣りの住人が反対しようが騒ごうが、一切無視してかまわないというのが民泊新法です。

住人が民泊するのを泊めるには賃貸契約や管理規約に民泊禁止と書けば良いが、新たに出来た法律なので、書いてある物件はまだありません。

民泊新法は6月15日に施行されるが、3月15日には知事への届出ができるので、知事が許可してしまうともう契約途中の禁止はできません。


例えば「ペット禁止」と賃貸契約に書いていないのに、ペットを飼い始めてから「ペット禁止」と大家が行っても法的には無効です。

これと同じで民泊禁止にしていないマンションで一度民泊を始めたら、契約期間中に禁止は難しいです。

まして賃貸ではなく分譲マンションで民泊経営者に所有権があったら、管理規約を後から変更しても従わせるのは難しい。


さらに危険なのは大家や不動産会社が金儲けのために民泊を始めることで、入居している住民は打つ手がなくなります。

大金払って購入した分譲マンションが、周囲が民泊になって外人の溜まり場になり、スラム化していきます。

大阪では既にそうなっているし、東京など外国人が多い地域もこのようになっていきます
http://www.thutmosev.com/archives/74770185.html


31. 中川隆[-5577] koaQ7Jey 2018年2月28日 10:00:48 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-8523]

日本に1円も落とさない中国人観光客が急増する理由
http://diamond.jp/articles/-/161522
2018.2.28 ダイヤモンド・オンライン編集部 


 
中国のネット上では、日本での“白タク”行為の予約が堂々と行われているが、これは「同胞食い」のほんの入り口に過ぎない


いわゆる「爆買い」は一息ついた観があるが、中国人観光客は相変わらず増加の一途をたどっている。そうした日本に慣れていない中国人観光客を、在日中国人がターゲットにし、しゃぶり尽くす「同胞食い」が水面下で拡大しているという。DOL特集「地下経済の深淵」第9回は、その実態を余すところなくお伝えする。(ライター 根本直樹)

在日中国人が中国人観光客を狙う
「同胞食い」が急増中

 膨大な“有象無象”を抱える中国では、仮にどんなに親しい間柄であっても、血族以外の人間を心から信用していないところがある。他人は敵であり、カモに過ぎない。

 これは筆者の偏見などではなく、以前取材した、ある中国人ジャーナリストが語っていたことだ。彼はこうも言っていた。「他人は常に自分の財布を狙っているもの。中国人にとってそれが当たり前の感覚です」。

 そして、こう続けた。

「その典型は“同胞喰い”です」と。

 一時の「爆買い」現象は下火になったとはいえ、中国人観光客が減っているかといえばそんなことはない。その人数は増加の一途で、昨年は国別で第1位、735万6000人にも上った。今も相当な経済効果があるのは事実だが、昨今は喜んでばかりもいられない。ある傾向が水面下で進んでいるからだ。

 東京・池袋で旅行代理店を営むU氏(上海出身・55歳)は「“日本初心者”の同胞が大量に押し寄せてくるんだから、日本を熟知したわれわれ在日中国人にとってはまさに千載一遇のチャンス。当然だけど、われわれは中国語ができるから、旅行者にとっては安心感がある。そこに付け込む。大陸からの観光客を騙すのは、日本人を騙すより簡単だよ」と語る。

 中国人が中国人を食い物にする。これこそが “同胞喰い”ということらしい。

 では、その実態を見ていくことにしよう。

成田や関空で横行する「白タク」
予約は出発前の中国国内から

 成田国際空港や、関西国際空港周辺の道路を注意深く観察していれば、ピカピカに磨かれたワンボックスカーに、スマホ片手にうろうろしていた中国人観光客たちが、次々と吸い込まれていく光景を目にすることができるだろう。その大半が違法な、いわゆる「白タク」である。

 成田空港で客待ちをしていた日本人のタクシー運転手は、苦々しげにこう言っていた。

「最初の頃は、客を奪いやがってと頭にきていたが、だんだんどうも様子がおかしいと気がついた。白タクの運転手たちは、空港前で客引きをしているわけじゃない。最初から乗せる客が決まっているんだ。それじゃ、しょうがねえなって、最近は諦めてるよ」

 実際その通りなのだ。

 空港で白タクを利用する中国人観光客の大半は、中国国内ですでに予約も支払いも済ませている。前出の旅行代理店社長は言う。

「中国の大都市圏では、配車アプリによる“ライドシェア”が当たり前。そうしたアプリは、海外の車も予約もできるようになっていて、日本に来る個人ツアー客の間でも広く利用されているんだ」

 それも当然だろう。例えば、成田空港から新宿まで、正規のタクシーに乗れば料金は3万円を超えるが、白タクなら1万5000円前後とほぼ半額。これを聞いたら、日本人でも乗りたいと思う人がけっこういるかもしれないが、残念ながら「日本人禁止」の車がほとんどだ。

 さらに、中国人旅行者の大半は、違法であることを知らずに白タクを利用している。ライドシェアといえば聞こえはいいが、その実態は“裏タクシー会社”とでもいうべき元締めグループがいくつかあり、組織的な闇ビジネスといっていい。

「最近は、在日中国人だけでは人手が足りず、日本在住経験のある人間が大陸から短期ビザで来日し、運転手をやっているケースもある。免許?もちろんあるよ。偽造免許証だけどね(笑)」(旅行代理店社長)

