10. 2015年3月03日 00:03:21 : 6m1PLZDGyQ
都市生活者の憧れのタワーマンションは、ベイエリアなら中層階でも60平米で5000万円は下らないといわれる。だが、ここにきてその売れ行きが急速に鈍ってきているのである。
と軽くお書きのようですがあまりご存じ無いようなこれ以外の指摘です。
ベイエリアにある建造物の根本的な問題点は常に流れている潮風に伴うミクロン単位のミストです。
これはものすごく細かいので静電気によりあらゆる箇所にベターと薄い皮膜状態で付着します。
例えば窓ガラスに付着したら曇りガラスのようになり洗っても簡単には落ちません。
するとどうなるでしょうか。
鉄系統なら確実に短時間で錆びますし海水用では無い普通のステンレスであっても徐々に錆びてきます。
つまり屋外に置いた電気機器や窓際においた電気機器も当然腐食されます。
エレベーター類もメンテナンスが大変になるでしょう。
また表面に塗った塗料も劣化しますしコンクリートも急激に劣化します。
時間の経過と共にメンテナンスの作業が膨大になるでしょうからインフラとしての本来の価値は急速に悪化して投稿のように最後は廃墟になるのかもしれませんね。
マリンレジャーで魚釣り、ボートフィッシング、ダイビングなどの愛好家であれば多分各種の劣化状態は目にしておられるでしょう。
海の近くにある木造建築で築何十年のものは瓦は腐食されてボロボロになり木材も潮風に負けて腐食が激しいです。
使用しておられる自動車も底の鉄板類は錆びが回って腐食が激しく外装も雨が溜るような下部箇所には塗料の劣化や錆が出ています。
流行で最近はプレハブが多いようですがこれもご存じの通り薄い鉄板を曲げて加工したような鉄板細工の塊のような構造ですから築何十年になれば果たしてどうなるのでしょうか。
恐らく腐食との戦いが待っているでしょうね。
いずれにせよ都会の中に建っているような建造物よりも確実に寿命は短いとお考えになった方がいいでしょう。
これに関東エリアでは放射性汚染物質が付着して放射性の塩化物が形成されますので劣化度合いは更に急激になるのではないでしょうか。
同じく購入してはならないようなものでは温泉付のマンションがあると思います。
各階に鉄管とか塩ビ管などで配管して温泉水を流しています。
このパイプ内にいわゆる湯の花がこびり付きます。
すると動脈硬化を起こしてお湯が流れなくなります。
洗浄用の各種薬剤がありますが完全ではありません。
むしろ完璧なものが見つかればそれだけで大儲け出来るでしょう。
配管を全てやり直すことにでもなれば費用は膨大になります。
コンクリートで固められたような配管であれば作業はより困難になります。
つまりこのタイプも最初だけはものすごく素晴らしいですが直ぐに湯ノ花との戦いにあけくれる事になると思われます。
実際に古いタイプの温泉付マンションは転売するのが困難になるのかもしれません。
http://www.asyura2.com/15/hasan94/msg/112.html#c10
題名には必ず「阿修羅さんへ」と記述してください。