キックバック文化が
同胞食いを加速させている

 白タクの運転手は、“同胞喰い”のキーマンでもある。

 都内で飲食店を営む張曙光氏(ハルビン出身・50歳)は言う。

「白タクの運転手の多くは、日当8000〜1万5000円程度のギャラで組織から雇われいるが、それで満足する中国人なんていない。知り合いの飲食店や、免税店に自ら営業をかけ、キックバック契約を結ぶのが当たり前になっているんです。うちの店もそうだけど、白タクの運転手が客を連れて来たら、売り上げの15パーセントをバックしてます」

 張氏によれば、白タクの運転手は“日本初心者”の観光客を、車中で“洗脳”するのだという。

「食事なら『日本人の食通の間でも有名な店』とか『酒井法子がお気に入りの店』なんて適当なことを言って、知り合いの在日中国人が経営する、いかにも日本風な居酒屋に案内し、こっそりキックバックを得るんです」

 そして「数年前の、まだ団体客がほとんどだった時代も、中国人のバス運転手が『ヤマダ電機やビックカメラはぼったくりだから絶対に入るな』と演説して、自分が契約している中国系量販店に無理やり連れて行くって手口がありました。どっちにしても、中国系の店とは絶対に言わない。こうして“洗脳”されたツアー客たちは日本の店だと思い込んでいるんです」と明かす。


在日中国人が経営するデリヘルが使うレンタルルーム Photo by Naoki Nemoto

 笑えないのは、一部の個人旅行客が熱望する“夜のツアー”でも、同様な展開が待っていることだ。張氏は続ける。

「日本の女性に、性的な憧れを持つ中国人男性はたくさんいる。日本のアダルトビデオの影響ですよ。だから最近は、白タク運転手が企画する夜の“オプショナルツアー”に参加するスケベな客もけっこういます。都内なら歌舞伎町か、池袋がメイン。女性のいるパブで飲んで、希望者はデリヘルで“一発”という流れです」

 しかし、ここでも彼らは「してやられる」のだ。

「パブはパブでもチャイニーズパブ。日本語のできる中国人ホステスがつくんだけど、さすがに『お前、中国人だろ!』と怒り出す客もいる。そんなときは『私、日本で生まれたハーフよ』とか適当なことを言って、ごまかすわけです。もっと悲惨なのはデリヘル。中国人が経営するレンタルルームに連れて来られ、ドキドキして待っていると、中国のオバチャンが現れるなんてこともあります(笑)」

食事、買い物、夜のお遊びに加え
泊まる宿まで闇民泊でしゃぶられる

 食事も済んだ。買い物もした。夜のお遊びも終了。後は宿に戻って寝るだけだ。だがその宿も、中国人が運営する“闇民泊”というケースが増えている。

 前出の旅行代理店社長は言う。

「池袋は多いですよ。民泊が騒がれる数年前から、目端の利く在日中国人でカネのある連中は、こぞって築20年以上の古い賃貸物件を借りまくり、中国人の内装業者を使ってそれっぽく改装し、違法な民泊を始めていた。池袋だけで、数百室はあると言われてるね」

 これも白タクと同様、中国国内の「民泊アプリ」から予約することが可能だ。

「アプリの会社にとって、日本で違法だろうが、そんなこと関係ないからね」(社長)。

 せっかく日本に来たのに、日本人が経営する店には一度も行かず、中国人の作る食事を食べ、中国人女性と遊んで、中国人の部屋に泊まって帰国する。こんな哀しき中国人旅行者たちが急増中なのだ。

 しかも困ったことに、日本人の懐には1円も入らず、潤うのは在日中国人の懐ばかり。こんな笑えない喜劇のような光景が、日々繰り広げられているのが、“観光大国”を目指すニッポンの現実なのである。


32. 中川隆[-10234] koaQ7Jey 2018年4月18日 01:32:10 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-10963]
民泊について


マンションで民泊を認めると


・玄関やサロンや駐車場に毎日24時間酔っぱらった中国人が屯して大声で会話

・隣室で夜遅くまでドンチャン騒ぎされて、文句を言っても言葉が通じないから相手にされない

・戸締りをしないで部屋を出られなくなる、廊下や玄関に荷物を短時間でも置いておくとすぐに無くなる

・若い女性はしつこくストーカーされる

・女性は危なくて夜外出できなくなる

・廊下や駐車場にタバコの吸い殻やごみをポイ捨てされる

・ゴミの分別を一切やらないからゴミ捨て場が滅茶苦茶になる

・部屋に麻薬を持ち込んでアヘン窟みたいになる

・マンションの部屋で殺人事件が起きると事故物件として

大島てる CAVEAT EMPTOR 事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp/

に登録されて、マンションを売ろうと思っても絶対に売れなくなる。

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私たち日本人は清潔で安全な国に暮らしている。どこの都市も夜になっても歩けるし、強盗や殺人に怯えながら過ごす必要もない。

行政もしっかりしており、生ゴミが捨てられたままになっていることもない。交通機関も時間通り運行している。多くの日本人はこれが当たり前のように思っているのだが、世界は「当たり前」が通用しない国が多い。

国外の多くの都市は「あそこには行くな」と言われる危険地区があちこちに存在する。それは欧米先進国でも同じだ。ニューヨークでもパリでもロンドンでも「迂闊に入ってはいけない犯罪多発地帯」がある。

そこに入ると「脅され、盗まれ、レイプされ、殺されても仕方がない」と思われるような場所がある。

日本の安全な都市に住んでいる私たちは「運が良かった」と言える。もっとも、いつまでこの運の良さが続くのかは分からないが……。
https://www.bllackz.net/blackasia/content/20180413T0125510900.html#Qp1pT65.google_plusone_ninja_m

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民泊マンションで覚醒剤作った疑い 米国人を再逮捕
3/27(火) 11:47配信 朝日新聞デジタル

 民泊として使われていたマンションで覚醒剤を作ったとして、警視庁は、米国籍で住所、職業いずれも不詳のホアン・マシュー容疑者(25)を覚醒剤取締法違反(営利目的製造)の疑いで再逮捕し、27日発表した。黙秘しているという。

 組織犯罪対策5課によると、逮捕容疑は昨年12月6〜13日、東京都大田区と港区の民泊の部屋で、鍋やフライパンなどを使ってフェニルメチルアミノプロパン塩酸塩を含む結晶を精製して純度を高め、覚醒剤を製造したというもの。この部屋はホアン容疑者以外の人の名義で借りられていた。

 ホアン容疑者は複数人と共謀し、本人名義で借りた豊島区の民泊マンションに昨年12月、覚醒剤12・7キロを密輸しようとしたとして、同法違反(営利目的輸入)などの罪で1月下旬に起訴されている。同課によると、ホアン容疑者宛ての覚醒剤はこれまでに計78キロ(末端価格50億円相当)が押収されているという。

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2018年03月13日
民泊が犯罪拠点になっている実態


続々と発生する民泊事件
引用:https://reset-lifestyle.xyz/wp-content/uploads/2018/02/20180223-194347.png


警告されていた危険性

民泊が犯罪に利用される事件が多発し、特に外国人が犯罪の場に悪用した例が注目を集めている。

2月には大阪、京都の民泊を拠点にしていた米国籍の男と接触した日本女性が行方不明になり、なくなっていたのが判明した。

仲介サイトで予約した民泊を移動し、ネットアプリで女性と知り合ったという、いかにも現代的な事件でした。

容疑者が宿泊した大阪市東成区の民泊と西成区の民泊は、いずれも無許可で無認定で営業されていました。

大阪には1万とも数万とも言われる民泊が存在するが、ほとんどが遺法民泊で、認可を受けている施設はほぼ存在しない。

大阪人気質なのか住民はあまり気に留めず、たまたま「騒音が煩い」など警察に苦情がきたものが、例外的に摘発されている。


もともとが遺法民泊なので宿泊者の確認はしておらず、ネットで予約して支払いもネットで済ませている。

民泊所有者が宿泊者と顔も合わせないなど日常茶飯事で、こうした事が犯罪拠点に利用しやすくなっている。

法律では外国人宿泊者にパスポートの提示とコピーの保管を義務づけているが、、当然行っていませんでした。


野放しの遺法民泊

大阪市には2018年1月までに、遺法民泊の通報が4129件あったが、摘発はほとんど行われていない。

合法民泊への移行期間として大阪府警が意図的に見逃しているという見方もあり、事実上野放しにされている。

大阪市によると最近は民泊予約サイトに詳細な地図が表示されず、予約者にだけ場所が分かるようになっている。


予約サイトでは場所が分からないため、市職員は調査できないとしている。

遺法民泊の通報を受けても、物件所有者に連絡がつかないことが多く、調査は困難だとしている。

2015年から16年にかけてフランスやベルギーでテロが多発したが、犯行グループはいずれも民泊を渡り歩いて警察を巻いていた。


欧州では民泊営業は登録が不要で、宿泊者の記録も取っていないので、恰好の隠れ蓑になった。

3月9日には東京世田谷でアジア系外国人がなくなっているのが見つかったが、やはり遺法民泊で身分証を確認していなかった。

3月7日には台湾人グループが民泊を拠点に偽造クレジットカードを製造したとして逮捕されています。


今後もこうした事件は増加が予想されます。
http://www.thutmosev.com/archives/75290506.html


【社会】都内の高級タワーマンションで民泊中国人がドンチャン騒ぎ、翌日はゴミだらけ…住民との間でトラブル相次ぐ©2ch.net
http://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1462967283/


1 :いちごパンツちゃん ★ 転載ダメ©2ch.net:2016/05/11(水) 20:48:03.94 ID:CAP_USER*

昨今日本国内でも盛り上がりを見せている「民泊」について、
都内の高級タワーマンションに住む40代男性が怒りを露わにする。

「マンション内の居住者専用の歓談スペースで、中国人グループが夜な夜なドンチャン騒ぎを繰り広げている。
飲酒禁止なのに明らかに酔っ払っているうえに、後片付けもしないから翌日はゴミだらけ。

靴の空き箱が10箱も捨てられていたこともあった。何より厄介なのは、彼らがマンションの住人じゃないことです。
『民泊』で一時的に宿泊している観光客だから日本語が通じず、苦情を言っても無駄。本当に勘弁してほしい」

「民泊」とは、民家やマンションの1室をホテル代わりにして宿泊できるサービスのこと。
主にネット仲介が主流で、仲介の世界最大手企業であるエアビーアンドビー(Airbnb)の日本法人によると、
日本国内でも昨年までに宿泊件数が100万を突破。
訪日外国人の急増と宿泊施設の不足を解消する新たな手段として注目を集め、
政府も2020年に控える東京五輪を見越して民泊に関する法的整備や規制緩和に向けて動き出している。

その中で利用客が際だって多いのが、いまや訪日外国人の4分の1を占める中国人観光客である。
利用数が多いことに加え、もともと中国人観光客のマナーが問題視されてきたこともあり、
「民泊」する中国人とマンション住民との間でトラブルが相次いでいるのだ。

※週刊ポスト2016年5月20日号
http://www.news-postseven.com/archives/20160511_410071.html

タワマンでも民泊トラブルが増加中(イメージ)
http://parts.news-postseven.com/picture/2016/04/mansion_image.jpg


民泊の話じゃないけど、この前トマム行ったら、中華系の男の子がお風呂場で立ちションしてた
あんなの見ちゃうと、そのリゾートのイメージ全体が悪くなっちゃうよな。しかも、区分所有してるマンションの大浴場でやられた日にゃ


33. 中川隆[-10338] koaQ7Jey 2018年4月18日 07:27:39 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-11065]

中国は歴史捏造の常習犯

宮脇淳子 『満蒙とは何だったのか 2015.9.5 - YouTube 動画
https://www.youtube.com/watch?v=r4W-dqMkgp8


これを聞けば中国がよく分かります「真実の中国史」音声講義 

宮脇淳子先生 - YouTube 動画
https://www.youtube.com/watch?v=resc8aY9Qes
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%80%90%E5%AE%AE%E8%84%87%E6%B7%B3%E5%AD%90%E3%80%91%E3%80%8E%E7%9C%9F%E5%AE%9F%E3%81%AE%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%8F%B2%E3%82%92%E7%9F%A5%E3%81%A3%E3%81%A6%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E3%82%92%E9%96%8B%E3%81%93%E3%81%86%EF%BC%81%E3%80%8F+


2017/12/14 に公開
あまりに素晴らしい講義なので、音声だけを再編集させて頂きアップしました。

多くの方に知って頂き、中国がどいう歴史を歩んで来たのか?を知る事で、私達の取るべき態度の支えになると思います。


【宮脇淳子】中国美女の正体 [桜H24-4-19] - YouTube 動画
https://www.youtube.com/watch?v=vwBGh84gvs0

2012/04/19 に公開
東洋史家の宮脇淳子氏をお迎えし、元産経新聞記者のジャーナリスト・福島香織氏と御一緒に著された新著書『中国美女の正体』を御紹介いただきながら、外見からは想像もつかないほどに、精神性も価値観も日本人とは大きく異なる中国人の、中でも"美女達"の繰り出す謀略から、自身と国を守るための術はあるのか、日本人が知っておくべき彼らの本音と思考について、温かい叱咤激励とともに お話しいただきます。

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中国語は秦の始皇帝の時代で進歩を止めてしまったので、感情表現も抽象的思考も全くできない原始言語のままなんですね。

漢文は難し過ぎるので中国人は文章を読み書きする能力が小学生レベルでストップしています。

中国人が損得勘定と実務的な事だけしか考えないのは使っている言語による制約なのですね。


34. 中川隆[-13637] koaQ7Jey 2018年9月15日 16:12:57 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-18553] 報告

2018年09月15日 支那人は封じ込めるしかない
http://kurokiyorikage.doorblog.jp/archives/68733508.html

要らなくなった支那人が日本にやって来る

Chinese 002Chinese in Canada

  このところ、ドナルド・トランプ大統領を敵に回した習近平の権威が怪しくなってきた。ロシアのプーチン大統領が主宰した「東方経済フォーラム」に安倍総理が出席したのは日本でも報道されたが、そこに習近平までもが現れてきたから、ちょっと意外である。米国の経済的攻撃に苦しんでいるのか、ロシアに擦り寄って、一緒に日本を搾取しようと考えているのかも知れない。少し前までは、絶大な権力を求めようと、この国家主席は第二の毛沢東を目指したが、今ではその野望さえ危うくなった。

  日本の保守派知識人には、昔から「支那共産党はもうすぐ崩壊する」とか、「支那経済はやがて破綻する」と述べて、人気を得ようとしている論客がいる。経済評論家の宮崎正弘などは、以前から事ある毎に悲観論を披露し、北京五輪のあと、上海万博が終われば支那は経済的に行き詰まる、と庶民を糠(ぬか)喜びさせていた。しかし、断片的に失敗を繰り返しても北京政府は消滅しなかったし、共産党支配も崩壊する事はなく、今でも続いている。毎度毎度、日本国民は専門家の話を聞いて、北京の要人がどうしたとか、共産党内部の権力闘争の話題に一喜一憂しているが、支那が経済的な不況、あるいは政治的混乱に陥ると日本にとって得になるのか? たとえ、民衆の暴動なり反政府勢力の蜂起によって北京政府が潰れたって、次に樹立される政府も支那人による統治機構なんだから、千年前、二千年前と同じ事の繰り返しになるだろう。つまり、誰が支配者になっても支那人は支那人のままで、支那が文明国になることはない。この暗黒大陸では何もかもがヘドロのように汚れている。空気は煤煙と有害物質で、土壌と地下水は重金属で、人心も物欲とエゴで汚染まみれ。とりわけ、人間の汚れは酷く、P&Gの「アリエール」でも落ちないし、漂白剤でも白くならない。だいたい、薄汚れた空に昇る太陽だって真っ黒なんだから。皮肉なことに、夜の暗黒街だけがネオンで明るいときている。

  一部の日本人は支那の惨状を目にして喜んでいるけど、騒乱状態の国から移民や難民が来たらどうするのか? 支那人には愛国心など一滴も無い。生活に困れば躊躇なくオーストラリアやカナダ、そして無防備な日本へと向かってくるのだ。不況に喘ぐ南鮮人も祖国に見切りをつけ、多くの若者が続々と日本で就職活動を展開している。南鮮人というのは矛盾の塊で、韓国にいれば誰よりも激しく愛国心を叫ぶが、その故郷を良くしようとは思わない。沈み行く船と心中するのは「アホ」だけ。それよりも、憎いけど希望が見える日本に移住し、半島では味わえない快適な生活を得ようと努力する。それにしても、“優しい”同胞を見棄てて、差別的な日本人と一緒に暮らそうと考えるんだから、朝鮮人の思考回路は謎である。でも、これは健全な精神を持つ日本人の考え方で、悲惨な過去しか無い賤民には当て嵌まらない。彼らは連戦連敗の歴史があれば、「100戦連勝」と改竄すればいいと思っているし、親から貰った顔面が醜ければ、近代医学を使って理想に変えてしまうのだ。こんな連中だから、「得」と判れば「日本人」に成りすましてアイデンティティーを変えるなんて朝飯前。

  アジアの最低民族たる支那人も同じで、「東の僻地」に楽園があると判れば殺到する。たとえ、日本政府が入国を制限しても、どこかに穴を見つけるか、無いはずの穴を作って、潜り込もうと考える。支那人の辞書に「不可能」という文字は無い。如何なる人間にも必ず「弱点」があると解っているから、支那人はそこを確実に突いてくる。「人権」という呪文に弱い日本人は、押し寄せてくる支那人の群れを撥ね付けることはできないから、支那人が続々とやって来るに違いない。日本に入るためなら賄賂は当り前だし、闇の仲介業者もゴマンといるから、あらゆる手段で潜り込もうとする。スケベな日本人を利用して国籍を取得する支那人は普通だし、結婚できなくても妊娠すれば、生まれてくる日本人になるから、不法滞在者の母親でも合法的に永住できるのだ。普通の日本人女性は国籍取得のために赤ん坊を産もうとは考えないが、支那人の女狐は「利益」と思えば何でもするし、別人の精子で生まれた子供でも、「日本人の子だよ!」と言い張るから図太い。でも、「そんな風にして生まれてきた子供は、大人になったらどう思うのかなぁ?」と心配するのは日本人の甘いところ。支那人に国家意識は無いから心配ご無用。蛇と支那人に国境なんて関係無い。銭があれば幸せなんだから。

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(左: 米国への出産ツアーに出掛けた支那人妊婦 / 右: 支那人の労働者)

  日本では国民が大切にされるのが「当然」となっている。しかし、世界中でこんな国はごくわずか。民衆は税だけ絞って、後は放し飼い、というのがアジア・アフリカ諸国の常識だ。支那の支配者には、「困ったら棄民」という手段がある。13億ないし14億とも推測される人民を養うのが大変になれば、ベトナムやタイ、シンガポールに移住させればいいし、厄介者や貧乏人、犯罪者なら、日本に送ってしまえばいい。日本が少子化で悩んでいるんなら、「人民を1億人プレゼント」すればODAのお礼になると考えるのが北京政府だ。でも、お中元とお歳暮で2億人となったら、日本全国で一大パニックとなるだろう。支那人の大群とくらべたら、台風と竜巻の方がまだマシだ。突風の被害は一時的なものだが、支那人による災禍は何百年と続くし、もしかしたら、日本そのものが失われてしまう虞(おそれ)がある。そうじゃなくても、全国各地に支那人街が誕生するから、日本人はフン族に怯えたゲルマン人みたいに安全地帯の田舎へ殺到するかも知れない。支那人が移住するということは、支那大陸の悪習がそっくり日本に移植されることを意味する。我が国のマスコミは、ごく稀にいる優秀な支那移民を矢鱈と宣伝するが、取材すらできない悪徳支那人が多いことには目を閉ざす。支那人は日本に移住したからといって「伝統的な態度」を改めることはない。それよりも、支那人を真似る日本人が出現し、日本の治安は更に悪くなるだろう。

  歐米諸国を見渡せば一目瞭然だが、支那人というのは何処に行っても嫌われる民族だ。とにかく、支那人とは係わりたくない。彼らは表面上、ニコニコしながら交流を図るが、本質的に陰険で心に不気味な闇を抱えた種族である。第一、付き合っていて不愉快だ。たとえ、優秀な科学者や技術者、書道や料理の達人、大手企業の経営者であっても、どこか信用できない。貧民は論外だが、小金持ちになった支那人でも、日本人とは「人間の質」が違っているのだ。犯罪者ではなく普通の庶民なのに、唖然とする慣習を持っていたりする。例えば、公共道徳の欠如がそうだ。1980年代に支那に留学した西野広教授の滞在記が、支那人の特徴を示していたので面白かった。日本人旅行者でも気付くと思うが、支那人はお金を投げてよこす。ある日、西野氏が駅の切符売り場で行き先と枚数を告げて料金を払うと、駅員が釣り銭をポーンと投げてよこしたそうだ。しかも、クシャクシャにした札を無造作に投げてきたので、思わずギョッとし、むかついたという。(西野広 『中国 見たもの聞いたこと』新潮社、1990年、 p.17) 支那人は銀行でもお金を投げるし、お店で買った商品すら投げるくらいだから、紙に包んでくれるなんて芸当は期待できない。

  日本人は「気配り」とか「心遣い」「思いやり」など、支那人には想像もできない行動様式が当り前となっており、それが日常生活の隅々にまで浸透しているから凄い。「その場の空気を察する」なんて超能力者にしか出来ないのに、日本人は小学生でも体得しているんだから驚きだ。ぶっきらぼうな支那人では絶対に無理。「デリカシー」なんて支那人には理解できないし、「何だそれ? 日本製のソースか?」と訊いてくる。たぶん「デリシャス・ソース」の模造品と思っているんだろう。支那人の思考形態は、西野教授の体験記によく現れていた。彼が道を歩いていた時のことだ。彼が進む1m前に飲料のビンが落ちてきて砕け散ったそうだ。西野氏は「いったい、誰が投げたんだ?」と怪訝に思い、あたりのビルを見渡すが、どこの窓にもそれらしき人物の影が見えない。まさか、恨みとは考えられなかったから、「誰かのいたずらだろう」と思ったそうである。(上掲書 p.35)しかし、ビンが当たっていたら怪我をしたかも知れないので、支那の道路を歩くときには注意が必要だ。

  実際、支那人はよくモノを窓から投げる。タバコの吸い殻や紙屑はもちろんのこと、棒切れ、空き缶、油まみれのボロ布、その他の不要品を平気で投げていたそうだ。筆者も米国で物を捨てる支那人に遭遇したことがある。彼らにとって「ポイ捨て」は何でもなく、ごく自然なしぐさなのだ。筆者が「クレーイハウンド」というバスに乗ったときも、前に坐っていた支那人が床に痰を吐き捨てていた。この「痰吐き」が別の日の別のバスでも起こっていたから、支那人にウンザリした事を覚えている。飛行機の中でも支那人マナーが悪く、米国人のスチュワーデスに食べたゴミを渡すし、まるで女中のような扱いだった。日本の観光地でも、支那人がコンビニ弁当を食べた後、容器をポイと路上に捨てる光景などは普通だろう。横浜の支那人街では、新参者の支那人が勝手に廃棄処分の冷蔵庫とかテレビ、ソファーを捨てに来る。

  西野氏のエピソードは一昔前の話だが、その本質は今でも変わっていないだろう。あるとき、支那に長いこといる女子留学生が西野氏に向かって、「そんなの常識よ!」と言い放ったそうである。彼女は建物のそばを歩いていた時、いきなり汚い水を掛けられたことがあったという。支那では加害者より被害者の方が非難されるのだ。詐欺事件では「騙された方が間抜けなんだ」と言われるし、足を踏まれれば、「そこに足を置くから悪い」となじられる。西野氏も彼女と似たような経験があったらしい。彼は毎日、大学の運動場をジョギングしていたが、よく支那人学生が宿舎の窓から物を投げる音を聞いたそうである。そして、何が捨てられたのかを見に行ったら、夥しいコミがあったそうだ。支那人学生は一部屋に8人も住んでいたから、窓から物を捨てる方が便利と考えていた。ある時、西野氏は支那人学生にこう提案したことがあるそうだ。

  宿舎の外にゴミを捨てないで、ゴミ箱に捨てるようにしたらどうだろう。外を掃除する手間がなくなるし、だいいち窓から外を見たとき、下がいつも清潔で気持ちがいいじゃないか。

  すると、その支那人は西野氏の顔を覗き込んで不思議そうに尋ねた。

 あなたはどうしてそんなことを考えるんですか。いらないものをそのつど窓から捨てたほうが便利じゃないですか。外はときどき掃除すればいい。外を掃除する必要がなくなったら、掃除夫の仕事もなくなってしまいますよ。(上掲書 p.37)

  さぁ〜すが、支那人。発想が違う。自分の部屋にゴミ箱を置くよりも、外に捨ててしまえばゴミ箱はいつも空のままだ。自分の部屋さえ綺麗なら、外部がどうなろうと知ったことではない、というのが支那人の考えなんだろう。以前、日本の集合団地に暮らす支那人の「ご近所トラブル」という記事を読んだことがある。これは日本人の住人が減って、そこに支那人が住みついたという典型的な老朽化長屋だ。そこに住む日本人の住居者と清掃人は、支那人の非常識にほとほと困っていた。ある支那人女性は階段の踊り場で排便し、その場面を管理人に咎められたそうである。注意をした日本人が「なぜ部屋のトイレを使わないのか?」と尋ねたら、「自分の便所を使うと水道代がかかるから」という回答を聞いたのでビックリり仰天。あまりにも唖然とする理由だったから、返す言葉が無い。団地の廊下や階段で排便するのは恥ずかしくないのか? いくら節約とはいえ、小便や大便を見た住人はギョッとするはずだ。

  暢気に多文化主義を教えている大学教授は、こうした「現実」を解っているのか? 東京工業大学で社会学を教えていた橋爪大三郎なんかは、日本人だけで幸せに暮らせる日本を憎み、アル・グラスビーの翻訳本を監修し、その解説文の中で「日本は一刻も早く、多文化主義に向けて舵を切るべきだ」とほざいていた。( 「解説 オーストラリアの多文化主義から何を学ぶか」、アル・グラスビー著 『寛容のレシピ』 藤森黎子訳、NTT出版、2002年、p.244) 橋爪氏は色々な民族が共存する日本を礼讃していて、妄想まがいの事を述べていた。

  その目的はなにか。門戸を世界に開き、日本を、外国人にとって魅力のある国とすることである。そして、日本社会のメンバーとして、世界各地のさまざまな人びとに集まってもらうことである。それは、そうした人びとの利益にもなるし、日本の利益にもなる。(上掲書解説 p. 241)

  オーストラリアで移民担当大臣を務めたアルバート・グラスビー(Albert J. Grassby)は、日本だと無名だが、オーストラリアでは国家破壊の極悪人として歴史に名を残している。こんな奴の書いた本を訳して学生に勧めているんだから、日本の大学教授がいかに有害か解るだろう。日本の大学は「常識」を教えない点に特徴がある。まず、教員が深紅やピンクの左巻きで、国柄の破壊を目標にしているから、非常識が「理想」になっている。そして、現実社会に適合しない者が教授となり、残り滓の大学院生を弟子にしているから、左翼の牙城が何時まで経っても崩れない。しかも、競争無しの終身雇用。ラーメン屋は不味い料理を出せば廃業となるが、大学教授は下らない論文を書いても失業しないし、業績と関係無く恩給もたっぷり。これなら、橋爪氏が妄想を述べても不思議ではない。ちなみに、彼は小室直樹先生のゼミに参加していた弟子である。師匠が立派でも、有名になった弟子が宮台真司とか副島隆彦じゃ、あの世で眠る小室先生もガッカリするだろう。左翼学者と違って、保守派の学者は一代限りらしい。

  話を戻す。日本が魅力的な国であることは確かだ。しかし、我が国にやって来る外人は選ばなければならない。「誰でも歓迎」なんて馬鹿げている。じゃあ、養子を迎えようとする日本人がいたとして、「どんな子供でもOK」というのが普通なのか? 岸信介総理の実家は、安倍総理の弟(岸信夫議員)を養子にもらったけど、それは御母堂の洋子さんが岸総理の娘だからで、全くの他人ではない。誰でも良ければ、「長州の恥さらし」と評される菅直人でもいいはずだ。でも、菅直人を迎えるくらいなら、普通の日本人は「お家断絶」の方を選ぶ。たとえ赤ん坊でも、支那人や朝鮮人なら嫌だろう。それなら、マンチカンとかスコテッシュフォールドの猫を相続人にした方がよっぽどマシだ。

  日本人はアジア人と一緒になれば不幸になる。日本人はアジア人ではないし、アジア圏にも属していないのだ。かつて「内鮮一体」と称して朝鮮人を「日本国民」にしたが、その結果がどんなものになったのか今の日本人は忘れているのだろう。滑稽に思えるけど、支那人の難民や移民はICBMより恐ろしい。ミサイルといった兵器なら、幾つか対抗手段があるけれど、移民の大群に有効な武器は見つからないので、日本政府は撃退する事ができず受け容れてしまうのだ。頼りの自衛隊でもお手上げ。支那軍の駆逐艦なら攻撃できるけど、難民を満載したボロ船だと手が出せない。いくら対艦ミサイルを持っていても発射ボタンを押せないから、せいぜい難民船を護衛するくらい。しかも、支那人となれば「千客万来」と歓迎する政治家がゴロゴロいるんだから参ってしまう。

  北京政府は厄介者や不満分子を日本に送ることで、国内の問題児を少なくしようとするし、ついでに我が国への攻撃・侵掠にもなるから一石二鳥と考える。支那人を受け容れても日本の庶民にとってはメリットは無し。低賃金労働者をこき使って儲けるのは、人足屋(人材派遣会社)と製造業(3K職場)くらいで、支那人が蝟集する地域に住む日本人は大迷惑。治安や雰囲気が悪くなるので、周辺住宅地の評価が暴落するのは目に見えている。地元の子供が通う公立学校には、支那人やアジア系の子供が増えてしまうから、クラス全体の学力レベルが落ちる危険性もあるだろう。デフレで給料が減額される一方なのに、子供を私立学校に通わせるなんて無理だし、せっかくローンを組んで構えた自宅も、「売るに売れない状態」じゃ泣きたくなる。近所の公園には支那人がウジャウジャいて、以前は幼児を連れて遊ばせることができたのに、今では不愉快だから別の場所を捜さねばならない。近所の商店街には支那人が集う上海料理店とか、奇妙な干物を扱う食材店が出没し、その一角には不気味な連中がうろつく。キャバレーがあれば、酌婦の大半が支那人だ。しかも、訳の解らぬ言語で喋っているから怖い。支那人マフィアが仕切る「ぼったくりバー」だったりして。

  支那人が大量にやって来れば、日本にチャイナタウン、すなわち「支那人祖界」が誕生するので、実質的な領土侵掠となる。支那人が盤踞する区域に住もうとする日本人は居ないから、アパートや中古物件に住むのは皆支那人ということになりやすい。要するに、日本各地で埼玉県の西川口みたいな街が出来上がってしまうのだ。日本の政治評論家は、米中対立で習近平が窮地に立っている、と他人事みたいに述べているが、支那が混乱すれば、もっと多くの支那人が日本に流れ込んでくるだろう。既に北海道や沖縄には大量の支那人が住みついているし、東京や大阪といった都市部にも、不法残留の支那人が多く潜伏しているはずだ。摘発されない支那人が増えれば、彼らは遠慮なく日本に根を張るし、適当な日本人を見つけて形式的に結婚すれば、永住資格を得ることができるから万々歳。しかも、子供を次々と産めば子供手当が増えるし、様々な特典的福祉を手にできるから、支那では味わえない贅沢な暮らしが出来る。そのうえ、僅かな掛け金を払って国民健康保険に加入できるので、病気や怪我の恐怖に怯えずに済む。支那では巷に偽薬が横行し、本物と偽物の区別が付かないから不安だけど、日本なら病院は「清潔」で賄賂も必要ない。日本の病院で、医者が露骨に賄賂を要求したり、ゴミ箱や洗面所に小便をかける奴なんかいないだろう。

  日本人が国防軍を創設することは重要だが、移民や難民を撥ね付ける法整備を整えておくことも肝心だ。西歐諸国がどう言おうとも、難民条約など即刻廃棄すべきである。ドイツやイングランドなど見れば、どれほど難民が問題となっているかが解るはずだ。難民受け容れを拒否できない先進国は、どこでも苦しんでいる。望んでもいない移民や難民を受け容れ、そのしわ寄せを喰っているのは「反対」を表明できない一般国民だ。ドイツで新興政党たる「ドイツのための選択肢(AfD)」が支持を増やしているのは、心の底で異民族反対を唱える人が多いからである。支那人が日本に来れば、困るのは日本の庶民で、受け容れ制度を作った政治家ではない。

  支那には「まともな国家」という希望がない。たとえ、あの汚穢大陸に民衆政が誕生し、みんなの投票で政府が樹立されても、支那人が立派になることはないし、自助努力の国民になることもない。支那の政治家は相変わらず瀆職に精を出し、賄賂を貯め込んで絶対権力を目指す。これを目にした一般人も、政界を改革しようとは考えず、誰も彼もが「私も何とかして儲けたい」と考えるから、昔ながらの腐敗政治に逆戻り。結局、支那を捨てて日本に移り住む方が賢明だ。しかし、日本人にとったら大迷惑。何としても支那人を追い払いたい。といっても、日本人にとっての選択肢は限られている。冷戦時代に合った「封じ込め」政策みたいに、支那人の膨張を防ぐしかない。それにはまづ、「人権」という呪文を解くべきだ。支那人という災厄は絶滅できないから、支那大陸に閉じ込めるしかない。日本は水面下で歐米諸国にはたらきかけ、支那人排除の同盟を画策すべきだろう。ひょっとしたら、天使の顔をしたがる歐米人も、心の底では賛成するかも知れないぞ。
http://kurokiyorikage.doorblog.jp/archives/68733508.html

35. 中川隆[-13603] koaQ7Jey 2018年11月13日 12:13:53 : b5JdkWvGxs : DbsSfawrpEw[-20635] 報告
日本で民泊した中国人女子大生、家主は酷い使用状況を晒す 2018.9.23



 観光で日本を旅行した3人グループの中国人女子大生が9月上旬、5泊6日で利用した大阪府内の民泊施設に大量のゴミや落書きを残すなど、散らかし放題、汚し放題で帰国したことに中国内でも批判が高まっている。民泊施設の所有者は清掃費用を追加請求したが、3人が支払いを拒否したことで、所有者はネット上に写真を公開した。

 この民泊施設のあまりの惨状に、中国共産党機関紙「人民日報」系の国際問題専門紙「環球時報」(電子版)や華僑向け通信社「中国新聞社」(同)など中国の官製メディアもこの事実を報道し、女子大生を批判。中国共産党直属のメディアが中国人を批判するのは異例だけに、彼女たちの行動があまりにも非常識だったことがうかがえる。ネット上で、「(3人の)国籍を取り上げてもよいくらいだ」との厳しい声が寄せられている。

 この所有者によると、19歳の女子大生3人は6月、民泊サービス大手のAirbnb(エアビーアンドビー)を通じて予約。所有者は彼女たちがチェックインの際に、ゴミの分別や宿泊時の注意点を詳しく説明。「ベランダにある3個のごみ箱にごみを分類して入れてほしい」と伝えていた。

 ところが、彼女らがチェックアウトしたあと、民泊のマンションに行ってみると、部屋のいたるところにジュースの缶やペットボトル、カップ麺の容器、使用済のトイレットペーパーやティッシュ、ガイドブックなどのゴミが大量に散乱。使用済みの女性生理用ナプキンも洗濯機の上に放置されるなど、部屋に入った瞬間、悪臭が鼻につくほどのひどい状態だったという。
また、女子大生らは利用客伝言ノートに、所有者を侮辱する罵詈雑言や大便の形の絵文字まで書き残していた。所有者はメディアの取材に「これまで見たことのない状態だった」と明らかにしている。

 所有者は写真をネット上で公開。さらに、女子大生たちに「部屋の清掃代に3000円かかったので、倍の6000円を支払ってほしい」と要求したが、3人は「宿泊費はもう支払っている。自分の家ではないので清掃費は払えない」として支払いを拒否。

 しかし、3人のあまりにも非常識な対応に、ネット上では批判が沸騰。あるネットユーザーは個人情報をもとに、彼女らの自宅の電話番号を割り出し、直接電話をして謝罪を求めるなど行動がエスカレートした。

 さらに、環球時報などの官製メディアも彼女たちを批判的に報道するにいたって、3人は中国版ツィッター「微博(ウェイボ)」上で、「私たちが悪かった。いまからでも許しを請いたい。問題解決のために最善を尽くしたい」と謝罪し、追加の清掃料金の支払いに応じたという。

 Airbnbもホームページ上で、「われわれも、今回の事例を調べて、適切な対応をとりたい」とのメッセージを掲載している。


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